2024年租賃協(xié)議：房屋及附屬設(shè)施

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年租賃協(xié)議：房屋及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋類型1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施列表1.2.2使用規(guī)定2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.使用及維護(hù)5.1乙方使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.維修責(zé)任6.1維修申請(qǐng)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.保險(xiǎn)7.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限9.提前終止租賃9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限9.3提前終止費(fèi)用處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的變更13.2合同的解除13.3保密條款14.簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)1.1.2房屋面積：120平方米1.1.3房屋類型：公寓1.2附屬設(shè)施1.2.1設(shè)施列表：家具、家電、中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、電視、電話等1.2.2使用規(guī)定：乙方需合理使用附屬設(shè)施，如有損壞，需照價(jià)賠償2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年1月1日2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣12000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期：每月的5日前3.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.押金4.1押金金額：人民幣10000元4.2押金退還條件：租賃期滿后，乙方按照本合同約定交清各項(xiàng)費(fèi)用，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，經(jīng)甲方檢查無誤后，甲方應(yīng)在租賃期滿后七個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.3押金退還日期：2024年1月5日5.使用及維護(hù)5.1乙方使用規(guī)定：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備及公共部位的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.維修責(zé)任6.1維修申請(qǐng)：如租賃房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后兩個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)7.1房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)：甲方已購買房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間為整個(gè)租賃期間。7.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因個(gè)人原因?qū)е碌膿p失。8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并征得甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個(gè)月書面通知甲方。9.提前終止租賃9.1提前終止條件：一方提前終止合同，需支付給對(duì)方違約金，違約金為一個(gè)月租金的200%。9.2提前終止通知期限：提前終止合同的一方，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。9.3提前終止費(fèi)用處理：除違約金外，提前終止合同的一方還需承擔(dān)因合同提前終止而產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形：一方未履行合同約定的義務(wù)，視為違約。10.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：中華人民共和國北京市朝陽區(qū)人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1合同的變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.2合同的解除：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。13.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署人信息：甲方（出租人）：X公司授權(quán)代表：X簽署日期：2024年1月1日乙方（承租人）：X簽署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方根據(jù)本合同提供服務(wù)時(shí)，僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以其提供的服務(wù)合同約定的限額為準(zhǔn)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。17.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議符合本合同約定，且不與本合同內(nèi)容相沖突。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得擅自解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。18.2第三方如因履行服務(wù)協(xié)議而造成損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方違約處理19.1第三方如違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方履行協(xié)議或賠償損失。19.2第三方如違反本合同，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方信息披露20.1甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供與合同有關(guān)的信息，并確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.2甲乙雙方不得向第三方泄露合同之外的商業(yè)秘密或其他敏感信息。21.第三方監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保合同順利實(shí)施。21.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)合同的正常履行。22.第三方退出22.1第三方如擬退出合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲乙雙方。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。23.第三方引起的爭(zhēng)議解決23.1如第三方引起的爭(zhēng)議無法通過友好協(xié)商解決，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理與第三方有關(guān)的爭(zhēng)議。24.第三方責(zé)任劃分24.1第三方如因履行服務(wù)協(xié)議而對(duì)甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。24.2甲乙雙方如因第三方違約而遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償，并要求甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。25.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)25.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等進(jìn)行評(píng)價(jià)。25.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果，有權(quán)調(diào)整與第三方的服務(wù)協(xié)議。26.附件26.1本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方提供的服務(wù)憑證等。26.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。27.合同的補(bǔ)充與修改27.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。27.2本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。28.簽署28.1簽署日期：2024年1月1日28.2簽署人信息：甲方（出租人）：X公司授權(quán)代表：X簽署日期：2024年1月1日乙方（承租人）：X簽署日期：2024年1月1日第三方（服務(wù)提供方）：X公司授權(quán)代表：X簽署日期：2024年1月1日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議名稱：第三方服務(wù)協(xié)議協(xié)議主體：甲方（出租人）與第三方（服務(wù)提供方）協(xié)議內(nèi)容：包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等條款附件說明：此附件需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，以及雙方的權(quán)利義務(wù)2.附件二：第三方提供的服務(wù)憑證憑證名稱：服務(wù)憑證憑證主體：第三方（服務(wù)提供方）憑證內(nèi)容：包括服務(wù)記錄、服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)等附件說明：此附件用于記錄第三方提供的服務(wù)情況，以及評(píng)估服務(wù)質(zhì)量3.附件三：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單名稱：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單保險(xiǎn)單主體：第三方（服務(wù)提供方）保險(xiǎn)單內(nèi)容：包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等附件說明：此附件用于證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲乙雙方的權(quán)益4.附件四：房屋及附屬設(shè)施檢查報(bào)告報(bào)告名稱：房屋及附屬設(shè)施檢查報(bào)告報(bào)告主體：第三方（驗(yàn)收方）報(bào)告內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、存在的問題及建議等附件說明：此附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的初始狀態(tài)，以及后續(xù)的變更情況5.附件五：維修記錄記錄名稱：維修記錄記錄主體：第三方（維修服務(wù)方）記錄內(nèi)容：包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等附件說明：此附件用于記錄房屋及附屬設(shè)施的維修情況，以及相關(guān)的費(fèi)用支出說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等示例說明：如甲方未能在租賃開始日期前交付符合合同約定的房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此造成的損失等示例說明：如乙方未能在租金支付日期前支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等示例說明：如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供維修服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)因未提供服務(wù)導(dǎo)致的甲乙