2024年度住宅小區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱1.1.2.出讓方法定代表人1.1.3.出讓方聯(lián)系方式1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱1.2.2.受讓方法定代表人1.2.3.受讓方聯(lián)系方式2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.土地使用年限2.5.土地出讓起始價2.6.土地出讓總價3.土地出讓手續(xù)3.1.出讓方提供的資料3.2.受讓方辦理手續(xù)3.3.辦理手續(xù)費用及承擔4.付款方式及時間4.1.付款方式4.2.付款時間4.3.付款方式變更5.土地交付5.1.土地交付時間5.2.土地交付地點5.3.土地交付手續(xù)5.4.土地交付條件6.土地使用權證辦理6.1.辦理土地使用權證6.2.辦理土地使用權證費用及承擔6.3.辦理期限7.附屬設施及地上物7.1.附屬設施清單7.2.地上物清單7.3.附屬設施及地上物權屬8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約金計算方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期11.3.合同終止條件11.4.合同終止日期12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.不可抗力條款12.3.法律適用12.4.爭議管轄13.合同附件13.1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.土地使用權證13.3.附屬設施及地上物清單14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出讓方信息1.1.1.出讓方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出讓方法定代表人：1.2.受讓方信息1.2.1.受讓方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2.受讓方法定代表人：2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1.土地位置：市區(qū)街道號2.2.土地面積：10000平方米2.3.土地用途：住宅用地2.4.土地使用年限：70年2.5.土地出讓起始價：人民幣1000萬元2.6.土地出讓總價：人民幣1200萬元3.土地出讓手續(xù)3.1.出讓方提供的資料3.1.1.土地使用權證3.1.2.土地出讓合同3.1.3.土地規(guī)劃許可證3.2.受讓方辦理手續(xù)3.2.1.受讓方需在合同簽訂后30日內(nèi)辦理土地使用權證3.2.2.受讓方需在辦理土地使用權證時支付相關費用3.3.辦理手續(xù)費用及承擔3.3.1.土地使用權證辦理費用由受讓方承擔3.3.2.其他相關費用按照國家及地方政策規(guī)定執(zhí)行4.付款方式及時間4.1.付款方式：分期付款4.2.付款時間：合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款人民幣600萬元，余款在土地使用權證辦理完畢后30日內(nèi)付清4.3.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議5.土地交付5.1.土地交付時間：土地使用權證辦理完畢后30日內(nèi)5.2.土地交付地點：市區(qū)街道號5.3.土地交付手續(xù)：受讓方需在土地交付時出示相關證件，辦理土地交付手續(xù)5.4.土地交付條件：土地交付時，土地面積、用途、使用年限等應符合合同約定6.土地使用權證辦理6.1.辦理土地使用權證：受讓方負責辦理土地使用權證6.2.辦理土地使用權證費用及承擔：土地使用權證辦理費用由受讓方承擔6.3.辦理期限：受讓方應在土地使用權證辦理完畢后30日內(nèi)將土地使用權證交付給出讓方8.違約責任8.1.違約情形8.1.1.受讓方未按約定時間支付款項8.1.2.出讓方未按約定時間交付土地8.1.3.一方違反合同約定的保密條款8.1.4.一方未履行合同約定的其他義務8.2.違約責任承擔8.2.1.違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分金額的千分之五計算8.2.2.若違約金不足以彌補損失，違約方還應賠償對方因此遭受的直接損失8.3.違約金計算方式8.3.1.違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構9.2.1.本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院9.3.爭議解決程序9.3.1.雙方應按照法律程序進行訴訟，遵循公正、公平、公開的原則10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行10.1.2.不可抗力導致合同無法履行10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同應書面通知對方10.2.2.合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任10.3.2.合同解除不影響雙方其他權利和義務的履行11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同簽訂后30日內(nèi)支付首期款11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3.合同終止條件11.3.1.土地使用權證辦理完畢11.3.2.雙方約定的合同終止條件成就11.4.合同終止日期11.4.1.合同終止日期為土地使用權證辦理完畢之日12.其他約定事項12.1.保密條款12.1.1.雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2.不可抗力條款12.2.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.3.法律適用12.3.1.本合同適用中華人民共和國法律12.4.爭議管轄12.4.1.本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄13.合同附件13.1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2.土地使用權證13.3.附屬設施及地上物清單14.合同簽訂及生效日期14.1.合同簽訂日期：2024年4月1日14.2.合同生效日期：2024年4月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、律師等。15.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔法律責任。15.2.第三方的介入條件15.2.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。15.2.2.第三方的介入應有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3.第三方的責權利15.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并按照合同約定履行職責。15.3.2.第三方有權獲取合同履行所需的信息，并有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.3.3.第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.甲方的額外條款16.1.1.甲方應向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責。16.1.2.甲方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.1.3.甲方應對第三方的工作成果負責，并承擔相應的責任。16.2.乙方的額外條款16.2.1.乙方應向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠履行其職責。16.2.2.乙方應配合第三方進行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2.3.乙方應對第三方的工作成果負責，并承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額17.1.1.第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方的賠償責任不得超過其收取的服務費用。17.1.3.若第三方因不可抗力等原因造成損失，免責條款按照法律法規(guī)及本合同的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2.第三方在代理過程中，應遵守甲方的指示，不得超越代理權限。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2.第三方在代理過程中，應遵守乙方的指示，不得超越代理權限。18.3.第三方與甲乙雙方的關系18.3.1.第三方作為甲乙雙方的共同代理人，應維護甲乙雙方的合法權益。18.3.2.第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭議。19.第三方的更換19.1.第三方的更換19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方。19.1.2.第三方的更換不影響本合同的履行。20.本合同其他條款的適用20.1.本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。20.2.本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含土地轉(zhuǎn)讓的基本信息、雙方的權利義務、付款方式、交付條件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方簽訂合同的基礎。2.土地使用權證詳細要求：土地使用權證應真實有效，且符合合同約定的土地用途。說明：本附件是受讓方取得土地使用權的法律憑證。3.附屬設施及地上物清單詳細要求：清單應詳細列出附屬設施及地上物的種類、數(shù)量、權屬等。說明：本附件用于明確雙方對附屬設施及地上物的權屬。4.付款憑證詳細要求：付款憑證應真實有效，且與合同約定的付款時間、金額相符。說明：本附件用于證明受讓方已履行付款義務。5.土地交付確認書詳細要求：確認書應明確土地交付的時間、地點、條件等。說明：本附件用于證明土地已按約定交付。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，雙方按照約定解決爭議。7.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護雙方商業(yè)秘密。8.不可抗力證明詳細要求：證明應明確不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在。9.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.受讓方未按約定時間支付款項1.2.出讓方未按約定時間交付土地1.3.一方違反合同約定的保密條款1.4.一方未履行合同約定的其他義務2.責任認定標準2.1.違約金計算標準示例：違約金按未履行部分金額的千分之五計算。2.2.直接損失賠償標準示例：違約方賠償對方因此遭受的直接損失。2.3.不可抗力免責標準示例：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例3.1.受讓方未按約定時間支付款項示例：受讓方逾期支付款項，應向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的直接損失。3.2.出讓方未按約定時間交付土地示例：出讓方逾期交付土地，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的直接損失。3.3.一方違反合同約定的保密條款示例：違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.4.一方未履行合同約定的其他義務示例：違約方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地權屬證書編號3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格3.2付款期限及方式3.3付款憑證4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.2土地驗收標準4.3驗收程序及爭議解決5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.2土地使用性質(zhì)5.3土地使用限制6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力及免責條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3免責條款10.合同附件10.1附件一：土地權屬證明文件10.2附件二：土地使用規(guī)劃圖10.3附件三：付款憑證11.合同簽署及見證11.1簽署日期11.2簽署地點11.3見證單位及人員12.合同變更及解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更及解除程序13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.2合同附件及補充協(xié)議13.3爭議處理地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力及解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所地：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬號：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所地：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬號：___________2.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：___________2.1.2土地具體位置：___________2.1.3土地面積：___________平方米2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：___________2.2.2土地規(guī)劃用途：___________2.2.3土地規(guī)劃文件編號：___________2.3土地權屬證書編號2.3.1土地權屬證書編號：___________3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓買賣總價款：___________元3.1.2土地轉(zhuǎn)讓買賣單價：___________元/平方米3.2付款期限及方式3.2.1付款期限：___________3.2.2付款方式：___________3.3付款憑證3.3.1付款憑證類型：___________3.3.2付款憑證要求：___________4.土地交付及驗收4.1土地交付時間4.1.1土地交付時間：___________4.2土地驗收標準4.2.1土地驗收標準：___________4.3驗收程序及爭議解決4.3.1驗收程序：___________4.3.2爭議解決：___________5.土地使用條件及限制5.1土地使用年限5.1.1土地使用年限：___________年5.2土地使用性質(zhì)5.2.1土地使用性質(zhì)：___________5.3土地使用限制5.3.1土地使用限制：___________6.合同履行及違約責任6.1合同履行義務6.1.1甲方義務：___________6.1.2乙方義務：___________6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：___________6.2.2違約賠償：___________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權向___________仲裁委員會申請仲裁。8.2仲裁條款8.2.1仲裁規(guī)則：適用___________仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.2.2仲裁地點：仲裁地點為___________。8.3訴訟條款8.3.1訴訟管轄：如仲裁不成，任何一方均有權向___________人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要手續(xù)。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2發(fā)生不可抗力導致合同無法履行。9.2.3一方嚴重違約，另一方解除合同。9.3合同解除程序9.3.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應妥善處理剩余事宜。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延。10.2.3不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.3免責條款10.3.1因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任。10.3.2因不可抗力導致的損失，雙方應按照實際損失分擔。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.1.1附件一包括但不限于土地權屬證書、土地使用權證等。11.2附件二：土地使用規(guī)劃圖11.2.1附件二為土地使用規(guī)劃圖，需注明土地用途及規(guī)劃限制。11.3附件三：付款憑證11.3.1附件三為付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等。12.合同簽署及見證12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期：___________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：___________12.3見證單位及人員12.3.1見證單位：___________12.3.2見證人：___________13.其他約定事項13.1通知方式及送達13.1.1通知方式：以書面形式進行。13.1.2送達方式：通過郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2合同附件及補充協(xié)議13.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3爭議處理地點13.3.1爭議處理地點：___________14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同效力及解釋14.2.1本合同對甲乙雙方具有法律約束力。14.2.2本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、代理等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1土地評估服務1.2.2法律咨詢及代理服務1.2.3財務咨詢及代理服務1.2.4交易代理服務1.2.5其他甲乙雙方約定的服務2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括：2.2.1第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.2.2第三方承諾遵守保密原則，不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2.3第三方承諾按照甲乙雙方的要求提供服務。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行相應的服務義務。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路詹环霞s定的，應承擔相應的違約責任。3.1.3第三方在提供服務的過中，如違反法律法規(guī)或侵害甲乙雙方的合法權益，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，調(diào)整服務內(nèi)容和方式。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1第三方因提供的服務不符合約定而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。4.2.2第三方因違反法律法規(guī)或侵害甲乙雙方的合法權益而給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行。5.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應按照服務協(xié)議的約定解決，與甲乙雙方之間的合同履行無關。5.3第三方在提供服務的過中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通或合作，應取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、信息等。6.3第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠獨立、客觀地提供所需服務。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權按照本合同約定的爭議解決方式解決爭議。8.第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。8.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方服務協(xié)議的效力。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后的合同終止，應按照本合同約定的合同終止條件及程序進行。9.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務協(xié)議的效力。10.第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件詳細要求：提供土地權屬證書、土地使用權證等官方文件，證明土地的權屬清晰無爭議。說明：該附件是合同生效的重要依據(jù)，必須真實有效。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖詳細要求：提供由政府相關部門出具的規(guī)劃圖，標明土地的具體位置、面積、用途和規(guī)劃限制。說明：該附件用于確認土地的規(guī)劃用途和限制條件，確保合同履行符合規(guī)劃要求。3.附件三：付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款憑證等，證明已按照合同約定支付了款項。說明：該附件是證明付款事實的依據(jù)，對合同履行有重要意義。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要補充，確保第三方服務的合法性和有效性。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括仲裁條款或訴訟條款。說明：該附件是合同履行中發(fā)生爭議時，解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同履行記錄詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括交付、驗收、變更等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付土地。乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務。任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：甲方未按約定時間交付土地，每延遲一日，應向乙方支付___________元違約金。乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款，每延遲一日，應向甲方支付___________元違約金。第三方未按服務協(xié)議提供合格的服務，應根據(jù)服務協(xié)議的約定承擔相應的違約責任。違反保密條款的，應根據(jù)泄露信息的嚴重程度，承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。3.違約責任示例：若甲方在合同約定的交付時間內(nèi)未能交付土地，乙方有權要求甲方支付每日___________元的違約金，直至土地交付完畢。若乙方在合同約定的付款時間內(nèi)未能支付土地轉(zhuǎn)讓款，甲方有權要求乙方支付每日___________元的違約金，直至款項支付完畢。若第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度住宅小區(qū)土地轉(zhuǎn)讓買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.2土地使用條件4.3土地交付方式5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.2配套設施清單6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.稅費承擔7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：附屬設施清單11.3附件三：配套設施清單12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地返還13.2賠償責任14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在城市：________2.1.2土地具體位置：________2.1.3土地面積：________平方米2.2土地用途2.2.1土地規(guī)劃用途：________2.2.2實際用途：________2.3土地權屬情況2.3.1土地所有權：________2.3.2土地使用權：________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款期限3.3.1首付款：________，支付時間：________3.3.2余款：________，支付時間：________4.土地交付及使用條件4.1土地交付時間4.1.1土地交付日期：________4.2土地使用條件4.2.1土地使用年限：________年4.2.2土地使用性質(zhì)：________4.3土地交付方式4.3.1交付地點：________4.3.2交付手續(xù)：________5.附屬設施及配套設施5.1附屬設施清單5.1.1附屬設施名稱：________5.1.2附屬設施數(shù)量：________5.2配套設施清單5.2.1配套設施名稱：________5.2.2配套設施數(shù)量：________6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.1.1甲方保證土地權屬清晰，無任何爭議6.1.2乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款6.2違約責任6.2.1甲方違約責任：________6.2.2乙方違約責任：________7.稅費承擔7.1契稅7.1.1契稅由________方承擔7.2土地增值稅7.2.1土地增值稅由________方承擔7.3其他稅費7.3.1其他稅費由________方承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1合同因法定或約定事由終止9.2.2合同終止后，雙方應按照約定進行清算10.合同變更10.1合同變更程序10.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更應以書面形式作出10.2合同變更內(nèi)容10.2.1合同變更應明確變更的內(nèi)容、范圍和生效日期11.合同附件11.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.1.1附件一為合同不可分割的組成部分11.2附件二：附屬設施清單11.2.1附件二為合同不可分割的組成部分11.3附件三：配套設施清單11.3.1附件三為合同不可分割的組成部分12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不履行12.2合同解除程序12.2.1解除合同應書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應按照約定進行清算13.合同解除后的處理13.1土地返還13.1.1解除合同后，甲方應將土地返還給乙方13.2賠償責任13.2.1因一方違約導致合同解除，違約方應承擔相應的賠償責任13.2.2賠償金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行14.其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2通知送達14.2.1通知應以書面形式送達，送達地址為合同約定的住所14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應當具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽約、履約等工作，并確保雙方權益。15.2.2評估機構：負責對土地價值進行評估，提供客觀、公正的評估報告。15.2.3法律顧問：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律問題。15.2.4監(jiān)理單位：負責對土地轉(zhuǎn)讓過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量和進度。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.4第三方義務15.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，共同履行合同義務。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍確定。17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其服務費用的________倍。17.3第三方責任限額的確定應以合同約定或法律規(guī)定為準。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同談判和決策過程。18.2