2024版寶雞購房合同合同風險評估與預防范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版寶雞購房合同合同風險評估與預防范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.3合同條款2.合同簽訂2.1簽訂方式2.2簽訂時間2.3簽訂地點3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況4.購房價格及支付方式4.1購房價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3逾期交房責任6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量問題處理7.合同變更及解除7.1變更條件7.2變更程序7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力情形10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.附件及補充協(xié)議12.1附件12.2補充協(xié)議13.其他約定13.1合同生效日期13.2合同備案13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人14.4見證人第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同當事人1.2房地產(chǎn)1.2.2房屋產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，乙方保證房屋在合同簽訂時不存在任何法律瑕疵。1.2.3房屋用途為[具體用途]，不得改變房屋用途。1.3合同條款1.3.1本合同條款構(gòu)成甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方應嚴格遵守。1.3.2合同條款如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二條合同簽訂2.1簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式簽訂。2.1.2甲乙雙方應在[具體日期]前完成合同簽訂。2.2簽訂時間2.2.1合同簽訂時間為[具體時間]。2.3簽訂地點2.3.1合同簽訂地點為[具體地點]。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)位于[具體地址]，具體坐標為[具體坐標]。3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房屋建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房屋用途為[具體用途]，不得改變房屋用途。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.4.1房屋產(chǎn)權證號為[具體證號]，產(chǎn)權人為乙方。第四條購房價格及支付方式4.1購房價格4.1.1甲方購買房屋的總價格為[具體金額]元人民幣。4.2支付方式4.2.1甲方應于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付購房款的[具體比例]。4.2.2剩余購房款支付方式為[具體方式]。4.3付款時間4.3.1甲方應在[具體日期]前支付全部購房款。第五條交房條件及時間5.1交房條件5.1.1乙方應在房屋驗收合格后[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方交付房屋。5.1.2房屋驗收合格標準為[具體標準]。5.2交房時間5.2.1乙方應在[具體日期]前完成房屋交付。5.3逾期交房責任5.3.1若乙方逾期交房，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為[具體方式]。第六條房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1乙方對房屋的質(zhì)量保證期限為[具體期限]。6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.2.1乙方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問題。6.3質(zhì)量問題處理6.3.1若在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責修復或賠償。第七條合同變更及解除7.1變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更程序7.2.1合同變更需在變更協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)生效。7.3解除條件7.3.1合同解除需符合法定或約定的解除條件。7.4解除程序7.4.1合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付購房款的；8.1.2乙方未按約定交付房屋的；8.1.3乙方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不符合合同約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算方式為[具體方式]，但不得低于因違約造成的實際損失；8.2.3違約方還應賠償守約方因違約所遭受的損失。8.3違約責任賠償8.3.1若違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同，并要求違約方返還已支付的款項；8.3.2若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權要求違約方承擔繼續(xù)履行的責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟的一方應向人民法院提交書面訴狀，并附具相關證據(jù)；9.2.2人民法院受理案件后，應在法定期限內(nèi)進行審理。第十條不可抗力10.1不可抗力情形10.1.1因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的；10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方；10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應順延；10.2.3若不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2合同經(jīng)丙方見證后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同因法定事由終止。11.3合同備案11.3.1合同簽訂后，甲乙雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。第十二條附件及補充協(xié)議12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、房屋質(zhì)量保證書、付款憑證等。12.2補充協(xié)議12.2.1本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同生效日期13.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方執(zhí)[具體份數(shù)]份。第十四條合同簽署及見證14.1簽署時間14.1.1本合同簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人14.3.1甲方簽署人：[姓名]14.3.2乙方簽署人：[姓名]14.4見證人14.4.1丙方見證人：[姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂本合同時，作為中介方、見證方或其他服務方介入合同履行過程中的第三方主體。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、公證機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方在本合同中的責任應限于其服務范圍和職責，不得超出其專業(yè)能力和合同約定。15.2.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、期限等。16.2第三方介入時間16.2.1第三方介入時間應在本合同簽訂后，合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需求確定。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同中的責任限額為[具體金額]元人民幣。17.1.2若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方權利18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或建議。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同約定。19.1.2若第三方服務導致甲方遭受損失，甲方有權要求第三方承擔相應責任。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合合同約定。19.2.2若第三方服務導致乙方遭受損失，乙方有權要求第三方承擔相應責任。19.3第三方與丙方的責任劃分19.3.1第三方對丙方負責，確保其提供的服務符合合同約定。19.3.2若第三方服務導致丙方遭受損失，丙方有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，若需要變更本合同條款，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.1.2變更協(xié)議應明確變更后的條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決21.1.1第三方介入后的爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決。21.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除22.1.1若第三方介入后，因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權解除合同。22.1.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證要求：復印件清晰，內(nèi)容完整，無涂改。說明：證明乙方對房屋擁有合法產(chǎn)權。2.房屋質(zhì)量保證書要求：由乙方提供，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證內(nèi)容、聯(lián)系方式等。說明：作為乙方對房屋質(zhì)量的保證文件。3.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、日期、收款人信息等。說明：作為甲方已支付購房款的證明。4.房地產(chǎn)中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，協(xié)議需明確中介服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：明確中介方的權利義務。5.法律顧問意見書要求：由法律顧問出具，對合同條款的合法性、有效性進行審核。說明：確保合同符合法律法規(guī)要求。6.評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對房屋價值進行評估。說明：為確定購房價格提供依據(jù)。7.補充協(xié)議要求：如合同需進行變更，補充協(xié)議需明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：對合同進行補充和完善。8.見證記錄要求：見證人需在見證記錄上簽字，記錄合同簽訂、履行等情況。說明：作為合同履行情況的見證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1逾期付款責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為每日按未付款金額的[具體比例]計算。示例：若甲方逾期付款10天，應支付違約金[具體金額]元。1.2逾期交房責任認定：甲方應支付違約金，違約金計算方式為每日按房屋總價款的[具體比例]計算。示例：若甲方逾期交房30天，應支付違約金[具體金額]元。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房屋責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式為每日按房屋總價款的[具體比例]計算。示例：若乙方逾期交付房屋20天，應支付違約金[具體金額]元。2.2房屋質(zhì)量問題責任認定：乙方應承擔修復責任，若無法修復，應退還購房款及違約金。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，乙方應承擔修復責任，若修復后仍不符合約定，甲方有權解除合同并要求退款。3.第三方違約行為及責任認定3.1服務不符合約定責任認定：第三方應承擔相應責任，包括退還服務費用及賠償損失。示例：若第三方提供的服務不符合約定，甲方有權要求退還服務費用并要求賠償損失。全文完。2024版寶雞購房合同合同風險評估與預防范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)2.5房屋權屬證明2.6房屋配套設施3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.合同簽訂條件4.1合同生效條件4.2合同解除條件4.3合同變更條件4.4合同終止條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序5.5驗收責任6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶違約責任7.合同履行中的風險防范7.1房屋交易風險7.2支付風險7.3產(chǎn)權過戶風險7.4交易糾紛解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋配套設施清單10.4附件四：付款憑證11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件效力14.3本合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：X1.2買受人基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：X1.3合同簽訂時間：2024年X月X日1.4合同簽訂地點：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置：X市X區(qū)X街道X號2.2房屋建筑面積：X平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權性質(zhì)：商品房2.5房屋權屬證明：已取得《不動產(chǎn)權證書》2.6房屋配套設施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格：人民幣X萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣X萬元整，于合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣X萬元整，于房屋交付前X個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：詳見付款方式3.4付款違約責任：3.4.1買受人未按約定支付款項的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于逾期款項千分之二的違約金。第四條合同簽訂條件4.1合同生效條件：4.1.1雙方簽署本合同；4.1.2買受人支付首付款；4.1.3出賣人提供房屋權屬證明。4.2合同解除條件：4.2.1買受人未按約定支付首付款；4.2.2出賣人未按約定提供房屋權屬證明；4.2.3因不可抗力導致合同無法履行。4.3合同變更條件：4.3.1雙方協(xié)商一致；4.3.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。4.4合同終止條件：4.4.1合同履行完畢；4.4.2合同解除；4.4.3合同終止。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：自買受人支付尾款之日起X個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件：5.2.1出賣人將房屋交付給買受人；5.2.2房屋符合合同約定及國家相關標準。5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋內(nèi)部設施齊全；5.3.3房屋無重大質(zhì)量問題。5.4驗收程序：5.4.1買受人應在房屋交付后X個工作日內(nèi)進行驗收；5.4.2買受人驗收合格后，應在驗收報告上簽字確認。5.5驗收責任：5.5.1出賣人負責房屋交付前的維修和保養(yǎng)；5.5.2買受人負責房屋交付后的使用和保養(yǎng)。第六條房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶時間：買受人支付尾款后X個工作日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)：6.2.1出賣人提供房屋權屬證明；6.2.2買受人提供身份證件；6.2.3買賣雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.3過戶費用：6.3.1房屋交易稅費；6.3.2其他相關費用。6.4過戶違約責任：6.4.1出賣人未按約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向買受人支付相當于過戶費用千分之二的違約金。第七條合同履行中的風險防范7.1房屋交易風險：7.1.1出賣人提供的房屋權屬證明不真實；7.1.2房屋存在權屬糾紛；7.1.3房屋存在質(zhì)量隱患。7.2支付風險：7.2.1買受人未按約定支付款項；7.2.2出賣人未按約定提供房屋。7.3產(chǎn)權過戶風險：7.3.1房屋過戶手續(xù)不齊全；7.3.2房屋過戶過程中出現(xiàn)權屬糾紛。7.4交易糾紛解決：7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2請求仲裁機構(gòu)仲裁；7.4.3向人民法院提起訴訟。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣人未按約定提供房屋或房屋權屬證明；8.1.2買受人未按約定支付款項；8.1.3出賣人未按約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)；8.1.4買受人未按約定驗收房屋；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任：8.2.1.1向買受人支付違約金；8.2.1.2恢復買受人已支付的款項；8.2.1.3承擔因違約造成的其他損失。8.2.2.1向出賣人支付違約金；8.2.2.2恢復出賣人已支付的款項；8.2.2.3承擔因違約造成的其他損失。8.3違約金：8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；8.3.2若違約金不足以彌補損失，雙方可另行協(xié)商或請求仲裁機構(gòu)或人民法院判決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；9.1.3也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁機構(gòu)名稱：X仲裁委員會；9.2.2仲裁規(guī)則：適用《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方；9.3.2雙方應在收到通知之日起X個工作日內(nèi)提出書面答辯；9.3.3仲裁機構(gòu)受理爭議后，應按照仲裁規(guī)則進行審理。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件10.2附件二：房屋測繪報告10.3附件三：房屋配套設施清單10.4附件四：付款憑證第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)本合同第四條約定的合同解除條件；11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序：11.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；11.2.2另一方應在收到通知之日起X個工作日內(nèi)書面回復；11.2.3雙方應按照約定處理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應按照約定退還已支付款項；11.3.2解除合同后，雙方應按照約定處理房屋；11.3.3解除合同后，雙方應按照約定承擔違約責任。第十二條合同終止12.1合同終止條件：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序：12.2.1雙方應按照約定處理合同終止后的善后事宜；12.2.2合同終止后，雙方應按照約定退還已支付款項；12.2.3合同終止后，雙方應按照約定承擔違約責任。第十三條合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽署本合同；13.1.2買受人支付首付款；13.1.3出賣人提供房屋權屬證明。13.2合同生效時間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同自買受人支付首付款之日起生效。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同解釋權歸X市X區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入合同履行過程中的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2.1房屋交易過程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)；15.2.2房屋權屬調(diào)查、評估；15.2.3房屋交付、驗收；15.2.4房屋產(chǎn)權過戶；15.2.5合同履行過程中的爭議解決；15.2.6其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項及具體要求；16.2甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體方式和時間；16.3甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；16.4第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于合同總價款的X%；17.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方自身原因或其他第三方責任造成的損失。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合；18.2第三方有權對甲乙雙方提供的信息進行核實；18.3第三方有權根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，對合同履行過程進行監(jiān)督和檢查。19.第三方義務19.1第三方應按照本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，履行其職責；19.2第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整；19.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何債務承擔連帶責任；20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系；20.3第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方應在本合同中明確需要第三方介入的事項；21.2甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體方式和時間；21.3甲乙雙方應在本合同中約定第三方的責任限額；21.4甲乙雙方應在本合同中約定第三方的權利和義務；21.5甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的爭議解決方式。22.第三方介入的變更與解除22.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入，應書面通知第三方，并協(xié)商一致；22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.特別說明23.1第三方介入本合同履行過程，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務；23.2本合同中關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權利和承擔的義務；23.3本合同中關于第三方介入的約定，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等房屋權屬證明文件的復印件，確保信息清晰、完整。說明：本附件用于證明房屋權屬的合法性，是