2024年度商業(yè)綜合體餐飲專柜租賃管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體餐飲專柜租賃管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的2.餐飲專柜租賃信息2.1餐飲專柜的位置2.2餐飲專柜的面積2.3租賃面積的計算方式2.4租賃面積的確認方式3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4水電費等費用承擔(dān)3.5其他相關(guān)費用4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租流程5.餐飲專柜使用規(guī)范5.1餐飲專柜的使用范圍5.2餐飲專柜的裝修及改造5.3餐飲專柜的衛(wèi)生及安全要求5.4餐飲專柜的經(jīng)營范圍限制6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的計算7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的認定9.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效12.合同解除12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定14.1違約金的支付14.2合同的管轄法院14.3合同的份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同編號：[合同編號]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：[生效日期]1.5合同期限：[租賃期限]1.6合同目的：明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范餐飲專柜租賃管理服務(wù)。2.餐飲專柜租賃信息2.1餐飲專柜的位置：[具體位置描述]2.2餐飲專柜的面積：[面積數(shù)值]平方米2.3租賃面積的計算方式：按實際測量面積為準(zhǔn)2.4租賃面積的確認方式：由甲方進行測量，乙方確認無誤3.租金及相關(guān)費用3.1租金金額：[租金金額]元/月3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3租金支付時間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金3.4水電費等費用承擔(dān)：[具體費用承擔(dān)方式]3.5其他相關(guān)費用：[列舉其他費用，如物業(yè)管理費等]4.租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]4.2租賃期限屆滿后的續(xù)租條件：[續(xù)租條件，如無違約等情況]4.3租賃期限屆滿后的續(xù)租流程：[續(xù)租流程，如提前通知、協(xié)商等]5.餐飲專柜使用規(guī)范5.1餐飲專柜的使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)5.2餐飲專柜的裝修及改造：[裝修及改造規(guī)定，如需申請、費用等]5.3餐飲專柜的衛(wèi)生及安全要求：[衛(wèi)生及安全要求，如定期檢查、維護等]5.4餐飲專柜的經(jīng)營范圍限制：[經(jīng)營范圍限制，如禁止經(jīng)營的商品等]6.違約責(zé)任6.1違約行為的定義：[列舉違約行為，如未按時支付租金、違反使用規(guī)范等]6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式，如賠償損失、解除合同等]6.3違約責(zé)任的計算：[違約責(zé)任計算方法，如按日計算違約金等]7.合同解除及終止7.1合同解除的條件：[列舉合同解除條件，如違約、不可抗力等]7.2合同解除的程序：[解除合同的具體程序，如書面通知、協(xié)商等]7.3合同終止的條件：[列舉合同終止條件，如租賃期限屆滿、雙方同意等]7.4合同終止的程序：[終止合同的具體程序，如結(jié)算費用、歸還專柜等]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱或法院名稱]8.3爭議解決費用：除非另有約定，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力的定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2不可抗力的認定：雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)，以書面形式通知對方并提供相關(guān)證明。9.3不可抗力下的責(zé)任承擔(dān)：在不可抗力期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同相應(yīng)期限予以順延。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：[列舉合同附件，如租賃專柜平面圖、租金支付憑證等]11.合同變更11.1合同變更的條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更的程序：變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更的生效：變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除的條件：[列舉合同解除條件，如違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等]12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除的生效：合同解除自通知到達對方之日起生效。13.合同終止13.1合同終止的條件：[列舉合同終止條件，如租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]13.2合同終止的程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止的生效：合同終止自雙方辦結(jié)所有手續(xù)之日起生效。14.其他約定14.1違約金的支付：[具體違約金支付條款，如逾期支付租金的違約金等]14.2合同的管轄法院：[具體法院名稱]14.3合同的份數(shù)及保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量、專業(yè)性和合法性負責(zé)。若因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)享受合同履行過程中產(chǎn)生的利益。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方：第三方作為甲方的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。15.3.2第三方與乙方：第三方作為乙方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營行為。15.3.3第三方與合同其他相關(guān)方：第三方應(yīng)與其他合同相關(guān)方（如消費者）保持良好溝通，確保合同履行過程中各方權(quán)益的平衡。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行服務(wù)，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、可能產(chǎn)生的損失等因素綜合確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。17.4第三方責(zé)任限額的變更第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式進行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐飲專柜租賃平面圖詳細要求和說明：提供餐飲專柜的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息，確保乙方了解租賃專柜的實際狀況。2.租金支付憑證詳細要求和說明：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等信息，作為雙方確認租金支付情況的依據(jù)。3.餐飲專柜裝修改造申請表詳細要求和說明：乙方如需對餐飲專柜進行裝修改造，需填寫申請表，經(jīng)甲方審核同意后方可進行。4.餐飲專柜衛(wèi)生及安全檢查報告詳細要求和說明：定期對餐飲專柜進行衛(wèi)生及安全檢查，并由第三方機構(gòu)出具檢查報告。5.餐飲專柜經(jīng)營范圍確認書詳細要求和說明：乙方在經(jīng)營前需向甲方提交經(jīng)營范圍確認書，明確其經(jīng)營范圍。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：合同變更需以書面形式簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：若雙方在爭議解決過程中達成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：若合同中涉及第三方服務(wù)，需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。2.違反餐飲專柜使用規(guī)范責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反合同約定的餐飲專柜使用規(guī)范，如擅自改變經(jīng)營范圍、損壞專柜設(shè)施等，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方擅自改變餐飲專柜的經(jīng)營范圍，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按時進行專柜裝修改造責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)完成專柜裝修改造，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在甲方規(guī)定的30日內(nèi)完成專柜裝修改造，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。4.未按時進行衛(wèi)生及安全檢查責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)進行衛(wèi)生及安全檢查，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在每月15日前進行衛(wèi)生及安全檢查，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。5.未經(jīng)甲方同意擅自終止合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自終止合同，構(gòu)成違約。示例說明：若乙方未在合同約定的租賃期限屆滿前，未經(jīng)甲方同意擅自終止合同，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024年度商業(yè)綜合體餐飲專柜租賃管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃期限1.7合同租金及支付方式1.8合同保證金2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述2.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明3.租賃用途3.1租賃標(biāo)的物用途限制3.2商業(yè)綜合體餐飲專柜經(jīng)營范圍4.租賃費用4.1租金計算方式及金額4.2租金支付時間及方式4.3租金調(diào)整機制5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及流程6.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃標(biāo)的物維護保養(yǎng)責(zé)任6.2租賃標(biāo)的物消防責(zé)任6.3租賃標(biāo)的物安全責(zé)任6.4商業(yè)綜合體餐飲專柜經(jīng)營管理責(zé)任7.租賃期滿后的處理7.1租賃期滿后租賃標(biāo)的物返還7.2租賃期滿后合同終止7.3租賃期滿后續(xù)租條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計算與支付8.3違約糾紛解決方式9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍9.2不可抗力事件的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同解除12.3合同附件13.合同附件13.1租賃標(biāo)的物照片13.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署人及日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度商業(yè)綜合體餐飲專柜租賃管理服務(wù)合同1.2合同編號：CZ20240011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點：上海市浦東新區(qū)路號1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：甲方1.5.2出租方全稱：商業(yè)綜合體管理有限公司1.5.3出租方地址：上海市浦東新區(qū)路號1.5.4出租方聯(lián)系人：1.5.5出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.5.6承租方：乙方1.5.7承租方全稱：餐飲管理有限公司1.5.8承租方地址：上海市浦東新區(qū)路號1.5.9承租方聯(lián)系人：1.5.10承租方聯(lián)系電話：139xxxx1.6合同租賃期限：自2024年1月1日至2025年12月31日1.7合同租金及支付方式1.7.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）1.7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶1.7.3支付賬戶信息：開戶行：銀行浦東支行賬戶名：商業(yè)綜合體管理有限公司賬號：0561.8合同保證金1.8.1保證金金額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）1.8.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付保證金至甲方指定賬戶1.8.3保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金2.租賃標(biāo)的物2.1租賃標(biāo)的物概述：位于上海市浦東新區(qū)路號商業(yè)綜合體內(nèi)的餐飲專柜2.2租賃標(biāo)的物具體位置及面積：號餐飲專柜，面積為20平方米2.3租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供的租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件3.租賃用途3.1租賃標(biāo)的物用途限制：乙方僅可從事餐飲相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途3.2商業(yè)綜合體餐飲專柜經(jīng)營范圍：中式快餐、飲品、小吃等4.租賃費用4.1租金計算方式及金額：按月租金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）計算，租金總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付時間及方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶4.3租金調(diào)整機制：在租賃期限內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金5.保證金5.1保證金金額及支付方式：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶5.2保證金退還條件及流程：租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還保證金6.租賃期間的義務(wù)與責(zé)任6.1租賃標(biāo)的物維護保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護保養(yǎng)，保持其完好狀態(tài)6.2租賃標(biāo)的物消防責(zé)任：乙方應(yīng)遵守消防法規(guī)，確保租賃標(biāo)的物消防安全6.3租賃標(biāo)的物安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物使用安全，防止安全事故發(fā)生6.4商業(yè)綜合體餐飲專柜經(jīng)營管理責(zé)任：乙方應(yīng)依法依規(guī)經(jīng)營，確保餐飲專柜的衛(wèi)生、安全和服務(wù)質(zhì)量8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金千分之二的違約金。8.1.2乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.1.3乙方損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付。8.2.2乙方未按時支付違約金的，甲方有權(quán)采取法律手段追討。8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情形。9.2不可抗力事件的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商恢復(fù)履行或解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議提交至上海市仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自動終止。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可書面通知對方解除合同。12.其他約定事項12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.2合同解除：出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方可書面通知對方解除合同。12.3合同附件：本合同附件包括租賃標(biāo)的物照片、租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件及其他相關(guān)文件。13.合同附件13.1租賃標(biāo)的物照片：附件一，租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀照片。13.2租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件：附件二，甲方提供的租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件。13.3其他相關(guān)文件：附件三，雙方簽署的其他相關(guān)協(xié)議和文件。14.合同簽署14.1合同簽署人及日期：甲方代表（簽字）：，日期：2024年1月1日；乙方代表（簽字）：，日期：2024年1月1日。14.2合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中指為甲乙雙方提供信息對接、促成交易但不對交易承擔(dān)直接責(zé)任的中介機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：合同履行過程中的咨詢、審計、評估、監(jiān)理、擔(dān)保、保險等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽和專業(yè)技術(shù)能力符合合同要求。16.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方的工作，并提供必要的信息和資料。16.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保第三方遵守合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.1.2若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，甲方和乙方應(yīng)按照各自在合同中的責(zé)任比例承擔(dān)超出部分。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并書面確認。17.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原協(xié)議中的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方負責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。18.1.2甲方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方負責(zé)，履行合同約定的職責(zé)。18.2.2乙方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同的其他方不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2合同的其他方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方的退出機制19.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方一致同意。19.2第三方退出后，其職責(zé)和責(zé)任應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，或由其他第三方接替。20.爭議解決20.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片要求：清晰展示租賃標(biāo)的物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等。2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明文件要求：提供租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)證、租賃合同等權(quán)屬證明文件。說明：證明租賃標(biāo)的物的所有權(quán)和使用權(quán)，確保租賃合法有效。3.合同簽訂證明文件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。說明：作為合同生效的法定憑證，具有法律效力。4.租金支付憑證要求：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明，用于后期審計和核對。5.租賃期間維修記錄要求：記錄租賃期間對租賃標(biāo)的物的維修、更換等情況。說明：作為租賃標(biāo)的物維護保養(yǎng)情況的記錄，用于后續(xù)責(zé)任認定。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：作為第三方介入合同的附件，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。說明：作為爭議解決的法律依據(jù)，確保爭議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金，并按每日千分之二的違約金計算違約金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應(yīng)支付一個月租金的千分之二的違約金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物用途責(zé)任認定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。示例：若乙方擅自將餐飲專柜用于經(jīng)營服裝店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償裝修、租金損失等。3.違約行為：乙方損壞租賃標(biāo)的物責(zé)任認定：乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若乙方損壞租賃標(biāo)的物設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.違約行為：甲方未按時交付租賃標(biāo)的物責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。示例：若甲方未按時交付租賃標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按時履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體餐飲專柜租賃管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及位置2.2.物業(yè)面積及用途2.3.物業(yè)權(quán)屬及合法性3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.租金調(diào)整機制4.租金支付及押金4.1.租金支付時間4.2.租金支付方式4.3.押金數(shù)額及退還條件5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用規(guī)定5.2.物業(yè)維護責(zé)任5.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.違約金及賠償7.合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除7.2.因不可抗力解除7.3.違約解除8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點8.3.爭議解決機構(gòu)9.通知及送達9.1.通知方式9.2.送達地址9.3.送達時間10.合同附件10.1.租賃物業(yè)平面圖10.2.物業(yè)使用規(guī)則10.3.其他附件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.合同解除后的處理12.3.合同補充條款13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管責(zé)任14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點14.2.合同簽署日期14.3.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.租賃物業(yè)概況2.1.物業(yè)名稱及位置物業(yè)名稱：____________________物業(yè)地址：____________________2.2.物業(yè)面積及用途物業(yè)面積：____________________平方米物業(yè)用途：____________________2.3.物業(yè)權(quán)屬及合法性物業(yè)權(quán)屬證明文件編號：____________________物業(yè)權(quán)屬證明文件生效日期：____________________3.租賃期限及費用3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：____________________租金金額：____________________元/月3.3.租金調(diào)整機制租金調(diào)整周期：____________________租金調(diào)整依據(jù)：____________________4.租金支付及押金4.1.租金支付時間每月租金支付日：____________________4.2.租金支付方式租金支付方式：____________________4.3.押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：____________________元押金退還條件：____________________5.物業(yè)使用及維護5.1.物業(yè)使用規(guī)定物業(yè)使用范圍：____________________物業(yè)使用限制：____________________5.2.物業(yè)維護責(zé)任出租方責(zé)任：____________________承租方責(zé)任：____________________5.3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：____________________6.違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任出租方違約情形及處理方式：____________________6.2.承租方違約責(zé)任承租方違約情形及處理方式：____________________6.3.違約金及賠償違約金金額：____________________元/次賠償標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.合同解除條件7.1.雙方協(xié)商解除雙方協(xié)商解除條件：____________________7.2.因不可抗力解除不可抗力情形及處理方式：____________________7.3.違約解除違約解除條件：____________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟8.2.爭議解決地點爭議解決地點：____________________8.3.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.通知及送達9.1.通知方式通知方式：書面形式，包括但不限于郵件、傳真、電子郵件9.2.送達地址出租方送達地址：____________________承租方送達地址：____________________9.3.送達時間送達時間：自發(fā)出通知之日起____個工作日10.合同附件10.1.租賃物業(yè)平面圖租賃物業(yè)平面圖附件編號：____________________10.2.物業(yè)使用規(guī)則物業(yè)使用規(guī)則附件編號：____________________10.3.其他附件其他附件編號及內(nèi)容：____________________11.合同生效及修改11.1.合同生效條件合同生效條件：雙方簽署并蓋章11.2.合同修改程序合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議12.其他約定事項12.1.不可抗力條款不可抗力定義：____________________不可抗力事件發(fā)生后處理方式：____________________12.2.合同解除后的處理合同解除后的處理方式：____________________12.3.合同補充條款合同補充條款：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1.合同份數(shù)合同份數(shù)：一式____份，出租方持____份，承租方持____份13.2.合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：雙方各自妥善保管所持有的合同文本14.合同簽署及日期14.1.合同簽署地點合同簽署地點：____________________14.2.合同簽署日期合同簽署日期：____________________14.3.合同簽署人簽字蓋章出租方簽字蓋章：承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非合同雙方當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、法律顧問等。1.2.第三方介入范圍a)物業(yè)租賃中介服務(wù)；b)物業(yè)評估及鑒定服務(wù)；c)工程監(jiān)理及項目管理服務(wù)；d)法律咨詢及爭議解決服務(wù)；e)其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的條件及程序2.1.第三方介入條件a)經(jīng)合同雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定。2.2.第三方介入程序第三方介入的程序如下：a)合同雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；b)合同雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；c)第三方按照約定履行職責(zé)，并接受合同雙方的監(jiān)督。3.第三方責(zé)任及責(zé)任限額3.1.第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.責(zé)任限額a)第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的直接損失，責(zé)任限額為人民幣____元；b)第三方因違反合同約定或故意、重大過失造成合同一方或雙方的損失，責(zé)任限額為人民幣____元；c)第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)合同雙方書面同意。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.職責(zé)劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)與合同雙方職責(zé)應(yīng)明確劃分。具體職責(zé)劃分如下：a)出租方職責(zé)：負責(zé)物業(yè)的出租管理，確保物業(yè)符合租賃要求；b)承租方職責(zé)：負責(zé)租賃物業(yè)的使用和管理，遵守合同約定；c)第三方職責(zé)：按照合同約定和雙方委托，提供專業(yè)服務(wù)。4.2.權(quán)利劃分第三方在介入過程中，其權(quán)利與合同雙方權(quán)利應(yīng)明確劃分。具體權(quán)利劃分如下：a)出租方權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，要求第三方提供必要的報告和資料；b)承租方權(quán)利：監(jiān)督第三方履行職責(zé)，對第三方提供的服務(wù)提出意見和建議；c)第三方權(quán)利：