2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押人信息2.4抵押權(quán)人信息3.貸款金額及用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.利率及費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物所有權(quán)6.3抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)7.2抵押登記手續(xù)辦理8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體8.2抵押物保管要求9.貸款發(fā)放及還款9.1貸款發(fā)放條件9.2貸款發(fā)放程序9.3還款程序10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任10.3抵押人違約責(zé)任10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2貸款人信息貸款人名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.3抵押人信息抵押人姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系方式：____________________3.貸款金額及用途3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。3.2貸款用途借款人使用本合同貸款資金用于____________________。4.貸款期限及還款方式4.1貸款期限本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。4.2還款方式（1）等額本息還款法；（2）每月還款金額為人民幣_(tái)___________________元整。5.利率及費(fèi)用5.1利率本合同貸款利率為_(kāi)___________________，按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.2費(fèi)用（1）借款人需支付貸款利息；（2）借款人需支付貸款管理費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)：____________________6.2抵押物所有權(quán)抵押人承諾抵押物所有權(quán)清晰，不存在任何爭(zhēng)議。6.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___________________元整。7.抵押登記手續(xù)7.1抵押登記申請(qǐng)借款人應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押登記。7.2抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)由借款人負(fù)責(zé)辦理，貸款人予以協(xié)助。8.抵押物保管責(zé)任8.1抵押物保管責(zé)任主體抵押物自抵押登記之日起，由抵押人負(fù)責(zé)保管。8.2抵押物保管要求抵押人應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行任何可能損害抵押物價(jià)值的行為。9.貸款發(fā)放及還款9.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在核實(shí)借款人符合貸款條件且抵押物合法有效的情況下，按照合同約定發(fā)放貸款。9.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)提供貸款人要求的相關(guān)文件和資料。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時(shí)還款，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行抵押物保管責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）當(dāng)事人一方違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）其他依法或依據(jù)合同約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）抵押物被依法拍賣或轉(zhuǎn)讓；（3）合同約定的其他終止條件。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，借款人、貸款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）貸款發(fā)放憑證；（4）其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以____________________元人民幣為最高賠償限額。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1提前通知甲乙任何一方在考慮引入第三方前，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖf(shuō)明第三方介入的原因、目的和擬提供的服務(wù)。16.1.2協(xié)商一致雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.3簽署協(xié)議雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1收取合理報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)提供的服務(wù)性質(zhì)和范圍，收取合理的報(bào)酬。17.1.2獲取必要信息第三方有權(quán)根據(jù)合同履行需要，獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.1.3行使權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)17.2.1尊重合同第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反合同條款。17.2.2保密義務(wù)第三方對(duì)在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.2.3專業(yè)責(zé)任第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，履行職責(zé)時(shí)應(yīng)盡到專業(yè)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方的責(zé)任，由甲方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確劃分。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確劃分。18.3第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分第三方對(duì)抵押權(quán)人的責(zé)任，由抵押權(quán)人與第三方在相關(guān)協(xié)議中明確劃分。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行必要變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。19.2變更程序合同變更應(yīng)按照第13.2條“合同變更程序”的規(guī)定進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照第12.1條“爭(zhēng)議解決途徑”和第12.2條“爭(zhēng)議解決方式”的規(guī)定執(zhí)行。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議各方根據(jù)爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)借款人的身份信息。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押物的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。3.貸款發(fā)放憑證要求：提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款已發(fā)放。4.抵押登記手續(xù)要求：提供抵押登記證明文件原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的需要，甲乙雙方可協(xié)商約定其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按時(shí)還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還貸款人民幣1000元，但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)還款。未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向貸款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非約定的個(gè)人消費(fèi)，而非約定的經(jīng)營(yíng)用途。2.貸款人違約行為未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，但實(shí)際發(fā)放時(shí)間延遲。未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：貸款人未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致借款人商業(yè)秘密泄露。3.抵押人違約行為未按約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或價(jià)值降低。抵押物價(jià)值降低責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如提供新的抵押物或追加擔(dān)保。示例：抵押物因市場(chǎng)波動(dòng)或自然災(zāi)害等原因，價(jià)值低于原評(píng)估價(jià)值。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的背景說(shuō)明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押物所有人信息3.抵押貸款金額3.1貸款本金3.2利息計(jì)算方式3.3還款方式4.抵押物的描述與權(quán)利歸屬4.1抵押物的具體描述4.2抵押物的權(quán)利歸屬5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估方式5.2抵押物的價(jià)值確定6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付方式6.2抵押物的保管責(zé)任7.抵押物的使用與處分7.1抵押物的使用限制7.2抵押物的處分方式8.貸款期限與利率8.1貸款期限8.2利率調(diào)整機(jī)制9.還款計(jì)劃與還款方式9.1還款計(jì)劃9.2還款方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.合同的終止與清算13.1合同終止條件13.2清算程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)與效力14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的背景說(shuō)明2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2貸款人信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.4抵押物所有人信息抵押物所有人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.抵押貸款金額3.1貸款本金本合同約定的貸款本金為人民幣_(tái)___________元整。3.2利息計(jì)算方式本合同約定的利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，年利率為_(kāi)___________%，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。3.3還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為_(kāi)___________日。4.抵押物的描述與權(quán)利歸屬4.1抵押物的具體描述抵押物為位于____________的房地產(chǎn)，具體信息如下：土地使用權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________4.2抵押物的權(quán)利歸屬抵押物的所有權(quán)歸抵押物所有人所有，抵押物所有人同意將抵押物抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。5.抵押物的評(píng)估與價(jià)值5.1抵押物的評(píng)估方式抵押物評(píng)估由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2抵押物的價(jià)值確定抵押物的價(jià)值為_(kāi)___________元，評(píng)估日期為_(kāi)___________年____________月____________日。6.抵押物的交付與保管6.1抵押物的交付方式甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方，并將抵押物交付乙方指定的保管機(jī)構(gòu)。6.2抵押物的保管責(zé)任抵押物在保管期間的保管責(zé)任由乙方指定的保管機(jī)構(gòu)承擔(dān)，保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.貸款期限與利率8.1貸款期限本合同約定的貸款期限為_(kāi)___________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。8.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率為固定利率，利率為_(kāi)___________%，如國(guó)家政策調(diào)整，按國(guó)家最新規(guī)定執(zhí)行。9.還款計(jì)劃與還款方式9.1還款計(jì)劃還款總額：人民幣_(tái)___________元整每月還款金額：人民幣_(tái)___________元整還款起始日：____________年____________月____________日還款終止日：____________年____________月____________日9.2還款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月向乙方指定的賬戶支付貸款本息。10.違約責(zé)任10.1違約情形逾期還款偽造、變?cè)爝€款憑證未按時(shí)交付抵押物或相關(guān)權(quán)屬證明文件其他違反本合同約定的行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之____________計(jì)算，直至清償完畢。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件甲方嚴(yán)重違約，乙方書面通知甲方解除合同乙方因國(guó)家政策調(diào)整等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議13.合同的終止與清算13.1合同終止條件貸款本息全部清償完畢合同約定的解除條件成就法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形13.2清算程序合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行清算，扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)退還甲方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式____________份，甲乙雙方各執(zhí)____________份，具有同等法律效力。14.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的范圍1.抵押物的評(píng)估與價(jià)值確定2.合同的起草與審核3.抵押物的交付與保管4.貸款的發(fā)放與回收5.爭(zhēng)議解決與調(diào)解6.其他雙方約定的服務(wù)事項(xiàng)15.3第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.雙方協(xié)商確定需要介入的第三方及其服務(wù)內(nèi)容。2.雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。16.4第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的____________%。17.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，按照實(shí)際損失計(jì)算。2.第三方責(zé)任限額不超過(guò)合同貸款金額的____________%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與本合同的簽訂和履行，其服務(wù)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.2第三方與抵押物的權(quán)利義務(wù)第三方對(duì)抵押物不享有所有權(quán)，不承擔(dān)抵押物的保管和處分責(zé)任。18.3第三方與貸款的權(quán)益第三方不享有貸款的權(quán)利，不承擔(dān)貸款的回收責(zé)任。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方對(duì)抵押物的責(zé)任第三方對(duì)抵押物的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)抵押物的保管和處分責(zé)任。3.第三方對(duì)貸款的責(zé)任第三方對(duì)貸款的責(zé)任限于其服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，不承擔(dān)貸款的回收責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的有效身份證件、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.附件二：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的權(quán)屬情況。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.附件四：借款人收入證明文件要求：提供借款人的工資單、收入證明等收入證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的還款能力。5.附件五：借款人信用報(bào)告要求：提供借款人的信用報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。6.附件六：借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同。說(shuō)明：為本合同的主要附件，詳細(xì)約定借款金額、利率、還款方式等。7.附件七：抵押合同要求：提供雙方簽訂的抵押合同。說(shuō)明：詳細(xì)約定抵押物的描述、權(quán)利歸屬、交付與保管等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。9.附件九：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按每日萬(wàn)分之____________計(jì)算，直至清償完畢。示例：若借款人逾期還款30天，應(yīng)支付逾期利息=貸款本金×逾期天數(shù)×逾期利率。2.違約行為：借款人未按時(shí)交付抵押物或相關(guān)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：借款人未按時(shí)交付抵押物或相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：若借款人未按時(shí)交付抵押物，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償因解除合同而產(chǎn)生的損失。3.違約行為：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之____________計(jì)算，直至貸款發(fā)放完畢。示例：若貸款人逾期發(fā)放貸款10天，應(yīng)支付違約金=貸款本金×逾期天數(shù)×違約金比例。4.違約行為：貸款人未按時(shí)回收貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未按時(shí)回收貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：若貸款人未按時(shí)回收貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并賠償因違約而產(chǎn)生的損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3借款人信息1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃2.6貸款用途3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記手續(xù)4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制4.2抵押物保管責(zé)任4.3抵押物處置權(quán)4.4抵押物保險(xiǎn)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款支付時(shí)間5.4貸款支付方式6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付時(shí)間6.3罰息計(jì)算方法6.4罰息支付時(shí)間7.抵押物變更及處置7.1抵押物變更條件7.2抵押物變更程序7.3抵押物處置條件7.4抵押物處置程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及失效11.1合同生效條件11.2合同失效條件11.3合同生效及失效日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人還款計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系方式：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：____________________1.3借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系方式：____________________1.4借款人擔(dān)保人信息（如有）擔(dān)保人名稱：____________________擔(dān)保人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________擔(dān)保人住所地：____________________擔(dān)保人聯(lián)系方式：____________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）2.2貸款期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.3貸款利率：年利率為_(kāi)___________%2.4還款方式：按月等額本息還款方式。2.5還款計(jì)劃：借款人應(yīng)于每月____________日向抵押權(quán)人支付貸款本息。2.6貸款用途：____________________3.房地產(chǎn)抵押信息3.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物建筑面積：____________________平方米3.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物所有權(quán)歸抵押人所有，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。3.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整（大寫：____________________）3.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自處分抵押物。4.2抵押物保管責(zé)任抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。4.3抵押物處置權(quán)抵押權(quán)人在抵押人違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。4.4抵押物保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在抵押期間對(duì)抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放條件借款人提供符合抵押權(quán)人要求的資料，經(jīng)抵押權(quán)人審核同意后，抵押權(quán)人應(yīng)在____________日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。5.3貸款支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月____________日向抵押權(quán)人支付貸款本息。5.4貸款支付方式借款人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付貸款本息。6.貸款利息及罰息6.1利息計(jì)算方法貸款利息按月計(jì)算，自貸款發(fā)放之日起計(jì)息。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月____________日支付當(dāng)月貸款利息。6.3罰息計(jì)算方法借款人未按時(shí)支付貸款本息，按日計(jì)收罰息，罰息利率為_(kāi)___________%。6.4罰息支付時(shí)間借款人應(yīng)于每月____________日支付當(dāng)月罰息。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物受損或滅失；（3）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)利瑕疵或存在其他可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物被抵押權(quán)人依法處置；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同解除及終止程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____________日通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的結(jié)算；（3）合同解除或終止后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人辦理抵押登記注銷手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù)；（3）抵押權(quán)人未按合同約定履行權(quán)利義務(wù)；（4）合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定的比例或金額計(jì)算；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）合同約定的其他免除違約責(zé)任情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交____________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）提出仲裁申請(qǐng)的一方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)在____________日內(nèi)組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)在____________日內(nèi)作出仲裁裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及失效11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。11.2合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）合同約定的其他失效條件。11.3合同生效及失效日期（1）合同生效日期為_(kāi)___________年____________月____________日；（2）合同失效日期為_(kāi)___________年____________月____________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：____________________抵押物建筑面積：____________________平方米抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________元整12.2附件二：借款人還款計(jì)劃表還款月份|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額____________|______________|______________|__________________________|______________|______________|______________（以此類推）12.3附件三：其他相關(guān)文件（此處列出其他相關(guān)文件的名稱及份數(shù)）13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____________年____________月____________日13.2簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人：抵押人（蓋章）：____________________抵押權(quán)人（蓋章）：____________________借款人（蓋章）：____________________擔(dān)保人（蓋章）（如有）：____________________14.其他約定事項(xiàng)（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、通知方式等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指非合同雙方當(dāng)事人，但為合同的履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型（1）中介服務(wù)：為合同雙方提供信息溝通、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)；（2）咨詢服務(wù)：為合同雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保服務(wù)：為合同一方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序（1）合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，需經(jīng)合同雙方同意；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1增加條款（1）合同雙方在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)的約定履行相應(yīng)義務(wù)；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同總費(fèi)用。16.2說(shuō)明（1）第三方介入不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不改變合同雙方的合同主體地位；（3）第三方介入不增加合同雙方的債務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因提供服務(wù)所導(dǎo)致合同一方損失的賠償責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方提供服務(wù)時(shí)明確告知；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的____________%。17.3責(zé)任限額適用（1）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)