房屋續(xù)租合同書范例

房屋續(xù)租合同書范例合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的確定2.2續(xù)租期限的起始日期2.3續(xù)租期限的結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章押金及退還方式4.1押金的金額4.2押金的退還方式4.3押金的退還時間第五章房屋使用及維修5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的損壞賠償?shù)诹路课菰O(shè)施及設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施及設(shè)備的更換費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的成本承擔(dān)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件10.3本合同的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章房屋現(xiàn)場查看13.1現(xiàn)場查看的時間13.2現(xiàn)場查看的內(nèi)容13.3現(xiàn)場查看的結(jié)果記錄第十四章房屋交還14.1房屋交還的時間14.2房屋交還的條件14.3房屋交還后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2雙方的基本情況1.3房屋的基本情況第二章續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的確定2.2續(xù)租期限的起始日期2.3續(xù)租期限的結(jié)束日期第三章租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付方式3.3租金的支付時間第四章押金及退還方式4.1押金的金額4.2押金的退還方式4.3押金的退還時間第五章房屋使用及維修5.1房屋的使用范圍5.2房屋的維修責(zé)任5.3房屋的損壞賠償?shù)诹路课菰O(shè)施及設(shè)備6.1房屋內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單6.2設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施及設(shè)備的更換費(fèi)用第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約賠償金額的計(jì)算方式第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時效9.3爭議解決的成本承擔(dān)第十章附則10.1本合同的生效條件10.2本合同的終止條件10.3本合同的未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第十一章附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2雙方身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二章簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三章房屋現(xiàn)場查看13.1現(xiàn)場查看的時間13.2現(xiàn)場查看的內(nèi)容13.3現(xiàn)場查看的結(jié)果記錄第十四章房屋交還14.1房屋交還的時間14.2房屋交還的條件14.3房屋交還后的責(zé)任承擔(dān)甲方（出租人）簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租人）簽字：_______________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定用途條款：甲方有權(quán)要求乙方按照甲方指定的用途使用房屋，乙方應(yīng)遵守甲方的要求，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：如乙方欲將房屋轉(zhuǎn)租或出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方自收到乙方通知之日起三十日內(nèi)未行使優(yōu)先購買權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。3.甲方維修權(quán)條款：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方解除合同權(quán)條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知乙方。甲方解除合同時，應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)用及相應(yīng)賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方租金支付條款：乙方應(yīng)按約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方裝修條款：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得改變房屋結(jié)構(gòu)和外觀。租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。4.乙方解除合同權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)提前解除合同，但應(yīng)提前三個月通知甲方。乙方解除合同時，應(yīng)支付甲方違約金，違約金數(shù)額為三個月租金的總額。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)。甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用的百分之五十，乙方應(yīng)支付剩余的百分之五十。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，如因中介故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.中介解除合同權(quán)條款：如甲方或乙方提前解除合同，中介有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.中介保密條款：中介不得泄露甲方和乙方的個人信息及合同內(nèi)容，如違反保密義務(wù)，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.雙方身份證復(fù)印件3.房屋租賃合同原件4.租金支付憑證復(fù)印件5.押金收據(jù)復(fù)印件6.房屋設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)責(zé)任說明7.房屋維修記錄復(fù)印件8.房屋交還確認(rèn)書復(fù)印件9.房屋轉(zhuǎn)租或出售通知函復(fù)印件10.中介服務(wù)合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋、提前解除合同、未支付搬遷費(fèi)用及賠償。2.乙方違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自裝修、逾期支付租金。3.中介違約行為：未如實(shí)介紹房屋情況、泄露甲方和乙方個人信息及合同內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給另一方的違約金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指出租人在同等條件下享有優(yōu)先購買承租人轉(zhuǎn)租或出售房屋的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：中介未如實(shí)介紹房屋情況。解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方將房屋出租給乙方。說