農(nóng)七師土地承包合同

農(nóng)七師土地承包合同農(nóng)七師土地承包合同篇一發(fā)包方(甲方)：__________負(fù)責(zé)人：_______________聯(lián)系方式：__________地址：_______________電話：_______________承包方(乙方)：__________聯(lián)系方式：__________地址：_______________電話：_______________為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、土地的面積、位置甲方將位于北水泉鎮(zhèn)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。二、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為_____年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。三、承包金及交付方式乙方所承包的土地使用權(quán)及其上附著物，總承包款為人民幣________元(大寫：___________________________)，承包金在合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)一次性支付。四、甲乙雙方的義務(wù)(一)甲方的權(quán)利義務(wù)1、按照合同約定收取承包款;2、甲方應(yīng)尊重乙方所承包的土地上的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，保護(hù)其合法權(quán)益不受侵犯，土地上的經(jīng)營成果歸乙方所有;3、甲方保證該土地的界限、四至且與他人無任何爭議，保證該土地不存在抵押、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如因此發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償;4、在合同期限內(nèi)，不得重復(fù)發(fā)包。(二)乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在所承包的土地在合同履行期限內(nèi)除乙方繳納承包款外，不承擔(dān)其他任何名目的費(fèi)用;2、乙方應(yīng)當(dāng)按時繳納承包款;五、合同的轉(zhuǎn)包1.在本合同有效期內(nèi),乙方可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。2.轉(zhuǎn)包時要簽訂轉(zhuǎn)包合同,不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容。3.本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。六、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.本合同履行期間,如遇國家建設(shè)征用該土地,甲方應(yīng)支付乙方在承包土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實(shí)際情況給予補(bǔ)償。5.如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿,乙方享有優(yōu)先權(quán),繼續(xù)承包,承包金額另行協(xié)商，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂新承包合同。七、違約責(zé)任1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承包金額日五分之五支付對方違約金,不足部分，按照實(shí)際損失賠償。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方逾期30日未支付租金,則甲方有權(quán)解除本合同。3.本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,由蔚縣人民法院管轄。九、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式四份,甲乙雙方各兩份。發(fā)包方(蓋章)：_______________負(fù)責(zé)人(簽字)：__________________年___月___日承包方(簽字)：__________________年___月___日農(nóng)七師土地承包合同篇二發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方：(以下簡稱乙方)甲乙雙方協(xié)商，甲方將位于阜渦路以西，原潘寨中學(xué)教學(xué)樓以東的部分耕地，承包給乙方，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積：乙方承包甲方土地面積平方米，合畝。二、土地用途及承包形式：1.土地用途為農(nóng)業(yè)種植，不能建造建筑物，不能取土改變土地原貌。2.承包形式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限：該耕地承包經(jīng)營期限為一年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。四、承包金及交付方式：1.該土地的承包金每年共計(jì)人民幣_____元。2.每年____月___日前，乙方必須向甲方全額交納本年度的承包金。五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)。3.乙方不得用取得承包經(jīng)營權(quán)的土地抵償債務(wù)。4.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。5、乙方不能將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方。六、合同的變更和解除：1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，甲、乙任何一方不得隨意變更或者解除。2.本合同履行中，如遇自然災(zāi)害等不可抗力造成的損失，責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。3.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)征用該土地或教育辦學(xué)占用該土地，乙方立即無條件讓地。4.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前20天簽訂下期承包合同。七、違約責(zé)任：1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約，乙方違約，承包金甲方不再歸還給乙方。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方不按照本合同約定的期限足額支付租金，則甲方有權(quán)解除本合同，將土地收回。八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日農(nóng)七師土地承包合同篇三發(fā)包方：____________________________(以下簡稱甲方)承包方：____________________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《土地管理法》及《農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過公開協(xié)商，簽訂農(nóng)村土地承包合同如下：一、土地的面積甲方將位于________村面積_________畝(土地類型)承包給乙方使用。該土地位于桃大村_____面。_______，西至_______，南至______，北至_______。東長______米，西長______米，南長______米，北長_____米。二、土地用途及承包形式1.土地用途為：______________2.承包形式：______________三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期限為年，自年____月____日至年___月___日止。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金總共計(jì)人民幣元(大寫人民幣)。2.此合同由甲、乙雙方簽字，村委會鑒證認(rèn)定后，乙方即向甲方一次性付______年的承包費(fèi)____________元(大寫人民幣：____________。)3.從承包后的第六年開始按_____元每年遞增______%的承包金。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.對土地開發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2.按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由提高承包金。3.保障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、應(yīng)用。5.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。6.在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊,在承包期限內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約建、購置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3.乙方對承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6.在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款外的任何其他非國家規(guī)定之費(fèi)用。7.保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2.在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責(zé)任，但乙方必須及時將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4.本合同履行期間，如遇國家建設(shè)(或其他原因)征用該土地，征用相關(guān)賠償費(fèi)用為乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建筑及其他地上物等以實(shí)際評估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。5.如甲方擅自重復(fù)發(fā)包該地塊，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6.本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前三個月簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，在合同期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。7.本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自義務(wù)：(1)、甲乙雙方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更;(2)、甲乙雙方的名稱改變;甲方分離或甲方與他方合并。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金(按照土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額賠償)、并退還乙方所付的全額承包費(fèi);如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。3.因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為土地面積上建筑的實(shí)際資產(chǎn)核算金額為準(zhǔn)，價(jià)款一次性全額支付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行