2024年簡(jiǎn)易住宅交易協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年簡(jiǎn)易住宅交易協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱1.2乙方（買(mǎi)方）：具體名稱1.3甲方/乙方：指合同中相應(yīng)的甲方或乙方第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：具體地址2.2住宅面積：具體面積2.3住宅戶型：具體戶型2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：具體金額3.2支付方式：具體支付方式3.3支付時(shí)間：具體時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1交付標(biāo)準(zhǔn)：具體交付標(biāo)準(zhǔn)4.2交付時(shí)間：具體時(shí)間第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)情況：具體產(chǎn)權(quán)情況5.2過(guò)戶費(fèi)用：具體費(fèi)用5.3過(guò)戶時(shí)間：具體時(shí)間第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：具體義務(wù)6.2乙方義務(wù)：具體義務(wù)6.3違約責(zé)任：具體違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：具體方式第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：具體變更條件8.2合同解除：具體解除條件第九條：其他約定9.1甲方承諾：具體承諾9.2乙方承諾：具體承諾第十條：附件10.1附件一：具體內(nèi)容10.2附件二：具體內(nèi)容第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：具體條件11.2終止條件：具體條件11.3解除條件：具體條件第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容：具體內(nèi)容12.2保護(hù)期限：具體期限第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律：具體法律13.2法律法規(guī)沖突：具體處理方式第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：具體簽字14.2乙方簽字：具體簽字14.3蓋章：具體蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：具體名稱，法定代表人為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.2乙方（買(mǎi)方）：具體名稱，法定代表人為_(kāi)______，住所地為_(kāi)______。1.3甲方/乙方：指合同中相應(yīng)的甲方或乙方。第二條：住宅基本情況2.1住宅地址：具體地址，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為_(kāi)______。2.2住宅面積：具體面積，平方米。2.3住宅戶型：具體戶型，包括房間數(shù)、客廳大小等。2.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)，如混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：具體金額，人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2.1首付款：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付至賣方指定的賬戶。3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，買(mǎi)方應(yīng)按照賣方指定的支付方式和時(shí)間支付。3.3支付時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款。第四條：交付及交付時(shí)間4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；4.1.2房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；4.1.3水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施設(shè)備齊全并正常使用；4.1.4家具、家電等附屬設(shè)施按合同約定交付。4.2交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給買(mǎi)方。第五條：產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)情況：賣方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題。5.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第六條：合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方義務(wù)：6.1.1按照本合同約定，向乙方交付住宅及相關(guān)附屬設(shè)施；6.1.2保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題；6.1.3按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按照本合同約定支付房款；6.2.2按照本合同約定接收住宅及相關(guān)附屬設(shè)施；6.2.3按照本合同約定履行其他義務(wù)。6.3違約責(zé)任：6.3.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.1.3合同變更后的內(nèi)容取代原合同的相關(guān)內(nèi)容，原合同相應(yīng)條款失效。8.2合同解除：8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還已支付的房款等；8.2.3合同解除不影響雙方因履行合同所承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條：其他約定9.1甲方承諾：9.1.1甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的問(wèn)題；9.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定履行交付義務(wù)；9.1.3甲方應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。9.2乙方承諾：9.2.1乙方按照本合同約定支付房款；9.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定接收住宅及相關(guān)附屬設(shè)施；9.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定履行其他義務(wù)。第十條：附件10.1附件一：具體內(nèi)容，如房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。10.2附件二：具體內(nèi)容，如住宅內(nèi)部裝修圖紙、家具家電清單等。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.3解除條件：合同解除的條件按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保護(hù)期限：自本合同生效之日起至合同終止或解除之日起_______年。第十三條：法律法規(guī)13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國(guó)_______法律。13.2法律法規(guī)沖突：如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但不影響其他條款的效力。第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方簽字：具體簽字。14.2乙方簽字：具體簽字。14.3蓋章：具體蓋章。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指本合同之外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、有效。15.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條：第三方服務(wù)的追加條款16.1服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確記載在本合同附件中。16.2服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定承擔(dān)。16.3服務(wù)時(shí)間：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)進(jìn)度符合合同履行需求。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)性質(zhì)等因素確定，并在本合同附件中予以明確。17.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)限定責(zé)任限額。17.3如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方約定。18.2第三方不參與甲方和乙方之間的交易對(duì)價(jià)，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因履行本合同所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十九條：第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：如甲方和乙方同意變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除：如甲方和乙方同意解除第三方服務(wù)，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。第二十條：第三方介入的違約處理20.1如果第三方未按照約定履行其職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2如果第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償，但賠償金額不得超過(guò)限定責(zé)任限額。第二十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1甲方和乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，不得利用第三方服務(wù)從事違法活動(dòng)。22.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保第三方服務(wù)的正常進(jìn)行。本合同的第三方介入條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方，并確保第三方按照法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。任何因第三方未履行其職責(zé)導(dǎo)致的損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)限定責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：住宅內(nèi)部裝修圖紙附件四：家具家電清單附件五：支付憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件九：房屋交接單附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。說(shuō)明：作為證明住宅產(chǎn)權(quán)的重要文件，附件一應(yīng)確保真實(shí)有效。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，包含頭像、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲乙雙方的法定代表人的身份信息。附件三：住宅內(nèi)部裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，標(biāo)明住宅內(nèi)部裝修的具體情況。說(shuō)明：作為裝修交付的依據(jù)，附件三應(yīng)確保裝修圖紙與實(shí)際裝修一致。附件四：家具家電清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、數(shù)量、型號(hào)等。說(shuō)明：作為家具、家電交付的依據(jù)，附件四應(yīng)確保清單與實(shí)際物品一致。附件五：支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，包含支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：作為支付房款的依據(jù)，附件五應(yīng)確保支付憑證真實(shí)有效。附件六：過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。說(shuō)明：作為過(guò)戶費(fèi)用的依據(jù)，附件六應(yīng)確保費(fèi)用明細(xì)真實(shí)準(zhǔn)確。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)履行的依據(jù)，附件七應(yīng)確保協(xié)議真實(shí)有效。附件八：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：應(yīng)清晰、完整，包含住宅評(píng)估的具體情況。說(shuō)明：作為住宅價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，附件八應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)有效。附件九：房屋交接單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，附件九應(yīng)確保記錄真實(shí)準(zhǔn)確。附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包含其他與合同履行相關(guān)的文件。說(shuō)明：附件十應(yīng)包含與合同履行相關(guān)的其他重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、金額支付房款；2.乙方未按照約定時(shí)間、條件交付住宅及相關(guān)附屬設(shè)施；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失；4.甲方和乙方未按照約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同交易價(jià)格的_______%計(jì)算違約金；2.損失賠償：根據(jù)甲方和乙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算賠償金額；3.第三方責(zé)任：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)限定責(zé)任限額；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；2.如果乙方未按照約定時(shí)間交付住宅及相關(guān)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本合同約定處理后續(xù)