2024版物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條款本合同目錄一覽1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的基本原則1.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的期限1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效條件1.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的變更與解除2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與支付2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍與監(jiān)督2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證措施3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴與處理4.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與備案4.2物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督4.3物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止4.4物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約與修改5.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理5.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造5.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的收費(fèi)與使用5.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的爭(zhēng)議處理6.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理與保潔6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的收費(fèi)與使用6.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的投訴與處理7.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的設(shè)置與維護(hù)7.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的監(jiān)控與管理7.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的應(yīng)急處置7.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的投訴與處理8.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的維護(hù)與管理8.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的種植與養(yǎng)護(hù)8.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的收費(fèi)與使用8.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的投訴與處理9.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃與使用9.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的維護(hù)與管理9.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的收費(fèi)與使用9.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的投訴與處理10.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理10.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的巡查與監(jiān)督10.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的應(yīng)急處置10.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的投訴與處理11.1物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任與處理11.2物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式11.3物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)與程序11.4物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議處理結(jié)果與執(zhí)行12.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的終止條件12.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的終止程序12.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理12.4物業(yè)服務(wù)合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移13.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充13.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充的效力13.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充的修改13.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充的爭(zhēng)議處理14.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效日期與備案14.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效條件與程序14.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效期限與續(xù)約條件14.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的基本原則1.1.1本合同續(xù)約遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.1.2續(xù)約雙方應(yīng)繼續(xù)履行原物業(yè)服務(wù)合同的約定，并依據(jù)本合同的約定調(diào)整相關(guān)條款。1.1.3續(xù)約過(guò)程中，雙方應(yīng)充分協(xié)商，確保合同的合法性和有效性。1.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的期限1.2.1本合同續(xù)約期限為三年，自原合同到期之日起生效。1.2.2續(xù)約期限屆滿，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)續(xù)約一年，直至雙方協(xié)商一致終止。1.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效條件1.3.1雙方應(yīng)在合同續(xù)約期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)達(dá)成書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3.2續(xù)約協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的變更與解除1.4.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4.2如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與支付2.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物價(jià)部門(mén)規(guī)定及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。2.1.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主應(yīng)在每月的指定日期前支付。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與方式2.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按建筑面積計(jì)收，具體標(biāo)準(zhǔn)參照原合同約定。2.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)費(fèi)方式為一次性繳納，業(yè)主可自愿選擇分期付款。2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用范圍與監(jiān)督2.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等方面。2.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布，接受業(yè)主監(jiān)督。2.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的爭(zhēng)議解決2.4.1雙方對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)匚飪r(jià)部門(mén)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。3.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的范圍與標(biāo)準(zhǔn)3.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化、安全、秩序維護(hù)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。3.1.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的保證措施3.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.2定期對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.3物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核3.3.1業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督。3.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期接受業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表的考核。3.4物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴與處理3.4.1業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的投訴，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真調(diào)查處理投訴，確保問(wèn)題得到妥善解決。4.1物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與備案4.1.1雙方應(yīng)在合同續(xù)約前簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.1.2續(xù)約協(xié)議簽訂后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)向相關(guān)部門(mén)備案。4.2物業(yè)服務(wù)合同的履行與監(jiān)督4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。4.2.2業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3物業(yè)服務(wù)合同的解除與終止4.3.1如遇物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約或業(yè)主委員會(huì)決議解除合同，應(yīng)按合同約定處理。4.3.2物業(yè)服務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。4.4物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)約與修改4.4.1本合同續(xù)約后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。05.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理5.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.1.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前制定，并定期實(shí)施。5.1.3公共設(shè)施的更新改造需提前征求業(yè)主意見(jiàn)，并按相關(guān)程序執(zhí)行。5.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造5.2.1公共設(shè)施的更新改造項(xiàng)目需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過(guò)。5.2.2更新改造項(xiàng)目實(shí)施前，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定詳細(xì)方案，包括費(fèi)用預(yù)算、施工時(shí)間等。5.2.3更新改造工程完成后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)組織驗(yàn)收，并向業(yè)主公布驗(yàn)收結(jié)果。5.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的收費(fèi)與使用5.3.1公共設(shè)施的收費(fèi)應(yīng)合理、透明，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向業(yè)主公示。5.3.2公共設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得私自占用或改變用途。5.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的爭(zhēng)議處理5.4.1業(yè)主對(duì)公共設(shè)施的使用或收費(fèi)有異議，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。5.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決爭(zhēng)議。6.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)與管理6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。6.1.2清潔工作應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行，定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒等。6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理與保潔6.2.1環(huán)境衛(wèi)生的清理與保潔應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，保持公共區(qū)域整潔。6.2.2對(duì)于業(yè)主丟棄的廢棄物，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)清理。6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的收費(fèi)與使用6.3.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，業(yè)主無(wú)需另行支付。6.3.2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用使用情況應(yīng)定期向業(yè)主公布。6.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的投訴與處理6.4.1業(yè)主對(duì)環(huán)境衛(wèi)生有投訴，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。6.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。7.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的設(shè)置與維護(hù)7.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置安全防范設(shè)施，并定期檢查維護(hù)。7.1.2安全防范設(shè)施包括但不限于：監(jiān)控?cái)z像頭、電子門(mén)禁、消防設(shè)施等。7.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的監(jiān)控與管理7.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)24小時(shí)監(jiān)控安全防范設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。7.2.2安全防范設(shè)施的監(jiān)控錄像應(yīng)按規(guī)定保存，以備查閱。7.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的應(yīng)急處置7.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急處置預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.3.2發(fā)生安全事故或緊急情況時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施。7.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范的投訴與處理7.4.1業(yè)主對(duì)安全防范有投訴，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。7.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。8.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的維護(hù)與管理8.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)綠化環(huán)境的日常維護(hù)和管理，確保植物生長(zhǎng)良好。8.1.2綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)按計(jì)劃執(zhí)行，定期對(duì)植物進(jìn)行修剪、施肥等。8.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的種植與養(yǎng)護(hù)8.2.1綠化環(huán)境的種植應(yīng)選擇適宜的植物品種，并進(jìn)行合理布局。8.2.2綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)包括澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等。8.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的收費(fèi)與使用8.3.1綠化環(huán)境的維護(hù)費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，業(yè)主無(wú)需另行支付。8.3.2綠化環(huán)境的使用應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定，不得私自占用或破壞。8.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化環(huán)境的投訴與處理8.4.1業(yè)主對(duì)綠化環(huán)境有投訴，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。8.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后五個(gè)工作日內(nèi)處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。9.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的規(guī)劃與使用9.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理區(qū)域?qū)嶋H情況，合理規(guī)劃停車(chē)設(shè)施。9.1.2停車(chē)設(shè)施的使用應(yīng)遵循先來(lái)后到、公平公正的原則。9.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的維護(hù)與管理9.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好。9.2.2停車(chē)設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)提前制定，并定期實(shí)施。9.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的收費(fèi)與使用9.3.1停車(chē)設(shè)施的收費(fèi)應(yīng)合理、透明，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)向業(yè)主公示。9.3.2停車(chē)設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、公正的原則，不得私自占用或改變用途。9.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車(chē)設(shè)施的投訴與處理9.4.1業(yè)主對(duì)停車(chē)設(shè)施的使用或收費(fèi)有異議，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。9.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，并采取措施解決爭(zhēng)議。10.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理10.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)公共秩序的維護(hù)和管理，確保業(yè)主生活安寧。10.1.2公共秩序的維護(hù)工作應(yīng)包括巡查、監(jiān)督、應(yīng)急處置等。10.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的巡查與監(jiān)督10.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理問(wèn)題。10.2.2巡查工作應(yīng)記錄巡查情況，并向業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主代表報(bào)告。10.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的應(yīng)急處置10.3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急處置預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。10.3.2發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施。10.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的投訴與處理10.4.1業(yè)主對(duì)公共秩序有投訴，可向物業(yè)服務(wù)企業(yè)反映。10.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后三個(gè)工作日內(nèi)處理，并向業(yè)主反饋處理結(jié)果。11.1物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任與處理11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.2物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.3物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)與程序11.3.1爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。11.3.2爭(zhēng)議處理程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.4物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議處理結(jié)果與執(zhí)行11.4.1爭(zhēng)議處理結(jié)果應(yīng)書(shū)面通知雙方，并具有法律效力。11.4.2雙方應(yīng)自覺(jué)履行爭(zhēng)議處理結(jié)果，不得擅自更改。12.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的終止條件12.1.1如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力因素或其他約定情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可終止合同。12.1.2終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。12.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的終止程序12.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同終止手續(xù)。12.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將終止合同的相關(guān)事宜通知業(yè)主。12.3物業(yè)服務(wù)合同終止后的善后處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余物業(yè)、設(shè)備設(shè)施等事宜。12.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將合同終止情況向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。12.4物業(yè)服務(wù)合同終止后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.4.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定轉(zhuǎn)移。12.4.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將終止合同后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移情況通知業(yè)主。13.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充13.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)服務(wù)協(xié)議、設(shè)備設(shè)施清單、費(fèi)用明細(xì)等。13.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充的效力13.2.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力與本合同相同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。13.3物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充的修改13.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。13.4物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的附件與補(bǔ)充的爭(zhēng)議處理13.4.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的爭(zhēng)議處理方式與本合同爭(zhēng)議處理方式相同。14.1物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約的生效日期與備案14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將本合同報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念與界定15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與備案；2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審核與結(jié)算；4.物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決；5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造；6.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)與管理。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.3.2第三方的權(quán)利包括：1.獲取必要的資料和信息；2.享有合同約定的報(bào)酬；3.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.3.3第三方的義務(wù)包括：1.嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；2.保守商業(yè)秘密和業(yè)主隱私；3.對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)獨(dú)立處理，不得影響甲乙雙方的合同履行。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時(shí)約定，或按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的審核錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；2.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督不到位導(dǎo)致的損失；3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方需在合同履行過(guò)程中，提前告知第三方介入的具體情形和所需資料。15.6.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，履行相關(guān)職責(zé)。15.6.3第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.7第三方介入的監(jiān)督與考核15.7.1甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履職情況進(jìn)行監(jiān)督和考核。15.7.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供履職報(bào)告和相關(guān)資料。15.7.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的履職情況，對(duì)其工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。15.8第三方介入的爭(zhēng)議處理15.8.1第三方在本合同履行過(guò)程中，如與甲乙雙方或業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。15.9第三方介入的合同終止1.第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；2.第三方違反合同約定；3.第三方介入已達(dá)到合同目的。15.10第三方介入的后續(xù)處理15.10.1合同終止后，第三方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并將處理結(jié)果通知甲乙雙方。15.10.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同終止后的善后工作。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括雙方的基本信息、物業(yè)范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。3.費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的更新改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括改造項(xiàng)目的必要性、改造內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施時(shí)間等。6.物業(yè)服務(wù)合同履行情況的報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括服務(wù)項(xiàng)目的完成情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用情況等。7.物業(yè)服務(wù)合同的變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等。8.物業(yè)服務(wù)合同的解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括解除的原因、雙方簽字蓋章等。9.物業(yè)服務(wù)合同的終止協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括終止的原因、雙方簽字蓋章等。10.物業(yè)服務(wù)合同的爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供服務(wù)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定維護(hù)公共設(shè)施；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定處理業(yè)主投訴；物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主未按合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；業(yè)主私自改變物業(yè)用途；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.支付違約金；3.繼續(xù)履行合同；4.解除合同。3.示例說(shuō)明：示例一：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)清理公共區(qū)域，造成業(yè)主投訴。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因投訴處理不當(dāng)造成的損失，并支付違約金。示例二：業(yè)主未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付欠繳的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并支付滯納金。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同續(xù)約條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同續(xù)約背景2.1甲方原物業(yè)服務(wù)合同情況2.2乙方原物業(yè)服務(wù)合同情況3.合同續(xù)約期限3.1續(xù)約起始時(shí)間3.2續(xù)約終止時(shí)間4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1甲方服務(wù)內(nèi)容4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)范圍5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3檢查和評(píng)估6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4付款方式變更7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.服務(wù)合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更內(nèi)容10.服務(wù)合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：___________1.1.2甲方法定代表人：___________1.1.3甲方住所：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：___________1.2.2乙方法定代表人：___________1.2.3乙方住所：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方電子郵箱：___________2.合同續(xù)約背景2.1甲方原物業(yè)服務(wù)合同情況2.1.1原合同簽訂日期：___________2.1.2原合同終止日期：___________2.1.3原合同服務(wù)內(nèi)容：___________2.2乙方原物業(yè)服務(wù)合同情況2.2.1原合同簽訂日期：___________2.2.2原合同終止日期：___________2.2.3原合同服務(wù)內(nèi)容：___________3.合同續(xù)約期限3.1續(xù)約起始時(shí)間：___________3.2續(xù)約終止時(shí)間：___________4.服務(wù)內(nèi)容和范圍4.1甲方服務(wù)內(nèi)容4.1.1物業(yè)管理服務(wù)4.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔4.1.4保安服務(wù)4.1.5其他相關(guān)服務(wù)4.2乙方服務(wù)內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理服務(wù)4.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔4.2.4保安服務(wù)4.2.5其他相關(guān)服務(wù)4.3服務(wù)范圍4.3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：___________4.3.2服務(wù)區(qū)域：___________4.3.3服務(wù)對(duì)象：___________5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求5.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)：___________5.1.4保安服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：___________5.2質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求：___________5.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)質(zhì)量要求：___________5.2.3環(huán)境衛(wèi)生清潔質(zhì)量要求：___________5.2.4保安服務(wù)質(zhì)量要求：___________5.3檢查和評(píng)估5.3.1定期檢查：___________5.3.2評(píng)估方式：___________5.3.3評(píng)估結(jié)果：___________6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：___________6.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：___________6.1.3環(huán)境衛(wèi)生清潔費(fèi)用：___________6.1.4保安服務(wù)費(fèi)用：___________6.2支付方式6.2.1付款方式：___________6.2.2付款比例：___________6.2.3付款時(shí)間：___________6.3支付時(shí)間6.3.1每月支付：___________6.3.2每季支付：___________6.3.3每年支付：___________6.4付款方式變更6.4.1變更條件：___________6.4.2變更程序：___________6.4.3變更內(nèi)容：___________7.甲方權(quán)利和義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)7.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查7.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)保持服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.2.2甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)7.2.3甲方應(yīng)提供必要的工作條件和協(xié)助8.乙方權(quán)利和義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用8.1.2乙方有權(quán)拒絕甲方違反合同約定的要求8.1.3乙方有權(quán)在甲方違反合同約定時(shí)，要求賠償損失8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)8.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和服務(wù)情況9.服務(wù)合同變更9.1變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力因素9.1.3法律法規(guī)政策變更9.2變更程序9.2.1雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求9.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.2.3將變更協(xié)議作為合同附件9.3變更內(nèi)容9.3.1服務(wù)內(nèi)容和范圍9.3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求9.3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式9.3.4其他合同條款10.服務(wù)合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2乙方嚴(yán)重違約10.1.3甲方嚴(yán)重違約10.1.4法律法規(guī)規(guī)定10.2解除程序10.2.1提出解除合同書(shū)面通知10.2.2雙方進(jìn)行協(xié)商10.2.3簽訂解除合同協(xié)議10.3解除后果10.3.1乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用10.3.2甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)得的服務(wù)費(fèi)用10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用11.1.2乙方未按照合同約定提供服務(wù)11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任11.2.1甲方應(yīng)支付違約金11.2.2乙方應(yīng)退還甲方已收取的服務(wù)費(fèi)用11.2.3任何一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.3違約賠償11.3.1賠償金額由雙方協(xié)商確定11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決12.1.3法院訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：___________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方協(xié)商12.3.2提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.3法院訴訟13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1合同雙方簽字蓋章后生效13.1.2合同自生效之日起具有法律約束力13.2合同終止13.2.1合同到期終止13.2.2合同解除13.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1書(shū)面通知14.1.2電子郵件通知14.2合同附件14.2.1本合同附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單14.2.2本合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或同意，參與本合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.2.3.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同雙方一致同意。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的申請(qǐng)16.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.2.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后七日內(nèi)給予答復(fù)。16.3第三方介入的確認(rèn)16.3.1雙方確認(rèn)第三方介入的意向后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包含在服務(wù)費(fèi)用中，或在合同中單獨(dú)列明。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系19.1.1第三方與合同雙方是委托與被委托關(guān)系。19.1.2第三方不得與合同雙方或任何一方存在利益沖突。19.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)。19.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作，提供必要的信息和協(xié)助。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃