2024萬科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本二零二四年度交易流程詳解3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度交易流程詳解本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間及地點1.4合同生效條件2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.合同標的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點4.4付款違約責任5.交易稅費及費用承擔5.1稅費及費用種類5.2稅費及費用承擔5.3稅費及費用支付時間5.4稅費及費用支付違約責任6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3過戶手續(xù)辦理費用6.4過戶手續(xù)辦理違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費及費用清單10.3附件三：合同簽訂證明11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用11.3合同份數(shù)11.4合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：交易稅費及費用清單12.3附件三：合同簽訂證明13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2合同標的物1.2.1房地產(chǎn)坐落地址：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號1.2.2房地產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等1.2.3房地產(chǎn)面積：建筑面積、使用面積等1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：年月日1.3.2簽訂地點：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號1.4合同生效條件1.4.1雙方簽字蓋章1.4.2買方支付首付款1.4.3合同登記備案2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1享有合同標的物的所有權(quán)2.1.2要求賣方按照合同約定交付房地產(chǎn)2.1.3在合同約定的期限內(nèi)支付購房款2.1.4享有合同約定的其他權(quán)利2.2買方義務(wù)2.2.1按照合同約定支付購房款2.2.2按照合同約定辦理過戶手續(xù)2.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.3.1要求買方按照合同約定支付購房款2.3.2享有合同標的物的所有權(quán)2.3.3遵守合同約定的其他權(quán)利2.4賣方義務(wù)2.4.1按照合同約定交付房地產(chǎn)2.4.2辦理過戶手續(xù)2.4.3遵守合同約定的其他義務(wù)3.合同標的物描述3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等3.1.2房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等3.1.3建筑年代3.1.4住宅設(shè)計風格3.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房地產(chǎn)證照齊全3.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議3.3房地產(chǎn)配套設(shè)施3.3.1周邊配套設(shè)施：交通、教育、醫(yī)療等3.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施：水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等3.4房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)3.4.1賣方負責辦理過戶手續(xù)3.4.2買方提供必要協(xié)助4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為：人民幣大寫、小寫4.2付款方式4.2.1首付款：人民幣大寫、小寫4.2.2尾款：人民幣大寫、小寫4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：年月日4.3.2尾款支付時間：年月日4.4付款違約責任4.4.1買方逾期付款，應向賣方支付違約金4.4.2賣方逾期交付房地產(chǎn)，應向買方支付違約金5.交易稅費及費用承擔5.1稅費及費用種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3營業(yè)稅5.1.4其他相關(guān)稅費5.2稅費及費用承擔5.2.1買方承擔契稅、土地增值稅等稅費5.2.2賣方承擔營業(yè)稅等其他稅費5.3稅費及費用支付時間5.3.1稅費及費用支付時間：年月日5.4稅費及費用支付違約責任5.4.1買方逾期支付稅費及費用，應向賣方支付違約金5.4.2賣方逾期收取稅費及費用，應向買方支付違約金6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1過戶手續(xù)辦理時間：年月日6.2過戶手續(xù)辦理流程6.2.1賣方提供必要證明材料6.2.2買方協(xié)助辦理過戶手續(xù)6.2.3辦理過戶登記6.3過戶手續(xù)辦理費用6.3.1過戶手續(xù)費：人民幣大寫、小寫6.4過戶手續(xù)辦理違約責任6.4.1買方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向賣方支付違約金6.4.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應向買方支付違約金7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1買方未按約定支付購房款7.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)7.1.3合同約定的其他解除條件7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方7.2.2雙方協(xié)商解除合同7.2.3合同解除后的處理7.3違約責任及賠償7.3.1違約方應向守約方支付違約金7.3.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，提交省、市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1省市仲裁委員會8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔8.3.2仲裁費用標準按照仲裁委員會規(guī)定執(zhí)行9.合同生效、變更及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2買方支付首付款9.1.3合同登記備案9.2合同變更程序9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議9.2.3變更協(xié)議生效條件與原合同相同9.3合同終止條件9.3.1合同約定的交易目的實現(xiàn)9.3.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件9.4合同終止程序9.4.1以書面形式通知對方9.4.2完成合同終止后的必要手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：交易稅費及費用清單10.3附件三：合同簽訂證明11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：交易稅費及費用清單11.3附件三：合同簽訂證明12.合同簽署12.1合同簽署時間12.1.1簽署時間：年月日12.2合同簽署地點12.2.1簽署地點：省、市、區(qū)/縣、街道、門牌號12.3合同簽署人12.3.1買方簽署人：姓名、職務(wù)12.3.2賣方簽署人：姓名、職務(wù)13.合同生效日期13.1合同生效日期：年月日14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助雙方完成交易流程15.2.2提供專業(yè)意見或服務(wù)15.2.3保障交易安全與合規(guī)性15.3第三方介入方式15.3.1第三方作為中介方，協(xié)助雙方進行溝通與協(xié)調(diào)15.3.2第三方作為顧問方，提供法律、財務(wù)等方面的專業(yè)意見15.3.3第三方作為執(zhí)行方，執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責16.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，或由法律法規(guī)規(guī)定16.2.2第三方責任限額不得超過合同標的物的交易價格的一定比例16.2.3第三方責任限額的具體數(shù)額應在合同中明確約定17.第三方介入時的額外條款17.1甲乙方責任17.1.1甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合17.1.2甲乙雙方對第三方的指示應明確、具體17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利和履行義務(wù)17.3第三方義務(wù)17.3.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責17.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方作為甲方在合同中的角色，應遵守合同約定和法律法規(guī)18.1.2第三方對甲方承擔的責任應與甲方在合同中的權(quán)利相對應18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方作為乙方在合同中的角色，應遵守合同約定和法律法規(guī)18.2.2第三方對乙方承擔的責任應與乙方在合同中的權(quán)利相對應18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方對合同其他方的責任，應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)18.3.2第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應在合同中明確約定19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入時，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致19.1.2變更后的合同內(nèi)容應書面通知第三方19.2合同變更生效19.2.1變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效19.2.2變更后的合同對第三方具有約束力20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件20.1.1第三方介入的目的已實現(xiàn)20.1.2第三方介入的合同約定的其他終止條件20.2合同終止程序20.2.1第三方介入的合同終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致20.2.2合同終止后的處理，包括但不限于解除合同關(guān)系、退還費用等第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)證照原件及復印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：用于證明賣方對合同標的物擁有合法所有權(quán)。2.交易稅費及費用清單詳細要求：列出交易過程中產(chǎn)生的所有稅費及費用，包括契稅、土地增值稅、營業(yè)稅等。說明：用于明確交易雙方應承擔的稅費及費用。3.合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的書面證明文件，包括合同文本、雙方簽字蓋章等。說明：用于證明合同的真實性和有效性。4.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房地產(chǎn)交易價格。5.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括建筑面積、使用面積等。說明：用于明確房地產(chǎn)面積。6.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細要求：列出房地產(chǎn)周邊配套設(shè)施，包括交通、教育、醫(yī)療等。說明：用于了解房地產(chǎn)周邊環(huán)境。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入行為。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容變更，需簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款責任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：買方未在約定時間內(nèi)支付首付款，應向賣方支付首付款總額的10%作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定交付房地產(chǎn)責任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：賣方未在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應向買方支付房屋交易價格的一定比例作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責或造成損失責任認定：承擔相應法律責任，賠償損失。示例：第三方未按約定提供評估報告，應承擔違約責任，賠償由此造成的損失。4.逾期付款違約行為及責任認定違約行為：逾期支付購房款或稅費及費用責任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：買方逾期支付首付款，應向賣方支付逾期付款金額的日萬分之五作為違約金。5.逾期過戶違約行為及責任認定違約行為：逾期辦理過戶手續(xù)責任認定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定。示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應向買方支付房屋交易價格的一定比例作為違約金。全文完。2024萬科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度交易流程詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）付款比例：_______（如首付比例、尾款比例等）3.3付款時間首付支付時間：_______尾款支付時間：_______第四條交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：_______（如契稅、個人所得稅等）4.2稅費承擔稅費承擔方：_______（甲方、乙方或雙方共同承擔）第五條房屋交付及驗收5.1交付時間房屋交付時間：_______5.2驗收標準驗收標準：_______5.3驗收程序驗收程序：_______第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：_______6.3保證金退還條件保證金退還條件：_______第七條違約責任7.1違約情形違約情形：_______（如逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題等）7.2違約責任逾期付款違約責任：_______逾期交付違約責任：_______房屋質(zhì)量問題違約責任：_______第八條爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______（如當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：_______（如一方違約、不可抗力等）9.2合同解除程序合同解除程序：_______（如提前通知、書面確認等）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：_______（如雙方簽字蓋章、支付首付款等）10.2合同終止條件合同終止條件：_______（如房屋交付、交易完成等）第十一條其他約定事項11.1不可抗力不可抗力：_______（如自然災害、政府行為等）11.2合同附件合同附件：_______（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等）第十二條合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期合同簽署日期：_______12.2合同生效日期合同生效日期：_______第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：_______份13.2合同保管合同保管：_______（如甲方保管、乙方保管等）第十四條其他約定事項14.1違約金違約金：_______（如逾期付款違約金、房屋質(zhì)量問題違約金等）14.2通知方式通知方式：_______（如書面通知、電子郵箱通知等）14.3合同修改合同修改：任何對合同的修改均需雙方書面同意，并作為合同的附件。14.4法律適用法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.5合同解釋合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）擔保公司；（5）代理機構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入事由（1）甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定需引入第三方；（3）合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需第三方協(xié)助解決。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方責任限額為本合同交易總價的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；（3）要求甲乙雙方配合完成相關(guān)工作；（4）在合同約定范圍內(nèi)，獨立作出決策。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，誠實守信；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，履行相關(guān)職責；（4）及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在本合同履行過程中，代表甲方行使部分權(quán)利，履行部分義務(wù)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在本合同履行過程中，代表乙方行使部分權(quán)利，履行部分義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更在合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更第三方，應書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應另行選擇第三方繼續(xù)履行合同；（3）第三方退出前，應完成已約定的相關(guān)工作，并承擔相應責任。第七條第三方介入費用7.1第三方費用第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用支付第三方費用支付方式：_______（如分期支付、一次性支付等）第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式：_______（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)：_______（如當?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）第九條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入情況下繼續(xù)適用，但第三方介入部分條款另有約定的，從其約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有效證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等關(guān)鍵信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已按照合同約定支付款項。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。5.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅等稅費繳納憑證，證明已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明文件，證明事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方發(fā)生爭議，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。9.合同修改協(xié)議要求：如合同需修改，提供合同修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定：甲方未按約定時間支付款項，視為違約。違約責任為：按每日萬分之五支付滯納金。示例說明：甲方應于2024年1月1日支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.逾期交付違約責任認定：乙方未按約定時間交付房屋，視為違約。違約責任為：按每日萬分之五支付違約金。示例說明：乙方應于2024年2月1日交付房屋，但至2024年2月10日仍未交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)雙方確認，乙方應承擔修復責任，修復期間乙方應承擔相應費用。示例說明：房屋交付后，甲方發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間漏水，經(jīng)雙方確認，乙方應負責修復漏水問題，并承擔修復費用。4.不可抗力事件違約責任認定：因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因地震導致房屋損壞，雙方均無法履行合同，不承擔違約責任。5.第三方違約違約責任認定：第三方違約，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應賠償責任。示例說明：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導致甲方損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024萬科地產(chǎn)買賣合同正規(guī)范本，二零二四年度交易流程詳解2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同簽訂時間1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算方法4.3稅費繳納時間5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定效力13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同簽署與生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效時間第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：用途2.5房屋權(quán)屬：出賣方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第三條交易價格3.1房屋成交價格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起日內(nèi)支付，金額為人民幣萬元整3.3.2余款：在房屋交付使用前，買受方需支付剩余款項，具體支付時間及金額另行約定3.4付款條件：買受方按照約定的付款時間及金額支付房款，出賣方在收到房款后出具收款憑證。第四條交易稅費4.1稅費承擔：買受方承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的全部稅費4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費繳納時間：買受方在房屋交易過程中，按照稅務(wù)機關(guān)要求繳納相應稅費第五條交付與驗收5.1交付時間：自合同約定的房屋交付之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋符合合同約定的交付條件，無任何權(quán)利瑕疵5.3驗收標準：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4驗收程序：買受方在房屋交付后日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更6.2合同解除條件：6.2.1出賣方未能按照合同約定交付房屋6.2.2買受方未能按照合同約定支付房款6.2.3因不可抗力導致合同無法履行6.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1出賣方未能按照合同約定交付房屋7.1.2買受方未能按照合同約定支付房款7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責任承擔：7.2.1出賣方未能按照合同約定交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整7.2.2買受方未能按照合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金金額為人民幣萬元整7.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應根據(jù)具體情況進行違約責任承擔7.3違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應按照法定程序進行訴訟，并積極配合法院審理工作。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同解除10.1.1買受方在合同約定的交付期限內(nèi)未支付剩余房款；10.1.3雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并按照合同約定的程序進行。10.3合同解除的效力：合同解除后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的其他合同終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十二條其他約定12.1其他約定事項：雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定效力：本合同中的其他約定事項，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第十三條合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3付款憑證13.1.4其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件的內(nèi)容應與本合同保持一致，作為本合同的組成部分。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：市區(qū)路號萬科地產(chǎn)股份有限公司。14.3合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、提供擔保、進行評估等。第十六條甲乙雙方引入第三方的原因16.1.1為了確保合同履行的高效性和專業(yè)性；16.1.2為了解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議；16.1.3為了提高合同履行的透明度和公正性。第十七條第三方的責任與權(quán)利17.1第三方的責任：17.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行其職責；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應承擔相應的責任；17.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應保證其服務(wù)的質(zhì)量和準確性。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提出意見和建議。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)協(xié)議應獨立于本合同；18.1.2第三方對甲方承擔的責任，不直接影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)協(xié)議應獨立于本合同；18.2.2第三方對乙方承擔的責任，不直接影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，需要甲乙雙方共同配合時，應明確各自的配合義務(wù)和責任；18.3.2甲乙雙方應確保第三方能夠順利履行職責，不得故意阻礙或干擾。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及市場行情等因素確定；19.1.2第三方的責任限額應在第三方與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.2第三方的責任承擔方式：19.2.1第三方的責任承擔方式，應根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行；19.2.2若第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責任承擔方式，則按法律規(guī)定執(zhí)行。第二十條第三方介入的程序20.1第三方介入的程序：