2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議修訂版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議修訂版本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃及返租基本情況2.1土地租賃面積及位置2.2土地租賃期限2.3土地租賃用途2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式2.5土地返租條件及方式3.土地回購(gòu)基本情況3.1土地回購(gòu)條件3.2土地回購(gòu)價(jià)格及支付方式3.3土地回購(gòu)期限4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件7.2協(xié)議終止條件8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知與送達(dá)8.3合同附件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除或變更后的處理11.1土地租賃及返租處理11.2土地回購(gòu)處理12.合同解除或變更后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)12.2乙方權(quán)利義務(wù)13.合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________2.土地租賃及返租基本情況2.1土地租賃面積及位置租賃土地面積：__________平方米租賃土地位置：__________2.2土地租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.3土地租賃用途租賃土地用途為：__________2.4土地租賃費(fèi)用及支付方式土地租賃費(fèi)用為每平方米____元，共計(jì)____元。支付方式：__________2.5土地返租條件及方式返租條件：__________返租方式：__________3.土地回購(gòu)基本情況3.1土地回購(gòu)條件回購(gòu)條件：__________3.2土地回購(gòu)價(jià)格及支付方式回購(gòu)價(jià)格為：每平方米____元，共計(jì)____元。支付方式：__________3.3土地回購(gòu)期限回購(gòu)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供符合租賃用途的土地；（2）甲方應(yīng)按約定支付土地租賃費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益；（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因租賃土地產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)合理使用土地，不得造成土地資源的浪費(fèi)；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方權(quán)益。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合租賃用途的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）甲方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（3）甲方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定使用土地或擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（3）乙方違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)7.協(xié)議生效及終止7.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（4）一方違約，另一方依法解除本協(xié)議。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜。8.2通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)快遞、掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。（2）通知自送達(dá)對(duì)方之日起或自雙方約定的其他方式確認(rèn)收到之日起生效。8.3合同附件（1）土地租賃合同；（2）土地測(cè)量圖紙；（3）甲方提供的土地權(quán)屬證明；（4）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。9.合同解除9.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的租賃期限屆滿；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（3）雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的善后事宜。10.合同變更10.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要變更的其他事項(xiàng)。10.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。11.合同解除或變更后的處理11.1土地租賃及返租處理（1）甲方退還乙方已支付的土地租賃費(fèi)用；（2）乙方退還甲方提供的土地；（3）雙方按約定處理土地返租事宜。11.2土地回購(gòu)處理（1）按原回購(gòu)條件執(zhí)行；（2）雙方協(xié)商確定回購(gòu)價(jià)格；（3）按約定方式支付回購(gòu)款項(xiàng)。12.合同解除或變更后的權(quán)利義務(wù)12.1甲方權(quán)利義務(wù)合同解除或變更后，甲方應(yīng)按照變更后的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。12.2乙方權(quán)利義務(wù)合同解除或變更后，乙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。13.合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決方式同本協(xié)議第六條。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同解除或變更后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同本協(xié)議第六條。14.合同附件清單（1）土地租賃合同；（2）土地測(cè)量圖紙；（3）甲方提供的土地權(quán)屬證明；（4）乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.2評(píng)估服務(wù)如需評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地租賃價(jià)值、回購(gòu)價(jià)格等進(jìn)行評(píng)估，并提供書面評(píng)估報(bào)告。16.3審計(jì)服務(wù)如需審計(jì)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地租賃費(fèi)用、回購(gòu)款項(xiàng)等進(jìn)行審計(jì)，并提供書面審計(jì)報(bào)告。16.4咨詢服務(wù)如需咨詢服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有專業(yè)能力的咨詢機(jī)構(gòu)，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見(jiàn)。16.5擔(dān)保服務(wù)如需擔(dān)保服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和要求，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的共同利益。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)定義本協(xié)議中“保密義務(wù)”是指第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等負(fù)有保密責(zé)任。19.2保密義務(wù)的履行第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何信息。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2終止程序（1）書面通知第三方終止介入；（3）甲乙雙方對(duì)第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：土地租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃土地的面積、位置、用途、租賃期限、租金及支付方式等條款。說(shuō)明：此附件作為本合同的主要組成部分，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.土地測(cè)量圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)清晰展示租賃土地的邊界、面積、地形等信息。說(shuō)明：此附件用于證明租賃土地的具體位置和面積，是合同履行的重要依據(jù)。3.甲方提供的土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包括但不限于土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)租賃土地的合法權(quán)利，是合同有效性的基礎(chǔ)。4.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)顯示乙方的經(jīng)營(yíng)范圍、注冊(cè)資金、法定代表人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資格，是合同履行的重要條件。5.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同履行過(guò)程中的相關(guān)協(xié)議、證明文件、報(bào)告等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供符合租賃用途的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說(shuō)明：甲方未按約定提供符合租賃用途的土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因搬遷而產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用土地或擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于土地修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。示例說(shuō)明：乙方擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受損，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)土地的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)，如評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定的責(zé)任限額賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付土地租賃費(fèi)用、未按約定支付回購(gòu)款項(xiàng)等。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按本協(xié)議約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：乙方未按約定支付土地租賃費(fèi)用，應(yīng)支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)一定比例的違約金。全文完。2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議修訂版1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地租賃期限2.5土地租金2.6租金支付方式3.返租及回購(gòu)條款3.1返租條件3.2返租期限3.3返租租金3.4返租支付方式3.5回購(gòu)條件3.6回購(gòu)期限3.7回購(gòu)價(jià)格3.8回購(gòu)支付方式4.土地使用及管理4.1土地使用要求4.2土地使用限制4.3土地維護(hù)及保養(yǎng)4.4土地使用許可5.甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租合同11.3附件三：回購(gòu)合同12.其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地12.2合同適用法律12.3合同份數(shù)12.4合同簽署日期13.合同簽署13.1甲方代表簽字13.2乙方代表簽字14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：公司1.2甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.4乙方名稱：YY農(nóng)業(yè)科技有限公司1.5乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)第二條土地租賃基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：200畝2.3土地用途：農(nóng)業(yè)種植2.4土地租賃期限：自2024年1月1日至2034年12月31日2.5土地租金：每年每畝X元，共計(jì)X元2.6租金支付方式：每年一付，于每年1月1日前支付第三條返租及回購(gòu)條款3.1返租條件：乙方在租賃期滿后，可申請(qǐng)返租3.2返租期限：返租期限為5年3.3返租租金：返租期間，每年每畝租金為X元3.4返租支付方式：每年一付，于每年1月1日前支付3.5回購(gòu)條件：甲方在租賃期滿后，有權(quán)選擇回購(gòu)乙方所租賃土地3.6回購(gòu)期限：回購(gòu)期限為3年3.7回購(gòu)價(jià)格：回購(gòu)價(jià)格為土地總面積的每畝X元3.8回購(gòu)支付方式：一次性支付，于合同簽訂后30日內(nèi)支付第四條土地使用及管理4.1土地使用要求：乙方應(yīng)按照農(nóng)業(yè)種植用途使用土地，不得改變土地性質(zhì)4.2土地使用限制：乙方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的活動(dòng)4.3土地維護(hù)及保養(yǎng)：乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)及保養(yǎng)工作4.4土地使用許可：乙方在使用土地前，需取得相關(guān)部門的土地使用許可第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方使用土地的情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）在合同約定的期限內(nèi)，享有土地的出租權(quán)；（3）在合同約定的回購(gòu)條件下，享有土地的回購(gòu)權(quán)。5.2甲方義務(wù)：（1）向乙方提供符合合同約定的土地；（2）按照合同約定收取土地租金；（3）在合同約定的回購(gòu)條件下，履行回購(gòu)義務(wù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利：（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)，享有土地的使用權(quán)；（2）在合同約定的返租條件下，享有土地的返租權(quán)；（3）在合同約定的回購(gòu)條件下，享有土地的回購(gòu)權(quán)。6.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定使用土地，不得改變土地性質(zhì)；（2）按照合同約定支付土地租金；（3）在合同約定的返租及回購(gòu)條件下，履行相應(yīng)的義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：（1）乙方未按照合同約定使用土地；（2）乙方未按照合同約定支付土地租金；（3）甲方未按照合同約定提供土地；（4）甲方未按照合同約定收取土地租金。7.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期：2024年1月1日9.3合同終止條件：（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）合同約定的回購(gòu)條件實(shí)現(xiàn)，甲方回購(gòu)?fù)恋?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止日期：根據(jù)合同終止條件確定。第十條合同變更及解除10.1合同變更：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方代表簽字蓋章，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)解除；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：返租合同11.3附件三：回購(gòu)合同第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同履行地：省市區(qū)街道號(hào)12.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同簽署日期：2024年1月1日第十三條合同簽署13.1甲方代表簽字：[甲方代表姓名]13.2乙方代表簽字：[乙方代表姓名]第十四條合同備案及登記14.1合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。14.2合同登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行合同登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職能，包括但不限于：（1）土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）法律顧問(wèn)；（3）工程監(jiān)理；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)雙方同意的第三方。第三條第三方責(zé)任限額（1）雙方在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額；（2）如合同未約定，則第三方責(zé)任限額參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使自己的權(quán)利，包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同范圍內(nèi)，與甲方或乙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第五條第三方義務(wù)（1）遵守合同約定，按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其與甲方、乙方及其他第三方的關(guān)系，包括但不限于：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；（2）第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的服務(wù)提供者或接受者的關(guān)系；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入的原因、目的和范圍；（2）第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利；（3）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（4）第三方介入的時(shí)間安排；（5）第三方介入后的責(zé)任劃分。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入本合同時(shí)，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入本合同時(shí)，如發(fā)生合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，及時(shí)通知第三方，并按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的合同備案及登記11.1第三方介入本合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案，并進(jìn)行合同登記。第十二條本合同的其他條款不變本合同中未涉及第三方介入的條款，其他條款不變，仍按照原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括甲方、乙方的基本信息，土地的詳細(xì)信息，租賃期限，租金金額及支付方式等。說(shuō)明：此附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：返租合同詳細(xì)要求：包括返租的條件、期限、租金金額及支付方式等。說(shuō)明：此附件為租賃期滿后乙方返租的補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：回購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括回購(gòu)的條件、期限、回購(gòu)價(jià)格及支付方式等。說(shuō)明：此附件為租賃期滿后甲方回購(gòu)?fù)恋氐难a(bǔ)充協(xié)議。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息，提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為第三方介入合同關(guān)系時(shí)簽訂的協(xié)議。5.附件五：土地使用許可詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)的批準(zhǔn)文件、使用范圍等。說(shuō)明：此附件為乙方使用土地的必要文件。6.附件六：土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括土地的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件為土地回購(gòu)價(jià)格確定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件為雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定使用土地；乙方未按照合同約定支付土地租金；甲方未按照合同約定提供土地；甲方未按照合同約定收取土地租金；第三方未按照合同約定提供服務(wù)；第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：若乙方未按照合同約定支付土地租金，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；若第三方泄露合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議修訂版2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地租賃基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整機(jī)制6.返租條款6.1返租方式6.2返租金額6.3返租時(shí)間6.4返租調(diào)整機(jī)制7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件7.2回購(gòu)價(jià)格7.3回購(gòu)時(shí)間7.4回購(gòu)方式8.權(quán)益及義務(wù)8.1出租方權(quán)益8.2承租方權(quán)益8.3出租方義務(wù)8.4承租方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2通知12.3合同份數(shù)12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年度土地租賃返租及回購(gòu)協(xié)議修訂版”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出租方與承租方在2024年度內(nèi)關(guān)于土地租賃、返租及回購(gòu)的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)，確保雙方在合作過(guò)程中的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：X公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X2.2承租方信息承租方名稱：X公司注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X3.土地租賃基本情況3.1土地位置租賃土地位于X省X市X區(qū)X街道，具體位置詳見(jiàn)附件一。3.2土地面積租賃土地總面積為X平方米，具體面積以土地管理部門核定的面積為準(zhǔn)。3.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)用地，具體用途詳見(jiàn)土地管理部門核發(fā)的土地使用證。3.4土地權(quán)屬租賃土地權(quán)屬歸出租方所有，具有合法的土地使用權(quán)。4.租賃期限4.1租賃起始日期本協(xié)議租賃期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃期限屆滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃協(xié)議。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本協(xié)議租賃土地租金為人民幣X元/年。5.2租金支付方式租金支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間為每年1月1日、7月1日。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間應(yīng)按照約定的支付方式在支付日前完成。5.4租金調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策調(diào)整，租金可按國(guó)家規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.返租條款6.1返租方式本協(xié)議租賃土地的返租方式為出租方以土地收益權(quán)形式進(jìn)行返租。6.2返租金額返租金額為每年人民幣X元。6.3返租時(shí)間返租時(shí)間為每年1月1日。6.4返租調(diào)整機(jī)制返租金額如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.回購(gòu)條款7.1回購(gòu)條件在本協(xié)議租賃期限屆滿前，如出租方需回購(gòu)租賃土地，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方。7.2回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格為租賃土地剩余期限內(nèi)的租金總額。7.3回購(gòu)時(shí)間回購(gòu)時(shí)間為租賃期限屆滿前一個(gè)月。7.4回購(gòu)方式回購(gòu)方式為現(xiàn)金支付。8.權(quán)益及義務(wù)8.1出租方權(quán)益出租方享有租賃土地的收益權(quán)，包括租金收入和返租收益。出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金和履行返租義務(wù)。8.2承租方權(quán)益承租方享有在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃土地的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期限屆滿后選擇續(xù)租或回購(gòu)?fù)恋亍?.3出租方義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并負(fù)責(zé)辦理土地租賃登記手續(xù)。出租方應(yīng)按時(shí)支付返租收益。8.4承租方義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃土地，并保持土地的完好狀態(tài)。承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、擅自改變土地用途、未履行返租義務(wù)、未按時(shí)辦理土地租賃登記手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。11.3合同解除合同解除需雙方書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。12.2通知雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2023年10月26日。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為X市。13.3簽署代表出租方代表：X承租方代表：X14.合同附件清單14.1附件一：租賃土地位置圖14.2附件二：土地使用證復(fù)印件14.3附件三：租賃土地現(xiàn)狀描述14.4附件四：本協(xié)議簽訂前雙方協(xié)商的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，確保各方的合法權(quán)益。16.第三方介入的啟動(dòng)16.1介入啟動(dòng)條件1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，無(wú)法自行解決；2.需要第三方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.2介入啟動(dòng)程序1.提出方應(yīng)向其他方發(fā)出書面通知，說(shuō)明介入的必要性、第三方的基本信息及介入的目的；2.接收方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；3.如接收方同意，雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和時(shí)間；4.如接收方不同意，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定；2.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；3.如未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣X萬(wàn)元。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)提出建議或意見(jiàn)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方的