2024年土地抵押貸款合同范本：跨境電商平臺(tái)建設(shè)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地抵押貸款合同范本：跨境電商平臺(tái)建設(shè)版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1貸款人信息2.2借款人信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)6.2抵押登記程序7.貸款發(fā)放條件7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2貸款發(fā)放方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“貸款”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于跨境電商平臺(tái)建設(shè)的資金。（2）“抵押物”指乙方以其名下土地作為抵押，提供給甲方作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（3）“抵押權(quán)”指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.合同雙方信息2.1貸款人信息甲方名稱：_______甲方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2借款人信息乙方名稱：_______乙方住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.貸款金額及利率3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)______元整。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率_______%，按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式（1）分期還款：每月_______日償還貸款本金及利息。（2）一次性還款：貸款到期時(shí)一次性償還全部貸款本金及利息。5.抵押物信息5.1抵押物描述乙方以其名下位于_______的土地作為抵押物，該土地面積_______平方米，土地證號(hào)為_(kāi)______。5.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)______元整。6.抵押登記手續(xù)6.1抵押登記機(jī)構(gòu)乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后_______個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。6.2抵押登記程序乙方應(yīng)按照抵押登記機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)合法有效。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）乙方發(fā)生違約行為，且經(jīng)甲方書(shū)面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（3）乙方提供的抵押物價(jià)值顯著減少，足以危害甲方抵押權(quán)；（4）乙方破產(chǎn)、解散或被依法宣告破產(chǎn)；（5）其他依法應(yīng)當(dāng)行使抵押權(quán)的情形。8.2抵押物處置程序（1）甲方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)書(shū)面通知乙方；（2）乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商抵押物的處置方式；（3）如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方協(xié)商或協(xié)商不成，甲方有權(quán)自行處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用；（4）抵押物處置所得不足以償還貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)追償；（5）抵押物處置所得超過(guò)貸款本金及利息、違約金等費(fèi)用的，甲方應(yīng)將超出部分退還乙方。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（5）乙方發(fā)生其他違約行為。9.2違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；（2）甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任；（3）因乙方違約導(dǎo)致甲方貸款損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）調(diào)解委員會(huì)。12.其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不適當(dāng)?shù)?，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知與送達(dá)（1）本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）通知送達(dá)地點(diǎn)為合同雙方各自的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所；（3）通知自送達(dá)之日起生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的其他終止條件；（4）依法解除合同。14.合同附件本合同附件如下：（1）抵押物清單；（2）貸款發(fā)放憑證；（3）抵押登記證明；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的介入應(yīng)得到甲方和乙方的書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲方和乙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)乙方抵押物價(jià)值的_______%。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方和乙方的委托，按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的指示或要求導(dǎo)致第三方損失的，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1.1第三方介入的目的和范圍；5.1.2第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；5.1.3第三方介入的期限和費(fèi)用；5.1.4第三方介入的成果和報(bào)告要求。6.第三方介入的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議6.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)利；6.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的保密義務(wù)；6.1.5第三方的違約責(zé)任；6.1.6第三方的解除條款。7.第三方介入的合同變更7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲方和乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成其職責(zé)，甲方和乙方書(shū)面同意終止；9.1.2第三方違約，甲方和乙方書(shū)面通知終止；9.1.3本合同終止。10.第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的要求，對(duì)第三方介入期間的成果進(jìn)行評(píng)估和處理。10.2第三方介入終止后，若需對(duì)抵押物進(jìn)行處置，甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押物清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、抵押登記情況等信息，并由乙方簽字確認(rèn)。2.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款人信息、收款賬戶等，由甲方提供并加蓋公章。3.抵押登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：抵押登記證明應(yīng)包括抵押登記日期、抵押物信息、抵押權(quán)人信息等，由抵押登記機(jī)構(gòu)出具。4.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容，并由甲方、乙方和第三方共同簽署。5.乙方財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，用以證明乙方的財(cái)務(wù)狀況，由乙方提供。6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃應(yīng)包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、市場(chǎng)分析、營(yíng)銷策略、財(cái)務(wù)預(yù)算等，由乙方提供。7.乙方違約情況說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：乙方違約情況說(shuō)明應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的違約行為、違約原因、違約后果等信息，由乙方提供。8.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括對(duì)抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容，由第三方提供。9.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)、協(xié)議等，由爭(zhēng)議雙方提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（5）乙方發(fā)生其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）乙方未按合同約定履行抵押物保管義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的，應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)由此造成的損失；（5）乙方發(fā)生其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）示例一：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)合同約定的違約金；（2）示例二：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失；（3）示例三：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)恢復(fù)抵押物的原狀，并承擔(dān)由此造成的損失。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本：跨境電商平臺(tái)建設(shè)版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2土地基本信息1.3貸款基本信息2.土地抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.2抵押權(quán)設(shè)立程序2.3抵押權(quán)登記3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放3.2貸款使用3.3貸款用途4.還款及利息支付4.1還款方式4.2利息計(jì)算及支付4.3逾期還款處理5.土地抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更條件5.2抵押權(quán)變更程序5.3抵押權(quán)變更登記6.土地抵押權(quán)注銷6.1注銷條件6.2注銷程序6.3注銷登記7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.合同附件11.1附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)11.2附件二：貸款合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同解除及終止的效力13.1合同解除的效力13.2合同終止的效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息全稱：簡(jiǎn)稱：注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：全稱：簡(jiǎn)稱：注冊(cè)地址：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：1.2土地基本信息1.2.1土地坐落：1.2.2土地使用權(quán)類型：1.2.3土地面積：1.2.4土地使用權(quán)期限：1.3貸款基本信息1.3.1貸款金額：1.3.2貸款期限：1.3.3貸款利率：2.土地抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立條件2.1.1乙方須提供符合法律規(guī)定的土地抵押物；2.1.2甲方須同意設(shè)立土地抵押權(quán)；2.2抵押權(quán)設(shè)立程序2.2.1乙方應(yīng)向甲方提供土地抵押物相關(guān)證明文件；2.2.2甲方應(yīng)在收到證明文件后5個(gè)工作日內(nèi)完成審查；2.2.3雙方應(yīng)共同辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)；2.3抵押權(quán)登記2.3.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)；2.3.2抵押權(quán)登記日期；3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放3.1.1甲方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶；3.2貸款使用3.2.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的用途使用貸款；3.2.2乙方不得將貸款用于非法用途；3.3貸款用途3.3.1跨境電商平臺(tái)建設(shè)；3.3.2其他合法用途；4.還款及利息支付4.1還款方式4.1.1乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；4.2利息計(jì)算及支付4.2.1利息計(jì)算方式；4.2.2利息支付日期；4.3逾期還款處理4.3.1逾期還款的定義；4.3.2逾期還款的處理方式；5.土地抵押權(quán)變更5.1抵押權(quán)變更條件5.1.1土地抵押權(quán)變更的情形；5.2抵押權(quán)變更程序5.2.1抵押權(quán)變更的申請(qǐng)；5.2.2抵押權(quán)變更的審批；5.3抵押權(quán)變更登記5.3.1抵押權(quán)變更登記機(jī)關(guān)；5.3.2抵押權(quán)變更登記日期；6.土地抵押權(quán)注銷6.1注銷條件6.1.1土地抵押權(quán)注銷的情形；6.2注銷程序6.2.1注銷申請(qǐng)；6.2.2注銷審批；6.3注銷登記6.3.1注銷登記機(jī)關(guān)；6.3.2注銷登記日期；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁；8.2.2仲裁規(guī)則適用[具體名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行；8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力；9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定的期限或方式償還貸款；9.1.2乙方違反貸款合同約定的貸款用途；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的利息及違約金；9.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追償；9.3違約賠償9.3.1乙方因違約行為給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償；10.合同解除10.1解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.2解除程序10.2.1提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2收到通知方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)回復(fù)；10.3解除后果10.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款；10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利；11.合同終止11.1終止條件11.1.1貸款期限屆滿；11.1.2合同解除；11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款；11.3終止后果11.3.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還剩余貸款；11.3.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的清算手續(xù)；12.合同附件12.1附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)12.2附件二：貸款合同12.3附件四：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同修改效力13.3.1修改內(nèi)容與原合同具有同等法律效力；14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與合同執(zhí)行；法律規(guī)定：根據(jù)法律規(guī)定，必須引入第三方參與合同執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)，對(duì)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得合理的報(bào)酬和補(bǔ)償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；17.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方責(zé)任限額以不超過(guò)其接受服務(wù)時(shí)的實(shí)際收入為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)；18.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方能夠按照合同約定使用貸款；18.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應(yīng)在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供中介服務(wù)，包括但不限于信息傳遞、協(xié)調(diào)溝通等；19.1.2中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.2擔(dān)保方19.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，確保乙方能夠按時(shí)還款；19.2.2擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)19.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)土地抵押物進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；19.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。19.4律師事務(wù)所19.4.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等服務(wù)；19.4.2律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。19.5審計(jì)機(jī)構(gòu)19.5.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定對(duì)乙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并提供審計(jì)報(bào)告；19.5.2審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其審計(jì)結(jié)果的客觀、公正。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；20.1.2第三方介入的變更不得影響本合同的效力。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方；20.2.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記申請(qǐng)書(shū)要求：申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地抵押物的詳細(xì)信息、貸款合同的主要內(nèi)容等；說(shuō)明：該附件用于辦理土地抵押權(quán)登記手續(xù)。2.附件二：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)約定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容；說(shuō)明：該附件為甲乙雙方簽訂的貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.附件三：土地評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含土地抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等；說(shuō)明：該附件用于確定土地抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等；說(shuō)明：該附件用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等；說(shuō)明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同變更的內(nèi)容、生效條件、生效日期等；說(shuō)明：該附件用于明確合同變更的流程和效力。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同解除的條件、程序、后果等；說(shuō)明：該附件用于明確合同解除的流程和效力。8.附件八：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同終止的條件、程序、后果等；說(shuō)明：該附件用于明確合同終止的流程和效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定的期限或方式償還貸款；乙方違反貸款合同約定的貸款用途；乙方未按照合同約定提供土地抵押物；第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息及違約金；乙方違反貸款用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；乙方未提供土地抵押物，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失；第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：乙方逾期還款：若乙方在還款日未償還貸款，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息及違約金；乙方違反貸款用途：若乙方將貸款用于非法用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失；第三方未履行職責(zé)：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年土地抵押貸款合同范本：跨境電商平臺(tái)建設(shè)版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3貸款人信息3.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.3抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款基本信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放方式7.2貸款使用范圍7.3貸款使用監(jiān)管8.貸款還款與利息支付8.1還款時(shí)間8.2利息支付方式8.3違約責(zé)任9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款解除條件9.3貸款變更與解除程序10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同清算11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式13.3合同生效條件14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)1.1.2根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立的目的1.2.1為保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益1.2.2為實(shí)現(xiàn)跨境電商平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目資金需求2.雙方基本信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人名稱：銀行2.1.2抵押權(quán)人地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：1382.2抵押人信息2.2.1抵押人名稱：科技有限公司2.2.2抵押人地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：13956782.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：科技有限公司2.3.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.3聯(lián)系人：2.3.4聯(lián)系電話：13956783.抵押物概述3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物名稱：跨境電商平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)3.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)3.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：3.2抵押物權(quán)屬證明文件3.2.1土地使用權(quán)證3.2.2土地使用權(quán)出讓合同3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估有限公司3.3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣X萬(wàn)元4.貸款基本信息4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣X萬(wàn)元4.2貸款期限4.2.1貸款期限：自合同生效之日起至2026年12月31日止4.3貸款利率4.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.4還款方式4.4.1還款方式：按月等額本息還款法5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.1.1抵押權(quán)設(shè)立方式：不動(dòng)產(chǎn)抵押5.2抵押權(quán)設(shè)立登記5.2.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：市不動(dòng)產(chǎn)登記中心5.2.2抵押權(quán)登記費(fèi)用：人民幣X元5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)方：抵押人6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.1.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)6.1.2抵押人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行還款義務(wù)6.2.2抵押人逾期未履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)6.2.3抵押權(quán)人可依法向法院申請(qǐng)拍賣、變賣抵押物6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限6.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：自抵押權(quán)人發(fā)出催告之日起60日內(nèi)7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放方式7.1.1貸款發(fā)放至抵押人指定賬戶7.2貸款使用范圍7.2.1用于跨境電商平臺(tái)建設(shè)項(xiàng)目7.3貸款使用監(jiān)管7.3.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督7.3.2抵押人應(yīng)定期向抵押權(quán)人報(bào)告貸款使用情況8.貸款還款與利息支付8.1還款時(shí)間8.1.1每月一個(gè)工作日為還款日8.1.2貸款本金及利息應(yīng)于還款日當(dāng)天足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶8.2利息支付方式8.2.1按月計(jì)收利息，于每月還款日與本金一并支付8.2.2利息計(jì)算方法：按日計(jì)息，利息計(jì)算至分8.3違約責(zé)任8.3.1如抵押人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息的萬(wàn)分之五作為違約金8.3.2如抵押人連續(xù)三個(gè)月未償還貸款本金，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人立即償還全部貸款本金及利息9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)9.1.2貸款變更不影響抵押權(quán)人的合法權(quán)益9.2貸款解除條件9.2.1抵押人提前償還全部貸款本金9.2.2貸款期限屆滿且抵押人未申請(qǐng)續(xù)貸9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同9.3貸款變更與解除程序9.3.1雙方簽訂貸款變更或解除協(xié)議9.3.2抵押權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.1.1貸款本金及利息全部清償10.1.2合同約定的解除條件成就10.1.3合同期滿10.2合同終止程序10.2.1雙方簽訂合同終止確認(rèn)書(shū)10.2.2抵押權(quán)人注銷抵押權(quán)登記10.3合同清算10.3.1雙方對(duì)貸款余額進(jìn)行核對(duì)10.3.2清算貸款余額及利息10.3.3清算完畢后，雙方簽署清算確認(rèn)書(shū)11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任11.1.1如抵押權(quán)人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2如抵押權(quán)人違反合同約定，造成抵押人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1如抵押人未按約定使用貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2如抵押人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任11.3.1如貸款人未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.3.2如貸款人違反合同約定，造成抵押權(quán)人損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1市仲裁委員會(huì)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.其他約定13.1合同附件13.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3貸款合同13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)13.2.2通知送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)13.3合同生效條件13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢14.合同附件清單14.1合同附件一：抵押物評(píng)估報(bào)告14.2合同附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3合同附件三：貸款合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人、貸款人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入目的15.2.1為確保合同履行的合法性、合規(guī)性及效率15.2.2為解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)性問(wèn)題15.2.3為提高合同履行的透明度和公信力16.第三方介入方式16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任16.1.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件16.2第三方介入范圍16.2.1第三方介入范圍限于本合同約定的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助事項(xiàng)16.2.2第三方介入范圍不得超出甲乙雙方授權(quán)的范圍17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的X%17.1.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方因過(guò)失、疏忽或違反合同約定造成的損失17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任17.2.2第三方責(zé)任由第三方直接向甲乙雙方承擔(dān)17.2.3第三方責(zé)任承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利保障18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出合理建議和意見(jiàn)18.2第三方權(quán)利限制18.2.1第三方不得利用介入本合同之機(jī)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益18.2.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息18.2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)積極配合抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理19.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守抵押權(quán)人的相關(guān)規(guī)定19.1.3第三方不得損害抵押權(quán)人的合法權(quán)益19.2第三方與抵押人的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)尊重抵押人的