正規(guī)日租房租賃協(xié)議樣本

正規(guī)日租房租賃協(xié)議樣本合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的基本信息1.3租賃目的與性質(zhì)1.4租賃期限1.5租賃物的基本情況1.6租賃物的使用與保管1.7租賃物的維修與保養(yǎng)1.8租賃物的保險(xiǎn)1.9租賃物的交付與驗(yàn)收1.10租賃物的退還與損壞賠償?shù)诙伦饨鹋c支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期與時(shí)間2.4租金支付方式2.5租金的調(diào)整與變更2.6滯納金與違約金第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的禁止行為3.3租賃物的安全管理3.4租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)3.5租賃物的變更與處分3.6租賃物的權(quán)益保障第四章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任4.3第三方損壞的責(zé)任與賠償4.4意外事件與不可抗力4.5違約行為與違約責(zé)任第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2適用法律6.3訴訟與仲裁第七章合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約程序第八章租賃物的附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)8.2出租方提供的服務(wù)內(nèi)容8.3服務(wù)費(fèi)用的支付與退還第九章環(huán)境保護(hù)與消防安全9.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施9.2消防安全的責(zé)任與措施第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)的原則與措施10.2信息安全的保障與責(zé)任第十一章租賃物的抵押與擔(dān)保11.1抵押與擔(dān)保的條件與程序11.2抵押與擔(dān)保的解除與撤銷第十二章租賃雙方的權(quán)益保障與投訴處理12.1權(quán)益保障的措施與程序12.2投訴處理的流程與責(zé)任分配第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同備案的程序與要求合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2租賃雙方的基本信息甲方：姓名/名稱：（填寫(xiě)甲方姓名或名稱）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系方式）乙方：姓名/名稱：（填寫(xiě)乙方姓名或名稱）聯(lián)系方式：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系方式）1.3租賃目的與性質(zhì)乙方租賃甲方租賃物是為了解決臨時(shí)居住需求，租賃期限自（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。1.4租賃期限租賃期限為（填寫(xiě)租賃月數(shù)/年數(shù)），自（填寫(xiě)租賃開(kāi)始日期）至（填寫(xiě)租賃結(jié)束日期）。1.5租賃物的基本情況租賃物地址：（填寫(xiě)租賃物詳細(xì)地址）租賃物面積：（填寫(xiě)租賃物面積）租賃物設(shè)施：（填寫(xiě)租賃物設(shè)施情況）1.6租賃物的使用與保管乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備。1.7租賃物的維修與保養(yǎng)1.8租賃物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.9租賃物的交付與驗(yàn)收租賃開(kāi)始前，甲方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。1.10租賃物的退還與損壞賠償租賃結(jié)束后，乙方應(yīng)按照合同約定退還租賃物，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。第二章租金與支付方式2.1租金金額租金為每月（填寫(xiě)租金金額）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付日期與時(shí)間租金支付日期為每月的（填寫(xiě)支付日期），支付時(shí)間為（填寫(xiě)支付時(shí)間）。2.4租金支付方式租金支付方式為（填寫(xiě)支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.5租金的調(diào)整與變更租金調(diào)整與變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。2.6滯納金與違約金乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金；雙方違反合同約定的，應(yīng)支付違約金。第三章租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍乙方只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變用途。3.2租賃物的禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、損害甲方利益的行為。3.3租賃物的安全管理乙方應(yīng)遵守租賃物所在小區(qū)的安全管理規(guī)定，確保人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.4租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)，保持租賃物整潔、安全。3.5租賃物的變更與處分未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)租賃物進(jìn)行變更或處分。3.6租賃物的權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常使用。第四章租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，承擔(dān)租賃物的維修與保養(yǎng)責(zé)任。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，支付租金，并按照約定退還租賃物。4.3第三方損壞的責(zé)任與賠償如租賃物因第三方原因造成損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.4意外事件與不可抗力因意外事件或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.5違約行為與違約責(zé)任雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第五章合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.2合同解除的條件與程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。5.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物，支付違約金。第六章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起第八章租賃物的附屬設(shè)施與服務(wù)8.1附屬設(shè)施的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行維護(hù)。8.2出租方提供的服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)提供租賃物的正常維護(hù)、保養(yǎng)服務(wù)，確保附屬設(shè)施的正常使用。8.3服務(wù)費(fèi)用的支付與退還附屬設(shè)施的服務(wù)費(fèi)用包含在租金內(nèi)，如有額外服務(wù)需求，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第九章環(huán)境保護(hù)與消防安全9.1環(huán)境保護(hù)的要求與措施乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法環(huán)保行為。9.2消防安全的責(zé)任與措施乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)存放易燃易爆物品。第十章隱私保護(hù)與信息安全10.1隱私保護(hù)的原則與措施雙方應(yīng)對(duì)彼此的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全的保障與責(zé)任乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的鑰匙、門(mén)禁卡等，不得泄露給無(wú)關(guān)人員。第十一章租賃物的抵押與擔(dān)保11.1抵押與擔(dān)保的條件與程序抵押與擔(dān)保需雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律程序進(jìn)行。11.2抵押與擔(dān)保的解除與撤銷抵押與擔(dān)保的解除與撤銷需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二章租賃雙方的權(quán)益保障與投訴處理12.1權(quán)益保障的措施與程序雙方可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。12.2投訴處理的流程與責(zé)任分配投訴處理應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則，雙方共同協(xié)商解決。第十三章其他約定13.1租賃雙方的其他約定事項(xiàng)雙方可通過(guò)書(shū)面形式約定其他合同外的條款，作為本合同的補(bǔ)充。13.2附件與補(bǔ)充協(xié)議附件與補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于（填寫(xiě)簽署日期）在（填寫(xiě)簽署地點(diǎn)）簽署。14.2合同備案的程序與要求合同備案按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行，雙方應(yīng)提供所需材料。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)甲方保留對(duì)租賃物的最終管理權(quán)，包括但不限于決定是否對(duì)租賃物進(jìn)行改造、升級(jí)或拆除。1.2甲方對(duì)租賃物的維修責(zé)任1.3甲方對(duì)租賃物的處置權(quán)租賃期滿后，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)出租租賃物，或采取其他處置方式，包括但不限于出售、拆除或重建。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方的使用目的限制乙方承諾租賃物僅用于合法和正當(dāng)?shù)哪康?，不得用于任何違法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。2.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，若乙方延遲支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為延遲支付金額的1%。2.3乙方的愛(ài)護(hù)租賃物義務(wù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何可能損害租賃物的行為。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證第三方中介應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。若因第三方中介的原因?qū)е潞贤m紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介的信息保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，不得將甲乙雙方的信息泄露給任何無(wú)關(guān)第三方。3.3第三方中介的公正中立義務(wù)第三方中介在處理甲乙雙方的糾紛時(shí)，應(yīng)保持公正中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物附屬設(shè)施清單2.甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.乙方個(gè)人信息保密協(xié)議4.租賃物保險(xiǎn)單副本5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.租賃物維修保養(yǎng)記錄7.租金支付證明文件8.租賃物使用狀況報(bào)告9.合同續(xù)約申請(qǐng)表10.合同終止和解散協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按時(shí)交付租賃物未能提供約定的服務(wù)項(xiàng)目未能保證租賃物的正常使用狀態(tài)2.乙方違約行為未能按時(shí)支付租金擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)3.第三方中介違約行為未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)泄露甲乙雙方個(gè)人信息或商業(yè)秘密在處理糾紛時(shí)偏袒某一方三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及附屬設(shè)施。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.滯納金：指乙方延遲支付租金時(shí)應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。5.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物交付時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或不符合約定。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求修復(fù)或更換損壞部分。2.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，協(xié)商確定滯納金標(biāo)