2024版房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.眾籌項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類(lèi)型3.眾籌目標(biāo)及資金籌集方式3.1眾籌目標(biāo)3.2資金籌集方式4.分銷(xiāo)合作協(xié)議的主要內(nèi)容4.1分銷(xiāo)渠道4.2分銷(xiāo)區(qū)域4.3分銷(xiāo)責(zé)任4.4分銷(xiāo)期限5.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式5.1分銷(xiāo)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式5.3逾期支付處理6.項(xiàng)目推廣及宣傳6.1甲方推廣責(zé)任6.2乙方推廣責(zé)任6.3推廣費(fèi)用及支付方式7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同的生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：分銷(xiāo)合作協(xié)議附件12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同份數(shù)13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.眾籌項(xiàng)目的基本信息2.1項(xiàng)目名稱：________2.2項(xiàng)目位置：________2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積________平方米，地上________層，地下________層2.4項(xiàng)目類(lèi)型：________3.眾籌目標(biāo)及資金籌集方式3.1眾籌目標(biāo)：籌集資金總額為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣3.2資金籌集方式：通過(guò)眾籌平臺(tái)公開(kāi)募集4.分銷(xiāo)合作協(xié)議的主要內(nèi)容4.1分銷(xiāo)渠道：線上渠道、線下渠道4.2分銷(xiāo)區(qū)域：________地區(qū)4.3分銷(xiāo)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在約定的分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷(xiāo)售4.4分銷(xiāo)期限：自本合同簽訂之日起________個(gè)月5.分銷(xiāo)費(fèi)用及支付方式5.1分銷(xiāo)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的________%提取5.2分銷(xiāo)費(fèi)用支付方式：每月________日前，甲方將上一個(gè)月的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)及分銷(xiāo)費(fèi)用支付給乙方5.3逾期支付處理：逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金6.項(xiàng)目推廣及宣傳6.1甲方推廣責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體推廣和宣傳工作6.2乙方推廣責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)在約定的分銷(xiāo)區(qū)域內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行項(xiàng)目推廣和宣傳工作6.3推廣費(fèi)用及支付方式：推廣費(fèi)用總額為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣，甲方在合同簽訂后________日內(nèi)支付給乙方7.合作期限及終止條件7.1合作期限：自本合同簽訂之日起________個(gè)月7.2終止條件7.2.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在________日內(nèi)糾正的7.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的7.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同的8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息8.1.2甲方和乙方的商業(yè)秘密8.2保密期限8.2.1自本合同簽訂之日起至合作終止后________年8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)支付分銷(xiāo)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付________%的違約金9.1.2若乙方未按約定完成分銷(xiāo)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付________%的違約金9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.法律適用及管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.2管轄法院10.2.1本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄11.合同的生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)12.合同附件12.1附件一：分銷(xiāo)合作協(xié)議附件項(xiàng)目詳細(xì)介紹分銷(xiāo)政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制推廣宣傳方案12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)廣告法》《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2甲方（蓋章）：________14.3乙方（蓋章）：________14.4簽署日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等，其參與本合同的目的是為了協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。2.第三方介入的目的和條件2.1.1經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備完成其職責(zé)所需的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。3.第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)應(yīng)當(dāng)明確約定，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，促成合同簽訂；3.1.2咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)；3.1.3法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同相關(guān)的法律事務(wù)；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；3.1.5技術(shù)支持方：提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持和服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；4.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，代表甲方或乙方行使一定的權(quán)利。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方的責(zé)任不得超過(guò)其提供服務(wù)時(shí)的合理費(fèi)用；6.1.2第三方的責(zé)任不得超過(guò)本合同約定的甲方或乙方的責(zé)任限額；6.1.3第三方的責(zé)任不得超過(guò)法律法規(guī)規(guī)定的最高責(zé)任限額。7.第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的因素造成甲方或乙方的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方的變更和退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)當(dāng)提前________日書(shū)面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方的變更或退出不得影響本合同的履行和甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方或乙方的其他合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任；9.2第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)不得影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3第三方在合同中的行為不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。10.爭(zhēng)議解決10.1第三方與其他各方之間因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：分銷(xiāo)合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于項(xiàng)目詳細(xì)介紹、分銷(xiāo)政策及獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、推廣宣傳方案等。說(shuō)明：本附件作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》、《中華人民共和國(guó)反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》等。說(shuō)明：本附件用于明確合同中涉及的法律依據(jù)和相關(guān)規(guī)定。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的合規(guī)性。5.附件五：項(xiàng)目推廣宣傳資料詳細(xì)要求：包括宣傳冊(cè)、海報(bào)、視頻等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目推廣宣傳的執(zhí)行情況。6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目進(jìn)度、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目進(jìn)展的實(shí)際情況。7.附件七：分銷(xiāo)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付憑證、銀行回單等。說(shuō)明：本附件用于證明分銷(xiāo)費(fèi)用的支付情況。8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付分銷(xiāo)費(fèi)用；1.1.2未按約定提供項(xiàng)目資料；1.1.3未按約定履行推廣宣傳責(zé)任。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成分銷(xiāo)任務(wù)；1.2.2未按約定提供推廣宣傳資料；1.2.3泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。1.3第三方違約行為：1.3.1未按約定履行職責(zé)；1.3.2因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1實(shí)際損失原則：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.1.2過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則：違約方應(yīng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.1.3法律責(zé)任原則：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付分銷(xiāo)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付________%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按時(shí)完成分銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付________%的違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋3.合作雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.2合作方式4.3合作期限4.4合作范圍5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合作項(xiàng)目推廣及銷(xiāo)售6.1推廣計(jì)劃6.2銷(xiāo)售策略6.3市場(chǎng)調(diào)研7.分銷(xiāo)渠道及管理7.1分銷(xiāo)渠道7.2分銷(xiāo)管理8.合作項(xiàng)目的資金管理8.1資金籌集8.2資金使用8.3資金結(jié)算9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解除14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的在于明確甲乙雙方在2024版房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“房地產(chǎn)眾籌”是指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，以眾籌方式籌集資金，用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等。2.1.2“分銷(xiāo)”是指甲方將合作項(xiàng)目推廣至乙方所負(fù)責(zé)的銷(xiāo)售渠道，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。2.2文義解釋2.2.1本合同中出現(xiàn)的詞語(yǔ)，除非上下文另有解釋，否則具有通常含義。3.合作雙方基本信息3.1甲方基本信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方法定代表人：_______3.1.3甲方住所：_______3.2乙方基本信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方法定代表人：_______3.2.3乙方住所：_______4.合作內(nèi)容4.1合作項(xiàng)目概述4.1.1項(xiàng)目名稱：_______4.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______4.1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______4.2合作方式4.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等工作。4.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等工作。4.3合作期限4.3.1本合同有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.4合作范圍4.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等。4.4.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、渠道拓展、客戶服務(wù)等工作。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。5.1.2甲方有義務(wù)提供項(xiàng)目相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供項(xiàng)目相關(guān)資料。5.2.2乙方有義務(wù)按照約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.合作項(xiàng)目推廣及銷(xiāo)售6.1推廣計(jì)劃6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目推廣計(jì)劃，包括廣告宣傳、渠道拓展、活動(dòng)策劃等。6.1.2甲方對(duì)乙方制定的推廣計(jì)劃進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提供支持。6.2銷(xiāo)售策略6.2.1乙方根據(jù)市場(chǎng)情況，制定銷(xiāo)售策略，包括價(jià)格策略、促銷(xiāo)活動(dòng)等。6.2.2甲方對(duì)乙方制定的銷(xiāo)售策略進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提供支持。6.3市場(chǎng)調(diào)研6.3.1乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，了解市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，為銷(xiāo)售工作提供依據(jù)。6.3.2甲方對(duì)乙方進(jìn)行的市場(chǎng)調(diào)研進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提供支持。8.合作項(xiàng)目的資金管理8.1資金籌集8.1.1甲方負(fù)責(zé)通過(guò)合法途徑籌集項(xiàng)目資金，包括但不限于股權(quán)融資、債權(quán)融資等。8.1.2乙方協(xié)助甲方進(jìn)行資金籌集工作，提供必要的市場(chǎng)信息和渠道支持。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，并定期向乙方報(bào)告資金使用情況。8.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。8.3資金結(jié)算8.3.1項(xiàng)目資金結(jié)算采用定期結(jié)算方式，結(jié)算周期為_(kāi)______。8.3.2甲方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后_______日內(nèi)向乙方提交資金結(jié)算報(bào)告。9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1甲方和乙方共同識(shí)別項(xiàng)目可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2甲方和乙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1甲方和乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行量化評(píng)估。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，制定具體的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3.2甲方和乙方應(yīng)共同執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。10.合作項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。10.1.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施10.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)工作。10.2.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，并采取措施防止侵權(quán)行為。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，構(gòu)成違約。11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決采用協(xié)商方式。12.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。13.合同生效、變更及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止13.3.1.1合同約定的期限屆滿；13.3.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.1.3一方違約，另一方解除合同。14.其他約定14.1合同附件14.1.1.1合作項(xiàng)目協(xié)議書(shū)；14.1.1.2項(xiàng)目預(yù)算；14.1.1.3推廣計(jì)劃；14.1.1.4銷(xiāo)售策略；14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并采取_______方式送達(dá)。14.3合同解除14.3.1本合同解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同解釋權(quán)14.5.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)服務(wù)商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得違反本合同的規(guī)定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方遵守本合同的規(guī)定。16.1.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)或支持。16.2甲乙雙方的義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的服務(wù)或支持。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定金額為限。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任免除17.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е逻`約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致違約的，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入后，如需終止本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相符，不得與本合同規(guī)定相抵觸。21.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.3第三方介入的協(xié)議對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。22.第三方介入的合同附件22.1第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作項(xiàng)目協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：協(xié)議書(shū)應(yīng)包含合作項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、合作方式、合作期限等。說(shuō)明：此協(xié)議書(shū)為本合同的基礎(chǔ)文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。2.項(xiàng)目預(yù)算詳細(xì)要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各項(xiàng)費(fèi)用，包括建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)成本、營(yíng)銷(xiāo)成本等。說(shuō)明：預(yù)算是項(xiàng)目資金管理的依據(jù)，雙方應(yīng)定期審核預(yù)算執(zhí)行情況。3.推廣計(jì)劃詳細(xì)要求：推廣計(jì)劃應(yīng)包含推廣策略、推廣渠道、推廣時(shí)間表等。說(shuō)明：推廣計(jì)劃是項(xiàng)目銷(xiāo)售的關(guān)鍵，雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行。4.銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求：銷(xiāo)售策略應(yīng)包含銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售方法、銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)組建等。說(shuō)明：銷(xiāo)售策略是項(xiàng)目銷(xiāo)售成功的關(guān)鍵，雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合作的法律依據(jù)。6.資金結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出資金使用情況，包括資金來(lái)源、使用目的、使用金額等。說(shuō)明：資金結(jié)算報(bào)告是資金管理的必要文件。7.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括風(fēng)險(xiǎn)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告是風(fēng)險(xiǎn)控制的重要依據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料。違約方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)。違約方未按約定提供資金。違約方未按約定執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)控制措施。違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為_(kāi)______。違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目相關(guān)資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______，并賠償因甲方違約造成的損失。示例二：若乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______，并賠償因乙方違約造成的損失。示例三：若甲方未按約定提供資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______，并賠償因甲方違約造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作各方定義1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3本合同術(shù)語(yǔ)使用規(guī)范2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則2.3合規(guī)要求3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目概述3.2分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.3合作區(qū)域與對(duì)象4.合作期限與終止4.1合作期限4.2終止條件4.3終止程序5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)眾籌方的權(quán)利與義務(wù)5.2分銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方權(quán)利義務(wù)的履行6.分銷(xiāo)費(fèi)用與支付6.1分銷(xiāo)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2支付方式與時(shí)間6.3付款條件7.項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售7.1推廣方案7.2銷(xiāo)售目標(biāo)7.3銷(xiāo)售管理與監(jiān)督8.信息共享與保密8.1信息共享范圍8.2保密義務(wù)8.3信息使用規(guī)范9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定14.1其他條款14.2附件14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作各方定義1.1.1房地產(chǎn)眾籌方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的發(fā)起、籌款、管理及后續(xù)運(yùn)營(yíng)。1.1.2分銷(xiāo)方：指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)眾籌分銷(xiāo)服務(wù)的主體，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及客戶服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1房地產(chǎn)眾籌：指通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，將房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資機(jī)會(huì)向公眾募集資金，以實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目融資的一種新型融資方式。1.2.2分銷(xiāo)服務(wù)：指分銷(xiāo)方根據(jù)房地產(chǎn)眾籌方的要求，對(duì)房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行推廣、銷(xiāo)售及客戶服務(wù)的一系列活動(dòng)。1.3本合同術(shù)語(yǔ)使用規(guī)范1.3.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1房地產(chǎn)眾籌方通過(guò)分銷(xiāo)方擴(kuò)大項(xiàng)目推廣渠道，提高項(xiàng)目知名度，吸引更多投資者參與。2.1.2分銷(xiāo)方通過(guò)參與房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目分銷(xiāo)，獲取傭金收益，拓展業(yè)務(wù)范圍。2.2合作原則2.2.1誠(chéng)信原則：合作各方應(yīng)遵守誠(chéng)信原則，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)。2.2.2公平原則：合作各方應(yīng)公平對(duì)待，合理分配收益與風(fēng)險(xiǎn)。2.2.3合規(guī)原則：合作各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保合作合法合規(guī)。3.合作內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目概述3.1.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地點(diǎn)]3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模]3.2分銷(xiāo)服務(wù)內(nèi)容3.2.1線上推廣：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)廣告、社交媒體營(yíng)銷(xiāo)、內(nèi)容營(yíng)銷(xiāo)等。3.2.2線下推廣：包括但不限于舉辦推介會(huì)、實(shí)地考察、宣傳資料發(fā)放等。3.2.3銷(xiāo)售服務(wù)：包括但不限于客戶咨詢、項(xiàng)目介紹、簽約協(xié)助等。3.3合作區(qū)域與對(duì)象3.3.1合作區(qū)域：[合作區(qū)域]3.3.2合作對(duì)象：[合作對(duì)象]4.合作期限與終止4.1合作期限4.1.1合作期限為[合作期限]，自合同生效之日起計(jì)算。4.2終止條件4.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。4.3終止程序4.3.1解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方；4.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房地產(chǎn)眾籌方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供項(xiàng)目信息：向分銷(xiāo)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)眾籌項(xiàng)目信息。5.1.2付款義務(wù)：按照合同約定支付分銷(xiāo)方分銷(xiāo)費(fèi)用。5.2分銷(xiāo)方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1推廣義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣。5.2.2銷(xiāo)售義務(wù)：按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售。5.2.3保密義務(wù)：對(duì)項(xiàng)目信息及合作內(nèi)容保密。6.分銷(xiāo)費(fèi)用與支付6.1分銷(xiāo)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.1.1分銷(xiāo)費(fèi)用比例為[分銷(xiāo)費(fèi)用比例]%。6.1.2分銷(xiāo)費(fèi)用計(jì)算方式：以實(shí)際銷(xiāo)售金額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。6.2支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式：按月支付，每月[支付日]前支付上個(gè)月分銷(xiāo)費(fèi)用。6.3付款條件6.3.1分銷(xiāo)方應(yīng)在合同規(guī)定的支付時(shí)間內(nèi)完成付款。6.3.2若分銷(xiāo)方未按時(shí)付款，房地產(chǎn)眾籌方有權(quán)暫停分銷(xiāo)服務(wù)。7.項(xiàng)目推廣與銷(xiāo)售7.1推廣方案7.1.1房地產(chǎn)眾籌方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣方案，包括推廣內(nèi)容、推廣渠道、推廣時(shí)間等。7.1.2分銷(xiāo)方應(yīng)按照推廣方案執(zhí)行，確保推廣效果。7.2銷(xiāo)售目標(biāo)7.2.1雙方應(yīng)共同制定銷(xiāo)售目標(biāo)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售順利進(jìn)行。7.3銷(xiāo)售管理與監(jiān)督7.3.1房地產(chǎn)眾籌方對(duì)分銷(xiāo)方的銷(xiāo)售行為進(jìn)行監(jiān)督，確保銷(xiāo)售合規(guī)。7.3.2分銷(xiāo)方應(yīng)定期向房地產(chǎn)眾籌方匯報(bào)銷(xiāo)售情況。8.信息共享與保密8.1信息共享范圍8.1.1房地產(chǎn)眾籌方應(yīng)向分銷(xiāo)方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目介紹、投資回報(bào)、風(fēng)險(xiǎn)提示等。8.1.2分銷(xiāo)方應(yīng)向房地產(chǎn)眾籌方提供銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶反饋等市場(chǎng)信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方提供的保密信息。8.3信息使用規(guī)范8.3.1雙方應(yīng)僅將共享信息用于本合同目的，不得用于其他商業(yè)目的。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1房地產(chǎn)眾籌方未按約定支付分銷(xiāo)費(fèi)用的行為。9.1.2分銷(xiāo)方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目推廣或銷(xiāo)售的行為。9.1.3任何一方泄露保密信息的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。9.3違約爭(zhēng)議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件通知11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。11.3不可抗力事件處理11.3.1不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.3.2若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[不可抗力持續(xù)期限]，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改本合同，應(yīng)書(shū)面提出修改建議。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第4.2條所述的終止條件。13.2解除程序13.2.1解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行善后處理。13.3解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.2合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：14.2.1.1推廣方案14.2.1.2分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)14.2.1.3保密協(xié)議14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1推廣方案14.3.1.2分銷(xiāo)費(fèi)用明細(xì)14.3.1.3保密協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的審批16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及期限。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)，若因第三方原因?qū)е路?wù)或協(xié)助結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第