2024年商鋪租賃合同升級版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪租賃合同升級版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪維護6.3商鋪裝修7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用包含內(nèi)容7.2物業(yè)費用支付方式7.3物業(yè)費用調(diào)整8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方地址：_____________________1.1.3出租方法定代表人：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5出租方開戶銀行：_____________________1.1.6出租方銀行賬號：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方地址：_____________________1.2.3承租方法定代表人：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5承租方開戶銀行：_____________________1.2.6承租方銀行賬號：_____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪地址：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：雙方可在合同期限內(nèi)協(xié)商一致，延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2支付方式：每月支付，具體支付日為____日4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價上漲等因素，雙方可在合同期內(nèi)協(xié)商一致調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____________________倍。5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個月書面通知承租方。6.商鋪使用6.1商鋪用途：_____________________6.2商鋪維護：承租方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔、完好。6.3商鋪裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對商鋪進行裝修。7.物業(yè)費用7.1物業(yè)費用包含內(nèi)容：_____________________7.2物業(yè)費用支付方式：每月支付，具體支付日為____日7.3物業(yè)費用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)費用實際發(fā)生情況，雙方可在合同期內(nèi)協(xié)商一致調(diào)整物業(yè)費用。8.保險8.1保險種類：商鋪火災(zāi)保險、第三者責(zé)任保險等，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。8.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于商鋪價值及可能造成的損害賠償金額。8.3保險責(zé)任：保險合同中約定的保險責(zé)任范圍，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1未按時支付租金的，應(yīng)支付逾期租金及違約金。9.1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。9.1.3損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1未按時交付商鋪的，應(yīng)向承租方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的損失。9.2.2未經(jīng)承租方同意單方面解除合同的，應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方損失。9.3違約金計算：違約金按每日租金的萬分之五計算，累計計算至實際賠償之日。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.1.2承租方嚴重違約的。10.1.3出租方嚴重違約的。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)書面通知對方并承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除合同后的處理：10.3.1雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交事宜。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會。11.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1商鋪租賃合同12.1.2商鋪租賃場地平面圖12.1.3雙方身份證明文件復(fù)印件12.2合同附件內(nèi)容：上述附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項清單：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項內(nèi)容：雙方可根據(jù)實際情況另行約定其他條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在商鋪租賃合同中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并書面確定第三方介入的事宜。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方在履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。a.提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；b.未履行中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；c.因第三方自身過錯導(dǎo)致商鋪租賃合同無法履行。16.2第三方責(zé)任免除a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b.甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；c.第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍a.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；b.對商鋪進行實地考察、評估；c.向甲乙雙方收取服務(wù)費用。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方。18.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明18.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若甲乙雙方共同違反合同約定，導(dǎo)致第三方損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入費用的承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.2第三方介入費用可由甲方承擔(dān)，也可由乙方承擔(dān)，或由雙方共同承擔(dān)。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同正本要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：商鋪租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，必須保存完整。2.商鋪租賃場地平面圖要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖有助于雙方了解商鋪的具體情況。3.雙方身份證明文件復(fù)印件要求：提供雙方身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說明：身份證明文件是證明雙方身份的必要文件。4.商鋪設(shè)施清單要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)。說明：設(shè)施清單有助于雙方在租賃期滿時核對設(shè)施情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。6.保險單要求：保險單內(nèi)容完整，包括保險種類、金額、有效期等。說明：保險單是雙方享受保險保障的憑證。7.付款憑證要求：付款憑證清晰，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：付款憑證是證明租金、物業(yè)費等已支付的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括變更事項、變更原因等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括解除原因、解除日期等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同關(guān)系的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付每日萬分之五的違約金。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天應(yīng)支付50元違約金。2.未按時交付商鋪責(zé)任認定：未按時交付商鋪的，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，并賠償承租方損失。示例：若因出租方未按時交付商鋪導(dǎo)致承租方損失1,000元，出租方應(yīng)賠償。3.未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途的，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致商鋪無法正常經(jīng)營，承租方應(yīng)賠償出租方因裝修費用等損失。4.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認定：損壞商鋪設(shè)施的，承租方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若承租方損壞了價值500元的設(shè)施，應(yīng)賠償500元。5.未經(jīng)同意解除合同責(zé)任認定：未經(jīng)同意解除合同的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方損失。示例：若出租方未經(jīng)承租方同意解除合同，應(yīng)支付違約金及賠償承租方損失。全文完。2024年商鋪租賃合同升級版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方法6.使用范圍6.1商鋪用途6.2使用限制6.3商鋪維護7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.費用承擔(dān)8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.商鋪交付及驗收9.1商鋪交付時間9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗收流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方法定代表人：________________出租方住所：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方法定代表人：________________承租方住所：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物信息2.1商鋪名稱：________________2.2商鋪位置：________________2.3商鋪面積：________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日至____年__月__日3.3租賃期限變更：未經(jīng)雙方書面同意，租賃期限不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月支付一次，具體支付時間為每月的__日。4.3付款時間：如遇節(jié)假日，付款時間順延至下一個工作日。4.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：因市場行情、政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，出租方有權(quán)在提前__個月通知承租方后調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整頻率為每__年一次。5.3調(diào)整方法：租金調(diào)整按照市場平均租金水平或政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.使用范圍6.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動。6.2使用限制：商鋪內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得從事違法活動。6.3商鋪維護：承租方負責(zé)商鋪的日常維護，保持商鋪清潔、整潔，并承擔(dān)必要的維修費用。7.押金及退還7.1押金金額：人民幣____元整。7.2押金退還條件：租賃期滿且商鋪無損壞、無欠費的情況下，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。7.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前向出租方提出退還押金申請，并提供相關(guān)憑證，出租方在收到申請后進行核實，確認無誤后退還押金。8.費用承擔(dān)8.1水電費：商鋪內(nèi)的水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。8.2物業(yè)管理費：商鋪的物業(yè)管理費按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由承租方按期支付。8.3其他費用：商鋪產(chǎn)生的垃圾清運費、公共區(qū)域清潔費等，均由承租方承擔(dān)。9.商鋪交付及驗收9.1商鋪交付時間：出租方應(yīng)在租賃期限開始前__日將商鋪交付給承租方。9.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪應(yīng)達到可正常使用狀態(tài)，無損壞，設(shè)施設(shè)備齊全，符合租賃合同約定的使用條件。9.3驗收流程：承租方在收到商鋪后__日內(nèi)進行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后__日內(nèi)書面通知出租方。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：每次違約，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：若雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件清單：包括但不限于商鋪平面圖、租賃物清單、租金支付憑證等。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除：合同解除需按照本合同約定的程序進行。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方之外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介方：負責(zé)為合同雙方提供信息溝通、合同談判、簽訂等服務(wù)，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。15.3.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過程中遇到的問題。15.3.4擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。15.3.5保險方：為合同雙方提供相關(guān)保險服務(wù)，降低合同履行風(fēng)險。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1合同雙方：指本合同的出租方和承租方，為合同的主要責(zé)任主體。17.2第三方：指為本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)，為合同的輔助主體。17.3責(zé)任劃分：17.3.1合同雙方責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同履行。17.3.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障合同雙方權(quán)益。17.3.3責(zé)任追償：如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，合同雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入時，甲乙方的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行合同談判、簽訂等工作。18.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準(zhǔn)確。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行合同談判、簽訂等工作。18.2.3乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。19.第三方介入后的合同修改19.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同相關(guān)條款進行修改，確保合同內(nèi)容與第三方協(xié)議相一致。19.2修改后的合同需經(jīng)合同雙方簽字蓋章，并通知第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)修改后的合同，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.2第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，作為合同附件。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃物的具體內(nèi)容，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。4.附件四：物業(yè)管理費收據(jù)要求：包括物業(yè)管理費繳納憑證，證明已繳納物業(yè)管理費。說明：用于證明物業(yè)管理費已支付，作為合同附件。5.附件五：水電費繳納憑證要求：包括水電費繳納憑證，證明已繳納水電費。說明：用于證明水電費已支付，作為合同附件。6.附件六：商鋪維護記錄要求：記錄商鋪的日常維護情況，包括維修時間、維修項目等。說明：用于證明商鋪維護情況，作為合同附件。7.附件七：違約金支付憑證要求：包括違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：用于證明違約金已支付，作為合同附件。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更內(nèi)容，包括變更原因、變更日期等。說明：用于證明合同變更情況，作為合同附件。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除原因、解除日期等。說明：用于證明合同解除情況，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2未按約定使用商鋪1.3損壞租賃物1.4違反物業(yè)管理規(guī)定1.5未經(jīng)同意改變商鋪用途1.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金。2.2未按約定使用商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。2.3損壞租賃物：修復(fù)或賠償出租方因此遭受的損失。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：支付物業(yè)管理費，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5未經(jīng)同意改變商鋪用途：賠償出租方因此遭受的損失。2.6未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪：賠償出租方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲方逾期支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2甲方未經(jīng)同意改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。3.3甲方損壞租賃物，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年商鋪租賃合同升級版2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪名稱及編號2.2.商鋪地址及面積2.3.商鋪用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還流程7.商鋪裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用7.2.改造申請及審批7.3.裝修驗收及驗收標(biāo)準(zhǔn)8.商鋪使用與管理8.1.商鋪使用規(guī)范8.2.商鋪管理責(zé)任8.3.商鋪維護責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序9.2.轉(zhuǎn)租條件及程序9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約情形及責(zé)任11.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.違約爭議解決12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機構(gòu)12.3.爭議解決費用13.其他約定事項13.1.合同附件13.2.通知方式13.3.合同生效條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方法定代表人：_________1.1.3.出租方住所：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5.出租方開戶銀行及賬號：_________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方法定代表人：_________1.2.3.承租方住所：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5.承租方開戶銀行及賬號：_________2.租賃標(biāo)的物信息2.1.商鋪名稱及編號：_________2.2.商鋪地址：_________2.3.商鋪面積：_________平方米2.4.商鋪用途：_________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：_________年3.2.租賃起止日期：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月_________元整4.2.支付方式：4.2.1.承租方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至出租方指定賬戶；4.2.2.出租方收到租金后，應(yīng)向承租方開具相應(yīng)收據(jù)。5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整；5.2.調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次；5.3.調(diào)整依據(jù)：以國家統(tǒng)計局公布的同期物價指數(shù)為調(diào)整依據(jù)。6.押金及退還6.1.押金金額：_________元整6.2.押金退還條件：6.2.1.租賃期滿且商鋪設(shè)施無損壞；6.2.2.承租方結(jié)清所有應(yīng)付費用；6.3.押金退還流程：6.3.1.承租方在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請；6.3.2.出租方在收到申請后_________個工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪裝修與改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)及費用：7.1.1.商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與周邊商鋪保持一致；7.1.2.裝修費用由承租方承擔(dān)；7.2.改造申請及審批：7.2.1.承租方需提前_________個月向出租方提出改造申請；7.2.2.出租方在收到申請后_________個工作日內(nèi)進行審批；7.3.裝修驗收及驗收標(biāo)準(zhǔn)：7.3.1.裝修完成后，承租方應(yīng)向出租方提交驗收申請；7.3.2.出租方在收到驗收申請后_________個工作日內(nèi)進行驗收；7.3.3.驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合商鋪裝修規(guī)范，無安全隱患。8.商鋪使用與管理8.1.商鋪使用規(guī)范8.1.1.承租方須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)道德；8.1.2.商鋪內(nèi)不得從事違法經(jīng)營活動；8.1.3.商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆等危險品；8.2.商鋪管理責(zé)任8.2.1.出租方負責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護；8.2.2.承租方負責(zé)商鋪內(nèi)的設(shè)備維護及安全；8.3.商鋪維護責(zé)任8.3.1.商鋪的日常清潔由承租方負責(zé)；8.3.2.商鋪的定期保養(yǎng)由出租方負責(zé)，費用由出租方承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1.轉(zhuǎn)讓條件及程序9.1.1.承租方需提前_________個月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請；9.1.2.出租方在收到申請后_________個工作日內(nèi)進行審批；9.1.3.轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知出租方；9.2.轉(zhuǎn)租條件及程序9.2.1.承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪；9.2.2.如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前_________個月向出租方提出申請；9.2.3.出租方在收到申請后_________個工作日內(nèi)進行審批；9.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批9.3.1.出租方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；9.3.2.出租方同意轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租方應(yīng)遵守本合同約定。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.3.合同解除與終止后的處理10.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用；10.3.2.承租方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀。11.違約責(zé)任11.1.違約情形及責(zé)任11.1.1.承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日_________%支付滯納金；11.1.2.承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.1.3.出租方未按時維修公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.2.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.2.1.違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定；11.2.2.違約賠償金額最高不超過合同總金額的_________%；11.3.違約爭議解決11.3.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；11.3.2.協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2.爭議解決機構(gòu)12.2.1.合同簽訂地人民法院；12.3.爭議解決費用12.3.1.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1.合同附件13.1.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等；13.2.通知方式13.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起_________個工作日視為送達；13.3.合同生效條件13.3.1.雙方在本合同上簽字蓋章后生效；13.3.2.合同自生效之日起對雙方具有約束力。14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.押金收據(jù)14.3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，以及任何因履行本合同而需介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行項目監(jiān)理、進行資產(chǎn)評估、提供專業(yè)咨詢等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1.第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果負責(zé)。16.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取合理的費用。16.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露本合同雙方的任何商業(yè)信息。17.第三方介入的程序17.1.雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_________個工作日書面通知對方。17.2.雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面合作協(xié)議。17.3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2.若第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的_________%。18.3.1.第三方的專業(yè)能力及資質(zhì)；18.3.2.第三方提供服務(wù)的內(nèi)容及難度；18.3.3.行業(yè)慣例及市場標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1.第三方對自