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文檔簡介
農村土地永久買賣合同協(xié)議書農村土地永久買賣合同協(xié)議書篇一轉讓方:(以下簡稱甲方)__________受讓方:(以下簡稱乙方)__________根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。一、轉讓標地物:甲方將其集體經營的位于新城辦金州村二組,東至趙廣英西至山墻2.6m處,西至去上墳路路邊,南至墳路路邊,北至村級硬化路邊,(面積約為:0.806畝)的承包經營權轉讓給乙方從事生產經營。二、轉讓期限:轉讓的土地承包經營權期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調整為永久長期,如果進行調整按照調整后的期限順延。三、轉讓價格:轉讓的土地承包經營權的價款為:貳拾捌萬元(¥:280000.00)幣。四、轉讓金的支付方式及支付時間:本合同生效后五日內乙方一次性以現(xiàn)金方式支付。甲方收到轉讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。五、土地承包經營權的交付時間及方式:本合同生效后五日內甲方將所轉讓的土地交付于乙方。六、用途:乙方轉讓土地后有權自主經營,從事農業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等,甲方不得干涉,如果要建房,乙方必須辦理相關手續(xù),甲方給予積極配合。七、特別約定:本合同生效后,由該土地所產生的一切權利、義務都由乙方承擔和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有,與甲方無任何關系。八、違約責任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應當嚴守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金幣壹拾萬元,如果違約金不足以彌補損失時還應當賠償損失。九、本合同雙方代表簽字生效,一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一致,具備法律效力。十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。甲方(簽章):______________年____月____日乙方(簽章):______________年____月____日農村土地永久買賣合同協(xié)議書篇二根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》、《浙江省實施辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。一、轉讓土地基本情況及用途。甲方愿意將其承包的位于____鎮(zhèn)____村____組的_______畝土地(詳見下表)承包經營權轉讓給乙方,從事(主營項目)_________________生產經營。轉讓土地基本情況表。二、轉讓期限。土地承包經營權轉讓期限為______年,自______年____月____日起至_______年___月___日止(最長不得超過土地承包期剩余期限)。甲方應于_____年______月______日之前將土地交付乙方。三、轉讓價款與支付方式。轉讓價款為每畝每年人民幣_____元,共______元(大寫:);考慮物價等因素的約定:_______________________。轉讓價款于______年_____月_____日前全部支付完畢。四、土地承包經營權轉讓和使用的特別約定。1、在本合同簽訂前甲方應當向發(fā)包方提出轉讓申請,并經發(fā)包方同意。2、轉讓合同生效后甲方終止與發(fā)包方在該轉讓土地上的承包關系,變更、注銷土地承包經營權證。3、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。4、乙方必須與發(fā)包方簽訂新的土地承包合同,經依法登記獲得轉讓土地的承包經營權證。5、乙方獲得土地承包經營權后,不得用于非農建設,不得損壞農田水利設施,不得給土地造成永久性損害。有權依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。6、乙方必須按時向甲方支付約定的轉讓費,同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。7、乙方有權享受國家和政府提供的各項支農惠農政策與服務。8、土地被依法征用、占用后補償費的分配約定:9、其他約定:五、違約責任。1、乙方不按時支付流轉費,每延遲一天,按應支付費用總額的___%承擔違約金。2、甲方不按時交付土地,每延遲一天,按流轉費用的______%承擔違約金。3、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責任外,應由責任方負責賠償。4、一方當事人違約,經催告后在合理期限內仍不履行義務的,另一方當事人可以解除合同,違約金不足以補償經濟損失的,還應支付賠償金。六、其他約定。1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,雙方依法協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)人民政府(辦事處)調解,不愿調解或調解不成的,可以向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁,也可以向人民法院起訴。2、本合同自簽訂之日起生效。3、經協(xié)商,決定________(是或否)鑒證。未盡事宜,雙方經協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,與本合同具有同等法律效力。4、其他需說明的事項:____________________________________。5、本合同一式________份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村經營管理部門各備案一份(如有鑒證,相應增加一份)。甲方(簽字):_____
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