土地使用權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議書

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議書合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的土地使用權(quán)

甲方同意將其擁有的位于__________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的土地使用權(quán)的具體位置、面積、用途、使用年限等詳見附件一。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個工作日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價格。

三、標(biāo)的土地使用權(quán)的交付

甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)的有關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)合同等。

四、權(quán)利義務(wù)

1.甲方保證標(biāo)的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議、權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。

2.乙方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定使用、收益、處分標(biāo)的土地使用權(quán)。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用標(biāo)的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

4.甲方在本協(xié)議簽訂后，不得以任何理由撤銷或變更標(biāo)的土地使用權(quán)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)合同等相關(guān)證明文件的轉(zhuǎn)移。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時不存在任何未了結(jié)的法律糾紛、抵押、查封等情況。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.標(biāo)的土地使用權(quán)應(yīng)符合國家規(guī)定的土地使用權(quán)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括土地的物理屬性、環(huán)境質(zhì)量、使用權(quán)期限等。

2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓時，其權(quán)利、義務(wù)、限制條件等均符合法律規(guī)定，不存在虛假陳述或隱瞞事實。

三、價格支付

1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證，并保證款項安全。

3.如乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

四、交付時間

1.甲方應(yīng)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)的全部證明文件。

2.如因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日__________元（大寫：__________元整）。

五、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及標(biāo)的土地使用權(quán)的有關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日止。

六、違約責(zé)任

1.甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付標(biāo)的土地使用權(quán)證明文件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元（大寫：__________元整）。

2.乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日__________元（大寫：__________元整）。

3.雙方違反本協(xié)議約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決期間，本協(xié)議的履行不受影響。

八、不可抗力

1.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分條款無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知對方。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動蕩等。

九、通知

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的通知方式下相互通知，通知送達對方后即視為送達。

2.如一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)在變更之日起__________個工作日內(nèi)書面通知對方。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。

2.甲方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前，確保該土地使用權(quán)不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況。

3.甲方有義務(wù)在乙方支付完轉(zhuǎn)讓價格后，按照約定時間向乙方交付標(biāo)的土地使用權(quán)的全部證明文件。

4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理標(biāo)的土地使用權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件和協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。

5.甲方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

6.甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對標(biāo)的土地使用權(quán)的有關(guān)信息保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付完轉(zhuǎn)讓價格后，按照約定取得標(biāo)的土地使用權(quán)的全部證明文件。

2.乙方有權(quán)在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，按照法律法規(guī)和合同約定使用、收益、處分標(biāo)的土地使用權(quán)。

3.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。

4.乙方有義務(wù)在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用標(biāo)的土地使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。

5.乙方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

6.乙方有義務(wù)在標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)本著友好合作的原則，共同推進標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓工作。

2.雙方應(yīng)定期就標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓進度進行溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，確保標(biāo)的土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合法、合規(guī)。

4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得以任何理由拒絕履行或部分履行。

5.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。

6.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

四、合作終止后的義務(wù)

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理標(biāo)的土地使用權(quán)的剩余事宜，包括但不限于辦理注銷手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等。

2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的保密期限內(nèi)，對標(biāo)的土地使用權(quán)的有關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。

3.雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，繼續(xù)履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年。

2.本合同的有效期限自標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成之日起計算。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本合同在以下任一條件下終止：

a.雙方約定的標(biāo)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成；

b.雙方協(xié)商一致解除本合同；

c.由于不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

d.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

1.任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方有嚴重違約行為，有權(quán)通知對方解除本合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理標(biāo)的土地使用權(quán)的剩余事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院提起訴訟。

3.爭議解決期間，本合同的履行不受影響。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交標(biāo)的土地使用權(quán)所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同任何部分的無效或被撤銷，不影響其他部分的效力。

4.如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)按法律規(guī)定予以解釋，其他條款仍然有效。

合同完整有效之簽字、蓋章及日期說明：

一、雙方簽字、蓋章位置

1.甲方簽字、蓋章位置：甲方代表（或授權(quán)代表）在本合同甲方一欄簽字，并在簽字下方加蓋甲方公章。

2.乙方簽字、蓋章位置：乙方代表（或授權(quán)代表）在本合同乙方一欄簽字，并在簽字下方加蓋乙方公章。

二、日期

1.甲方簽字日期：____年____月____日

2.乙方簽字日期：____年____月____日

三、注意事項

1.雙方代表簽字時，應(yīng)確保身份真實，代表甲方或乙方簽署合同。

2.雙方公章應(yīng)清晰可見，加蓋在簽字的下方。

3.雙方應(yīng)在合同上注明完整的公司名