新版城用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)定稿版

新版城市用地分類與規(guī)

劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)精編WORDIBMsystemofficeroom[A0816H-A0912AAAHH/3X8Q8-GNTHHJ8]新版《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》1?總則1.0.1為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。0.2本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計?和用地管理工作。1.0.3編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2?術(shù)語0.1城鄉(xiāng)用地townandcountryland指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語見表3.1.2。表2.0.1城鄉(xiāng)用地分類中英文對照表代碼codes用地類別中文名稱Chinese英文同（近）義詞EnglishH建設(shè)用地developmentlandE非建設(shè)用地non-deve1opmentland指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地。城市建設(shè)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語見表3.2.2。城市建設(shè)用地規(guī)模指上述用地之和，單位為hm'。表2.0.2城市建設(shè)用地分類中英文對照表代碼用地類別中文名稱英文同（近）義詞codesChineseEnglishR居住用地residentialA公共管理與公共服務(wù)用地administrationandpublicservicesB商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地commercialandbusinessfacilitiesM工業(yè)用地industrialw物流倉儲用地logisticsandwarehouses交通設(shè)施用地streetandtransportationu公用設(shè)施用地municipalutilitiesG綠地greenspace0.3人口規(guī)模population人口規(guī)模分為現(xiàn)狀人口規(guī)模與規(guī)劃人口規(guī)模，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進行統(tǒng)計。常住人口指戶籍人口數(shù)量與半年以上的暫住人口數(shù)量之和，汁量單位應(yīng)為萬人，應(yīng)精確至小數(shù)點后兩位。0.4人均城市建設(shè)用地urbandevelopmentlandpercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為點/人。0.5人均單項城市建設(shè)用地single-categoryurbandevelopmentlandpercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為m7人。0.6人均居住用地residentiallandpercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為分/人。0.7人均公共管理與公共服務(wù)用地administrationandpublicserviceslandpercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公共管理與公共服務(wù)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為m'/人。0.8人均交通設(shè)施用地streetandtransportationlandpercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的交通設(shè)施用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為*/人。0.9人均綠地greenspacepercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為m'/人。0.10人均公園綠地parklandpercapita指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公園綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為m'/人。0.11城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)compositionofurbandevelopmentland指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、匚業(yè)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)(鎮(zhèn)區(qū))內(nèi)的城市建設(shè)用地面積得出的比重，單位為％。0.12氣候區(qū)climatezone指根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)(GB50178-93)》，以1月平均氣溫、7月平均氣溫、7月平均相對濕度為主要指標(biāo)，以年降水量、年日平均氣溫低于或等于5°C的日數(shù)和年日平均氣溫高于或等于25°C的日數(shù)為輔助指標(biāo)而劃分的七個一級區(qū)。3?用地分類1?一般規(guī)定用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進行劃分。用地分類采用大類、中類和小類3級分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。使用本分類時，可根據(jù)工作性質(zhì)、匚作內(nèi)容及，作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。3.2?城鄉(xiāng)用地分類3.2.1市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地共分為2大類、8中類、17小類。3.2.2城鄉(xiāng)用地分類和代碼應(yīng)符合表3.2.2的規(guī)定。表3.2.2城鄉(xiāng)用地分類和代碼大類類別代碼中類類別名稱范圍建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公小類大類類別代碼中類類別名稱范圍建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公小類類別代碼類別名稱 范圍大類中類小類??用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等H1城鄉(xiāng)居民點建設(shè)用地城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及獨立的建設(shè)用地HU城市建設(shè)用地城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉儲用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地H12鎮(zhèn)建設(shè)用地非縣人民政府所在地鎮(zhèn)的建設(shè)用地H13鄉(xiāng)建設(shè)用地鄉(xiāng)人民政府駐地的建設(shè)用地H14村莊建設(shè)用地農(nóng)村居民點的建設(shè)用地H15獨立建設(shè)用地獨立于中心城區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)、村莊以外的建設(shè)用地，包括居住、工業(yè)、物流倉儲、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施以及風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施用地H2區(qū)域交通設(shè)施用地鐵路、公路、港口、機場和管道運輸?shù)葏^(qū)域交通運輸及其附屬設(shè)施用地，不包括中心城區(qū)的鐵路客貨運站、公路長途客貨運站以及港口客運碼頭H21鐵路用地鐵路編組站、線路等用地H22公路用地高速公路、國道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地H23港口用地海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)類別代碼類別名稱欠類等用地H21機場用地民用及軍民合用的機場用地，包括匕行區(qū)、航站區(qū)等用續(xù)表3.2.2類別代碼類別名稱范圍大類中類小類H25管道運輸用運輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運輸用地H3施用地區(qū)域公用設(shè)H4特殊用地特殊性質(zhì)的用地H41軍事用地專門用于軍事LI的的設(shè)施用地，不包括部隊家屬生活H3施用地區(qū)域公用設(shè)H4特殊用地特殊性質(zhì)的用地H41軍事用地專門用于軍事LI的的設(shè)施用地，不包括部隊家屬生活為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水匚設(shè)施、通訊設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地H42安保用地監(jiān)獄、拘留所、勞改場所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地采礦用地非建設(shè)用地采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地水域、農(nóng)林等非建設(shè)用地類別代碼類別名稱范圍大類中類小類E1水域河流、湖泊、水庫、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪，不包括公園綠地及單位內(nèi)的水域EU自然水域河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪E12水庫人工攔截匯集而成的總庫容不小于10萬n?的水庫正常蓄水位岸線所圍成的水面E13坑塘溝渠蓄水量小于10萬n?的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道E2農(nóng)林用地耕地、園地、林地、牧草地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地E3其他非建設(shè)用地空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地E31空閑地城鎮(zhèn)、村莊、獨立用地內(nèi)部尚未利用的土地E32其他未利用地鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地33?城市建設(shè)用地分類3.3.1城市建設(shè)用地共分為8大類、35中類、44小類。3.3.2城市建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合表3.3.2的規(guī)定。表3.3.2城市建設(shè)用地分類和代碼類別代碼類別名稱范圍

大類中類小類居住用地住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地R1一類居住用地公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區(qū)用地RU住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地R12服務(wù)設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R2二類居住用地公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區(qū)用地R20保障性住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地R21住宅用地R22服務(wù)設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地R3三類居住用地公用設(shè)施、交通設(shè)施不齊全，公共服務(wù)設(shè)施較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時住宅等用地R31住宅用地住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場及其社區(qū)附屬綠地

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類R32服務(wù)設(shè)施用地住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地A公共管理與公共服務(wù)用地行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地A1行政辦公用地黨政機關(guān)、社會團體、事業(yè)單位等機構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地A2文化設(shè)施用地圖書、展覽等公共文化活動設(shè)施用地A21圖書展覽設(shè)施用地公共圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會展中心等設(shè)施用地A22文化活動設(shè)施用地綜合文化活動中心、文化館、青少年宮、兒童活動中心、老年活動中心等設(shè)施用地A3教育科研用地高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨立地段的學(xué)生生活用地續(xù)表3.3.2類別代碼類別名稱范圍大類中類小類

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類A31高等院校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地A32中等專業(yè)學(xué)校用地中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地A33中小學(xué)用地中學(xué)、小學(xué)用地A34特殊教育用地聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地A35科研用地科研事業(yè)單位用地A4體育用地體育場館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機構(gòu)專用的體育設(shè)施用地A41體育場館用地室內(nèi)外體育運動用地，包括體育場館、游泳場館、各類球場及其附屬的業(yè)余體校等用地A42體育訓(xùn)練用地為各類體育運動專設(shè)的訓(xùn)練基地用地A5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地A51醫(yī)院用地綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地A52衛(wèi)生防疫用衛(wèi)生防疫站、專科防治所、檢驗中心和動物檢類別代碼類別名稱范圍大類中類小類地疫站等用地A53特殊醫(yī)療用地對環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等?？漆t(yī)院用地A59其他醫(yī)療衛(wèi)生用地急救中心、血庫等用地A6社會福利設(shè)施用地為社會提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地A7文物古跡用地具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價值且沒有其他使用功能的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、墓葬等用地A8外事用地外國駐華使館、領(lǐng)事館、國際機構(gòu)及其生活設(shè)施等用地A9宗教設(shè)施用地宗教活動場所用地B商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地B1商業(yè)設(shè)施用地各類商業(yè)經(jīng)營活動及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地B11零售商業(yè)用地商鋪、商場、超市、服裝及小商品市場等用地

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類B12農(nóng)貿(mào)市場用地以農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售為主的市場用地B13餐飲業(yè)用地飯店、餐廳、酒吧等用地B14旅館用地賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地B2商務(wù)設(shè)施用地金融、保險、證券、新聞出版、文藝團體等綜合性辦公用地B21金融保險業(yè)用地銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地B22藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地音樂、美術(shù)、影視、廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體等的制作及管理設(shè)施用地B29其他商務(wù)設(shè)施用地郵政、電信、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、會計和法律服務(wù)以及其他中介服務(wù)等的辦公用地續(xù)表3.3.2類別代碼類別名稱范圍大類中類小類B3娛樂康體用地各類娛樂、康體等設(shè)施用地

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類B31娛樂用地單獨設(shè)置的劇院、音樂廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于65%的大型游樂等設(shè)施用地B32康體用地單獨設(shè)置的高爾夫練習(xí)場、賽馬場、溜冰場、跳傘場、摩托車場、射擊場，以及水上運動的陸域部分等用地B4公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地B41加油加氣站用地零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地B49其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地電信、郵政、供水、燃?xì)?、供電、供熱等其他公用設(shè)施營業(yè)網(wǎng)點用地B9其他服務(wù)設(shè)施用地業(yè)余學(xué)校、民營培訓(xùn)機構(gòu)、私人診所、寵物醫(yī)院等其他服務(wù)設(shè)施用地M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地Ml一類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地M2二類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類M3三類工業(yè)用地對居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地W物流倉儲用地物資儲備、中轉(zhuǎn)、配送、批發(fā)、交易等的用地，包括大型批發(fā)市場以及貨運公司車隊的站場（不包括加工）等用地W1一類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地W2二類物流倉儲用地對居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉儲用地W3三類物流倉儲用地存放易燃、易爆和劇毒等危險品的專用倉庫用地S交通設(shè)施用地城市道路、交通設(shè)施等用地S1城市道路用地快速路、主干路、次干路和支路用地，包括其交義路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部配建的道路用地S2軌道交通線路用地軌道交通地面以上部分的線路用地S3綜合交通樞紐用地鐵路客貨運站、公路長途客貨運站、港口客運碼頭、公交樞紐及其附屬用地S4交通場站用靜態(tài)交通設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類地通隊用地S41公共交通設(shè)施用地公共汽車、出租汽車、軌道交通（地面部分）的車輛段、地面站、首末站、停車場（庫）、保養(yǎng)場等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地S42社會停車場用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其他各類用地配建的停車場（庫）用地續(xù)表3.3.2類別代碼類別名稱范圍大類中類小類S9其他交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場等用地U公用設(shè)施用地供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地U11供水用地城市取水設(shè)施、水廠、加壓站及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和高位水池等用地U12供電用地變電站、配電所、高壓塔基等用地，包括各類發(fā)電設(shè)施用地

類別代碼類別名稱范圍大類中類小類U13供燃?xì)庥玫胤州斦尽㈤T站、儲氣站、加氣母站、液化石油氣儲配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等用地U14供熱用地集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等用地U15郵政設(shè)施用地郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心等用地U16廣播電視與通信設(shè)施用地廣播電視與通信系統(tǒng)的發(fā)射和接收設(shè)施等用地，包括發(fā)射塔、轉(zhuǎn)播臺、差轉(zhuǎn)臺、基站等用地U2環(huán)境設(shè)施用地雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護等的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U21排水設(shè)施用地雨水、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等及其附屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地U22環(huán)衛(wèi)設(shè)施用地垃圾轉(zhuǎn)運站、公廁、車輛清洗站、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理廠等用地U23環(huán)保設(shè)施用地垃圾處理、危險品處理、醫(yī)療垃圾處理等設(shè)施用地U3安全設(shè)施用地消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地U31消防設(shè)施用地消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地類別代碼類別名稱范圍大類中類小類U32防洪設(shè)施用地防洪堤、排澇泵站、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設(shè)施用地U9其他公用設(shè)施用地除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護、維修設(shè)施等用地G綠地公園綠地、防護綠地等開放空間用地，不包括住區(qū)、單位內(nèi)部配建的綠地G1公園綠地向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地G2防護綠地城市中具有衛(wèi)生、隔離和安全防護功能的綠地，包括衛(wèi)生隔離帶、道路防護綠地、城市高壓走廊綠帶等G3廣場用地以硬質(zhì)鋪裝為主的城市公共活動場地4?規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)4.1?一般規(guī)定4.1.1用地應(yīng)按平面投影面積訃算。每塊用地應(yīng)只計算一次，不得重復(fù)訃算。分片布局的城市（鎮(zhèn)）應(yīng)先分片計算用地，再進行匯總。4.1.2城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地應(yīng)采用1/10000或1/5000比例尺的圖紙進行分類計算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算范圍應(yīng)一致。4.1.3用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)訃精度，1/10000圖紙應(yīng)精確至個位，1/5000圖紙應(yīng)精確至小數(shù)點后一位。4.1.4用地統(tǒng)計范圍與人口統(tǒng)訃范圍必須一致，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進行統(tǒng)訃。4.1.5城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)訃算應(yīng)統(tǒng)一按附錄A附表的格式進行匯總。4.1.6規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃人均單項城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。4.2?規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)4.2.1新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1'105.0m'/人內(nèi)確定。4.2.2首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1~115.0m'/人內(nèi)確定。4.2.3除首都以外的現(xiàn)有城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地規(guī)模、城市所在的氣候區(qū)以及規(guī)劃人口規(guī)模，按表4.2.3的規(guī)定綜合確定。所采用的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)同時符合表中規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間和允許調(diào)整幅度雙因子的限制要求。表4.2.3除首都以外的現(xiàn)有城市規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)（m'/人）氣候區(qū)現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地規(guī)模規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間允許調(diào)整幅度規(guī)劃人口規(guī)模W20.0萬人規(guī)劃人口規(guī)模20.1~50.0萬/VI、VIIW65.065.0~85.0>0.0>0.065.1~75.065.0~95.0+0.1~+20.0+0.1~+20.075.1"85.075.0~105.0+0.1~+20.0+0.1~+20.085.1"95.080.0~110.0+0.1~+20.0-5.0~+20.095.1~105.090.0~110.0-5.0~+15.0-10.0+15.0

105.1'115.095.0~115.0-10.0"-0.1-15.0"-0.1>115.0W115.0<0.0<0.0III、<65.065.0~85.0>0.0>0.0IV、V65.1~75.065.0~95.0+0.1~+20.0+0.1?20.075.1"85.075.0、100.0-5.0~+20.0-5.0~+20.085