2024版存量房交易與房屋消防設施檢測合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量房交易與房屋消防設施檢測合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2存量房1.3消防設施檢測2.合同雙方基本信息2.1買方2.2賣方2.3中介方2.4檢測機構(gòu)3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式5.房屋消防設施檢測要求5.1檢測范圍5.2檢測標準5.3檢測時間5.4檢測費用6.檢測結(jié)果通知與處理6.1檢測報告6.2檢測結(jié)果通知6.3異議處理7.交易流程與時間安排7.1簽約時間7.2過戶時間7.3領取房產(chǎn)證時間8.權(quán)益與義務8.1買方權(quán)益與義務8.2賣方權(quán)益與義務8.3中介方權(quán)益與義務8.4檢測機構(gòu)權(quán)益與義務9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3中介方違約責任9.4檢測機構(gòu)違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋消防設施檢測報告12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1交易雙方1.1.1買方指本合同中愿意購買存量房的甲方。1.1.2賣方指本合同中愿意出售存量房的乙方。1.2存量房1.2.1指已取得房屋所有權(quán)證，未設定抵押或其他權(quán)利限制，可用于交易的房屋。1.2.2房屋應滿足居住或商業(yè)用途，具體用途以房產(chǎn)證登記為準。1.3消防設施檢測1.3.1指對房屋內(nèi)的消防設施進行檢測，確保其符合國家相關消防安全標準。2.合同雙方基本信息2.1買方2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3中介方2.3.1公司名稱：_______2.3.2聯(lián)系電話：_______2.4檢測機構(gòu)2.4.1公司名稱：_______2.4.2聯(lián)系電話：_______3.房屋基本情況3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______4.交易價格與支付方式4.1交易價格：_______元4.2付款時間：4.2.1首付款：_______元，于簽約當日支付。4.2.2尾款：_______元，于過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款方式：_______5.房屋消防設施檢測要求5.1檢測范圍：5.1.1消防設施設備5.1.2消防通道5.1.3消防安全標志5.2檢測標準：_______5.3檢測時間：_______5.4檢測費用：_______6.檢測結(jié)果通知與處理6.1檢測報告：檢測機構(gòu)應在檢測完成后3個工作日內(nèi)出具檢測報告。6.2檢測結(jié)果通知：買方在收到檢測報告后3個工作日內(nèi)，對檢測結(jié)果進行確認。6.3異議處理：若買方對檢測結(jié)果有異議，應在收到檢測報告后3個工作日內(nèi)向檢測機構(gòu)提出，由檢測機構(gòu)負責重新檢測。7.交易流程與時間安排7.1簽約時間：_______7.2過戶時間：_______7.3領取房產(chǎn)證時間：_______8.權(quán)益與義務8.1買方權(quán)益與義務8.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2買方有義務按照合同約定支付房屋交易款項。8.1.3買方有義務在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。8.2賣方權(quán)益與義務8.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋交易款項。8.2.2賣方有義務保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。8.2.3賣方有義務在約定的時間內(nèi)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.3中介方權(quán)益與義務8.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。8.3.2中介方有義務協(xié)助交易雙方辦理相關手續(xù)。8.4檢測機構(gòu)權(quán)益與義務8.4.1檢測機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取檢測費用。8.4.2檢測機構(gòu)有義務按照國家相關標準進行檢測，確保檢測結(jié)果的準確性。9.違約責任9.1買方違約責任9.1.1買方未按約定支付房屋交易款項的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。9.2賣方違約責任9.2.1賣方未按約定提供房屋或提供虛假信息的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。9.3中介方違約責任9.3.1中介方未按約定履行中介服務義務的，應向交易雙方退還已收取的中介服務費用。9.4檢測機構(gòu)違約責任9.4.1檢測機構(gòu)未按約定提供檢測服務的，應向交易雙方退還已收取的檢測費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并完成房屋交易款項的支付。11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除協(xié)議。11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，應提供相關證明材料。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋消防設施檢測報告12.3其他相關文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1變更內(nèi)容應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲乙雙方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的其他個人或單位，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、咨詢公司等。15.1.2第三方介入應當經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確其職責和權(quán)利。15.2第三方介入的情形15.2.1評估機構(gòu)介入：在房屋交易中，甲乙雙方可共同委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.2律師事務所介入：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可委托律師提供法律服務。15.2.3咨詢公司介入：在房屋交易過程中，甲乙雙方可委托咨詢公司提供專業(yè)咨詢和建議。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用及支付方式。16.第三方的責任與權(quán)利16.1責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方委托事項，誠實守信，盡職盡責。16.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獲取必要的工作資料和協(xié)助。16.2.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務性質(zhì)和風險程度確定。17.2第三方的責任限額應在委托協(xié)議中明確約定，并作為合同的一部分。17.3若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的責任。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方介入后，其職責僅限于委托協(xié)議中約定的范圍，不得超越權(quán)限。18.2第三方不得直接與對方進行交易，所有交易均應通過甲乙雙方進行。18.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同條款變更19.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其法律責任。21.2第三方介入后，合同解除程序應遵循本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件上需加蓋房產(chǎn)證所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.房屋消防設施檢測報告要求：檢測報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，并加蓋檢測機構(gòu)公章。說明：證明房屋消防設施符合國家安全標準，保障居住安全。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括房屋基本信息、交易價格、付款方式等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務，確保交易順利進行。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應加蓋稅務機關公章，證明相關稅費已繳納。說明：證明交易過程中相關稅費已處理完畢。5.房屋交接清單要求：清單應詳細列明房屋內(nèi)的物品清單，雙方簽字確認。說明：明確房屋交接過程中的物品狀態(tài)，避免爭議。6.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證應加蓋物業(yè)管理處公章，證明維修基金已繳納。說明：證明房屋維修基金問題已處理完畢。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括租賃期限、租金等。說明：明確房屋租賃關系，保障租賃雙方權(quán)益。8.其他相關文件說明：根據(jù)具體情況，可能涉及其他相關文件，如貸款合同、擔保合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為1.1未按約定支付房屋交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_______%。1.2未按約定完成房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為2.1未按約定提供房屋或提供虛假信息責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。2.2未按約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。3.中介方違約行為3.1未按約定履行中介服務義務責任認定：中介方應退還已收取的中介服務費用。3.2故意隱瞞房屋信息或提供虛假信息責任認定：中介方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.檢測機構(gòu)違約行為4.1未按約定提供檢測服務責任認定：檢測機構(gòu)應退還已收取的檢測費用。4.2檢測結(jié)果失實責任認定：檢測機構(gòu)應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.第三方違約行為5.1違反委托協(xié)議責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版存量房交易與房屋消防設施檢測合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.2乙方（賣方）基本信息1.3丙方（中介方）基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋權(quán)屬2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預付款項3.5尾款支付4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3交付手續(xù)5.房屋消防設施檢測5.1檢測范圍5.2檢測時間5.3檢測機構(gòu)5.4檢測費用5.5檢測報告6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1保密條款12.2適用法律12.3通知方式13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：______________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______1.2乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：______________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______1.3丙方（中介方）基本信息1.3.1丙方全稱：____________________1.3.2丙方法定代表人：______________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話：______；郵箱：______；地址：______2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋權(quán)屬：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣______元整，于房屋交付前支付。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.4預付款項：人民幣______元整，作為交易保證金，在合同解除時無息退還。4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：房屋符合交付標準，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2房屋交付時間：______年______月______日。4.3交付手續(xù)：甲方在房屋交付時，應攜帶身份證、戶口本、購房合同等相關材料，辦理房屋交接手續(xù)。5.房屋消防設施檢測5.1檢測范圍：房屋內(nèi)的消防設施，包括滅火器、消防栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。5.2檢測時間：房屋交付前______日內(nèi)完成。5.3檢測機構(gòu)：具有相應資質(zhì)的消防設施檢測機構(gòu)。5.4檢測費用：人民幣______元整，由乙方承擔。5.5檢測報告：檢測機構(gòu)出具檢測報告，報告內(nèi)容符合國家標準。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：房屋交付后______日內(nèi)完成。6.2過戶費用：按照國家規(guī)定繳納相關稅費。6.3過戶手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決。7.2爭議解決機構(gòu)：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；8.1.3甲方未按約定支付房款，導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定后無法修復的；8.1.5合同約定的其他解除條件。8.2違約責任8.2.1任何一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為______；8.2.2違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失；8.2.3違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的所有費用和責任。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件10.2房屋測繪報告10.3其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.1.3丙方出具中介服務確認書。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2合同期限屆滿；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；12.1.2保密義務在合同解除或終止后仍然有效。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.3通知方式除非另有約定，所有通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。13.合同簽署13.1簽署時間：______年______月______日。13.2簽署地點：______。13.3簽署人13.3.1甲方（買方）：________________13.3.2乙方（賣方）：________________13.3.3丙方（中介方）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。14.2合同保管責任合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及丙方中介方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房屋消防設施檢測；15.1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；15.1.2.3房屋交易資金監(jiān)管；15.1.2.4房屋交易擔保；15.1.2.5房屋交易咨詢服務；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方在履行其服務時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣______元。16.1.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)承擔超出限額部分的賠償責任。17.第三方責任免除17.1.1因不可抗力導致的服務中斷或無法履行；17.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的服務錯誤；17.1.3因甲乙雙方違反本合同約定導致的服務中斷或無法履行。18.第三方權(quán)利18.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；18.1.2按照約定收取服務費用；18.1.3在履行服務過程中，對甲乙雙方的行為進行必要的監(jiān)督和指導。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。19.1.2第三方與丙方中介方的關系19.1.2.1第三方與丙方中介方之間可能存在合作關系，但丙方中介方不對第三方提供的服務承擔責任。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入時的額外條款20.1.1甲乙雙方應就第三方介入事項與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得違反本合同的規(guī)定。20.1.2第三方介入時的額外說明20.1.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上進行；20.1.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂不得影響本合同的履行；20.1.2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂應遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房