冷鏈物流中心合同

冷鏈物流中心合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方在甲方處租賃冷鏈物流中心的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將冷鏈物流中心出租給乙方，乙方在租賃期間享有使用該冷鏈物流中心的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

二、簽訂背景

鑒于乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，乙方計(jì)劃租賃甲方擁有的冷鏈物流中心，以實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)運(yùn)營的穩(wěn)定發(fā)展。甲方同意將冷鏈物流中心出租給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

三、合同雙方名稱

甲方：__________

乙方：__________

四、租賃物

乙方租賃甲方所有的冷鏈物流中心，包括但不限于倉儲(chǔ)區(qū)、辦公區(qū)、制冷設(shè)備等設(shè)施。

五、租賃期限

租賃期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

六、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)_________元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

七、租賃物的使用與管理

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用冷鏈物流中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的損壞。

2.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保租賃物的安全、整潔、有序。

3.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.甲方如未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方如未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方如違反本合同約定的使用和管理責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

九、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方應(yīng)保證冷鏈物流中心設(shè)施齊全，包括但不限于冷凍冷藏庫、溫控系統(tǒng)、貨架、搬運(yùn)設(shè)備等，滿足乙方日常業(yè)務(wù)需求。

2.甲方應(yīng)提供24小時(shí)不間斷的電力供應(yīng)，確保冷鏈物流中心的正常運(yùn)行。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)冷鏈物流中心的日常維護(hù)和清潔工作，確保乙方使用的空間整潔、安全。

4.甲方應(yīng)提供必要的安全保障措施，包括但不限于消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.冷鏈物流中心的溫度控制應(yīng)達(dá)到乙方要求的溫度范圍，并確保溫控設(shè)備正常運(yùn)行。

2.冷鏈物流中心的倉儲(chǔ)空間應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證貨物儲(chǔ)存的安全性。

3.甲方應(yīng)確保冷鏈物流中心的清潔衛(wèi)生，防止污染物的產(chǎn)生和傳播。

三、價(jià)格支付

1.租金支付：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額及支付方式見本合同第六條。

2.逾期支付：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付滯納金，滯納金比例為租金的__________%。

3.乙方如需增加服務(wù)內(nèi)容或調(diào)整租賃面積，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、保密條款

1.乙方同意在本合同履行期間及合同終止后，對甲方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息負(fù)有保密義務(wù)。

2.乙方不得將甲方提供的保密信息泄露給任何第三方，包括但不限于員工、合作伙伴等。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）甲方未按約定保證電力供應(yīng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的__________%；

（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.如一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交及違約責(zé)任。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方逾期支付租金的行為收取滯納金；

（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；

（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的冷鏈物流中心，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（2）甲方應(yīng)保證冷鏈物流中心的清潔衛(wèi)生，為乙方提供一個(gè)良好的工作環(huán)境；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，確保電力供應(yīng)不間斷，保障乙方業(yè)務(wù)的正常開展；

（4）甲方應(yīng)履行保密義務(wù)，對乙方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息進(jìn)行保密；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和服務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用冷鏈物流中心，享有租賃物的使用權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的設(shè)施設(shè)備和服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)提出意見和建議。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得逾期支付；

（2）乙方應(yīng)合理使用冷鏈物流中心，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的損壞；

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保租賃物的安全、整潔、有序；

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，及時(shí)向甲方報(bào)告租賃物存在的問題；

（5）乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，對甲方提供的技術(shù)、商業(yè)等信息進(jìn)行保密；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全檢查和消防演練，確保租賃物的安全。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，及時(shí)解決租賃期間出現(xiàn)的各類問題；

2.雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，共同討論租賃物的使用情況、維護(hù)保養(yǎng)及改進(jìn)措施；

3.雙方應(yīng)相互支持，共同應(yīng)對租賃期間可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn)；

4.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為__________年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年，直至一方提出終止合同。

3.如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于提前解除期間租金的違約金。

二、合同變更

1.本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更協(xié)議履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

三、合同終止條件

1.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除的，合同終止。

2.以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；

（2）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；

（3）乙方違反保密條款，泄露甲方保密信息；

（4）乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致安全隱患。

3.以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按合同約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物；

（2）甲方違反保密條款，泄露乙方保密信息；

（3）甲方未履行合同約定的安全保障義務(wù)，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)或人身安全受到威脅。

四、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

五、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲方所在地的人民法院管轄。

六、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，可參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

合