2024年度城市綜合體停車位使用權合作開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體停車位使用權合作開發(fā)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.停車位使用權合作開發(fā)內容4.1停車位使用權分配4.2停車位開發(fā)建設4.3停車位運營管理5.合作期限及終止條件5.1合作期限5.2終止條件6.合作雙方權利與義務6.1合作方一權利與義務6.2合作方二權利與義務7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限8.合作費用及收益分配8.1合作費用8.2收益分配9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及變更12.1合同生效12.2合同變更13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“合作開發(fā)”是指合作雙方共同出資、共同建設、共同分享停車位使用權及收益的行為。1.1.2本合同所指“停車位使用權”是指合作方一將其擁有的城市綜合體停車位使用權授予合作方二進行開發(fā)、運營管理的權利。1.2術語解釋1.2.1“合作方一”指擁有城市綜合體停車位的甲方。1.2.2“合作方二”指接受停車位使用權進行開發(fā)、運營管理的乙方。1.2.3“項目”指合作雙方合作開發(fā)的城市綜合體停車位項目。1.2.4“合作期限”指本合同生效之日起至合同約定的終止條件成就之日止的期間。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2法定代表人：________________2.1.3注冊資本：________________2.1.4注冊地址：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2合作方二基本信息2.2.1名稱：________________2.2.2法定代表人：________________2.2.3注冊資本：________________2.2.4注冊地址：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________3.項目概述3.1項目名稱：________________3.2項目地點：________________3.3項目規(guī)模：停車位總數(shù)為____個，其中地下停車位____個，地面停車位____個。4.停車位使用權合作開發(fā)內容4.1停車位使用權分配4.1.1合作方一將其擁有的城市綜合體停車位使用權中的____個停車位授予合作方二。4.1.2合作方二獲得停車位使用權后，有權對停車位進行開發(fā)、運營管理。4.2停車位開發(fā)建設4.2.1合作方二負責對獲得使用權的停車位進行必要的改造和建設，以滿足運營需求。4.2.2合作方二在開發(fā)建設過程中應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.3停車位運營管理4.3.1合作方二負責對停車位進行日常運營管理，確保其正常使用。4.3.2合作方二應制定合理的收費標準，并向合作方一支付停車費收入的一定比例作為合作收益。5.合作期限及終止條件5.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。5.2終止條件5.2.1合作期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；5.2.3發(fā)生不可抗力導致本合同無法履行；5.2.4一方違約，經另一方書面通知后，違約方在____日內未采取補救措施或補救措施不滿意的。6.合作雙方權利與義務6.1合作方一權利與義務6.1.1合作方一應按照本合同約定，將停車位使用權授予合作方二。6.1.2合作方一有權監(jiān)督合作方二的開發(fā)、運營管理工作。6.1.3合作方一應配合合作方二完成停車位開發(fā)建設。6.2合作方二權利與義務6.2.1合作方二應按照本合同約定，對停車位進行開發(fā)、運營管理。6.2.2合作方二應確保停車位的安全、有序使用。6.2.3合作方二應向合作方一支付停車費收入的一定比例作為合作收益。8.合作費用及收益分配8.1合作費用8.1.1合作方二應承擔停車位開發(fā)、運營過程中的所有費用，包括但不限于土地使用費、建設成本、運營管理費等。8.1.2合作方一應在停車位使用權轉讓前，將停車位相關的土地使用費、權屬證明等文件移交合作方二。8.2收益分配8.2.2收益分配時間為每個自然年度結束后____個工作日內。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等信息。9.1.2任何一方不得未經對方同意，向任何第三方泄露上述保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限為____年。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按約定支付費用或收益；10.1.2一方未按約定進行開發(fā)、運營管理；10.1.3一方違反保密條款；10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為____%，最高不超過____元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同變更12.2.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方可生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1發(fā)生不可抗力事件；13.1.2一方嚴重違約；13.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同意向，應書面通知另一方；13.2.2雙方應在____個工作日內就解除合同事宜達成一致。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于停車位使用權轉讓協(xié)議、收費標準等文件。14.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同不一致的，以合同附件為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1本合同所指“第三方”是指在本合同履行過程中，因特定目的而介入合作開發(fā)項目的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔相應的法律責任。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入旨在提高合作開發(fā)項目的專業(yè)性和效率，確保項目按期、按質完成。2.1.2第三方介入有助于解決合作雙方在項目實施過程中可能出現(xiàn)的分歧和爭議。2.2第三方介入的目的2.2.1提供專業(yè)咨詢服務，協(xié)助合作雙方制定合理的開發(fā)計劃和運營策略。2.2.2監(jiān)督項目實施過程，確保項目質量和進度符合合同約定。2.2.3評估項目風險，并提出相應的風險防范措施。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定履行職責，對合作開發(fā)項目的質量和進度負責。3.1.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成項目損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權獲取合作開發(fā)項目的相關信息，以履行其職責。3.2.2第三方有權要求合作雙方提供必要的支持與配合。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守合作開發(fā)項目的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應按時提交工作成果，并對工作成果的真實性、準確性負責。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1合作雙方與第三方之間的合作，應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。4.2合作雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方在項目中的職責范圍應與合同約定一致，不得超出其職責范圍。4.4合作雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額為本合同金額的____%，最高不超過____元。5.1.2若第三方因自身原因造成項目損失，其賠償金額不得超過責任限額。5.2超出責任限額的損失，由合作雙方根據(jù)合同約定承擔相應的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請6.1.1合作雙方經協(xié)商一致，認為有必要引入第三方時，可向對方提出書面申請。6.1.2申請內容包括第三方的名稱、資質、職責范圍等。6.2第三方的選擇6.2.1合作雙方共同選擇符合要求的第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。6.2.2第三方選擇過程中，合作雙方應充分考慮第三方的專業(yè)能力、信譽等因素。6.3第三方的介入6.3.1第三方介入后，應按照合同約定履行職責，并接受合作雙方的監(jiān)督。6.3.2第三方在履行職責過程中，應與合作雙方保持良好溝通，及時反饋工作進展。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合作開發(fā)項目完成或合同約定的終止條件成就；7.1.2第三方無法履行合同約定的職責；7.1.3合作雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1合作雙方書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應在____個工作日內完成相關工作的移交和交接。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車位使用權轉讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確停車位使用權的轉讓范圍、期限、費用支付方式及雙方的權利義務。說明：本協(xié)議為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.合作開發(fā)項目可行性研究報告詳細要求：報告應包含項目背景、市場分析、技術方案、投資估算、財務分析等內容。說明：本報告為合同附件，用于指導合作開發(fā)項目的實施。3.合作開發(fā)項目設計圖紙詳細要求：圖紙應詳細展示停車位的布局、結構、功能等設計內容。說明：本圖紙為合同附件，用于指導停車位開發(fā)建設。4.合作開發(fā)項目施工合同詳細要求：合同應明確施工單位、工程范圍、工期、質量標準、費用支付等內容。說明：本合同為合同附件，用于規(guī)范停車位開發(fā)建設過程中的施工行為。5.合作開發(fā)項目監(jiān)理合同詳細要求：合同應明確監(jiān)理單位、監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、責任承擔等內容。說明：本合同為合同附件，用于確保停車位開發(fā)建設過程中的質量與進度。6.合作開發(fā)項目運營管理方案詳細要求：方案應包含運營管理模式、收費標準、收益分配、服務標準等內容。說明：本方案為合同附件，用于指導停車位的運營管理工作。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、費用等內容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方在合作開發(fā)項目中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本協(xié)議為合同附件，用于解決合作開發(fā)項目中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1一方未按約定支付費用或收益；1.2一方未按約定進行開發(fā)、運營管理；1.3一方違反保密條款；1.4第三方未按約定履行職責；1.5合作雙方未按約定履行合同。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為____%，最高不超過____元。2.3賠償損失金額根據(jù)實際損失情況確定。3.違約責任示例3.1一方未按約定支付停車費收入，應向另一方支付____%的違約金，并賠償實際損失。3.2第三方未按約定履行監(jiān)理職責，導致項目進度延誤，應向合作雙方支付____%的違約金，并賠償實際損失。3.3合作雙方未按約定履行合同，導致項目無法繼續(xù)進行，應各自承擔相應的違約責任。全文完。2024年度城市綜合體停車位使用權合作開發(fā)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方2.3合同雙方代表3.項目背景3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.合作內容4.1停車位使用權4.2合作期限4.3合作方式5.停車位使用權范圍5.1停車位數(shù)量5.2停車位類型5.3停車位位置6.合作費用6.1費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合作期限與終止7.1合作期限7.2合作終止條件7.3合作終止程序8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.合作管理10.1管理機構10.2管理制度10.3管理費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：停車位使用權明細表14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度城市綜合體停車位使用權合作開發(fā)合同》。1.1.2“甲方”指負責城市綜合體建設與管理的公司。1.1.3“乙方”指獲得停車位使用權的合作方。1.1.4“停車位”指甲方城市綜合體內可供乙方使用的停車設施。1.1.5“合作期限”指本合同約定的乙方獲得停車位使用權的期限。1.1.6“合作費用”指乙方支付給甲方的停車位使用權費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1合同甲方2.1.1公司名稱：X公司2.1.2法定代表人：X2.1.3注冊地址：X2.2合同乙方2.2.1公司名稱：X公司2.2.2法定代表人：X2.2.3注冊地址：X2.3合同雙方代表2.3.1甲方代表：X2.3.2乙方代表：X3.項目背景3.1項目名稱：城市綜合體建設項目3.2項目地點：X市X區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積X平方米，總建筑面積X平方米4.合作內容4.1停車位使用權4.1.1乙方獲得甲方城市綜合體內共計X個停車位的長期使用權。4.1.2停車位類型包括地面停車位和地下停車位。4.2合作期限4.2.1本合同合作期限為自合同生效之日起至年月日止。4.3合作方式4.3.1乙方支付合作費用給甲方，甲方將停車位使用權轉讓給乙方。5.停車位使用權范圍5.1停車位數(shù)量5.1.1地面停車位：X個5.1.2地下停車位：X個5.2停車位類型5.2.1小型車停車位：X個5.2.2中型車停車位：X個5.2.3大型車停車位：X個5.3停車位位置5.3.1地面停車位位于城市綜合體入口處和周邊道路兩側。5.3.2地下停車位位于城市綜合體地下停車場。6.合作費用6.1費用總額6.1.1本合同合作費用總額為人民幣萬元整。6.2費用支付方式6.2.1乙方應在合同生效之日起X個工作日內，向甲方支付合作費用總額的50%作為首付款。6.2.2乙方應在合作期限屆滿前X個月支付剩余的合作費用。6.3費用支付時間6.3.1首付款支付時間：合同生效之日起X個工作日內。6.3.2剩余費用支付時間：合作期限屆滿前X個月。8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付合作費用。8.1.2甲方有權對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督和管理。8.1.3甲方有權在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應的措施。8.2甲方義務8.2.1甲方應保證停車位符合國家和地方相關標準。8.2.2甲方應按照合同約定提供停車位使用權。8.2.3甲方應維護停車位的正常使用，確保乙方權益。9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.1.1乙方有權在合作期限內使用甲方提供的停車位。9.1.2乙方有權要求甲方維護停車位的使用環(huán)境。9.1.3乙方有權在合同約定的范圍內對停車位進行合理使用。9.2乙方義務9.2.1乙方應按照合同約定支付合作費用。9.2.2乙方應合理使用停車位，不得擅自改變停車位的使用性質。9.2.3乙方應遵守甲方制定的停車管理制度。10.合作管理10.1管理機構10.1.1甲方設立停車位管理小組，負責停車位的日常管理。10.1.2乙方應配合甲方停車位管理小組的工作。10.2管理制度10.2.1甲方制定停車位管理制度，包括收費標準、使用規(guī)則等。10.2.2乙方應遵守甲方制定的停車位管理制度。10.3管理費用10.3.1停車位管理費用由甲方承擔，乙方無需支付。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按合同約定支付合作費用。11.1.2乙方擅自改變停車位的使用性質。11.1.3乙方違反停車位管理制度。11.2違約責任11.2.1乙方未按合同約定支付合作費用的，應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的X%。11.2.2乙方擅自改變停車位的使用性質的，甲方有權收回停車位使用權，并要求乙方承擔相應的賠償責任。11.2.3乙方違反停車位管理制度的，甲方有權對乙方進行警告或限制使用停車位。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2.2任何修改均需在合同中予以明確記載。14.合同附件14.1附件一：合作協(xié)議書14.2附件二：停車位使用權明細表14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定原因需介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務，保障合同執(zhí)行的順利進行，解決合同履行中的爭議。15.3第三方介入條件15.3.1合同雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入。15.3.2第三方具備相應的資質和能力，能夠履行其在合同中的職責。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1合同雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請。16.2第三方介入確認16.2.1對方應在收到申請后X個工作日內予以答復，同意引入第三方。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1合同雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權利和義務。17.第三方職責與權利17.1第三方職責17.1.1監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行合同義務。17.1.2協(xié)助解決合同履行中的爭議，提出解決方案。17.1.3審查合同相關文件，確保其合法性和有效性。17.2第三方權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2.3第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定收取相應的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方接受甲方的委托，代表甲方行使相關職責。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方接受乙方的委托，代表乙方行使相關職責。18.3第三方與合同雙方的關系18.3.1第三方在合同履行過程中，應保持中立，公正地處理合同雙方之間的爭議。19.第三方責任限額19.1第三方責任19.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致合同雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。19.2責任限額19.2.1第三方的責任限額為《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的金額。19.2.2若第三方責任超出責任限額，超出部分由合同雙方根據(jù)合同約定各自承擔。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2合同雙方協(xié)商一致，認為無需第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.2第三方介入終止程序20.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方應在接到通知后X個工作日內辦理相關手續(xù)，終止介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細要求：合作協(xié)議書應包含合同雙方的基本信息、合作內容、合作期限、費用支付方式等。說明：本附件為合同主體，是雙方合作的基礎文件。2.附件二：停車位使用權明細表詳細要求：明細表應列明停車位的具體位置、類型、數(shù)量、收費標準等信息。說明：本附件用于明確雙方在停車位使用方面的權利和義務。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體程序和條件。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：停車位管理制度詳細要求：管理制度應包括停車位的使用規(guī)則、收費標準、違例處理等內容。說明：本附件用于規(guī)范停車位的日常管理。5.附件五：爭議解決機制詳細要求：機制應包括爭議解決的方式、程序、機構和期限等。說明：本附件用于規(guī)范合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.附件六：合同修改記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同修改的內容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于保留合同修改的原始資料。7.附件七：合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行情況、存在問題、改進措施等內容。說明：本附件用于評估合同履行效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付合作費用。乙方擅自改變停車位的使用性質。乙方違反停車位管理制度。甲方未按合同約定提供停車位使用權。甲方未維護停車位的使用環(huán)境。2.責任認定標準：乙方未支付合作費用：應向甲方支付違約金，違約金為應付費用總額的X%。乙方擅自改變停車位使用性質：甲方有權收回停車位使用權，并要求乙方承擔相應的賠償責任。乙方違反停車位管理制度：甲方有權對乙方進行警告或限制使用停車位。甲方未提供停車位使用權：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未維護停車位使用環(huán)境：甲方應承擔相應的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：若乙方未按合同約定支付合作費用，則乙方應向甲方支付違約金人民幣X萬元。示例二：若乙方擅自將停車位用于非停車用途，甲方有權收回停車位，并要求乙方賠償人民幣X萬元。示例三：若甲方未按時提供停車位使用權，則甲方應向乙方支付賠償金人民幣X萬元。全文完。2024年度城市綜合體停車位使用權合作開發(fā)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的1.2合同訂立的法律依據(jù)2.合同主體及基本信息2.1合作雙方基本信息2.2法定代表人或授權代表信息3.停車位使用權合作開發(fā)內容3.1停車位使用權合作開發(fā)范圍3.2停車位使用權合作開發(fā)期限3.3停車位使用權合作開發(fā)方式4.合作開發(fā)項目的投資及收益分配4.1投資總額及投資方式4.2收益分配比例及計算方法4.3投資回報及風險承擔5.停車位使用權合作開發(fā)項目的規(guī)劃與建設5.1項目規(guī)劃要求5.2項目建設進度安排5.3項目質量保證措施6.停車位使用權合作開發(fā)項目的運營與管理6.1運營管理模式6.2管理職責與義務6.3運營費用及收費標準7.合同履行與違約責任7.1合同履行條件7.2合同履行方式7.3違約責任及處理8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同的生效及終止日期11.1合同生效日期11.2合同終止日期12.合同附件及補充條款12.1附件一：項目合作協(xié)議書12.2附件二：投資協(xié)議12.3補充條款13.合同的簽訂與生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件13.3合同簽訂日期14.合同簽署及法律適用14.1合同簽署主體14.2合同法律適用14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立的目的為滿足城市綜合體停車位需求，提高土地利用效率，實現(xiàn)合作雙方的互利共贏，經雙方友好協(xié)商，決定共同合作開發(fā)城市綜合體停車位使用權。1.2合同訂立的法律依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第二條合同主體及基本信息2.1合作雙方基本信息甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]2.2法定代表人或授權代表信息甲方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]第三條停車位使用權合作開發(fā)內容3.1停車位使用權合作開發(fā)范圍本合同所涉及的停車位使用權合作開發(fā)范圍為[具體位置]，包括地下停車庫及地面停車位。3.2停車位使用權合作開發(fā)期限合作開發(fā)期限自合同生效之日起至[具體日期]止。3.3停車位使用權合作開發(fā)方式合作開發(fā)方式為：甲方提供土地使用權，乙方負責停車位的設計、建設、運營和管理。第四條合作開發(fā)項目的投資及收益分配4.1投資總額及投資方式投資總額為人民幣[投資總額]元，投資方式為現(xiàn)金投入。4.2收益分配比例及計算方法收益分配比例為：甲方占[比例]%，乙方占[比例]%。收益計算方法為：按實際收入減去運營成本后的凈利潤進行分配。4.3投資回報及風險承擔投資回報期為合作開發(fā)期限結束后的[具體年數(shù)]年。風險承擔原則為：雙方按各自出資比例承擔風險。第五條停車位使用權合作開發(fā)項目的規(guī)劃與建設5.1項目規(guī)劃要求項目規(guī)劃應符合國家及地方相關法律法規(guī)，滿足城市規(guī)劃及土地使用要求。5.2項目建設進度安排項目建設進度安排如下：[具體日期]前完成設計審批；[具體日期]前完成土建施工；[具體日期]前完成設備安裝及調試；[具體日期]前完成竣工驗收。5.3項目質量保證措施項目質量保證措施包括：選用合格的材料和設備；嚴格執(zhí)行國家及地方質量標準；定期進行質量檢查。第六條停車位使用權合作開發(fā)項目的運營與管理6.1運營管理模式運營管理模式為：乙方負責運營管理，甲方協(xié)助配合。6.2管理職責與義務負責停車位的日常運營；保證停車位的正常使用；維護停車位的設施設備；定期向甲方報告運營情況。6.3運營費用及收費標準運營費用包括：人員工資、設備折舊、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。收費標準根據(jù)市場行情及政府相關規(guī)定執(zhí)行。第七條合同履行與違約責任7.1合同履行條件雙方應按照本合同約定，按時、足額履行各自的權利和義務。7.2合同履行方式合同履行方式為：甲方提供土地使用權，乙方負責停車位的設計、建設、運營和管理。7.3違約責任及處理如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接經濟損失，并承擔相應的法律責任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.2合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方違約，經另一方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法履行；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。9.3合同解除程序一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同履行完畢或達到本合同約定的終止條件時，合同終止。10.2合同終止程序合同終止時，雙方應進行清算，妥善處理未了事項。10.3合同終止后的處理（1）終止后的停車位使用權歸甲方所有；（2）終止后的投資回報按合同約定執(zhí)行；（3）終止后的債權債務關系按相關法律法規(guī)處理。第十一條合同的生效及終止日期11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：項目合作協(xié)議書12.2附件二：投資協(xié)議12.3補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]。第十四條合同簽署及法律適用14.1合同簽署主體本合同由甲方法定代表人/授權代表[姓名]和乙方法定代表人/授權代表[姓名]簽字蓋章。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他形式協(xié)助的個人或法人組織。1.2第三方的類型（1）中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調工作；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）技術支持方：提供技術支持服務，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的技術難題；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同認可的第三方。第二條第三方介入的職責與權利2.1第三方職責（1）協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行；（2）提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）提供技術支持服務，協(xié)助解決合同履行中的技術難題；（4）根據(jù)合同履行需要，履行其他相關職責。2.2第三方權利（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的提出甲乙雙方均可向對方提出引入第三方的建議，并說明引入第三方的理由和目的。3.2第三方介入的協(xié)商雙方應就第三方的選擇、職責、權利及費用等事項進行協(xié)商，達成一致意見。3.3第三方介入的確認雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利及義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。4.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過第三方收取的服務費用；（2）如第三方責任造成損失超過責任限額，甲乙雙方應按合同約定分擔超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協(xié)助合同關系，甲乙雙方應按照合同約定共同承擔責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除第三方介入。6.2