2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2術(shù)語解釋2.房產(chǎn)抵押借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用5.房產(chǎn)抵押與評(píng)估5.1抵押房產(chǎn)5.2房產(chǎn)評(píng)估6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他條款13.1第三方受益13.2強(qiáng)制執(zhí)行14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2借款人身份證明14.3貸款人授權(quán)書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體1.1.2貸款人：指根據(jù)本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)或其他合法貸款主體。1.1.3第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他方。1.2術(shù)語解釋本合同中下列術(shù)語的含義如下：（1）房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的行為。（2）抵押物：指甲方以其所有權(quán)或使用權(quán)設(shè)定抵押的房產(chǎn)。（3）借款金額：指甲方從乙方處取得的貸款本金總額。（4）還款期限：指甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還全部借款本金及利息的期限。（5）貸款利率：指乙方按照本合同約定的利率向甲方計(jì)收借款利息的比率。第二條房產(chǎn)抵押借款金額與用途2.1借款金額甲方本次向乙方申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【】用途。2.2借款用途甲方承諾本次借款僅用于【】用途，并保證用途的合法性、真實(shí)性和有效性。第三條還款期限與方式3.1還款期限本合同約定的還款期限為【】年（或月），自甲方收到乙方貸款之日起計(jì)算。3.2還款方式（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等額度的本金和利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在還款期限屆滿時(shí)一次性歸還全部借款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率【】%，按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。4.2相關(guān)費(fèi)用甲方在本合同項(xiàng)下應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用包括但不限于：貸款手續(xù)費(fèi)、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押與評(píng)估5.1抵押房產(chǎn)甲方以其本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，無任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。5.2房產(chǎn)評(píng)估第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。6.2合同終止條件（1）甲方按照本合同約定的還款計(jì)劃歸還全部借款本金及利息的，本合同自行終止。（2）甲方提前償還全部借款本金及利息的，本合同自行終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自行終止。（4）本合同約定的其他終止條件。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約（1）甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。（3）乙方有權(quán)提前終止本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。（4）乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以清償甲方未歸還的借款本金及利息。8.2貸款人違約（1）乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例。（3）甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即歸還全部借款本金及利息。（4）甲方有權(quán)依法請(qǐng)求賠償因乙方違約所造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑如協(xié)商解決不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況本保密義務(wù)在不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下適用，但司法調(diào)查、政府監(jiān)管等情形除外。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知與送達(dá)，通知與送達(dá)地址為本合同第一條所列地址。12.2送達(dá)地址甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的通知與送達(dá)地址為雙方注冊(cè)地或?qū)嶋H經(jīng)營(yíng)地。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄本合同引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任均具有第三方受益效力，第三方有權(quán)依法請(qǐng)求履行。14.2強(qiáng)制執(zhí)行本合同項(xiàng)下的借款本金及利息具有強(qiáng)制執(zhí)行力，甲乙雙方均有權(quán)依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明附件3：貸款人授權(quán)書附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件5：還款計(jì)劃表附件6：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：抵押登記證明附件8：借款合同專用章附件9：還款憑證附件10：違約金計(jì)算公式附件1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見，未經(jīng)授權(quán)不得隨意涂改、損壞或遺失。附件2借款人身份證明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，作為合同附件。身份證明文件應(yīng)保持完好，未經(jīng)授權(quán)不得隨意涂改、損壞或遺失。附件3貸款人授權(quán)書：乙方應(yīng)提供授權(quán)書，證明其有權(quán)簽訂本合同及處理與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。授權(quán)書應(yīng)由乙方授權(quán)人簽字或蓋章，并加蓋乙方公章。附件4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：附件5還款計(jì)劃表：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的時(shí)間表和金額。甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃表如期還款。附件6貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：本附件詳細(xì)列出了乙方收取的貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。甲方應(yīng)按照附件中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付貸款手續(xù)費(fèi)。附件7抵押登記證明：本附件為甲方提供的抵押登記證明，證明甲方已將其房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)。抵押登記證明應(yīng)由相關(guān)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件8借款合同專用章：本附件為借款合同專用章，用于蓋章確認(rèn)合同的簽訂和履行。專用章應(yīng)由甲乙雙方共同保管，未經(jīng)授權(quán)不得隨意使用。附件9還款憑證：還款憑證是甲方還款時(shí)的重要憑證，甲方可依據(jù)還款憑證確認(rèn)已歸還的借款本金及利息。還款憑證應(yīng)由乙方出具，并加蓋公章。附件10違約金計(jì)算公式：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算甲方違約時(shí)應(yīng)支付的違約金。違約金計(jì)算公式應(yīng)由甲乙雙方共同認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。3.乙方未按約定提供貸款或未按約定支付借款本金及利息。4.乙方未按約定處理與本合同相關(guān)的業(yè)務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付逾期利息和違約金。2.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付逾期利息和違約金。3.違約金的計(jì)算方式按照本合同附件10提供的違約金計(jì)算公式執(zhí)行。示例說明：假設(shè)甲方未按期還款，根據(jù)本合同附件10的違約金計(jì)算公式，甲方應(yīng)支付的違約金為：借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。例如，若甲方逾期還款10天，應(yīng)支付的違約金為：100,000元×1%×10天=1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)借款的行為。2.抵押物：指甲方以其所有權(quán)或使用權(quán)設(shè)定抵押的房產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方處取得的