2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：健身房租賃協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：健身房租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.出租方信息1.1.2.承租方信息1.2.房地產(chǎn)基本信息1.2.1.房地產(chǎn)地址1.2.2.房地產(chǎn)面積1.2.3.房地產(chǎn)使用性質(zhì)1.3.合同租賃期限1.3.1.租賃開始日期1.3.2.租賃結(jié)束日期1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額1.4.2.租金支付時間1.4.3.租金支付方式1.5.租金調(diào)整機制1.6.租金押金2.租賃用途2.1.租賃用途說明2.2.違約責任3.房地產(chǎn)維護及修繕3.1.出租方責任3.1.1.房地產(chǎn)維護責任3.1.2.房地產(chǎn)修繕責任3.2.承租方責任3.2.1.房地產(chǎn)維護責任3.2.2.房地產(chǎn)修繕責任3.3.維修費用承擔4.房地產(chǎn)保險4.1.房地產(chǎn)保險責任4.2.保險費用承擔4.3.保險期限5.裝修及設備5.1.裝修要求5.2.設備清單5.3.裝修及設備費用承擔6.違約責任6.1.違約情形6.2.違約責任承擔6.3.違約金計算方法7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.法律適用與爭議解決8.1.法律適用8.2.爭議解決方式9.合同附件9.1.房地產(chǎn)租賃合同附件9.2.其他附件10.合同生效11.合同簽署11.1.簽署時間11.2.簽署地點11.3.簽署人12.合同附件清單13.其他約定事項14.合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方信息1.1.1.出租方信息：出租方名稱：房地產(chǎn)有限公司1.1.2.承租方信息：承租方名稱：健身管理有限公司1.2.房地產(chǎn)基本信息1.2.1.房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.2.2.房地產(chǎn)面積：500平方米1.2.3.房地產(chǎn)使用性質(zhì)：商業(yè)用途1.3.合同租賃期限1.3.1.租賃開始日期：2024年1月1日1.3.2.租賃結(jié)束日期：2027年12月31日1.4.租金及支付方式1.4.1.租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.4.2.租金支付時間：每月1日支付上一個月租金1.4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬1.5.租金調(diào)整機制若市場租金上漲超過5%，則租金每年可上調(diào)一次，上調(diào)幅度不超過市場租金上漲幅度的50%。1.6.租金押金押金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.7.押金退還租賃期滿或提前解除合同時，扣除合理費用后，押金應無息退還承租方。2.租賃用途2.1.租賃用途說明：承租方租賃該房地產(chǎn)用于開設健身房，提供健身服務。2.2.違約責任：若承租方未按約定用途使用房地產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.房地產(chǎn)維護及修繕3.1.出租方責任3.1.1.房地產(chǎn)維護責任：保持房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、正常使用。3.1.2.房地產(chǎn)修繕責任：因自然災害或其他不可抗力導致房地產(chǎn)損壞，出租方負責修復。3.2.承租方責任3.2.1.房地產(chǎn)維護責任：保持房地產(chǎn)的清潔、整潔。3.2.2.房地產(chǎn)修繕責任：因承租方使用不當導致的損壞，承租方負責修復。3.3.維修費用承擔3.3.1.出租方承擔因自然災害或其他不可抗力導致的維修費用。3.3.2.承租方承擔因使用不當導致的維修費用。4.房地產(chǎn)保險4.1.房地產(chǎn)保險責任：投保火災、盜竊等保險，保險金額不低于房地產(chǎn)評估價值。4.2.保險費用承擔：保險費用由出租方承擔。4.3.保險期限：與租賃期限一致。5.裝修及設備5.1.裝修要求：承租方需按照出租方要求進行裝修，裝修費用由承租方承擔。5.2.設備清單：詳見附件一。5.3.裝修及設備費用承擔：裝修及設備費用由承租方承擔。6.違約責任6.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用房地產(chǎn)等。6.2.違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的10%。6.3.違約金計算方法：違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一個月按一個月計算。7.合同解除與終止7.1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力等。7.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.3.合同解除或終止后的處理：租賃期滿或解除合同后，承租方應將房地產(chǎn)恢復原狀，并退還出租方。8.法律適用與爭議解決8.1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1.房地產(chǎn)租賃合同附件9.1.1.房地產(chǎn)租賃合同副本9.1.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.3.房地產(chǎn)租賃用途證明文件9.2.其他附件9.2.1.裝修方案9.2.2.設備清單9.2.3.其他雙方認為必要的文件10.合同生效10.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同簽署11.1.簽署時間：2024年1月1日11.2.簽署地點：市區(qū)路號11.3.簽署人：11.3.1.出租方代表：11.3.2.承租方代表：12.合同附件清單12.1.房地產(chǎn)租賃合同附件清單12.2.其他附件清單13.其他約定事項13.1.任何一方不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2.未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押。13.3.承租方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和出租方制定的各項規(guī)章制度。14.合同附件簽署14.1.雙方對本合同附件的真實性、合法性負責。14.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。15.1.2.第三方不包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理公司等。15.2.第三方介入情形15.2.1.甲乙雙方在合同履行過程中，因?qū)I(yè)性、技術(shù)性或法律性原因，認為需要第三方介入。15.2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.第三方責權(quán)利15.3.1.第三方負責提供專業(yè)服務，并確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求和合同約定。15.3.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.3.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。15.4.第三方費用15.4.1.第三方費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。15.4.2.第三方費用由甲乙雙方按照合同約定分攤，或由甲方、乙方單獨承擔。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1.甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項、時間、費用和責任。16.2.甲乙雙方應確保第三方介入不會影響合同其他條款的履行。16.3.甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責任限額17.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應承擔相應的責任。17.2.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型和合同約定確定。17.3.第三方責任限額最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受損失的實際金額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的責任劃分18.1.1.第三方因提供的服務導致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.1.2.甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，否則甲方應承擔相應的責任。18.2.第三方與乙方的責任劃分18.2.1.第三方因提供的服務導致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。18.2.2.乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，否則乙方應承擔相應的責任。18.3.第三方與甲乙雙方的責任劃分18.3.1.第三方在履行合同過程中，若因不可抗力導致合同未能履行，甲乙雙方均不承擔責任。18.3.2.第三方在履行合同過程中，若因自身故意或重大過失導致合同未能履行，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔責任。19.第三方變更與解除19.1.1.第三方無法繼續(xù)履行合同；19.1.2.第三方違反合同約定；19.1.3.第三方存在欺詐行為；19.1.4.第三方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書。19.2.第三方變更與解除合同，應提前通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同附件1.1房地產(chǎn)租賃合同副本：包括甲乙雙方簽字或蓋章的合同文本。1.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房地產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的文件。1.3房地產(chǎn)租賃用途證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)許可證明等證明租賃用途的文件。2.裝修方案2.1裝修方案說明書：詳細描述裝修的目的、范圍、材料、工藝等。2.2裝修圖紙：包括平面圖、立面圖、剖面圖等，展示裝修的具體設計。3.設備清單3.1設備清單：列明租賃房地產(chǎn)內(nèi)的所有設備，包括名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等。4.其他附件4.1保險單：包括房地產(chǎn)保險單、設備保險單等。4.2維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃房地產(chǎn)及設備的維修保養(yǎng)情況。4.3甲方提供的服務清單：包括物業(yè)管理、公共設施維護等。4.4乙方提供的服務清單：包括健身房運營、設備維護等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金：包括遲延支付、部分支付等。1.2未按約定用途使用房地產(chǎn)：包括改變用途、損害房地產(chǎn)等。1.3未經(jīng)同意改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：包括擅自裝修、改建等。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定：包括噪音擾民、損壞公共設施等。1.5未能按時完成裝修：包括延期裝修、未按約定完成等。1.6違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準2.1違約行為的認定標準根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2違約責任的認定標準如下：2.2.1未按時支付租金：按逾期天數(shù)計算，每日應支付違約金為租金的0.5%。2.2.2未按約定用途使用房地產(chǎn)：賠償出租方因此遭受的損失。2.2.3未經(jīng)同意改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2.4違反物業(yè)管理規(guī)定：賠償因此造成的損失。2.2.5未能按時完成裝修：賠償出租方因此遭受的損失。2.2.6違反合同約定的其他行為：按照合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定租金每月1日支付，若乙方遲延支付至5日，則每日應支付違約金為租金的0.5%。3.2乙方擅自將租賃房地產(chǎn)用于商業(yè)活動，違反了合同約定的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.3乙方在裝修過程中，未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同：健身房租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房產(chǎn)的基本情況1.3租賃期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃房產(chǎn)的使用范圍1.7設施設備的使用與維護1.8保險責任1.9違約責任1.10租賃期滿后的處理1.11合同解除條件及程序1.12爭議解決方式1.13合同生效及修改1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方地址：________________1.1.3出租方法定代表人：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方地址：________________1.2.3承租方法定代表人：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________第二條租賃房產(chǎn)的基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：________________2.1.2房產(chǎn)面積：________________平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________2.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________________第三條租賃期限及起止日期3.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.1.2租賃起始日期：____年____月____日3.1.3租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：人民幣____元整。4.1.2支付方式：按月支付，每月____日支付。4.1.3逾期支付罰金：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的____%支付滯納金。第五條租金調(diào)整機制5.1.1租金調(diào)整條件：租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。5.1.2調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不超過原租金的____%。第六條租賃房產(chǎn)的使用范圍6.1.1承租方租賃該房產(chǎn)僅用于開設健身房，不得用于其他商業(yè)用途。6.1.2承租方在使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第七條設施設備的使用與維護7.1.1承租方在租賃期間，有權(quán)使用租賃房產(chǎn)內(nèi)的設施設備，但應愛護使用，不得擅自拆卸、改造。7.1.2設施設備的日常維護由承租方負責，如需維修，承租方應及時通知出租方。7.1.3出租方在租賃期內(nèi)，應確保租賃房產(chǎn)的設施設備完好，如有損壞，出租方應及時修復或更換。第八條保險責任8.1.1出租方應為其擁有的房產(chǎn)投保相關(guān)保險，并將投保情況告知承租方。8.1.2承租方在租賃期間，應自行投保商業(yè)保險，以保障其自身利益，并承擔相應的保險費用。8.1.3如因出租方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞，出租方應承擔修復或賠償責任；如因承租方原因?qū)е路慨a(chǎn)或其附屬設施損壞，承租方應承擔修復或賠償責任。第九條違約責任9.1.1如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。9.1.2如承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。9.1.3如出租方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。第十條租賃期滿后的處理10.1.1租賃期滿后，如承租方繼續(xù)使用房產(chǎn)，應提前____天書面通知出租方，雙方另行簽訂租賃合同。10.1.2租賃期滿，承租方應將房產(chǎn)及附屬設施完好無損地交還給出租方。第十一條合同解除條件及程序11.1.1合同解除條件：在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除程序：解除合同前，違約方應書面通知對方，并給予對方____天的整改期限。整改期滿仍未整改的，守約方有權(quán)解除合同。第十二條爭議解決方式12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及修改13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.3本合同附件包括：房產(chǎn)租賃清單、租賃房產(chǎn)平面圖等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、維修保養(yǎng)方等，是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的或根據(jù)合同約定有權(quán)介入合同履行過程的獨立第三方。第二條第三方介入的約定2.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、權(quán)限和責任。2.1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責任限額3.1.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、難度和風險程度由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過合同約定的金額。3.1.3第三方責任限額的具體約定如下：3.1.1中介方：責任限額為中介服務費總額的____倍；3.1.2監(jiān)理方：責任限額為監(jiān)理服務費總額的____倍；3.1.3評估方：責任限額為評估服務費總額的____倍；3.1.4咨詢方：責任限額為咨詢服務費總額的____倍；3.1.5維修保養(yǎng)方：責任限額為維修保養(yǎng)服務費總額的____倍。第四條第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督、檢查和評估。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其合同義務。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的違約行為提出意見或建議。第五條第三方的義務5.1.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。5.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.1.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取措施糾正。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。6.1.2第三方在履行合同過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。6.1.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不涉及其他方。第七條第三方的變更與終止7.1.1第三方的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確新的第三方或終止介入的具體事宜。7.1.2第三方的變更或終止不影響本合同其他條款的效力。第八條第三方的通知8.1.1第三方在履行合同過程中，應將有關(guān)通知及時送達甲乙雙方。8.1.2第三方的通知應以書面形式進行，并通過甲乙雙方約定的方式進行送達。第九條第三方的法律地位9.1.1第三方在合同中的法律地位為獨立第三方，其權(quán)利義務僅限于合同約定。9.1.2第三方在合同履行過程中，其行為不得超出合同約定的范圍。第十條爭議解決10.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，應按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進行解決。10.1.2爭議解決過程中，第三方應保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細要求：列明租賃房產(chǎn)的詳細情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設施設備等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.租賃房產(chǎn)平面圖詳細要求：提供租賃房產(chǎn)的平面布局圖，標