2024年土地承包權(quán)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地承包權(quán)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.土地承包權(quán)抵押2.1抵押物概述2.2抵押物范圍2.3抵押物價值評估2.4抵押登記3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件3.2抵押權(quán)設(shè)立程序3.3抵押權(quán)設(shè)立期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款發(fā)放時間6.貸款償還6.1償還本金6.2償還利息6.3償還方式6.4償還時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.保險8.1保險類型8.2保險責任8.3保險期限8.4保險費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責任13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同生效與解除程序第一部分：合同如下：第一條貸款概述1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）個月后止。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁%（3%），利率在貸款期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式：乙方應(yīng)按月等額本金還款，每月還款日為每月的20日。第二條土地承包權(quán)抵押2.1抵押物概述：乙方以其擁有的位于某省某市某縣某鄉(xiāng)某村的地塊作為抵押物，該地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)證書編號為______。2.2抵押物范圍：抵押物范圍為上述地塊的土地承包經(jīng)營權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等使用權(quán)。2.3抵押物價值評估：抵押物價值經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。2.4抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，向當?shù)赝恋毓芾聿块T辦理抵押登記手續(xù)。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立條件：本合同簽訂后，乙方需將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)方為甲方。3.2抵押權(quán)設(shè)立程序：乙方需向土地管理部門提交抵押登記申請，甲方提供必要的協(xié)助。3.3抵押權(quán)設(shè)立期限：抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，至本貸款全部清償之日止。第四條貸款用途4.1貸款用途說明：乙方將本貸款用于購買種子、肥料、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料。4.2貸款用途限制：乙方不得將貸款用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用途，包括但不限于個人消費、投資等。第五條貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放條件：本合同簽訂且抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)于五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)放貸款。5.2貸款發(fā)放程序：甲方根據(jù)乙方提供的賬戶信息，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.3貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間為每月的25日。第六條貸款償還6.1償還本金：乙方應(yīng)按照約定的還款方式，每月償還貸款本金。6.2償還利息：乙方應(yīng)按照約定的利率，每月支付貸款利息。6.3償還方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式償還貸款本金和利息。6.4償還時間：每月還款日為每月的20日。第七條違約責任7.1違約情形：若乙方未能按照本合同約定償還貸款本金或利息，或違反合同其他約定，視為違約。7.2違約責任承擔：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金每日萬分之五。7.3違約金計算：違約金自逾期之日起計算，直至貸款全部清償之日止。第八條保險8.1保險類型：乙方需在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向保險公司投保農(nóng)業(yè)貸款保證保險，保險金額與貸款金額一致。8.2保險責任：保險責任包括但不限于因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е乱曳綗o法履行還款義務(wù)的情況。8.3保險期限：保險期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部清償之日止。8.4保險費用：保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。1.乙方嚴重違約，甲方給予書面通知后，乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.3合同變更與解除程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。第十一條合同終止11.1合同終止條件：本合同在貸款全部清償后自動終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進行債權(quán)債務(wù)的清算，并簽訂書面終止確認書。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違反保密義務(wù)的責任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件效力：合同附件的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。13.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件：合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。14.3合同生效與解除程序：合同生效后，任何一方要求解除合同，應(yīng)按照第十條規(guī)定的程序進行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而提供服務(wù)的其他第三方。2.第三方介入范圍1.貸款申請審核與審批；2.抵押物評估與價值確認；3.貸款發(fā)放與回收；4.保險承保與理賠；5.合同履行過程中的法律、財務(wù)等專業(yè)服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場慣例等因素確定，并在合同中明確約定。1.責任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，按照行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)，對因其服務(wù)瑕疵導致的損失承擔相應(yīng)責任。2.責任承擔：第三方責任承擔形式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.責任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和責任；3.第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲方或乙方的直接責任僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲方或乙方，并要求其糾正。6.第三方介入時的額外條款1.第三方介入的必要性說明：明確說明第三方介入的原因和目的；2.第三方介入的條件：包括但不限于第三方資質(zhì)、服務(wù)能力等；3.第三方介入的費用：明確第三方提供服務(wù)的費用及支付方式；4.第三方介入的期限：明確第三方提供服務(wù)的期限。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決，仍按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書復印件要求：提供原件核對后，留存復印件。說明：用于證明乙方擁有土地承包經(jīng)營權(quán)的有效文件。2.貸款申請表要求：填寫完整，并由雙方簽字確認。說明：用于申請貸款的正式文件。3.貸款合同要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同的主要法律文件，明確了甲乙雙方的貸款權(quán)利和義務(wù)。4.抵押登記證明要求：提供原件核對后，留存復印件。說明：證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢的文件。5.抵押物評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：用于確定抵押物價值的文件。6.保險合同要求：提供原件核對后，留存復印件。說明：證明乙方已投保農(nóng)業(yè)貸款保證保險的文件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方提供服務(wù)的法律文件。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。說明：明確爭議解決方式和機構(gòu)的文件。9.合同變更協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。說明：對本合同進行變更的正式文件。10.合同終止確認書要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：證明合同已終止的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間償還貸款本金或利息；乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；甲方未按約定時間發(fā)放貸款；第三方未按約定提供服務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按逾期貸款本金每日萬分之五計算；損失賠償應(yīng)按照實際損失計算。3.違約責任示例說明：若乙方未按約定時間償還貸款本金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因逾期而產(chǎn)生的利息損失；若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償因服務(wù)瑕疵導致的損失。全文完。2024年土地承包權(quán)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同簽訂時間與地點2.土地承包權(quán)抵押貸款基本情況2.1土地承包權(quán)抵押貸款金額2.2土地承包權(quán)抵押貸款期限2.3土地承包權(quán)抵押貸款利率2.4土地承包權(quán)抵押貸款還款方式3.土地承包權(quán)抵押物信息3.1抵押土地承包權(quán)類型3.2抵押土地承包權(quán)面積3.3抵押土地承包權(quán)位置3.4抵押土地承包權(quán)權(quán)屬證明4.抵押權(quán)登記與變更4.1抵押權(quán)登記機關(guān)4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)變更手續(xù)5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物保管義務(wù)5.2抵押物使用限制5.3抵押物處置條件6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款使用范圍7.貸款還款與利息支付7.1還款時間安排7.2還款方式7.3利息計算與支付8.貸款逾期處理8.1逾期還款責任8.2逾期利息計算8.3逾期貸款處置9.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償9.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件9.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.3抵押權(quán)優(yōu)先受償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同附件12.1土地承包權(quán)抵押合同附件12.2貸款合同附件12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署人13.2合同生效日期13.3合同生效條件14.其他約定事項14.1通知與送達14.2合同解釋14.3合同變更與解除14.4合同爭議解決14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自甲方將貸款資金劃入乙方指定賬戶之日起正式履行。1.3合同簽訂時間與地點本合同于2024年3月1日簽訂，簽訂地點為甲方所在地。2.土地承包權(quán)抵押貸款基本情況2.1土地承包權(quán)抵押貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的土地承包權(quán)抵押貸款。2.2土地承包權(quán)抵押貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至2029年3月1日止，共計5年。2.3土地承包權(quán)抵押貸款利率本貸款年利率為4.5%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.4土地承包權(quán)抵押貸款還款方式本貸款采用分期還款方式，具體還款計劃如下：（1）首期還款：貸款發(fā)放后3個月內(nèi)還款人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）。（2）后續(xù)還款：自貸款發(fā)放之日起，每月償還人民幣壹萬元整（￥10,000.00），直至貸款本息還清。3.土地承包權(quán)抵押物信息3.1抵押土地承包權(quán)類型乙方以其擁有的位于省市縣鎮(zhèn)村地塊的土地承包權(quán)作為抵押物。3.2抵押土地承包權(quán)面積抵押土地承包權(quán)面積為畝。3.3抵押土地承包權(quán)位置抵押土地承包權(quán)位于省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見抵押土地承包權(quán)權(quán)屬證明。3.4抵押土地承包權(quán)權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押土地承包權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地承包合同等。4.抵押權(quán)登記與變更4.1抵押權(quán)登記機關(guān)抵押權(quán)登記由省市縣土地登記機關(guān)辦理。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.3抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押土地承包權(quán)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。5.土地承包權(quán)抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押物保管義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管抵押土地承包權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。5.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變抵押土地承包權(quán)的用途。5.3抵押物處置條件在貸款逾期或其他約定情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押土地承包權(quán)以實現(xiàn)債權(quán)。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)將貸款資金劃入乙方指定賬戶。6.2貸款發(fā)放方式甲方將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃入乙方指定賬戶。6.3貸款使用范圍乙方應(yīng)將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。8.貸款還款與利息支付8.1還款時間安排乙方應(yīng)按照合同約定的還款時間表進行還款，如遇特殊情況，需提前一個月向甲方提出書面申請。8.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶還款。8.3利息計算與支付利息按月計算，于每月一天前支付，逾期未支付的利息按逾期本金計收，逾期利率為年利率5%。9.貸款逾期處理9.1逾期還款責任如乙方未按約定時間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當期未還本金萬分之五的逾期罰息。9.2逾期利息計算逾期利息從逾期還款之日起開始計算，至實際還款之日止。9.3逾期貸款處置甲方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期貸款，包括但不限于訴訟、仲裁等。10.抵押權(quán)實現(xiàn)與優(yōu)先受償10.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件在貸款逾期且乙方未能在甲方規(guī)定的時間內(nèi)償還逾期貸款本息的情況下，甲方有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。10.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序甲方實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法進行拍賣或變賣抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。10.3抵押權(quán)優(yōu)先受償甲方對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于其他債權(quán)人。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。12.合同解除與終止12.1合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件合同約定的貸款期限屆滿且貸款本息結(jié)清，或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1土地承包權(quán)抵押合同附件包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證書、土地承包合同、抵押物評估報告等。13.2貸款合同附件包括但不限于貸款發(fā)放憑證、還款計劃表等。13.3其他相關(guān)附件包括但不限于雙方簽署的補充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.其他約定事項14.1通知與送達任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知對方。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護債權(quán)人權(quán)益的解釋為準。14.3合同變更與解除合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。14.4合同爭議解決本合同的爭議解決方式以第11條為準。14.5合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，如評估、擔保、法律咨詢等。15.3第三方介入方式15.3.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對抵押土地承包權(quán)的價值進行評估，其評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。15.3.2擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)提供擔保服務(wù)，保證乙方按合同約定履行還款義務(wù)。15.3.3中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責促成甲乙雙方達成合同，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.3.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)，確保合同條款合法有效。16.第三方責任16.1責任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，但不得超過乙方所欠甲方貸款本息的總額。16.2責任承擔16.2.1評估機構(gòu)評估機構(gòu)對其評估結(jié)果的準確性負責，若評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2.2擔保機構(gòu)擔保機構(gòu)對其擔保義務(wù)的履行負責，若乙方違約，擔保機構(gòu)應(yīng)在擔保范圍內(nèi)承擔代償責任。16.2.3中介機構(gòu)中介機構(gòu)對其促成合同訂立的服務(wù)負責，若因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2.4律師事務(wù)所律師事務(wù)所對其提供的法律意見和見證服務(wù)負責，若因律師事務(wù)所的過錯導致合同無效或無法履行，律師事務(wù)所應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責劃分第三方在合同中的職責應(yīng)明確劃分，各方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)清晰界定。17.2信息共享第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，未經(jīng)雙方同意不得向任何第三方泄露。17.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方變更18.1變更程序如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。18.2變更后果第三方變更不影響本合同的效力，變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。19.第三方退出19.1退出條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)無法履行職責或違反合同約定的情況，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2退出程序第三方退出時，應(yīng)向甲乙雙方提供書面退出通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3退出后果第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營權(quán)證書要求：真實有效，清晰完整，能證明乙方對抵押土地承包權(quán)的所有權(quán)。說明：證書應(yīng)包括土地承包經(jīng)營權(quán)人、土地承包地面積、承包期限、土地用途等信息。2.土地承包合同要求：真實有效，清晰完整，能證明乙方與發(fā)包方之間的承包關(guān)系。說明：合同應(yīng)包括承包地面積、承包期限、土地用途、承包費用等內(nèi)容。3.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正。說明：報告應(yīng)包括評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等內(nèi)容。4.貸款合同要求：真實有效，清晰完整，能證明甲乙雙方的借貸關(guān)系。說明：合同應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等內(nèi)容。5.還款計劃表要求：真實有效，清晰完整，能反映乙方的還款計劃。說明：表格應(yīng)包括還款日期、還款金額、還款方式等內(nèi)容。6.抵押權(quán)登記證明要求：由土地登記機關(guān)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：證明應(yīng)包括抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)登記日期等內(nèi)容。7.通知函要求：真實有效，清晰完整，能證明通知已送達。說明：通知函應(yīng)包括通知內(nèi)容、通知日期、通知方式等內(nèi)容。8.友好協(xié)商記錄要求：真實有效，清晰完整，能證明雙方已進行友好協(xié)商。說明：記錄應(yīng)包括協(xié)商時間、地點、參與人員、協(xié)商內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果等內(nèi)容。9.爭議解決協(xié)議要求：真實有效，清晰完整，能證明雙方已就爭議達成一致。說明：協(xié)議應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方案、執(zhí)行時間等內(nèi)容。10.訴訟或仲裁裁決書要求：真實有效，清晰完整，能證明爭議已通過法律途徑解決。說明：裁決書應(yīng)包括爭議內(nèi)容、裁決結(jié)果、執(zhí)行時間等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間還款責任認定：乙方應(yīng)支付逾期罰息，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。示例：若乙方逾期還款一個月，則應(yīng)支付當期未還本金萬分之五的逾期罰息。2.甲方未按合同約定時間發(fā)放貸款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款一個月，則應(yīng)支付乙方貸款金額千分之二的違約金。3.乙方未按合同約定使用貸款責任認定：乙方應(yīng)退還已發(fā)放的貸款，并承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的合理費用。示例：若乙方將貸款用于非法用途，則甲方有權(quán)要求乙方退還全部貸款。4.第三方未按合同約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若評估機構(gòu)評估結(jié)果與實際價值存在重大差異，評估機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.任何一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。示例：若乙方提供虛假的土地承包經(jīng)營權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年土地承包權(quán)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2土地承包權(quán)1.3抵押貸款2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.2貸款期限3.利息和費用3.1利息計算3.2費用項目4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評估5.抵押登記5.1抵押登記申請5.2抵押登記費用6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式7.貸款使用和用途7.1貸款使用范圍7.2貸款用途限制8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序9.抵押物保管和維護9.1抵押物保管責任9.2抵押物維護責任10.貸款償還和提前還款10.1貸款償還方式10.2提前還款條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2土地承包權(quán)1.2.1土地承包權(quán)是指乙方依法享有的土地使用權(quán)，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、林業(yè)等用途。1.2.2土地承包權(quán)應(yīng)當符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)相關(guān)政府部門批準。1.3抵押貸款1.3.1抵押貸款是指甲方根據(jù)乙方的申請，向乙方提供的貸款，乙方以其土地承包權(quán)作為抵押物。2.貸款金額和期限2.1貸款金額2.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣____________元整。2.2貸款期限2.2.1本合同約定的貸款期限為____________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.利息和費用3.1利息計算3.1.1貸款利息按年利率____________%計算，按月計息，每月計提利息，于每月______日支付。3.2費用項目3.2.1抵押登記費：____________元3.2.2其他費用：____________元4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物為乙方擁有的位于____________________的土地承包權(quán)，面積____________平方米。4.2抵押物評估4.2.1抵押物評估價值為人民幣____________元，由____________機構(gòu)出具評估報告。5.抵押登記5.1抵押登記申請5.1.1乙方應(yīng)在貸款發(fā)放前，向抵押登記機關(guān)申請抵押登記。5.2抵押登記費用5.2.1抵押登記費用由乙方承擔，金額為____________元。6.貸款發(fā)放和支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1甲方在收到乙方提供的完整貸款申請材料后，經(jīng)審查無誤，決定發(fā)放貸款。6.2貸款支付方式6.2.1貸款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定賬戶。8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式8.1.1當乙方未按約定履行還款義務(wù)，逾期超過____________天，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)。8.1.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于：變賣抵押物、折價、拍賣等。8.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序8.2.1甲方在行使抵押權(quán)前，應(yīng)提前____________日書面通知乙方。8.2.2乙方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)，與甲方協(xié)商抵押物處置事宜。8.2.3若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)與甲方協(xié)商，甲方有權(quán)自行處置抵押物。9.抵押物保管和維護9.1抵押物保管責任9.1.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無損。9.1.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或以其他方式處分抵押物。9.2抵押物維護責任9.2.1乙方應(yīng)承擔抵押物的日常維護和保養(yǎng)費用。9.2.2乙方應(yīng)保證抵押物符合法律法規(guī)的要求，不得因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少。10.貸款償還和提前還款10.1貸款償還方式10.1.1乙方應(yīng)按月償還貸款本金及利息，具體還款計劃詳見附件。10.2提前還款條件10.2.1乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金。10.2.2乙方提前還款應(yīng)提前____________日書面通知甲方。11.違約責任11.1違約情形11.1.1乙方未按約定時間償還貸款本金或利息。11.1.2乙方未按約定使用貸款資金。11.1.3乙方擅自處分抵押物。11.2違約責任承擔11.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的____________%計算。11.2.2甲方有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款及違約金。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更和解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件13.2.1乙方嚴重違約，甲方有權(quán)解除合同。13.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的貸款期限屆滿且乙方全部償還貸款本金及利息。14.2.2合同解除或終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1評估機構(gòu)：負責對抵押物進行評估，提供評估報告。15.2.2保險公司：提供抵押物保險或其他相關(guān)保險服務(wù)。15.2.3法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。15.2.4投資機構(gòu)：參與抵押物的投資或融資活動。15.2.5其他第三方：根據(jù)合同需要，可能涉及的任何其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方提供服務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。15.4.3第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限制等內(nèi)容。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方服務(wù)協(xié)議16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議與本合同條款一致。16.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行不影響本合同的效力。16.2第三方責任16.2.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責。16.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方與其他各方的劃分16.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。16.3.2第三方不參與甲乙雙方之間的直接交易，其服務(wù)僅限于提供專業(yè)支持。16.4第三方介入時的責任劃分16.4.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)由第三方承擔相應(yīng)責任。16.4.2若第三方