2024年離婚房產(chǎn)處置協(xié)議書模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年離婚房產(chǎn)處置協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3離婚日期2.房產(chǎn)處置原則2.1公平公正2.2雙方協(xié)商一致2.3遵守法律法規(guī)3.房產(chǎn)處置方式3.1出售房產(chǎn)3.2分配房產(chǎn)3.3其他方式4.出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜4.1定價(jià)原則4.2銷售途徑4.3購房者的選擇4.4出售收益分配5.分配房產(chǎn)的相關(guān)事宜5.1分配原則5.2房產(chǎn)過戶5.3房產(chǎn)分配時(shí)間5.4房產(chǎn)分配后的權(quán)益處理6.其他方式的處置事宜6.1租賃處置6.2贈(zèng)與處置6.3拍賣處置7.房產(chǎn)處置過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1出售房產(chǎn)的費(fèi)用7.2分配房產(chǎn)的費(fèi)用7.3其他方式的費(fèi)用8.房產(chǎn)處置的期限8.1出售房產(chǎn)的期限8.2分配房產(chǎn)的期限8.3其他方式的期限9.違約責(zé)任9.1未按約定時(shí)間完成處置的違約責(zé)任9.2未按約定方式完成處置的違約責(zé)任9.3雙方的其他違約行為10.爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交第三方調(diào)解10.3法律途徑解決11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件12.合同的生效12.1簽署日期12.2見證人或見證機(jī)構(gòu)13.雙方陳述與保證13.1雙方陳述的真實(shí)性13.2雙方保證遵守合同約定14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件等第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1雙方當(dāng)事人本合同雙方當(dāng)事人分別為：甲方：（姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。乙方：（姓名），性別：，身份證號(hào)碼：，住址：。1.2房產(chǎn)信息本合同所涉及的房產(chǎn)位于（省市區(qū)詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號(hào)：（房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)為（房屋結(jié)構(gòu)，如：電梯公寓、多層住宅等），建筑面積為（平方米），房屋使用面積為（平方米），土地使用權(quán)面積為（平方米），土地使用權(quán)類型為（國有出讓/集體土地/其他），土地使用權(quán)終止日期為（年月日）。1.3離婚日期雙方于（年月日）在（離婚登記機(jī)關(guān)）辦理了離婚手續(xù)，正式離婚。第二條房產(chǎn)處置原則2.1公平公正雙方應(yīng)本著公平公正的原則，對房產(chǎn)進(jìn)行合理處置，確保雙方權(quán)益得到妥善保障。2.2雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)處置的一致意見，并遵循本合同的約定執(zhí)行。2.3遵守法律法規(guī)雙方在房產(chǎn)處置過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違反國家政策規(guī)定。第三條房產(chǎn)處置方式3.1出售房產(chǎn)雙方同意將上述房產(chǎn)出售，并商定出售價(jià)格為（大寫金額），人民幣（小寫金額）。3.2分配房產(chǎn)雙方同意將上述房產(chǎn)進(jìn)行分配，具體分配方案為：（詳細(xì)描述分配方案，如：甲方分得房產(chǎn)的百分之五十權(quán)益，乙方分得房產(chǎn)的百分之五十權(quán)益）。3.3其他方式雙方同意可以采取除出售、分配以外的其他合法方式對房產(chǎn)進(jìn)行處置，具體方式為：（詳細(xì)描述其他方式，如：租賃、贈(zèng)與、拍賣等）。第四條出售房產(chǎn)的相關(guān)事宜4.1定價(jià)原則4.2銷售途徑（1）自行尋找買家；（2）委托房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理銷售；（3）其他合法途徑。4.3購房者的選擇（1）具備完全民事行為能力；（3）具備購房資金支付能力；（4）符合國家相關(guān)政策規(guī)定。4.4出售收益分配出售房產(chǎn)所得收益，按照本合同第七條的約定進(jìn)行分配。第五條分配房產(chǎn)的相關(guān)事宜5.1分配原則雙方應(yīng)本著公平公正的原則，對房產(chǎn)進(jìn)行合理分配，確保雙方權(quán)益得到妥善保障。5.2房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將分配給對方的房產(chǎn)過戶至對方名下。5.3房產(chǎn)分配時(shí)間雙方同意在（年月日）前完成房產(chǎn)的分配。5.4房產(chǎn)分配后的權(quán)益處理雙方同意在房產(chǎn)分配后，對房產(chǎn)所產(chǎn)生的權(quán)益（如：租金、增值收益等）進(jìn)行分割，具體分割方式為：（詳細(xì)描述分割方式）。第六條其他方式的處置事宜6.1租賃處置雙方同意將房產(chǎn)出租，并商定租金為（大寫金額），人民幣（小寫金額）。租金支付方式為：（支付方式，如：一次性支付、分期支付等）。6.2贈(zèng)與處置雙方同意將房產(chǎn)贈(zèng)與（受益人姓名），并辦理相關(guān)贈(zèng)與手續(xù)。6.3拍賣處置雙方同意將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，并商定拍賣底價(jià)為（大寫金額），人民幣（小寫金額）。拍賣收益分配方式為：（詳細(xì)描述分配方式）。第八條房產(chǎn)處置過程中的費(fèi)用承擔(dān)8.1出售房產(chǎn)的費(fèi)用（1）房產(chǎn)中介費(fèi)；（2）房產(chǎn)評估費(fèi)；（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)；（4）契稅；（5）其他相關(guān)費(fèi)用。8.2分配房產(chǎn)的費(fèi)用（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用。8.3其他方式的費(fèi)用（1）租賃手續(xù)費(fèi)；（2）贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)；（3）拍賣手續(xù)費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。第九條房產(chǎn)處置的期限9.1出售房產(chǎn)的期限雙方同意自本合同簽訂之日起（期限，如：六個(gè)月）內(nèi)完成房產(chǎn)的出售。9.2分配房產(chǎn)的期限雙方同意自本合同簽訂之日起（期限，如：三個(gè)月）內(nèi)完成房產(chǎn)的分配。9.3其他方式的期限雙方同意自本合同簽訂之日起（期限，如：六個(gè)月）內(nèi)完成其他方式房產(chǎn)處置。第十條違約責(zé)任10.1未按約定時(shí)間完成處置的違約責(zé)任一方未按本合同約定的時(shí)間完成房產(chǎn)處置的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（金額，如：人民幣一萬元）。10.2未按約定方式完成處置的違約責(zé)任一方未按本合同約定的方式完成房產(chǎn)處置的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為（金額，如：人民幣一萬元）。10.3雙方的其他違約行為雙方同意，除本合同已有約定的事項(xiàng)外，如一方有其他違約行為，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。11.2提交第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，同意提交（調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。11.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的約定。12.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本合同。第十三條合同的生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2見證人或見證機(jī)構(gòu)本合同的簽署，如有需要，可由（見證人/見證機(jī)構(gòu)名稱）見證。第十四條雙方陳述與保證14.1雙方陳述的真實(shí)性雙方陳述的所有事實(shí)均為真實(shí)，并無虛假陳述。14.2雙方保證遵守合同約定雙方保證嚴(yán)格履行本合同的約定，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方處置房產(chǎn)過程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人或其他組織參與協(xié)助完成房產(chǎn)的出售、分配或其他方式的處置。第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、律師、拍賣機(jī)構(gòu)等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙方尋找買家或受贈(zèng)人；（2）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢或代理；（5）組織拍賣活動(dòng)；（6）提供其他與房產(chǎn)處置相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入后的附加說明條款16.1第三方選擇16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求及本合同的約定，提供專業(yè)、盡職的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并確保服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。16.3第三方收費(fèi)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付給第三方，并有權(quán)要求第三方提供費(fèi)用明細(xì)及正規(guī)發(fā)票。16.4第三方權(quán)益第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)過程中所獲得的甲乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第三方不得利用甲乙方提供的信息從事與本合同無關(guān)的活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定雙方同意，第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型及性質(zhì)，按照行業(yè)慣例及本合同的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。17.3第三方責(zé)任限額的賠償限額雙方同意，第三方的賠償限額根據(jù)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。賠償限額在（大寫金額），人民幣（小寫金額）以內(nèi)。如雙方另有約定的，從其約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表其與甲乙方建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。18.2第三方與購買方/受贈(zèng)人第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不代表其與購買方/受贈(zèng)人建立任何形式的合同關(guān)系。第三方僅向甲乙方提供服務(wù)，不承擔(dān)購買方/受贈(zèng)人與甲乙方之間的合同義務(wù)。18.3第三方與其他第三方第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)，不涉及與其他第三方的關(guān)系。第三方僅按照本合同的約定提供服務(wù)，不承擔(dān)其他第三方的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方終止條件（1）第三方嚴(yán)重違反本合同的約定；（2）第三方提供服務(wù)存在重大瑕疵或過錯(cuò)；（3）第三方無法按照約定完成服務(wù)；（4）其他甲乙方認(rèn)為需要終止第三方介入的情形。19.2第三方終止程序甲乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方存在終止條件的情況下，及時(shí)通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件7.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件8.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件9.律師見證協(xié)議復(fù)印件10.拍賣委托書復(fù)印件11.租賃合同復(fù)印件12.贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件13.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件14.其他與房產(chǎn)處置相關(guān)的文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積等。2.離婚證復(fù)印件需包含離婚登記日期、離婚原因、離婚雙方姓名及身份證號(hào)碼等信息。3.雙方身份證復(fù)印件需清晰顯示雙方的身份證號(hào)碼、姓名、性別、出生日期、照片等信息。4.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件需包含房產(chǎn)評估日期、評估值、評估依據(jù)等信息。5.房產(chǎn)中介服務(wù)合同復(fù)印件需包含中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件需包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。7.過戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件需明確過戶手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。8.契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)印件需明確契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。9.律師見證協(xié)議復(fù)印件需包含律師見證服務(wù)內(nèi)容、見證費(fèi)用、見證期限等信息。10.拍賣委托書復(fù)印件需包含拍賣委托人、拍賣財(cái)產(chǎn)描述、拍賣底價(jià)等信息。11.租賃合同復(fù)印件需包含租賃雙方姓名、租賃期限、租金等信息。12.贈(zèng)與協(xié)議復(fù)印件需包含贈(zèng)與雙方姓名、贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)描述、贈(zèng)與條件等信息。13.拍賣成交確認(rèn)書復(fù)印件需明確拍賣成交價(jià)格、拍賣日期等信息。14.其他與房產(chǎn)處置相關(guān)的文件復(fù)印件需包含相關(guān)文件名稱、文件內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)處置的。2.甲乙方未按約定方式完成房產(chǎn)處置的。3.第三方未按約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)存在重大瑕疵或過錯(cuò)的。4.甲乙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的。5.甲乙方未按約定履行合同的其他義務(wù)的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲乙方的違約行為，應(yīng)按照本合同第七條的約定進(jìn)行違約金賠償。2.對于第三方的違約行為，應(yīng)按照本合同第十四條的約定進(jìn)行賠償責(zé)任限制。3.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣一萬元。如第三方未按約定提供房產(chǎn)評估服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)出售價(jià)格低于市場價(jià)，第三方應(yīng)按照本合同第十四條的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.離婚：指甲乙雙方在法律上解