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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)委托事項1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.3物業(yè)服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費用1.5物業(yè)服務(wù)收費標準1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)服務(wù)標準1.8物業(yè)服務(wù)合同履行方式1.9物業(yè)服務(wù)合同變更與解除1.10物業(yè)服務(wù)合同違約責(zé)任1.11物業(yè)服務(wù)合同爭議解決1.12物業(yè)服務(wù)合同生效條件1.13物業(yè)服務(wù)合同附件1.14物業(yè)服務(wù)合同其他約定事項2.1社區(qū)共建目標2.2社區(qū)共建活動2.3社區(qū)共建責(zé)任2.4社區(qū)共建經(jīng)費2.5社區(qū)共建活動實施2.6社區(qū)共建活動效果評估2.7社區(qū)共建活動爭議解決2.8社區(qū)共建協(xié)議變更與解除2.9社區(qū)共建協(xié)議違約責(zé)任2.10社區(qū)共建協(xié)議爭議解決2.11社區(qū)共建協(xié)議生效條件2.12社區(qū)共建協(xié)議附件2.13社區(qū)共建協(xié)議其他約定事項3.1物業(yè)服務(wù)委托方責(zé)任3.2物業(yè)服務(wù)受托方責(zé)任3.3社區(qū)共建方責(zé)任3.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利義務(wù)3.5社區(qū)共建方權(quán)利義務(wù)3.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作方式3.7社區(qū)共建方合作方式3.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方溝通機制3.9社區(qū)共建方溝通機制3.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作期限3.11社區(qū)共建方合作期限3.12物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作終止條件3.13社區(qū)共建方合作終止條件3.14物業(yè)服務(wù)委托方與受托方合作終止后的處理3.15社區(qū)共建方合作終止后的處理4.1合同簽署時間4.2合同簽署地點4.3合同簽署雙方代表4.4合同簽署文件4.5合同簽署程序4.6合同簽署效力4.7合同簽署后生效時間4.8合同簽署后備案4.9合同簽署后修改與補充4.10合同簽署后解除與終止4.11合同簽署后爭議解決4.12合同簽署后其他約定事項5.1物業(yè)服務(wù)委托方權(quán)利5.2物業(yè)服務(wù)受托方權(quán)利5.3社區(qū)共建方權(quán)利5.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利義務(wù)5.5社區(qū)共建方權(quán)利義務(wù)5.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利行使5.7社區(qū)共建方權(quán)利行使5.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利爭議解決5.9社區(qū)共建方權(quán)利爭議解決5.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方權(quán)利其他約定事項5.11社區(qū)共建方權(quán)利其他約定事項6.1物業(yè)服務(wù)委托方義務(wù)6.2物業(yè)服務(wù)受托方義務(wù)6.3社區(qū)共建方義務(wù)6.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)6.5社區(qū)共建方義務(wù)6.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)履行6.7社區(qū)共建方義務(wù)履行6.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)爭議解決6.9社區(qū)共建方義務(wù)爭議解決6.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方義務(wù)其他約定事項6.11社區(qū)共建方義務(wù)其他約定事項7.1物業(yè)服務(wù)委托方違約責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)受托方違約責(zé)任7.3社區(qū)共建方違約責(zé)任7.4物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任7.5社區(qū)共建方違約責(zé)任7.6物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任承擔(dān)方式7.7社區(qū)共建方違約責(zé)任承擔(dān)方式7.8物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任爭議解決7.9社區(qū)共建方違約責(zé)任爭議解決7.10物業(yè)服務(wù)委托方與受托方違約責(zé)任其他約定事項7.11社區(qū)共建方違約責(zé)任其他約定事項8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理8.4合同解除爭議解決8.5合同解除其他約定事項9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后處理9.4合同終止?fàn)幾h解決9.5合同終止其他約定事項10.1合同爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決其他約定事項11.1合同附件11.2附件效力11.3附件變更與補充11.4附件爭議解決11.5附件其他約定事項12.1合同生效條件12.2合同生效程序12.3合同生效時間12.4合同生效爭議解決12.5合同生效其他約定事項13.1合同備案13.2備案機構(gòu)13.3備案程序13.4備案費用13.5備案爭議解決13.6備案其他約定事項14.1合同其他約定事項第一部分:合同如下:1.1物業(yè)服務(wù)委托事項1.1.1委托方授權(quán)受托方對其擁有物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)范圍內(nèi)的物業(yè)服務(wù)進行管理。1.1.2委托方同意受托方按照本合同約定,對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備進行日常維護和維修。1.1.3委托方同意受托方對物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)居民進行日常管理和服務(wù)。1.2物業(yè)服務(wù)范圍1.2.1受托方負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、秩序維護等工作。1.2.2受托方負責(zé)處理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)居民投訴、糾紛等事宜。1.2.3受托方負責(zé)配合相關(guān)部門進行物業(yè)管理相關(guān)活動的組織與實施。1.3物業(yè)服務(wù)期限1.3.1本合同自雙方簽署之日起生效,有效期為三年。1.3.2合同期滿后,如雙方無異議,可續(xù)簽本合同。1.4物業(yè)服務(wù)費用1.4.1物業(yè)服務(wù)費用按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行,具體收費標準詳見附件一。1.4.2物業(yè)服務(wù)費用由委托方按時支付給受托方。1.5物業(yè)服務(wù)收費標準1.5.1物業(yè)服務(wù)收費標準根據(jù)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、物業(yè)類型、物業(yè)面積等因素確定。1.5.2物業(yè)服務(wù)收費標準應(yīng)包含日常維護、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全巡邏、秩序維護等費用。1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6.1受托方負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔,包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等。1.6.2受托方負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護,包括樹木修剪、澆水、施肥等。1.6.3受托方負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施維護,包括照明、電梯、消防設(shè)施等。1.6.4受托方負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全巡邏,確保居民生命財產(chǎn)安全。1.6.5受托方負責(zé)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的秩序維護,包括車輛停放、噪音控制等。1.7物業(yè)服務(wù)標準1.7.1受托方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準,提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。1.7.2受托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài),及時修復(fù)損壞部分。1.7.3受托方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的安全,預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。第二部分:合同如下:2.1社區(qū)共建目標2.1.1提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量,營造和諧、文明的居住環(huán)境。2.1.2促進社區(qū)居民之間的交流與合作,增強社區(qū)凝聚力。2.1.3響應(yīng)國家政策,推動社區(qū)建設(shè)與發(fā)展。2.2社區(qū)共建活動2.2.1定期舉辦社區(qū)文化活動,豐富居民業(yè)余生活。2.2.2組織志愿者活動,為社區(qū)居民提供幫助。2.2.3開展社區(qū)教育培訓(xùn),提高居民素質(zhì)。2.3社區(qū)共建責(zé)任2.3.1委托方負責(zé)提供社區(qū)共建活動所需場地和設(shè)施。2.3.2受托方負責(zé)組織、實施社區(qū)共建活動。2.3.3社區(qū)共建方負責(zé)參與社區(qū)共建活動,提供人力和物力支持。2.4社區(qū)共建經(jīng)費2.4.1社區(qū)共建經(jīng)費由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同承擔(dān)。2.4.2社區(qū)共建經(jīng)費的使用應(yīng)遵循公開、透明、合理的原則。2.5社區(qū)共建活動實施2.5.1受托方負責(zé)制定社區(qū)共建活動計劃,并組織實施。2.5.2社區(qū)共建方負責(zé)提供活動所需的人力、物力資源。2.5.3委托方負責(zé)監(jiān)督社區(qū)共建活動的實施情況。2.6社區(qū)共建活動效果評估2.6.1社區(qū)共建活動效果評估由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同進行。2.6.2評估內(nèi)容包括活動參與度、居民滿意度、活動效果等。2.7社區(qū)共建活動爭議解決2.7.1社區(qū)共建活動發(fā)生爭議時,由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。2.7.2如協(xié)商不成,可提交相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)處理。2.8社區(qū)共建協(xié)議變更與解除2.8.1社區(qū)共建協(xié)議的變更需經(jīng)委托方、受托方和社區(qū)共建方協(xié)商一致。2.8.2社區(qū)共建協(xié)議的解除需符合法定條件和程序。2.9社區(qū)共建協(xié)議違約責(zé)任2.9.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.10社區(qū)共建協(xié)議爭議解決2.10.1社區(qū)共建協(xié)議發(fā)生爭議時,由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。2.10.2如協(xié)商不成,可提交相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)處理。8.1合同解除條件8.1.1委托方或受托方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2委托方或受托方違反合同約定,經(jīng)協(xié)商無法達成一致。8.1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故,經(jīng)評估影響居民生活安全。8.1.4合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商。8.2.2雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.2.3解除合同協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期及雙方責(zé)任。8.3合同解除后處理8.3.2雙方應(yīng)相互配合,確保合同解除后物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。8.3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定,處理合同解除后的經(jīng)濟結(jié)算。8.4合同解除爭議解決8.4.1合同解除發(fā)生爭議時,由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。8.4.2如協(xié)商不成,可提交相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)處理。8.5合同解除其他約定事項8.5.1合同解除后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。8.5.2合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。9.1合同終止條件9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致,同意終止合同。9.1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大政策調(diào)整,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止程序9.2.1合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。9.2.2雙方協(xié)商一致后,應(yīng)簽署終止合同協(xié)議。9.2.3終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期及雙方責(zé)任。9.3合同終止后處理9.3.2雙方應(yīng)相互配合,確保合同終止后物業(yè)服務(wù)的平穩(wěn)過渡。9.3.3雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定,處理合同終止后的經(jīng)濟結(jié)算。9.4合同終止?fàn)幾h解決9.4.1合同終止發(fā)生爭議時,由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。9.4.2如協(xié)商不成,可提交相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)處理。9.5合同終止其他約定事項9.5.1合同終止后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。9.5.2合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。10.1合同爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成,可提交仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決,對雙方具有約束力。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會。10.2.2仲裁委員會的具體名稱和地址詳見附件二。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十五日內(nèi),向仲裁委員會提交仲裁申請。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后三十日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.3仲裁庭應(yīng)在組成后六十日內(nèi)作出裁決。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān),具體收費標準詳見附件三。10.4.2雙方另有約定的,從其約定。10.5爭議解決其他約定事項10.5.1仲裁過程中,雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)則。10.5.2仲裁裁決生效后,雙方應(yīng)立即履行裁決內(nèi)容。11.1合同附件11.1.1附件一:物業(yè)服務(wù)收費標準11.1.2附件二:仲裁委員會信息11.1.3附件三:仲裁費用收費標準11.2附件效力11.2.1附件為本合同不可分割的一部分,與合同具有同等法律效力。11.3附件變更與補充11.3.1附件的變更與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽署。11.4附件爭議解決11.4.1附件發(fā)生爭議時,按照本合同的爭議解決方式處理。11.5附件其他約定事項11.5.1附件的保管和使用應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和合同約定。12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同。12.1.2本合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2合同生效程序12.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi),將合同副本各自留存一份。12.2.2合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.4合同生效爭議解決12.4.1合同生效發(fā)生爭議時,按照本合同的爭議解決方式處理。12.5合同生效其他約定事項12.5.1合同生效后,雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定,履行各自義務(wù)。13.1合同備案13.1.1本合同需在簽署后十五日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.1.2備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室。13.2備案機構(gòu)13.2.1備案機構(gòu)為當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理辦公室。13.3備案程序13.3.1雙方應(yīng)持合同原件及身份證件,向備案機構(gòu)提交備案申請。13.3.2備案機構(gòu)應(yīng)在收到備案申請后五個工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。13.4備案費用13.4.1備案費用為人民幣五十元。13.5備案爭議解決13.5.1備案過程中發(fā)生爭議時,按照本合同的爭議解決方式處理。13.6備案其他約定事項13.6.1備案完成后,雙方應(yīng)妥善保管備案證明。14.1合同其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除委托方、受托方和社區(qū)共建方之外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1.1物業(yè)服務(wù)合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議,雙方協(xié)商無法解決。15.2.1.2物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)發(fā)生重大安全事故,需要第三方進行鑒定或評估。15.2.1.3物業(yè)服務(wù)合同履行過程中,需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理、公平,并符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利:15.4.1.1根據(jù)合同約定,獨立開展鑒定、評估、監(jiān)理等工作。15.4.1.2在合同約定范圍內(nèi),對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行監(jiān)督。15.4.1.3對物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。15.4.2第三方在本合同中的義務(wù):15.4.2.1按照合同約定,獨立、公正、客觀地開展工作。15.4.2.2在合同約定的時間內(nèi)完成工作,并及時向委托方、受托方和社區(qū)共建方提交報告。15.4.2.3保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與委托方、受托方和社區(qū)共建方之間的關(guān)系為委托關(guān)系,第三方應(yīng)按照合同約定,獨立開展工作。15.5.2第三方與委托方、受托方和社區(qū)共建方之間的責(zé)任劃分:15.5.2.1委托方負責(zé)提供合同履行所需的信息和條件。15.5.2.2受托方負責(zé)組織實施物業(yè)服務(wù)合同,并對第三方的工作進行監(jiān)督。15.5.2.3社區(qū)共建方參與社區(qū)共建活動,并對第三方的工作提出意見和建議。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前,委托方、受托方和社區(qū)共建方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選。15.6.2第三方介入后,委托方、受托方和社區(qū)共建方應(yīng)就第三方的工作進行溝通和協(xié)調(diào)。15.6.3第三方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成工作,并及時向委托方、受托方和社區(qū)共建方提交報告。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入費用由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同承擔(dān)。15.7.2第三方介入費用的具體金額由合同約定。15.8第三方介入爭議解決15.8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議時,由委托方、受托方和社區(qū)共建方共同協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成,可提交相關(guān)政府部門協(xié)調(diào)處理。15.9第三方介入其他約定事項15.9.1第三方介入期間,委托方、受托方和社區(qū)共建方應(yīng)相互配合,確保第三方工作順利進行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求:包括各類物業(yè)服務(wù)項目的收費標準、計費方式、收費依據(jù)等。說明:本附件作為合同附件,與合同具有同等法律效力。2.附件二:仲裁委員會信息詳細要求:包括仲裁委員會的名稱、地址、聯(lián)系方式等。說明:本附件用于在合同爭議解決過程中,明確仲裁委員會的聯(lián)系方式。3.附件三:仲裁費用收費標準詳細要求:包括仲裁費用的計費標準、支付方式、支付時間等。說明:本附件用于明確仲裁過程中產(chǎn)生的費用及支付方式。4.附件四:物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告詳細要求:包括物業(yè)服務(wù)合同履行過程中的重要事件、問題及解決方案等。說明:本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)合同履行情況,作為雙方溝通和監(jiān)督的依據(jù)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求:包括第三方介入的背景、目的、責(zé)任、權(quán)利、費用等。說明:本附件用于明確第三方介入的細節(jié),確保第三方工作的順利進行。6.附件六:社區(qū)共建活動計劃詳細要求:包括社區(qū)共建活動的主題、時間、地點、參與人員、經(jīng)費預(yù)算等。說明:本附件用于明確社區(qū)共建活動的具體安排,確?;顒禹樌M行。7.附件七:物業(yè)服務(wù)合同履行情況評估報告詳細要求:包括物業(yè)服務(wù)合同履行情況的評估結(jié)果、問題及改進措施等。說明:本附件用于對物業(yè)服務(wù)合同履行情況進行評估,為雙方提供改進依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:1.1委托方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。1.2受托方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。1.3社區(qū)共建方未按照協(xié)議參與社區(qū)共建活動。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準:2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計算標準根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定確定。2.3賠償損失的計算標準根據(jù)實際損失和合同約定確定。3.示例說明:3.1委托方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.2受托方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,如修復(fù)損壞設(shè)施、賠償居民損失等。3.3社區(qū)共建方未按照協(xié)議參與社區(qū)共建活動,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如支付違約金、賠償活動組織方損失等。3.4第三方未按照合同約定履行職責(zé),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,如賠償委托方、受托方和社區(qū)共建方因此遭受的損失。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.2師資培訓(xùn)與支持2.1.3基礎(chǔ)設(shè)施維護2.1.4安全保障2.1.5環(huán)境衛(wèi)生2.2服務(wù)標準2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準2.2.2師資培訓(xùn)與支持標準2.2.3基礎(chǔ)設(shè)施維護標準2.2.4安全保障標準2.2.5環(huán)境衛(wèi)生標準3.1物業(yè)服務(wù)費用3.1.1費用構(gòu)成3.1.2收費標準3.1.3費用支付方式3.1.4費用調(diào)整機制4.1服務(wù)監(jiān)督與評價4.1.1監(jiān)督方式4.1.2評價標準4.1.3評價周期4.1.4問題處理機制5.1社區(qū)共建活動5.1.1活動內(nèi)容5.1.2活動安排5.1.3活動參與5.1.4活動費用6.1保密條款6.1.1保密內(nèi)容6.1.2保密期限6.1.3違約責(zé)任7.1爭議解決7.1.1爭議解決方式7.1.2爭議解決機構(gòu)7.1.3爭議解決程序8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)8.1.3違約賠償標準9.1解除合同9.1.1解除條件9.1.2解除程序9.1.3解除責(zé)任10.1通知與送達10.1.1通知方式10.1.2送達地址10.1.3送達期限11.1法律適用11.1.1適用法律11.1.2爭議解決法律12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件12.1.2不可抗力處理13.1協(xié)議生效與終止13.1.1生效條件13.1.2生效日期13.1.3終止條件13.1.4終止日期14.1其他14.1.1附件14.1.2其他約定事項第一部分:合同如下:1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù),確保體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)的順利進行,促進社區(qū)共建和諧發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方擁有的體育運動學(xué)校物業(yè),包括但不限于教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、運動場等設(shè)施。1.4協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為三年,期滿后可根據(jù)實際情況續(xù)簽。2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負責(zé)甲方物業(yè)的日常管理,包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障等。2.1.2師資培訓(xùn)與支持乙方為甲方提供師資培訓(xùn),包括但不限于教學(xué)方法、技能提升等,支持甲方教師隊伍建設(shè)。2.1.3基礎(chǔ)設(shè)施維護乙方負責(zé)甲方物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的定期檢查、維修和保養(yǎng),確保設(shè)施正常運行。2.1.4安全保障乙方負責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作,包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏防范、應(yīng)急處理等。2.1.5環(huán)境衛(wèi)生乙方負責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作,包括但不限于垃圾清運、綠化養(yǎng)護等。2.2服務(wù)標準2.2.1物業(yè)管理服務(wù)標準乙方應(yīng)按照國家標準和行業(yè)標準,提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2師資培訓(xùn)與支持標準乙方提供的師資培訓(xùn)應(yīng)滿足甲方教師實際需求,提高教學(xué)質(zhì)量。2.2.3基礎(chǔ)設(shè)施維護標準乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的完好,延長使用壽命。2.2.4安全保障標準乙方應(yīng)確保甲方物業(yè)的安全,預(yù)防安全事故發(fā)生。2.2.5環(huán)境衛(wèi)生標準3.1物業(yè)服務(wù)費用3.1.1費用構(gòu)成物業(yè)服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、安全保障費、環(huán)境衛(wèi)生費等。3.1.2收費標準物業(yè)服務(wù)費用按平方米計算,具體收費標準由雙方協(xié)商確定。3.1.3費用支付方式甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費用,乙方應(yīng)在每月底前向甲方開具正式發(fā)票。3.1.4費用調(diào)整機制如國家政策調(diào)整或市場行情變化,雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用。4.1服務(wù)監(jiān)督與評價4.1.1監(jiān)督方式甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督,乙方應(yīng)積極配合。4.1.2評價標準甲方將根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等方面對乙方進行評價。4.1.3評價周期甲方每年對乙方進行一次全面評價。4.1.4問題處理機制如甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)存在問題,應(yīng)及時與乙方溝通,乙方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以處理。5.1社區(qū)共建活動5.1.1活動內(nèi)容雙方共同舉辦社區(qū)共建活動,包括但不限于文體活動、公益活動等。5.1.2活動安排活動安排由雙方協(xié)商確定,并提前通知相關(guān)人員。5.1.3活動參與雙方應(yīng)積極參與社區(qū)共建活動,共同營造良好社區(qū)氛圍。5.1.4活動費用活動費用由雙方按比例分擔(dān),具體比例由雙方協(xié)商確定。8.1違約責(zé)任8.1.1違約情形如一方違反本協(xié)議約定,導(dǎo)致對方遭受損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失,包括但不限于經(jīng)濟損失、信譽損失等。8.1.3違約賠償標準違約賠償標準由雙方根據(jù)具體違約情況協(xié)商確定,如協(xié)商不成,可提交爭議解決機構(gòu)裁決。9.1解除合同9.1.1解除條件(1)一方嚴重違約,經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正;(2)不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.1.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方,并自通知到達對方之日起生效。9.1.3解除責(zé)任解除合同后,雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未履行完畢的義務(wù),并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.1通知與送達10.1.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行,可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。10.1.2送達地址雙方應(yīng)在協(xié)議中明確各自的送達地址,如地址變更,應(yīng)及時通知對方。10.1.3送達期限通知應(yīng)在送達后即時生效,但郵寄通知以郵戳日期為準。11.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律,如雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時通知對方,并采取措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間,本協(xié)議暫停履行;不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)及時恢復(fù)履行。13.1協(xié)議生效與終止13.1.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.1.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.3終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。14.1其他14.1.1附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2其他約定事項本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方概念在本協(xié)議中,第三方指除甲乙雙方之外的,為履行本協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于:物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、安全保障、師資培訓(xùn)、社區(qū)共建活動等。15.1.3第三方介入方式(1)直接簽訂服務(wù)合同;(2)作為合作方參與項目;(3)提供技術(shù)支持或咨詢。16.2甲乙方第三方介入時的額外條款16.2.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方前,應(yīng)書面通知對方,并取得對方的同意。16.2.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件,以滿足本協(xié)議的要求。16.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本協(xié)議過程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的,由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.4第三方合同效力第三方與甲乙雙方簽訂的合同,應(yīng)與本協(xié)議的條款相一致,否則甲乙雙方有權(quán)拒絕履行。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額指第三方在履行本協(xié)議過程中,對甲方或乙方造成的直接損失的最高賠償金額。17.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等因素協(xié)商確定。17.3.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況,甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求,明確自身職責(zé),并與其他各方進行有效溝通與協(xié)作。18.4.2責(zé)任劃分第三方在履行本協(xié)議過程中,如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。18.4.3利益劃分第三方在履行本協(xié)議過程中,如獲得利益,甲乙雙方可協(xié)商分配。18.4.4權(quán)利劃分第三方在履行本協(xié)議過程中,享有相應(yīng)的權(quán)利,包括但不限于:獲取報酬、要求甲方或乙方提供必要支持等。19.5第三方介入后的協(xié)議修訂19.5.1協(xié)議修訂原則第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則,對協(xié)議進行修訂。19.5.2協(xié)議修訂程序協(xié)議修訂應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意,并書面通知第三方。19.5.3協(xié)議修訂效力修訂后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:物業(yè)服務(wù)合同詳細要求:包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用構(gòu)成、支付方式等。說明:本附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體合同,需詳細列明服務(wù)細節(jié)。2.附件二:師資培訓(xùn)計劃詳細要求:包括但不限于培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)對象、培訓(xùn)效果評估等。說明:本附件為乙方為甲方提供的師資培訓(xùn)計劃,需明確培訓(xùn)目標和預(yù)期效果。3.附件三:基礎(chǔ)設(shè)施維護記錄詳細要求:包括但不限于設(shè)施設(shè)備名稱、維護時間、維護內(nèi)容、維護人員等。說明:本附件記錄乙方對甲方物業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的維護情況,確保設(shè)施正常運行。4.附件四:安全保障措施詳細要求:包括但不限于安全制度、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明:本附件為乙方提供的安全保障措施,確保甲方物業(yè)的安全。5.附件五:環(huán)境衛(wèi)生管理方案詳細要求:包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標準、垃圾清運制度、綠化養(yǎng)護等。說明:本附件為乙方提供的環(huán)境衛(wèi)生管理方案,確保甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。6.附件六:社區(qū)共建活動策劃書詳細要求:包括但不限于活動主題、活動時間、活動內(nèi)容、活動預(yù)算等。說明:本附件為雙方共同舉辦的社區(qū)共建活動策劃書,需明確活動目標和預(yù)算。7.附件七:第三方資質(zhì)證明文件詳細要求:包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明:本附件為第三方提供的資質(zhì)證明文件,確保其具備履行協(xié)議的能力。8.附件八:違約責(zé)任認定標準詳細要求:包括但不限于違約行為、責(zé)任認定標準、賠償標準等。說明:本附件為雙方在違約情況下的責(zé)任認定標準,確保違約行為的明確界定。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:乙方未按時提供物業(yè)服務(wù),導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認定標準:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。示例說明:若乙方未按時清理垃圾,導(dǎo)致甲方財產(chǎn)損失,乙方應(yīng)賠償甲方損失。2.違約行為:乙方未按約定標準提供師資培訓(xùn),影響甲方教學(xué)質(zhì)量。責(zé)任認定標準:乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的教學(xué)質(zhì)量損失。示例說明:若乙方提供的師資培訓(xùn)未達到預(yù)期效果,甲方教學(xué)質(zhì)量下降,乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.違約行為:第三方在履行協(xié)議過程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失。責(zé)任認定標準:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償甲方或乙方損失。示例說明:若第三方在維護設(shè)施設(shè)備時,造成設(shè)備損壞,第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.違約行為:甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。責(zé)任認定標準:甲方應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費用。示例說明:若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用,應(yīng)支付滯納金,并承擔(dān)因此產(chǎn)生的財務(wù)費用。5.違約行為:甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定標準:違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,賠償對方損失。示例說明:若甲方未履行社區(qū)共建活動參與義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年體育運動學(xué)校物業(yè)服務(wù)委托與社區(qū)共建協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)委托概述1.2委托方與受托方信息1.3委托服務(wù)內(nèi)容1.4服務(wù)期限1.5服務(wù)費用及支付方式1.6服務(wù)質(zhì)量標準1.7服務(wù)區(qū)域及范圍1.8服務(wù)時間安排1.9人員配置及培訓(xùn)1.10安全管理及突發(fā)事件處理1.11服務(wù)監(jiān)督與評價1.12違約責(zé)任及處理1.13爭議解決1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分:合同如下:第一條物業(yè)服務(wù)委托概述第二條委托方與受托方信息2.1甲方信息:2.1.1名稱:_______2.1.2地址:_______2.1.3聯(lián)系人:_______2.1.4聯(lián)系電話:_______2.2乙方信息:2.2.1名稱:_______2.2.2地址:_______2.2.3聯(lián)系人:_______2.2.4聯(lián)系電話:_______第三條委托服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)按照甲方要求,對物業(yè)進行日常物業(yè)管理,包括但不限于:3.1.1清潔、綠化、衛(wèi)生;3.1.2保安、消防;3.1.3設(shè)施設(shè)備維護與管理;3.1.4公共秩序維護;3.1.5消費者投訴處理;3.1.6業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條服務(wù)費用及支付方式5.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣_______元/月,共計_______元。5.2甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費用,支付方式為_______。第六條服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1物業(yè)環(huán)境整潔,綠化率達到_______;6.1.2設(shè)施設(shè)備運行正常,故障率低于_______;6.1.3保安巡邏到位,安全防范措施完善;6.1.4業(yè)主滿意度達到_______。第七條服務(wù)區(qū)域及范圍7.1乙方負責(zé)物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域及設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于:7.1.1大堂、電梯、走廊、樓梯等公共區(qū)域;7.1.2公共綠化、停車場、游泳池等公共設(shè)施;7.1.3業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備;7.1.4業(yè)主大會及業(yè)主委員會指定的其他區(qū)域和設(shè)施。第八條服務(wù)時間安排8.1乙方提供物業(yè)服務(wù)的時間為每日_______時到_______時,全年無休。8.2乙方應(yīng)保證在緊急情況下,如設(shè)備故障、安全事故等,能在_______分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第九條人員配置及培訓(xùn)9.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)規(guī)模和服務(wù)需求,配備充足、合格的物業(yè)服務(wù)人員。9.2乙方應(yīng)對物業(yè)服務(wù)人員進行定期培訓(xùn),確保其具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。第十條安全管理及突發(fā)事件處理10.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度,確保物業(yè)內(nèi)的安全。10.2乙方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案,并在發(fā)生突發(fā)事件時,按照預(yù)案迅速采取有效措施進行處理。第十一條服務(wù)監(jiān)督與評價11.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。11.2乙方應(yīng)定期向甲方提交服務(wù)報告,包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、存在問題及改進措施等。11.3甲方應(yīng)于收到報告后_______日內(nèi)給予書面反饋。第十二條違約責(zé)任及處理12.1若乙方未按合同約定提供服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方進行整改,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2若乙方連續(xù)兩次未按合同約定提供服務(wù),甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方賠償因此造成的損失。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十四條合同解除與終止14.1本合同在下列情況下解除或終止:14.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿;14.1.2雙方協(xié)商一致解除;14.1.3乙方嚴重違約,甲方有權(quán)解除;14.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同解除或終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于:14.2.1乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方;14.2.2雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用;14.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1本合同所述第三方,是指在本合同履行過程中,因特定服務(wù)或事項需要,經(jīng)甲乙雙方一致同意,介入本合同的第三方主體,包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的第三方評估;15.2.2物業(yè)管理服務(wù)的第三方監(jiān)理;15.2.3物業(yè)服務(wù)合同的第三方調(diào)解;15.2.4物業(yè)服務(wù)相關(guān)費用的第三方咨詢;15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方介入事項。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;16.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利;16.2.3第三方的責(zé)任限額;16.2.4第三方介入的具體事項和期限;16.2.5第三方介入的費用及支付方式;16.2.6第三方介入的保密條款。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中,因其提供的專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險;17.2..2第三方專業(yè)服務(wù)的收費標準;17.2.3甲乙雙方約定的責(zé)任限額;17.2.4法規(guī)政策規(guī)定。第十八條第三方

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