2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置貸款協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版?zhèn)€人房產(chǎn)購(gòu)置貸款協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式3.貸款利率3.1貸款利率3.2利率調(diào)整方式4.還款責(zé)任4.1還款主體4.2還款期限4.3還款賬戶(hù)5.擔(dān)保方式5.1抵押物描述5.2擔(dān)保人信息6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放6.2貸款支付7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止11.貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利11.2貸款人義務(wù)12.借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利12.2借款人義務(wù)13.其他約定13.1保險(xiǎn)事項(xiàng)13.2稅務(wù)事項(xiàng)13.3其他事項(xiàng)14.合同的附件14.1附件說(shuō)明14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額（2）貸款的具體金額以貸款人的最終批準(zhǔn)金額為準(zhǔn)。1.2貸款用途（1）借款人應(yīng)確保貸款僅用于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并應(yīng)按照貸款人的要求提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的相關(guān)證明材料。（2）借款人不得將貸款用于其他用途，如違反此規(guī)定，貸款人有權(quán)立即收回貸款。2.貸款期限2.1貸款期限（1）貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。（2）貸款的期限不得超過(guò)雙方約定的最長(zhǎng)期限。2.2還款方式（1）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，選擇等額本息或等額本金還款方式進(jìn)行還款。（2）等額本息還款方式下，借款人每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息。（3）等額本金還款方式下，借款人每月償還相同的本金，但利息逐月遞減。3.貸款利率3.1貸款利率（1）貸款的利率為年利率，具體利率以貸款人的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。（2）利率的具體數(shù)值以合同為準(zhǔn)。3.2利率調(diào)整方式（1）如遇市場(chǎng)利率變動(dòng)，貸款人可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率。（2）利率調(diào)整的方式和幅度以貸款人的決定為準(zhǔn)。4.還款責(zé)任4.1還款主體（1）借款人是貸款的還款主體，應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。（2）借款人未能按時(shí)還款的，貸款人可以采取逾期還款的方式，并要求借款人支付相應(yīng)的逾期利息。4.2還款期限（1）借款人應(yīng)按照合同約定的還款期限進(jìn)行還款。（2）如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)完成還款，應(yīng)按照逾期還款的方式進(jìn)行還款，并支付相應(yīng)的逾期利息。4.3還款賬戶(hù)（1）借款人應(yīng)按照貸款人的要求，開(kāi)立還款賬戶(hù)，并將貸款的還款資金存入該賬戶(hù)。（2）借款人未能按時(shí)還款的，貸款人可以從借款人的還款賬戶(hù)中直接扣除應(yīng)還本息。8.違約責(zé)任8.1借款人違約（1）借款人未能按照合同約定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款的，視為違約。（2）借款人違約的，貸款人可以采取逾期還款的方式，并要求借款人支付相應(yīng)的逾期利息。8.2貸款人違約（1）貸款人未能按照合同約定的期限和數(shù)額提供貸款的，視為違約。（2）貸款人違約的，借款人可以要求貸款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。10.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）借款人按照合同約定的方式完成還款的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他終止條件成立的。11.貸款人權(quán)利與義務(wù)11.1貸款人權(quán)利（1）貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息。（2）貸款人有權(quán)要求借款人提供必要的證明材料，并進(jìn)行核實(shí)。11.2貸款人義務(wù)（1）貸款人應(yīng)按照合同約定的期限和數(shù)額提供貸款。（2）貸款人應(yīng)保證貸款的安全性，防止貸款被挪用。12.借款人權(quán)利與義務(wù)12.1借款人權(quán)利（1）借款人有權(quán)按照合同約定的用途使用貸款。（2）借款人有權(quán)要求貸款人提供貸款服務(wù)。12.2借款人義務(wù)（1）借款人應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行還款。（2）借款人應(yīng)保證提供的證明材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.其他約定13.1保險(xiǎn)事項(xiàng)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，購(gòu)買(mǎi)并維持相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保抵押物的安全。13.2稅務(wù)事項(xiàng)借款人和貸款人應(yīng)遵守相關(guān)稅務(wù)法律法規(guī)，依法納稅。13.3其他事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的附件14.1附件說(shuō)明本合同附件包括：（1）借款人提供的房產(chǎn)證明文件。（2）貸款人提供的貸款協(xié)議條款。14.2附件內(nèi)容具體附件內(nèi)容以實(shí)際提供的文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證原件及復(fù)印件購(gòu)房合同原件及復(fù)印件房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件房產(chǎn)共有人同意書(shū)（如有共有人）2.借款人身份證明文件身份證原件及復(fù)印件戶(hù)口本原件及復(fù)印件婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如適用）3.收入證明文件工資條原件及復(fù)印件稅單原件及復(fù)印件單位出具的在職證明原件及復(fù)印件4.貸款用途證明文件購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議原件及復(fù)印件裝修合同或裝修協(xié)議原件及復(fù)印件（如適用）5.貸款人要求的其他文件和資料貸款人根據(jù)具體情況可能要求提供的其他證明文件和資料。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件必須為原件，并附上相應(yīng)的復(fù)印件。附件必須真實(shí)、完整、有效，不得有任何虛假成分。借款人應(yīng)確保附件的及時(shí)更新，以反映當(dāng)前的真實(shí)情況。如有共有人，共有人必須同意本次貸款，并提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未能按約定的還款期限和方式進(jìn)行還款。未能提供合同約定的證明材料。未能維持保險(xiǎn)的有效性。使用貸款用于其他非約定用途。2.貸款人違約行為未能在約定的期限內(nèi)提供貸款。未能按照約定的利率提供貸款。未能按照約定方式處理逾期還款。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)借款人違約的，貸款人可以采取逾期還款的方式，并要求借款人支付相應(yīng)的逾期利息。貸款人違約的，借款人可以要求貸款人支付違約金，并有權(quán)解除合同。逾期還款的利息和違約金的計(jì)算方式按照合同約定的利率和計(jì)算方法進(jìn)行。示例說(shuō)明：如果借款人未能在約定的還款期限內(nèi)完成還款，貸款人可以采取逾期還款的方式，并要求借款人支付相應(yīng)的逾期利息。例如，如果還款期限為每月10日，借款人未能在每月10日之前完成還款，則從次日始計(jì)算逾期利息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指根據(jù)本合同提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)本合同申請(qǐng)貸款的個(gè)人。3.房產(chǎn)：指借款人購(gòu)買(mǎi)的用于抵押的房產(chǎn)。4.還款：指借款人按照合同約定的期限和方式向貸款人支付貸款本金和利息的行為。5.逾期還款：指借款人未能按照合同約定的期限和方式進(jìn)行還款的行為。6.違約金：指借款人因違約行為而應(yīng)支付給貸款人的賠償金。7.利率：指本合同約定的貸款年利率。8.保險(xiǎn)：指借款人購(gòu)買(mǎi)的用于保障抵押物安全的保險(xiǎn)。本合同中的貸款人是指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，如銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。本合同中的借款人是指申請(qǐng)貸款的個(gè)人，即購(gòu)房人。本合同中的房產(chǎn)是指借款人購(gòu)買(mǎi)的用于抵押的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。本合同中的還款是指借款人按照合同約定的期限和方式向貸款人支付貸款本金和利息的行為。本合同中的逾期還款是指借款人未能按照合同約定的期限和方式進(jìn)行還款的行