2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方保密協(xié)議本合同目錄一覽1.保密協(xié)議概述1.1保密信息的定義1.2保密義務1.3保密信息的保護2.租賃合同轉讓2.1轉讓條件2.2轉讓程序2.3轉讓費用3.租賃雙方的權利和義務3.1租賃期限3.2租金支付3.3租賃用途3.4維修和保養(yǎng)3.5租賃合同變更4.租賃合同的解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除費用5.租賃合同的終止5.1終止條件5.2終止程序5.3終止費用6.租賃房屋的交付和接收6.1交付標準6.2接收標準6.3交付和接收時間7.租賃房屋的維護和保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修責任8.保險和責任8.1保險責任8.2責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效和解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同的修改和補充12.1修改程序12.2補充條款13.合同的適用法律和爭議管轄13.1適用法律13.2爭議管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條保密協(xié)議概述1.1保密信息的定義本合同中，保密信息是指轉讓方或租賃方在合同履行過程中所獲得的、有關對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息、客戶信息等非公開信息。1.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、披露或使用。1.3保密信息的保護雙方應采取合理措施，確保保密信息的安全，包括但不限于采取技術措施、管理措施等，防止保密信息泄露。第二條租賃合同轉讓2.1轉讓條件（1）轉讓方需書面通知租賃方轉讓意向；（2）租賃方在收到轉讓方書面通知后，經書面同意后，轉讓方可進行轉讓；（3）轉讓方應向租賃方提供轉讓方與受讓方簽訂的轉讓協(xié)議。2.2轉讓程序租賃合同轉讓程序如下：（1）轉讓方與受讓方簽訂轉讓協(xié)議；（2）轉讓方將轉讓協(xié)議及有關文件提交租賃方審核；（3）租賃方在審核無誤后，簽署同意轉讓的書面文件；（4）轉讓方將租賃合同轉讓給受讓方。2.3轉讓費用租賃合同轉讓費用由轉讓方承擔，包括但不限于轉讓協(xié)議簽訂費、審核費等。第三條租賃雙方的權利和義務3.1租賃期限租賃期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.2租金支付租金支付方式為：____每月____日支付____元。3.3租賃用途租賃房屋僅用于____用途，不得用于其他非法用途。3.4維修和保養(yǎng)租賃方負責租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.5租賃合同變更租賃合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。第四條租賃合同的解除4.1解除條件租賃合同解除條件如下：（1）租賃房屋存在嚴重安全隱患；（2）租賃方違反租賃合同約定的使用用途；（3）租賃方未按約定支付租金超過____日；（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。4.2解除程序租賃合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）對方在收到通知后，經核實，同意解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。4.3解除費用租賃合同解除費用由違約方承擔。第五條租賃合同的終止5.1終止條件租賃合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）租賃房屋被依法征收、征用或拆遷；（4）因不可抗力導致租賃合同無法履行。5.2終止程序租賃合同終止程序如下：（1）一方提出終止合同意向，書面通知對方；（2）對方在收到通知后，經核實，同意終止合同；（3）雙方簽署終止合同協(xié)議。5.3終止費用租賃合同終止費用由雙方協(xié)商確定。第六條租賃房屋的交付和接收6.1交付標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋內外環(huán)境整潔。6.2接收標準（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋內部設施齊全，功能正常；（3）房屋內外環(huán)境整潔。6.3交付和接收時間租賃房屋交付和接收時間為____年____月____日。第七條租賃房屋的維護和保養(yǎng)7.1維護責任租賃房屋的日常維修和保養(yǎng)由租賃方負責，包括但不限于：（1）房屋主體結構的維修；（2）房屋內部設施的維護；（3）房屋內外環(huán)境的清潔。7.2保養(yǎng)責任租賃方應定期對租賃房屋進行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。7.3維修責任租賃房屋出現(xiàn)維修問題時，租賃方應及時進行維修，如因維修不及時導致?lián)p失，由租賃方承擔相應責任。第八條保險和責任8.1保險責任租賃方應為其所使用的租賃房屋及其附屬設施投保財產保險，保險金額不得低于租賃房屋及附屬設施的實際價值。在保險期間內，因保險事故導致的租賃房屋及附屬設施的損失，由保險公司負責賠償。8.2責任承擔（1）因租賃方使用不當或故意損壞導致的租賃房屋及附屬設施損失，由租賃方自行承擔；（2）因不可抗力導致的租賃房屋及附屬設施損失，由雙方按比例承擔；（3）因第三方原因導致的租賃房屋及附屬設施損失，由侵權方承擔。第九條違約責任9.1違約情形（1）租賃方未按約定支付租金；（2）租賃方違反租賃用途，造成損失；（3）租賃方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)；（4）租賃方泄露保密信息；（5）轉讓方未按約定履行轉讓義務。9.2違約責任（1）租賃方未按約定支付租金的，應向轉讓方支付滯納金；（2）租賃方違反租賃用途造成損失的，應賠償轉讓方因此遭受的損失；（3）租賃方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)的，應承擔相應的維修費用；（4）租賃方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并向轉讓方支付違約金；（5）轉讓方未按約定履行轉讓義務的，應向租賃方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）一方提出爭議解決請求，書面通知對方；（2）雙方在收到通知后，應在____日內進行協(xié)商；（3）協(xié)商未果的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十一條合同生效和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序（1）一方提出解除合同意向，書面通知對方；（2）對方在收到通知后，經核實，同意解除合同；（3）雙方簽署解除合同協(xié)議。第十二條合同的修改和補充12.1修改程序本合同的修改和補充，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改或補充協(xié)議。12.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的適用法律和爭議管轄13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____日內生效。14.3合同附件（1）租賃房屋平面圖；（2）租賃房屋附屬設施清單；（3）租賃房屋現(xiàn)狀描述；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助租賃合同的簽訂和履行；（2）對租賃房屋進行評估、檢測、監(jiān)理等；（3）提供專業(yè)咨詢和服務。第十六條甲乙雙方與第三方的關系16.1合作關系甲乙雙方與第三方之間應建立合作關系，共同確保合同的履行和目標的實現(xiàn)。16.2獨立責任第三方在合同履行過程中，應獨立承擔責任，不得將責任轉嫁給甲乙任何一方。16.3聯(lián)系與溝通甲乙雙方應與第三方保持密切聯(lián)系，及時溝通合同履行過程中的問題和需求。第十七條第三方的責任17.1責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的專業(yè)服務，不包括因甲乙雙方自身原因導致的合同履行問題。17.2責任限額（1）第三方因自身原因導致合同履行受阻，應承擔不超過合同總金額____%的責任限額；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，因過失或故意造成甲乙任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔責任。第十八條第三方介入的具體條款18.1中介方（1）中介方應協(xié)助甲乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法性和有效性；（2）中介方應如實向甲乙雙方提供租賃房屋的相關信息；（3）中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通和協(xié)調。18.2監(jiān)理方（1）監(jiān)理方應按照合同約定，對租賃房屋的施工、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)理；（2）監(jiān)理方應確保監(jiān)理工作的獨立性和公正性；（3）監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告監(jiān)理工作情況。18.3評估機構（1）評估機構應按照合同約定，對租賃房屋進行評估；（2）評估機構應提供真實、準確的評估報告；（3）評估機構應保守評估過程中的保密信息。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）甲乙雙方應各自承擔因自身原因導致的合同履行問題；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致的損失，由第三方承擔責任；（3）因第三方原因導致的合同履行受阻，由第三方承擔責任。19.2義務劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務；第二十條第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無法繼續(xù)履行其職責。20.2終止程序（1）甲乙雙方或第三方提出終止第三方介入的意向，書面通知其他各方；（2）其他各方在收到通知后，經核實，同意終止第三方介入；（3）甲乙雙方與第三方簽署終止第三方介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰標注房屋尺寸、房間分布、設施布局等。說明：用于明確租賃房屋的具體結構和布局。2.租賃房屋附屬設施清單要求：詳細列出房屋內所有附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：用于明確租賃房屋的初始狀態(tài)，便于雙方在合同終止時進行核查。3.租賃房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細描述租賃房屋的現(xiàn)有狀況，包括但不限于房屋結構、設施功能、使用狀態(tài)等。說明：用于在合同履行過程中，對房屋狀況進行跟蹤記錄。4.租賃合同要求：合同內容應完整、清晰，包括雙方的權利、義務、違約責任等。說明：作為租賃雙方簽訂的正式合同文件。5.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：用于保護雙方在合同履行過程中獲得的保密信息。6.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.評估報告要求：評估報告應真實、客觀、公正，提供租賃房屋的價值評估。說明：用于確定租賃房屋的租金及轉讓價格。8.監(jiān)理報告要求：監(jiān)理報告應詳細記錄監(jiān)理過程、發(fā)現(xiàn)問題、整改措施等。說明：用于監(jiān)督租賃房屋的施工、維修、保養(yǎng)等工作。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金；租賃方違反租賃用途，造成損失；租賃方未按約定進行房屋維護和保養(yǎng)；轉讓方未按約定履行轉讓義務；第三方在提供專業(yè)服務過程中，因過失或故意造成損失。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應責任；違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失；違約方應承擔因違約行為導致的其他合理費用。3.示例說明：若租賃方未按約定支付租金，應向轉讓方支付滯納金，滯納金按日計算；若租賃方違反租賃用途，造成損失，應賠償轉讓方因此遭受的損失；若轉讓方未按約定履行轉讓義務，應向租賃方支付違約金；若第三方在提供專業(yè)服務過程中，因過失導致?lián)p失，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調整機制2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途2.2使用限制2.3商鋪維護2.4裝修及改造3.租賃商鋪的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.租賃雙方的義務與責任4.1租賃方的義務與責任4.2承租方的義務與責任5.租賃雙方的權益5.1租賃方的權益5.2承租方的權益6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金的計算方法8.租賃雙方的保密協(xié)議8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密協(xié)議的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件的效力13.1附件與合同的關系13.2附件的效力14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明14.2其他約定事項的具體內容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本情況（1）商鋪地址：[商鋪具體地址]。（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（3）商鋪結構：[商鋪結構描述]。（4）商鋪設施：[商鋪內設施清單]。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：[租賃起始日期]。（2）租賃終止日期：[租賃終止日期]。（3）租賃期限為[租賃期限]年。1.4租金及支付方式（1）租金總額：[租金總額]元。（2）租金支付方式：[支付方式，如每月/每季度/每年支付]。（3）租金支付時間：[具體支付日期]。1.5租金調整機制（1）租金調整周期：[調整周期，如每三年調整一次]。（2）調整幅度：[調整幅度，如上浮/下調百分比]。（3）調整條件：[調整條件，如市場行情變化、物價上漲等]。2.租賃商鋪的使用2.1商鋪用途（1）商鋪僅用于[具體用途描述]。（2）不得進行任何違法活動。2.2使用限制（1）不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）不得在商鋪內進行分租、轉租。2.3商鋪維護（1）乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)。（2）商鋪的維修費用由乙方承擔。2.4裝修及改造（1）乙方如需對商鋪進行裝修或改造，需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。（2）裝修或改造完成后，乙方應恢復商鋪原狀，不得留下任何痕跡。3.租賃商鋪的交付與驗收3.1交付時間（1）甲方應于[交付時間]前將商鋪交付乙方使用。3.2驗收標準（1）商鋪應達到[具體驗收標準]。（2）設施設備應完好。3.3驗收程序（1）乙方應在[驗收時間]內對商鋪進行驗收。（2）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。4.租賃雙方的義務與責任4.1租賃方的義務與責任（1）提供符合約定的商鋪。（2）維護商鋪的安全和正常使用。4.2承租方的義務與責任（1）按照約定支付租金。（2）合理使用商鋪，不得損害商鋪及相鄰方的合法權益。5.租賃雙方的權益5.1租賃方的權益（1）收取租金。（2）在租賃期限內對商鋪享有所有權。5.2承租方的權益（1）在租賃期限內使用商鋪。（2）在租賃期限內享有商鋪的收益。6.租賃合同的變更與解除6.1變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致。6.2解除條件（1）乙方嚴重違約。（2）因國家政策調整導致商鋪無法繼續(xù)使用。6.3解除程序（1）一方提出解除合同。（2）雙方協(xié)商解除合同。7.違約責任7.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反使用限制。（3）甲方未按約定提供商鋪。7.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金。（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計算方法（1）違約金按[計算方式]計算。（2）違約金最高不超過[金額]元。8.租賃雙方的保密協(xié)議8.1保密內容（1）雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術秘密、經營秘密、客戶信息等。（2）與商鋪租賃相關的合同、協(xié)議、文件及其他信息。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。（2）即使合同終止，保密義務仍然有效。8.3違反保密協(xié)議的處理（1）任何一方違反保密義務，應立即停止泄露或使用保密信息。（2）違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和合理的律師費。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應具有合法的仲裁資格。（2）仲裁地點：[仲裁地點]。9.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。10.合同的生效與終止10.1生效條件（1）雙方簽字或蓋章。（2）合同內容完整、條款明確。10.2生效日期（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同因解除而終止。10.4終止程序（1）合同終止前，雙方應清理各自的義務。（2）合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。11.合同附件11.1附件名稱（1）商鋪租賃合同附件一：商鋪設施清單。（2）商鋪租賃合同附件二：租金支付計劃表。11.2附件內容（1）附件一詳細列明了商鋪內的設施及狀況。（2）附件二明確了租金支付的具體時間和金額。12.合同簽署12.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點（1）本合同在[簽署地點]簽署。12.3簽署人（1）甲方代表：[甲方代表姓名]，職務：[甲方代表職務]。（2）乙方代表：[乙方代表姓名]，職務：[乙方代表職務]。13.合同附件的效力13.1附件與合同的關系（1）附件為本合同的組成部分。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力（1）附件內容與本合同內容不一致的，以本合同為準。（2）附件的修改或補充需經雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1其他約定事項的說明（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2其他約定事項的具體內容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義（1）“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，因提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等非直接租賃關系服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍a.中介方：提供商鋪租賃信息、促成交易的中介機構。b.評估機構：對商鋪進行價值評估的專業(yè)機構。c.監(jiān)理方：對商鋪租賃過程進行監(jiān)督、管理的第三方機構。d.擔保方：提供擔保服務的第三方機構。e.法律顧問：提供法律咨詢、協(xié)助處理法律事務的第三方律師或律師事務所。16.第三方介入的程序16.1介入申請（1）甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，說明介入的目的、范圍和預期效果。16.2介入同意（2）對方應在收到介入申請后[同意期限]內回復，同意或不同意第三方介入。16.3第三方選定（3）雙方同意第三方介入后，應共同選定合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方的責任限額17.1責任界定（1）第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額（2）第三方的責任限額為[具體金額]元，超過該限額的部分，甲方或乙方應自行承擔。18.第三方的權利和義務18.1第三方的權利（1）第三方有權根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展業(yè)務活動。（2）第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方的義務（1）第三方應嚴格按照合作協(xié)議和法律法規(guī)，履行其職責。（2）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的信息。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方之間不存在租賃關系，僅基于合作協(xié)議開展業(yè)務。（2）第三方對甲方承擔的義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方之間不存在租賃關系，僅基于合作協(xié)議開展業(yè)務。（2）第三方對乙方承擔的義務僅限于合作協(xié)議約定的范圍內。19.3第三方與租賃合同的關系（1）第三方介入不影響租賃合同的效力。（2）第三方不參與租賃合同的權利義務分配。20.第三方介入的變更和解除20.1變更（1）雙方同意變更第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方因故無法履行協(xié)議，應提前[通知期限]通知雙方。（2）雙方同意解除第三方介入的，應書面通知對方，并簽訂解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（1）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。21.2爭議解決機構（1）爭議解決機構應具有合法的仲裁資格。（2）仲裁地點：[仲裁地點]。21.3爭議解決程序（1）仲裁程序按照[仲裁規(guī)則名稱]進行。（2）仲裁裁決為終局裁決，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同附件一：商鋪設施清單（1）詳細列明商鋪內設施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等信息。（2）設施清單應包括但不限于：水電設施、消防設施、通風設備、照明設備、空調設備等。2.附件二：商鋪租賃合同附件二：租金支付計劃表（1）明確租金支付的具體日期、金額和支付方式。（2）包括但不限于：首付款、押金、每月租金、租金調整時間等。3.附件三：第三方合作協(xié)議（1）詳細說明第三方介入的具體內容、雙方的權利義務、費用分擔等。（2）包括但不限于：中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、擔保協(xié)議等。4.附件四：保密協(xié)議（1）規(guī)定雙方在合同履行過程中應保守的商業(yè)秘密內容。（2）明確保密期限、違約責任等。5.附件五：爭議解決協(xié)議（1）約定雙方在發(fā)生爭議時采用的解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁等。（2）明確爭議解決機構的名稱、仲裁規(guī)則等。6.附件六：補充協(xié)議（1）針對合同中未明確或遺漏的事項，雙方可簽訂補充協(xié)議進行補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）乙方未按約定支付租金。（2）乙方違反商鋪使用限制。（3）甲方未按約定提供商鋪。（4）第三方違反合作協(xié)議。2.責任認定標準（1）乙方未按約定支付租金，應支付違約金，違約金按未支付租金的[比例]計算。（2）乙方違反商鋪使用限制，造成甲方損失的，應賠償甲方實際損失。（3）甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于：退還租金、賠償損失等。（4）第三方違反合作協(xié)議，應承擔相應的違約責任。3.示例說明（1）示例一：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的10%。（2）示例二：乙方擅自改變商鋪用途，造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失，如裝修費用、租金損失等。（3）示例三：甲方未按約定提供商鋪，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并賠償因此造成的損失。（4）示例四：第三方未按合作協(xié)議提供中介服務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于：退還中介費、賠償損失等。全文完。2024商鋪租賃合同轉讓及租賃雙方保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3租賃商鋪的基本信息2.租賃標的轉讓2.1轉讓方與受讓方的基本信息2.2轉讓方的權利與義務2.3受讓方的權利與義務3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整4.租金支付時間與違約責任4.1租金支付時間4.2違約責任及賠償5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪的使用范圍5.2商鋪的維護與保養(yǎng)5.3商鋪的改造與裝修6.保密協(xié)議6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同的修改與補充10.3合同的簽訂與備案11.違約責任11.1違約責任類型11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃雙方基本信息12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同雙方基本信息：1.2.1轉讓方：甲方，全稱[甲方全稱]，注冊地址[甲方注冊地址]，法定代表人[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2受讓方：乙方，全稱[乙方全稱]，注冊地址[乙方注冊地址]，法定代表人[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話[乙方聯(lián)系電話]。1.3租賃商鋪的基本信息：1.3.1商鋪地址：[商鋪地址]。1.3.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米。1.3.3商鋪用途：[商鋪用途]。2.租賃標的轉讓2.1轉讓方與受讓方的基本信息如1.2所述。2.2轉讓方的權利與義務：2.2.1轉讓方應保證其對租賃商鋪享有合法的出租權利。2.2.2轉讓方應將租賃商鋪的現(xiàn)狀及任何限制條件告知受讓方。2.3受讓方的權利與義務：2.3.1受讓方應按照合同約定支付租金。2.3.2受讓方應合理使用租賃商鋪，不得擅自改變其用途。3.租賃期限與租金3.1租賃期限：本合同租賃期限自2024年1月2日起至[租賃期限終止日期]止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2.2支付方式：乙方應于每月[支付日]前向甲方支付當月租金。3.3租金調整：如遇國家相關政策調整，租金可按調整后的政策執(zhí)行。4.租金支付時間與違約責任4.1租金支付時間如3.2所述。4.2違約責任及賠償：4.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。4.2.2甲方未按約定交付租賃商鋪，每逾期一日，應向乙方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。5.租賃商鋪的使用與管理5.1商鋪的使用范圍：乙方僅可在租賃商鋪內進行合法經營，不得從事違法活動。5.2商鋪的維護與保養(yǎng)：乙方應保持商鋪的整潔和完好，如有損壞，應及時修復。5.3商鋪的改造與裝修：乙方如需對商鋪進行改造或裝修，應事先征得甲方同意，并承擔所有費用。6.保密協(xié)議6.1保密內容：雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。6.2保密期限：自本合同簽訂之日起至[保密期限終止日期]止。6.3違約責任：任何一方違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向[爭議解決機構名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]，地址：[爭議解決機構地址]。8.3爭議解決程序：爭議解決機構應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1乙方未按合同約定支付租金，經催告后仍超過[催告期限]未支付的。9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，經勸告后仍不改正的。9.1.3甲方未按合同約定提供必要的服務或條件，嚴重影響乙方正常經營的。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方欲解除合同，應提前[提前通知期限]書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在[回復期限]內給予回復，如未回復，視為同意解除合同。9.3解除合同后的處理：9.3.1乙方應立即搬離租賃商鋪，并返還甲方提供的任何物品。9.3.2甲方應退還乙方已支付但未到期的租金。9.3.3雙方應就合同解除后的債權債務進行清算。10.其他約定事項10.1不可抗力：如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方應相互理解并協(xié)商解決。10.2合同的修改與補充：對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同的簽訂與備案：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并報[備案機構名稱]備案。11.違約責任11.1違約責任類型：包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行等。11.2違約責任承擔：違約方應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任賠償：違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃清單12.2附件二：租賃雙方基本信息12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)與生效13.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署與日期14.1簽署：本合同經雙方代表簽字或蓋章后生效。14.2日期：本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中的問題，提供專業(yè)意見或服務。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：甲乙雙方可約定由中介方協(xié)助雙方達成租賃關系，中介方應具備相關資質，并按照合同約定收取中介費用。15.3.3咨詢服務提供者：甲乙雙方可邀請第三方提供法律、財務等方面的咨詢服務，以協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過[第三方責任限額]元。16.2第三方責任排除：因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，第三方不承擔賠償責任。17.甲乙方責任17.1甲方的責任：17.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質。17.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任和義務。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保第三方按照約定提供專業(yè)服務。17.2乙方的責任：17.2.1乙方應積極配合第三方履行合同，提供必要的資料和