2024年度土地租賃居間服務(wù)合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃居間服務(wù)合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方2.3居間方3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期5.4違約責(zé)任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.2損壞賠償金額9.3賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)證明14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將土地出租給承租方使用的一方。1.1.2“承租方”指愿意租賃土地并支付租金的一方。1.1.3“居間方”指促成出租方與承租方達(dá)成租賃關(guān)系的中介服務(wù)提供方。1.1.4“租賃標(biāo)的”指出租方出租的土地。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃土地的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“租賃保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方繳納的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的“本合同”指雙方簽訂的《2024年度土地租賃居間服務(wù)合同》。1.2.2本合同中的“約定”指雙方在合同中明確規(guī)定的條款。2.合同雙方2.1出租方2.1.1名稱(chēng)：[出租方名稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1名稱(chēng)：[承租方名稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3居間方2.3.1名稱(chēng)：[居間方名稱(chēng)]2.3.2地址：[居間方地址]2.3.3法定代表人：[居間方法定代表人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1土地位置：[具體地理位置描述]3.2土地面積：[土地面積（平方米）]3.3土地用途：[土地用途描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限延長(zhǎng)：[如需延長(zhǎng)租賃期限，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額（元/月）]5.2支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付日期：[每月支付日期，如每月15日]5.4違約責(zé)任：[如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定]6.租賃保證金6.1保證金金額：[保證金金額（元）]6.2保證金繳納方式：[繳納方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3保證金退還條件：[退還條件，如合同到期、提前解除合同等]7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍：[土地使用范圍描述，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)生產(chǎn)等]7.2土地使用限制：[土地使用限制描述，如禁止非法占用土地、禁止非法建設(shè)等]7.3土地使用變更：[如需變更土地使用，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議]8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修和保養(yǎng)，確保其符合租賃合同約定的使用條件。8.1.2承租方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃標(biāo)的物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物的使用說(shuō)明進(jìn)行日常保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。8.2.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的保養(yǎng)工作，確保租賃標(biāo)的物的使用安全。8.3維修費(fèi)用8.3.1因自然損耗或合理使用造成的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。8.3.2因承租方不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1損壞認(rèn)定9.1.1損壞認(rèn)定由出租方和承租方共同進(jìn)行，如有爭(zhēng)議，可委托第三方鑒定。9.2損壞賠償金額9.2.1損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和鑒定結(jié)果確定。9.2.2賠償金額包括修復(fù)費(fèi)用、更換部件費(fèi)用等。9.3賠償方式9.3.1賠償金額應(yīng)以現(xiàn)金支付，如雙方另有約定，可采取其他支付方式。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)一年。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，仍不履行或繼續(xù)違反的。11.1.2出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。11.2.2一方提出解除合同，對(duì)方在合理期限內(nèi)未答復(fù)的，視為同意解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：[出租方地址]13.2.2承租方送達(dá)地址：[承租方地址]13.3送達(dá)證明13.3.1送達(dá)證明應(yīng)由接收方簽字或蓋章確認(rèn)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于租賃土地的權(quán)屬證明、地形圖等。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同的解釋權(quán)歸出租方和承租方共同享有。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出租方、承租方和居間方之外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以解決合同履行中的特定問(wèn)題。15.2.2第三方介入應(yīng)得到出租方和承租方的書(shū)面同意。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序。15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方約定的方式和程序開(kāi)展工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任定義17.1.1第三方責(zé)任指第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)[金額]元。17.2.2.1第三方的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.2.2.2第三方介入的具體任務(wù)和范圍；17.2.2.3合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在介入過(guò)程中發(fā)生任何責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方的關(guān)系18.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，與出租方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)遵守出租方的要求，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方的關(guān)系18.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，與承租方的關(guān)系為委托代理或咨詢(xún)關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)遵守承租方的要求，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與居間方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系。18.3.2第三方應(yīng)尊重居間方的合法權(quán)益，不得損害居間方的利益。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，與其他第三方的關(guān)系為合作關(guān)系或獨(dú)立第三方。18.4.2第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，不得泄露其他第三方的商業(yè)秘密或敏感信息。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證或土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：證明出租方擁有租賃土地的合法權(quán)屬。2.地形圖要求：提供租賃土地的地形圖，標(biāo)明土地的四至、面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：作為租賃土地的地理位置和面積的依據(jù)。3.租賃合同要求：提供出租方與承租方簽訂的租賃合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的法律依據(jù)。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說(shuō)明：證明保證金已按照合同約定繳納。5.保養(yǎng)記錄要求：提供租賃土地的日常保養(yǎng)記錄，包括保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明：作為租賃土地保養(yǎng)情況的證明。6.維修記錄要求：提供租賃土地的維修記錄，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃土地維修情況的證明。7.第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽訂的合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：出租方未按時(shí)提供租賃土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.違約行為要求：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約行為要求：承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。4.違約行為要求：出租方未按照約定進(jìn)行土地的維修和保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修和保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償承租方因此遭受的損失。5.違約行為要求：第三方在介入過(guò)程中造成合同履行受阻或損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若出租方未按時(shí)提供租賃土地，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，具體金額根據(jù)雙方約定確定。全文完。2024年度土地租賃居間服務(wù)合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)利狀況2.4土地租賃期限2.5土地租金及支付方式3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3居間方權(quán)利4.4居間方義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的條件5.4解除合同的程序6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2通知方式9.3合同份數(shù)9.4合同附件10.居間方資質(zhì)要求10.1居間方資質(zhì)證明10.2居間方資質(zhì)有效期10.3居間方資質(zhì)變更11.租賃方資質(zhì)要求11.1租賃方資質(zhì)證明11.2租賃方資質(zhì)有效期11.3租賃方資質(zhì)變更12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系解除13.2土地返還13.3資金結(jié)算14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方租賃乙方土地的具體事宜，并規(guī)范雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方租賃期限屆滿之日止。1.4合同雙方基本信息甲方（租賃方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：乙方（居間方）：名稱(chēng)：地址：法定代表人：第二條租賃標(biāo)的物2.1土地位置及面積租賃土地位于________，總面積為_(kāi)_______平方米。2.2土地性質(zhì)及用途租賃土地性質(zhì)為_(kāi)_______，用途為_(kāi)_______。2.3土地權(quán)利狀況乙方保證租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，并已取得相關(guān)土地使用權(quán)證書(shū)。2.4土地租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.5土地租金及支付方式土地租金為每平方米____元，共計(jì)____元。租金支付方式為_(kāi)_______。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與土地出租方進(jìn)行租賃洽談、簽訂租賃合同等事宜。3.2居間服務(wù)方式（1）協(xié)助甲方與土地出租方進(jìn)行溝通；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢(xún)；（3）協(xié)助甲方與土地出租方簽訂租賃合同；（4）協(xié)助甲方辦理租賃登記手續(xù)。3.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同生效之日起至甲方租賃期限屆滿之日止。3.4居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總金額的____%，共計(jì)____元。支付方式為_(kāi)_______。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；（2）租賃方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（3）租賃方有權(quán)要求乙方按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。4.2租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照約定支付租金；（2）租賃方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和土地管理政策；（3）租賃方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料和證明。4.3居間方權(quán)利（1）居間方有權(quán)要求租賃方支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間方有權(quán)要求租賃方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃需求信息；（3）居間方有權(quán)要求租賃方配合辦理相關(guān)手續(xù)。4.4居間方義務(wù)（1）居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)；（2）居間方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）居間方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理相關(guān)手續(xù)。第五條合同變更與解除5.1合同變更本合同在履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.2合同解除（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（2）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.3解除合同的條件（1）不可抗力；（2）一方違約；（3）合同約定的其他解除條件。5.4解除合同的程序（1）一方提出解除合同意向；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的條件；（3）簽訂解除合同協(xié)議；（4）辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；（3）一方故意隱瞞事實(shí)或者提供虛假信息。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償；（2）違約金按照合同約定執(zhí)行；（3）如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。7.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序和要求，提交相關(guān)證據(jù)和材料，進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后正式生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同自動(dòng)終止。8.3合同終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理場(chǎng)地等。第九條其他約定事項(xiàng)9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2通知方式（1）雙方通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。9.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.4合同附件（1）租賃土地的土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；（2）租賃合同；（3）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十條居間方資質(zhì)要求10.1居間方資質(zhì)證明乙方應(yīng)提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。10.2居間方資質(zhì)有效期乙方提供的資質(zhì)證明應(yīng)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。10.3居間方資質(zhì)變更如乙方資質(zhì)發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并更新相關(guān)證明文件。第十一條租賃方資質(zhì)要求11.1租賃方資質(zhì)證明甲方應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或個(gè)人身份證等證明文件。11.2租賃方資質(zhì)有效期甲方提供的資質(zhì)證明應(yīng)在合同有效期內(nèi)持續(xù)有效。11.3租賃方資質(zhì)變更如甲方資質(zhì)發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并更新相關(guān)證明文件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起____年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同解除后的處理13.1租賃關(guān)系解除合同解除后，租賃關(guān)系即終止，雙方應(yīng)立即停止租賃行為。13.2土地返還甲方應(yīng)按照合同約定，在合同解除后____日內(nèi)將租賃土地返還給乙方。13.3資金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資金結(jié)算，包括但不限于租金、居間服務(wù)費(fèi)用等。第十四條合同附件14.1土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2租賃合同14.3其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指除甲方（租賃方）和乙方（居間方）以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。（1）提供資金支持或擔(dān)保；（2）提供技術(shù)或管理服務(wù)；（3）作為擔(dān)保人或保證人；（4）作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同雙方認(rèn)可的第三方介入。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）如合同中未約定第三方責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定；（2）如合同中已約定第三方責(zé)任限額，則按約定的限額執(zhí)行。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同中約定的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行自己的義務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同履行過(guò)程中的輔助或支持關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的直接交易。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托關(guān)系，乙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的關(guān)系。4.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方不承擔(dān)合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)由合同雙方與第三方另行約定；（3）第三方不參與合同雙方之間的爭(zhēng)議解決。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的審批程序（1）合同雙方同意第三方介入前，需征得對(duì)方的書(shū)面同意；（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入的合同變更（1）第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，需經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致；（2）變更后的合同作為原合同的補(bǔ)充部分，與原合同具有同等法律效力。5.3第三方介入的合同解除（1）如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同；（2）合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)或人民法院解決。第七條第三方介入的保密條款7.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行；8.2第三方介入的合同終止后，合同雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同附件（1）第三方資質(zhì)證明；（2）第三方與合同雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供原件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說(shuō)明：證明土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.租賃合同要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：作為雙方簽訂的正式租賃文件，具有法律效力。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、方式、期限、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：作為乙方提供居間服務(wù)的依據(jù)，具有法律效力。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件。說(shuō)明：證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.第三方補(bǔ)充協(xié)議要求：第三方補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入合同關(guān)系的補(bǔ)充文件，具有法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：作為解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。7.保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：保護(hù)合同雙方的商業(yè)秘密。8.合同終止協(xié)議要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序及后續(xù)處理。說(shuō)明：作為合同終止的正式文件。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付租金。乙方未按約定提供居間服務(wù)。第三方未按約定履行義務(wù)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。違約金按照合同約定執(zhí)行。如違約行為造成嚴(yán)重后果，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定支付租金，導(dǎo)致乙方無(wú)法提供居間服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地租賃居間服務(wù)合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息1.3.居間服務(wù)方基本信息2.土地租賃基本信息2.1.土地位置及面積2.2.土地用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2.費(fèi)用支付方式3.3.費(fèi)用支付時(shí)間4.履約責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.2.承租方責(zé)任4.3.居間服務(wù)方責(zé)任5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.2.合同終止條件5.3.合同解除及終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3.爭(zhēng)議解決程序7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件8.3.合同生效及終止后的處理9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3.不可抗力解除條件10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.2.土地租賃合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更后的處理12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序12.3.解除后的處理13.合同續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.2.續(xù)簽程序13.3.續(xù)簽后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱(chēng)1.1.2.出租方法定代表人姓名1.1.3.出租方注冊(cè)地址1.1.4.出租方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱(chēng)1.2.2.承租方法定代表人姓名1.2.3.承租方注冊(cè)地址1.2.4.承租方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）1.3.居間服務(wù)方基本信息1.3.1.居間服務(wù)方名稱(chēng)1.3.2.居間服務(wù)方法定代表人姓名1.3.3.居間服務(wù)方注冊(cè)地址1.3.4.居間服務(wù)方聯(lián)系方式（電話、郵箱等）2.土地租賃基本信息2.1.土地位置及面積2.1.1.土地所在省、市、縣及具體位置2.1.2.土地面積（平方米）2.2.土地用途2.2.1.土地用途類(lèi)別2.2.2.土地具體用途說(shuō)明2.3.租賃期限2.3.1.租賃起始日期2.3.2.租賃終止日期2.4.租金及支付方式2.4.1.租金總額2.4.2.租金支付方式（如分期支付、一次性支付等）2.4.3.租金支付時(shí)間及方式（如每月、每季度支付等）3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1.居間服務(wù)費(fèi)用總額3.2.費(fèi)用支付方式3.2.1.費(fèi)用支付方式（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.2.2.費(fèi)用支付時(shí)間3.3.費(fèi)用支付時(shí)間3.3.1.費(fèi)用支付時(shí)間（如合同簽訂后一定時(shí)間內(nèi)支付）4.履約責(zé)任4.1.出租方責(zé)任4.1.1.出租方保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。4.1.2.出租方負(fù)責(zé)提供土地租賃所需的全部文件和證明。4.2.承租方責(zé)任4.2.1.承租方保證租賃用途符合土地用途規(guī)定。4.2.2.承租方負(fù)責(zé)按照約定支付租金及居間服務(wù)費(fèi)用。4.3.居間服務(wù)方責(zé)任4.3.1.居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。4.3.2.居間服務(wù)方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.合同解除及終止5.1.合同解除條件5.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的。5.1.2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.2.合同終止條件5.2.1.租賃期限屆滿。5.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。5.3.合同解除及終止后的處理5.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止土地租賃行為。5.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)和剩余的租金。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。6.3.爭(zhēng)議解決程序6.3.1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.1.1.出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定。7.1.2.承租方未按約定支付租金或居間服務(wù)費(fèi)用。7.1.3.居間服務(wù)方未履行合同約定的居間服務(wù)義務(wù)。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2.違約金數(shù)額及賠償損失標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1.違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。7.3.2.賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.1.2.合同簽訂后，出租方應(yīng)向承租方提供土地權(quán)屬證明文件。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿。8.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3.合同生效及終止后的處理8.3.1.合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。8.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.不可抗力9.1.不可抗力定義9.1.1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1.當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生。9.2.2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.3.不可抗力解除條件9.3.1.不可抗力事件持續(xù)一定期限后，合同自動(dòng)解除。9.3.2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.合同附件10.1.土地權(quán)屬證明文件10.1.1.土地使用權(quán)證書(shū)10.1.2.土地所有權(quán)證書(shū)10.2.土地租賃合同10.2.1.土地租賃合同文本10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.雙方簽字（或蓋章）的合同附件清單11.合同變更11.1.變更條件11.1.1.雙方協(xié)商一致。11.1.2.變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。11.2.變更程序11.2.1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2.2.變更協(xié)議作為合同附件。11.3.變更后的處理11.3.1.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2.出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.解除程序12.2.1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。12.2.2.解除協(xié)議作為合同附件。12.3.解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3.2.解除協(xié)議生效后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。13.合同續(xù)簽13.1.續(xù)簽條件13.1.1.雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同。13.1.2.續(xù)簽后的租賃期限不得超過(guò)原合同約定的期限。13.2.續(xù)簽程序13.2.1.雙方應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。13.2.2.續(xù)簽協(xié)議作為合同附件。13.3.續(xù)簽后的處理13.3.1.續(xù)簽協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽后的內(nèi)容履行合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。14.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2.適用法律14.2.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同中所述“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，因特定需要而介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意。15.2.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方介入的具體業(yè)務(wù)范圍和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。15.3.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任范圍16.1.1.第三方的責(zé)任限于其在合同中的職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失。16.1.2.第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方違反合同或不可抗力導(dǎo)致的損失。16.2.第三方權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2.第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。16.3.第三方義務(wù)16.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。16.3.2.第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.責(zé)任劃分17.1.1.甲、乙雙方對(duì)第三方在合同中的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方對(duì)甲、乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2.第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限于其自身過(guò)錯(cuò)或疏忽，不涉及甲、乙雙方之間的責(zé)任劃分。17.2.權(quán)利劃分17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定直接向甲、乙雙