2024年度城市綜合體土地買賣居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體土地買賣居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點1.3合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)概述2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.3居間服務(wù)期限2.4居間服務(wù)費用及支付方式3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.履約與變更4.1履約條件4.2履約方式4.3履約期限4.4履約變更5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金及賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效地點11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3其他約定事項12.合同附件12.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)說明13.2合同份數(shù)分配14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式買受方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式居間方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期與地點合同訂立日期：____年____月____日合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自出賣方與買受方簽訂正式土地買賣合同之日起正式履行居間服務(wù)職責(zé)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣居間服務(wù)概述本合同項下居間服務(wù)是指居間方在出賣方與買受方之間提供土地買賣中介服務(wù)，促成雙方達成土地買賣協(xié)議。2.2居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2.1為出賣方尋找合適的買受方，并協(xié)助雙方進行初步洽談；2.2.2協(xié)助雙方就土地買賣事宜進行談判，提供專業(yè)意見；2.2.3協(xié)助雙方簽訂土地買賣協(xié)議；2.2.4協(xié)助雙方辦理土地過戶手續(xù)；2.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同生效之日起至土地買賣協(xié)議簽訂之日止。2.4居間服務(wù)費用及支付方式居間服務(wù)費用為土地成交價的____%，支付方式為成交后____個工作日內(nèi)一次性支付。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1出賣方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2出賣方有義務(wù)提供真實、完整、有效的土地權(quán)屬證明文件；3.1.3出賣方有義務(wù)配合居間方與買受方進行洽談；3.2買受方權(quán)利與義務(wù)3.2.1買受方有權(quán)要求居間方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2買受方有義務(wù)提供真實、完整、有效的購買資金證明；3.2.3買受方有義務(wù)配合居間方與出賣方進行洽談；3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1居間方有權(quán)要求雙方提供真實、完整、有效的信息；3.3.2居間方有義務(wù)保持對雙方信息的保密；3.3.3居間方有義務(wù)協(xié)助雙方達成土地買賣協(xié)議；3.3.4居間方有義務(wù)在雙方達成協(xié)議后，協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。第四條履約與變更4.1履約條件4.1.1雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；4.1.2居間方按照合同約定提供居間服務(wù)；4.2履約方式4.2.1雙方按照合同約定的方式履行合同；4.2.2居間方按照合同約定的方式提供居間服務(wù)；4.3履約期限4.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行各自的權(quán)利與義務(wù)；4.3.2居間方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供居間服務(wù)；4.4履約變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對合同進行變更。第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1一方未按照合同約定履行權(quán)利與義務(wù)；5.1.2居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)；5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；5.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的____%，最低不少于____元；5.3違約金及賠償5.3.1違約方支付的違約金不足以彌補守約方損失的，還應(yīng)賠償守約方實際損失；5.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；6.1.2本合同內(nèi)容；6.2保密期限6.2.1保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年；6.2.2若雙方在合同終止后繼續(xù)合作，保密期限應(yīng)相應(yīng)延長；6.3違約責(zé)任6.3.1一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金；6.3.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實際損失。第七條合同解除7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行；7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方；7.2.2雙方應(yīng)就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商；7.3合同解除后果7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)和未履行義務(wù)的部分；7.3.2居間方已收取的居間服務(wù)費用不予退還。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九條合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止；9.2.2雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進行協(xié)商；9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行義務(wù)和未履行義務(wù)的部分；9.3.2居間方已收取的居間服務(wù)費用不予退還。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日10.3合同生效地點合同生效地點：____市____區(qū)____街道____號第十一條其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況；11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互通知，并采取措施減輕損失；11.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部免除履行責(zé)任；11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；土地買賣居間服務(wù)協(xié)議相關(guān)證明文件其他相關(guān)文件11.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)說明本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同份數(shù)分配出賣方執(zhí)____份，買受方執(zhí)____份，居間方執(zhí)____份。第十三條合同簽署13.1簽署日期簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點簽署地點：____市____區(qū)____街道____號13.3簽署人員出賣方代表簽字（蓋章）：____買受方代表簽字（蓋章）：____居間方代表簽字（蓋章）：____第十四條合同附件14.1附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于鑒定機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：土地權(quán)屬鑒定土地價格評估法律咨詢會計審計其他雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍和雙方約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.3若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的直接后果，不承擔(dān)因甲乙雙方違約或其他非直接原因造成的損失。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.3第三方在介入本合同時，應(yīng)獲得甲乙雙方的書面同意。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和要求，對甲乙雙方提出合理建議和意見。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第七條第三方介入?yún)f(xié)議7.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方提供的服務(wù)內(nèi)容第三方責(zé)任限額第三方權(quán)利和義務(wù)第三方服務(wù)費用及支付方式第三方介入期限違約責(zé)任第八條第三方變更8.1若第三方在介入本合同時需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進行變更。8.2第三方變更不得影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方已完成其服務(wù)，并簽署終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項下的任何責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會仲裁。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后的爭議解決、責(zé)任劃分等，仍適用本合同的其他條款。11.2第三方介入對本合同其他條款的適用不產(chǎn)生影響。第十二條本條款的效力12.1本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。12.2本條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括居間服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確居間服務(wù)的基本框架。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括土地權(quán)屬證明、買賣雙方的身份證明、資金證明等。說明：本附件用于證明合同雙方的合法性和交易的真實性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、土地使用權(quán)證、城市規(guī)劃許可證等。說明：本附件包含合同履行過程中可能涉及的其他重要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，明確解決爭議的途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、雙方意見、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的情況，確保變更的有效性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、雙方意見、終止日期等。說明：本附件用于記錄合同終止的情況，確保終止的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間提供土地權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為土地成交價的____%，最低不少于____元。示例說明：若土地成交價為1000萬元，違約金為10萬元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為購房款的____%，最低不少于____元。示例說明：若購房款為1000萬元，違約金為10萬元。3.違約行為：居間方未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為居間服務(wù)費用的____%，最低不少于____元。示例說明：若居間服務(wù)費用為50萬元，違約金為5萬元。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方協(xié)商確定違約金為20萬元，第三方應(yīng)支付20萬元。5.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若雙方協(xié)商確定違約金為100萬元，泄露方應(yīng)支付100萬元。全文完。2024年度城市綜合體土地買賣居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間服務(wù)方信息2.土地買賣基本內(nèi)容2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)費用支付方式4.居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.3買方的權(quán)利4.4買方的義務(wù)4.5賣方的權(quán)利4.6賣方的義務(wù)5.土地買賣合同的簽訂與備案5.1土地買賣合同簽訂5.2土地買賣合同備案6.土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間約定7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款條件8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任8.3賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1土地買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系方式：__________1.2買方信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系方式：__________1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：__________1.3.2居間服務(wù)方住所：__________1.3.3居間服務(wù)方法定代表人：__________1.3.4居間服務(wù)方聯(lián)系方式：__________第二條土地買賣基本內(nèi)容2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權(quán)屬：__________第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費用3.1居間服務(wù)范圍：包括但不限于土地信息搜集、市場分析、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。3.2居間服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至土地買賣合同簽訂之日止。3.3居間服務(wù)費用：__________元。3.4居間服務(wù)費用支付方式：買方應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第四條居間服務(wù)雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1居間服務(wù)方的權(quán)利4.1.1獲取居間服務(wù)費用。4.1.2在居間服務(wù)過程中，有權(quán)了解賣方和買方的相關(guān)信息。4.2居間服務(wù)方的義務(wù)4.2.1盡力促成土地買賣合同的簽訂。4.2.2維護雙方合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。4.3買方的權(quán)利4.3.1了解土地買賣的基本信息。4.3.2對土地買賣合同有提出修改意見的權(quán)利。4.4買方的義務(wù)4.4.1按時支付居間服務(wù)費用。4.4.2與賣方協(xié)商達成一致意見。4.5賣方的權(quán)利4.5.1了解買方的相關(guān)信息。4.5.2對土地買賣合同有提出修改意見的權(quán)利。4.6賣方的義務(wù)4.6.1按時提供土地相關(guān)資料。4.6.2與買方協(xié)商達成一致意見。第五條土地買賣合同的簽訂與備案5.1土地買賣合同簽訂：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)簽訂土地買賣合同。5.2土地買賣合同備案：土地買賣合同簽訂后，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)辦理合同備案手續(xù)。第六條土地過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________內(nèi)辦理土地過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由__________方承擔(dān)。6.3過戶時間約定：土地過戶手續(xù)應(yīng)在土地買賣合同簽訂之日起__________內(nèi)完成。第七條付款方式及期限7.1付款方式：買方應(yīng)通過__________方式支付土地款項。7.2付款期限：買方應(yīng)在土地買賣合同簽訂之日起__________內(nèi)支付土地款項。7.3付款條件：買方支付土地款項前，應(yīng)確保土地過戶手續(xù)辦理完畢。第八條違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若居間服務(wù)方未能按照約定促成土地買賣合同簽訂，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費用。8.1.2若居間服務(wù)方泄露賣方或買方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.2買方違約責(zé)任8.2.1若買方未按時支付居間服務(wù)費用，應(yīng)向居間服務(wù)方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.2.2若買方未按時支付土地款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________%。8.3賣方違約責(zé)任8.3.1若賣方未按時提供土地相關(guān)資料，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。8.3.2若賣方提供的土地信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：__________9.2.2訴訟法院：__________9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2居間服務(wù)費用支付完畢。10.2合同終止條件10.2.1土地買賣合同簽訂。10.2.2土地過戶手續(xù)辦理完畢。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2出現(xiàn)不可抗力因素。第十一條合同附件11.1土地買賣合同11.2居間服務(wù)協(xié)議11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于土地權(quán)屬證明、評估報告等。第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致。12.2.2出現(xiàn)不可抗力因素。12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的請求。12.3.2變更或解除合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1書面通知。13.1.2電子郵件通知。13.2送達方式13.2.1直接送達。13.2.2郵寄送達。13.3送達地址13.3.1賣方送達地址：__________13.3.2買方送達地址：__________13.3.3居間服務(wù)方送達地址：__________第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在土地買賣居間服務(wù)過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)；1.2.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.2.3土地規(guī)劃部門；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件及程序2.1.1甲乙雙方共同同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與土地買賣居間服務(wù)相關(guān)。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.2.2第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)；2.2.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方服務(wù)進行評估。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費用；3.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)意見。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照服務(wù)協(xié)議的要求提供專業(yè)服務(wù)；3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于__________元。4.2.1第三方提供的服務(wù)存在重大過失；4.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟損失。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間因土地買賣居間服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方之間的合同關(guān)系發(fā)生變化，變更后的費用承擔(dān)方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。7.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方按照服務(wù)協(xié)議提供的服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方之間因土地買賣居間服務(wù)而產(chǎn)生的爭議解決方式。第九條本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中所有第三方介入的情況。9.2本條款的未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含土地位置、面積、用途、權(quán)屬、價格、付款方式、交付時間等詳細(xì)信息。附件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的土地買賣正式合同，是合同主體部分。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：本附件為居間服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是居間服務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。3.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括土地所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等權(quán)屬信息。附件說明：本附件為賣方提供的土地權(quán)屬證明，用于證明賣方對土地的合法權(quán)屬。4.土地評估報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含土地的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：本附件為第三方評估機構(gòu)出具的評估報告，用于確定土地的成交價格。5.土地規(guī)劃許可詳細(xì)要求：許可應(yīng)包含土地規(guī)劃用途、建設(shè)要求等。附件說明：本附件為土地規(guī)劃部門頒發(fā)的規(guī)劃許可，用于證明土地符合規(guī)劃要求。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人等。附件說明：本附件為甲乙雙方支付款項的憑證，用于證明款項已支付。7.土地過戶手續(xù)詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包括過戶申請、審批、登記等。附件說明：本附件為土地過戶的相關(guān)手續(xù)，用于證明土地已過戶。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為：未按時完成居間服務(wù)，導(dǎo)致合同無法按期履行。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.買方違約行為：未按時支付居間服務(wù)費用。未按時支付土地款項。擅自變更土地用途。違約責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.賣方違約行為：未按時提供土地相關(guān)資料。提供虛假土地信息。未按時辦理土地過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為：未按時完成服務(wù)。提供虛假服務(wù)結(jié)果。泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若居間服務(wù)方未能在合同約定的期限內(nèi)完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按期簽訂土地買賣合同，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度城市綜合體土地買賣居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地買賣基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬2.5土地出讓價格2.6付款方式2.7付款時間3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費用3.4居間服務(wù)方式4.履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.履約保證5.1甲方履約保證5.2乙方履約保證6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：土地出讓合同10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1其他條款13.2爭議處理13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]第二條土地買賣基本信息2.1土地位置[具體城市、區(qū)縣、街道、門牌號]2.2土地面積[具體面積，如：10000平方米]2.3土地用途[具體用途，如：商業(yè)、住宅、綜合用途等]2.4土地權(quán)屬[具體權(quán)屬情況，如：國有土地使用權(quán)]2.5土地出讓價格[具體出讓價格，如：人民幣1000萬元]2.6付款方式[具體付款方式，如：分期付款、一次性付款等]2.7付款時間[具體付款時間，如：簽訂合同后30日內(nèi)支付首期款，余款在土地過戶后支付]第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍[具體服務(wù)范圍，如：協(xié)助雙方簽訂土地出讓合同、協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)等]3.2居間服務(wù)期限[具體服務(wù)期限，如：自合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止]3.3居間服務(wù)費用[具體服務(wù)費用，如：人民幣10萬元]3.4居間服務(wù)方式[具體服務(wù)方式，如：現(xiàn)場服務(wù)、遠程服務(wù)等]第四條履約責(zé)任4.1甲方責(zé)任[甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：按照合同約定支付居間服務(wù)費用、配合乙方完成居間服務(wù)等]4.2乙方責(zé)任[乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：按照合同約定提供居間服務(wù)、保證居間服務(wù)質(zhì)量等]第五條履約保證5.1甲方履約保證[甲方提供的履約保證，如：銀行保函、擔(dān)保書等]5.2乙方履約保證[乙方提供的履約保證，如：銀行保函、擔(dān)保書等]第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任[甲方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]6.2乙方違約責(zé)任[乙方違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如：支付違約金、賠償損失等]第七條爭議解決7.1爭議解決方式[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)，如：中國仲裁委員會、人民法院等]7.3爭議解決程序[爭議解決程序，如：提交爭議解決機構(gòu)、按照爭議解決機構(gòu)規(guī)定程序處理等]第八條合同解除8.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]8.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：書面通知對方、在合理期限內(nèi)協(xié)商解決、提交爭議解決機構(gòu)處理等]第九條合同生效9.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效等]9.2合同生效日期[合同生效的具體日期，如：合同簽署之日起生效]第十條合同附件10.1附件一：土地出讓合同[附件一的具體內(nèi)容，如：土地出讓合同的具體條款、附件等]10.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議[附件二的具體內(nèi)容，如：居間服務(wù)協(xié)議的具體條款、附件等]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容，如：相關(guān)證明文件、補充協(xié)議等]第十一條合同變更11.1合同變更條件[合同變更的具體條件，如：雙方協(xié)商一致、法律法規(guī)變更等]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序，如：書面提出變更請求、雙方協(xié)商達成一致、修改合同文本等]第十二條合同終止12.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]12.2合同終止程序[合同終止的具體程序，如：書面通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)、清理債權(quán)債務(wù)等]第十三條其他約定13.1其他條款[其他需要約定的條款，如：保密條款、通知送達方式等]13.2爭議處理[爭議處理的具體約定，如：爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等]第十四條合同簽署14.1簽署日期[合同簽署的具體日期，如：2024年5月1日]14.2簽署地點[合同簽署的具體地點，如：[甲方住所地或雙方協(xié)商的其他地點]]14.3簽署人員[簽署人員的具體信息，如：甲方代表簽名、乙方代表簽名等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和合同約定，參與合同履行過程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，合同中有關(guān)條款可能需要根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議進行相應(yīng)變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方介入后，如第三方違反介入?yún)f(xié)議或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。9.2如第三方介入?yún)f(xié)議或合同對爭議解決方式?jīng)]有約定，爭議解決方式應(yīng)按照原合同約定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除事由，甲乙雙方和第三方應(yīng)協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可按照介入?yún)f(xié)議或合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止事由應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議和合同約定執(zhí)行。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理善