2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2登記手續(xù)6.3登記費用7.房屋質(zhì)量與瑕疵7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：房屋測繪報告12.其他約定12.1其他約定事項12.2不可抗力12.3合同生效13.合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本》。1.1.2“出售方”指將房屋出售給買受方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“買受方”指購買出售方房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.4“房屋”指出售方擁有的、根據(jù)本合同約定出售給買受方的建筑物。1.1.5“房屋面積”指房屋的建筑面積，以平方米為單位。1.1.6“房屋價格”指買受方購買房屋應支付的全部金額。1.1.7“付款方式”指買受方支付房屋價格的約定方式。1.1.8“付款時間”指買受方應按照約定的付款方式支付房屋價格的具體時間。1.1.9“交付時間”指出售方應按照本合同約定將房屋交付給買受方的時間。1.1.10“驗收標準”指買受方驗收房屋時應遵循的標準。1.1.11“驗收程序”指買受方驗收房屋的具體步驟和流程。1.1.12“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”指出售方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方的行為。1.1.13“登記手續(xù)”指根據(jù)法律規(guī)定，出售方和買受方應辦理的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.1.14“登記費用”指辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的費用。1.1.15“瑕疵”指房屋在交付時存在的、影響房屋正常使用的問題。1.1.16“違約情形”指違反本合同約定的行為。1.1.17“違約責任”指違反本合同約定的責任承擔方式。1.1.18“爭議解決方式”指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法。1.1.19“爭議解決程序”指解決爭議的具體步驟和流程。1.1.20“合同解除”指合同在履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同的行為。1.1.21“合同終止”指合同因履行完畢、違約等原因而終止。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同中對術(shù)語的解釋如有不一致之處，以本合同中的解釋為準。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方法定代表人：2.1.4出售方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方法定代表人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：3.2.2房屋套內(nèi)面積：3.2.3房屋公攤面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型：3.3.2房屋建筑年代：3.3.3房屋建筑等級：3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途：3.4.2房屋實際用途：4.房屋價格與支付方式4.1房屋價格4.1.1房屋總價：4.1.2付款總價：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標準5.2.1驗收標準依據(jù)：5.2.2驗收標準內(nèi)容：5.3驗收程序5.3.1驗收程序流程：5.3.2驗收程序要求：6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2登記手續(xù)6.2.1登記機構(gòu)：6.2.2登記時間：6.2.3登記費用承擔：6.3登記費用6.3.1登記費用金額：6.3.2登記費用支付時間：8.違約責任8.1違約情形8.1.1出售方違約情形：8.1.1.1未按約定時間交付房屋；8.1.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題；8.1.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；8.1.2買受方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付房款；8.1.2.2逾期付款；8.1.2.3擅自變更房屋用途；8.2違約責任8.2.1出售方違約責任：8.2.1.1逾期交付房屋的，應支付違約金；8.2.1.2房屋存在重大質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，修復費用由出售方承擔；8.2.1.3未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應法律責任；8.2.2買受方違約責任：8.2.2.1逾期付款的，應支付違約金；8.2.2.2擅自變更房屋用途的，應承擔相應法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟；9.2爭議解決程序9.2.1雙方協(xié)商程序；9.2.2仲裁程序；9.2.3訴訟程序。10.合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除條件；10.1.2合同解除程序；10.2合同終止10.2.1合同終止條件；10.2.2合同終止程序。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2附件二：房屋測繪報告；11.3附件三：付款憑證；11.4附件四：其他相關(guān)文件。12.其他約定12.1其他約定事項12.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；12.1.2雙方應誠實守信，履行合同義務；12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件；12.2.2不可抗力事件的處理；12.3合同生效12.3.1合同生效條件；12.3.2合同生效日期。13.合同生效日期13.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；14.2附件二：房屋測繪報告；14.3附件三：付款憑證；14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務而介入的任何個人、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、評估、咨詢、見證等。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)和范圍由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.3第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責任限額的部分由第三方承擔。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、職責和權(quán)限。3.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；4.1.2第三方的職責和權(quán)限；4.1.3第三方的責任限額；4.1.4第三方的工作標準和質(zhì)量要求；4.1.5第三方的報酬和支付方式；4.1.6第三方違反協(xié)議的責任；4.1.7甲乙雙方的權(quán)利和義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為獨立的委托代理關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方在履行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)。6.第三方責任承擔6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔相應責任。6.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е录滓译p方損失的，根據(jù)不可抗力事件的處理規(guī)定，由甲乙雙方合理分擔損失。7.第三方介入費用的承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2若合同或第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔方式，則由甲乙雙方協(xié)商確定。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的保密義務9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國法律。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬和房屋的基本信息。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，以及是否符合合同約定。3.附件三：付款憑證要求：提供買受方支付房屋價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買受方已按照合同約定支付房款。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋交易合同、貸款合同、維修保養(yǎng)合同等。說明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出售方未按約定時間交付房屋；出售方房屋存在重大質(zhì)量問題；出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；買受方未按約定時間支付房款；買受方逾期付款；買受方擅自變更房屋用途；第三方未按約定履行職責；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.責任認定標準：出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應支付買受方房屋總價款的萬分之五作為違約金；出售方房屋存在重大質(zhì)量問題的，應承擔修復責任，修復費用由出售方承擔；出售方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應法律責任；買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應支付出售方房屋總價款的萬分之五作為違約金；買受方擅自變更房屋用途的，應承擔相應法律責任；第三方未按約定履行職責，超出責任限額的部分由第三方承擔；第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，應承擔相應法律責任。示例說明：若出售方未按約定時間交付房屋，逾期30天，則應支付買受方房屋總價款的0.15%作為違約金；若買受方未按約定時間支付房款，逾期10天，則應支付出售方房屋總價款的0.05%作為違約金；若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同簽訂方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間與期限4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)交付條件4.3房地產(chǎn)驗收標準與程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2登記費用承擔5.3登記時間與期限6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔6.2稅費計算與繳納6.3稅費爭議解決7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同生效與解除的時間11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.其他約定事項12.1合同變更12.2合同補充12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的履行14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：[出賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細地址]。1.1.2買受方：[買受方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地詳細地址]。1.2合同簽訂時間與地點1.2.1合同簽訂時間：[合同簽訂年月日]。1.2.2合同簽訂地點：[合同簽訂詳細地址]。1.3合同簽訂方式1.3.1本合同采用書面形式，雙方在[合同簽訂地點]簽訂。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1出賣方保證其出售的房地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積2.2.1房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)具體位置]，面積為[房地產(chǎn)面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途與性質(zhì)2.3.1房地產(chǎn)用途為[房地產(chǎn)用途]，性質(zhì)為[房地產(chǎn)性質(zhì)]。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。3.2付款方式3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起[付款期限]日內(nèi)支付全部購房款。3.3付款時間與期限3.3.1買受方應在[具體付款時間]前將購房款支付至出賣方指定的賬戶。4.房地產(chǎn)交付與驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起[交付期限]內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買受方。4.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）房地產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標準；（3）房地產(chǎn)周圍環(huán)境整潔，無安全隱患。4.3房地產(chǎn)驗收標準與程序4.3.1買受方應在收到房地產(chǎn)后[驗收期限]日內(nèi)對房地產(chǎn)進行驗收。4.3.2驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1.1出賣方應在本合同簽訂之日起[登記期限]內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用承擔5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。5.3登記時間與期限5.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應在[具體登記時間]前完成。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費6.1稅費承擔6.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶涉及的稅費由買受方承擔。6.2稅費計算與繳納6.2.1稅費計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3稅費爭議解決6.3.1如對稅費計算有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定條件；9.1.2買受方未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1符合本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。10.3合同生效與解除的時間10.3.1合同生效時間為[合同簽訂日期]。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件；（2）房地產(chǎn)測繪報告；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。11.2合同附件效力11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同變更12.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.2合同補充12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋12.3.1本合同條款如有歧義，按有利于維護本合同目的的原則進行解釋。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自[合同生效日期]起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1符合本合同第九條規(guī)定的合同解除條件。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢；14.2.2合同解除；14.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成損失或違約，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的費用，應在支付前取得乙方的書面同意。16.1.2第三方提供的服務或報告，甲方應在收到后[確認期限]內(nèi)確認或提出異議。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應在第三方介入過程中，積極配合第三方的調(diào)查和取證工作。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，對甲乙方的履約情況進行監(jiān)督。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同過程中的輔助角色，其權(quán)利義務不涉及甲乙雙方以外的第三方。17.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系，僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)。18.第三方責任限額的明確18.1第三方責任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失或違約，其責任限額為[具體金額]元。18.2責任承擔18.2.1如第三方因自身原因造成損失或違約，甲方和乙方應根據(jù)本合同和合作協(xié)議的規(guī)定，共同或分別承擔相應的責任。18.2.2甲方和乙方應就第三方的責任限額達成一致，并在合作協(xié)議中明確。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的變更協(xié)議。19.2變更協(xié)議的效力19.2.1變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以變更協(xié)議為準。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行調(diào)解或仲裁。20.3爭議解決費用20.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決費用，由責任方承擔；雙方均有責任的，按責任比例分擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明復印件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明出賣方擁有房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。2.房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)測繪報告，包括房地產(chǎn)的位置、面積、用途等詳細信息。說明：用于確認房地產(chǎn)的具體情況。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照約定支付購房款。說明：用于證明買受方的付款行為。4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表，填寫完整并加蓋公章。說明：用于申請房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，證明房地產(chǎn)權(quán)屬已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的完成。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于修改或補充合同條款。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責任。說明：用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易價格的[比例]。示例：若出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應向買受方支付人民幣[金額]作為違約金。1.2出賣方交付的房地產(chǎn)不符合約定條件責任認定：出賣方應修復房地產(chǎn)，或按修復費用雙倍賠償買受方。示例：若出賣方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應修復并賠償買受方人民幣[金額]。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[比例]。示例：若買受方未按約定支付購房款，應向出賣方支付人民幣[金額]作為違約金。2.2買受方擅自改變房地產(chǎn)用途責任認定：買受方應恢復房地產(chǎn)原用途，或按恢復費用雙倍賠償出賣方。示例：若買受方擅自改變房地產(chǎn)用途，應恢復原用途并賠償出賣方人民幣[金額]。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應向受損害方支付違約金，違約金為協(xié)議約定的比例。示例：若第三方未按約定履行職責，應向受損害方支付人民幣[金額]作為違約金。3.2第三方泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償受損害方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔法律責任并賠償損失人民幣[金額]。全文完。2024萬科二零二四年度高端住宅買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書2.4房地產(chǎn)用途3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點4.4付款違約責任5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方6.2稅費繳納方式6.3稅費繳納時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請7.2登記時間7.3登記費用7.4登記風險承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件11.2合同生效期限12.合同解除條件及期限12.1合同解除條件12.2合同解除期限13.合同補充條款13.1合同補充條款的效力13.2合同補充條款的修改14.合同其他約定事項14.1合同解除后的后續(xù)事項14.2合同履行過程中的其他事項14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立方式本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置出賣人所售房地產(chǎn)位于市區(qū)街道號。2.2房地產(chǎn)面積出賣人所售房地產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書出賣人保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書。2.4房地產(chǎn)用途出賣人所售房地產(chǎn)的用途為住宅。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.2賣方基本信息賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X3.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，填寫代理人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及授權(quán)范圍）4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式買方應按照本合同約定的支付時間節(jié)點，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3支付時間節(jié)點（1）首付款：萬元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；（2）尾款：萬元，于房地產(chǎn)交付之日起X日內(nèi)支付。4.4付款違約責任買方未按約定支付房款的，應向賣方支付相當于逾期付款部分每日萬分之X的違約金。5.交付及驗收5.1交付時間出賣人應于本合同約定的交付時間內(nèi)將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件出賣人應確保所交付的房地產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。5.3驗收標準買方在收到房地產(chǎn)后，應按照本合同約定的驗收標準進行驗收。5.4驗收程序買方應在收到房地產(chǎn)后X日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出賣人。5.5驗收結(jié)果處理如驗收中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應在X日內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應在X日內(nèi)進行整改。6.房地產(chǎn)稅費6.1稅費承擔方本合同約定的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔。6.2稅費繳納方式買方應在稅費繳納期限內(nèi)，自行向稅務機關(guān)繳納相關(guān)稅費。6.3稅費繳納時間（1）契稅：在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記前繳納；（2）印花稅：在簽訂本合同之日起X日內(nèi)繳納；（3）其他稅費：按照國家及地方稅務機關(guān)的規(guī)定繳納。8.違約責任8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，應向買方支付相當于房價款萬分之X的違約金；（2）買方未按約定支付房款的，每逾期一日，應向賣方支付相當于逾期付款部分每日萬分之X的違約金；（3）賣方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應承擔相應的修復責任，并支付買方合理的維修費用；（4）因賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)權(quán)屬登記不成功的，賣方應退還買方已支付的房款，并支付相當于房價款X%的違約金；（5）買賣雙方違反本合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定的違約責任承擔相應的責任。8.3違約金計算違約金按照本合同約定的違約情形和計算方式計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式買賣雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的；（3）一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在接到解除合同通知后X日內(nèi)未提出異議的，合同自通知送達之日起解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分；（2）合同解除后，雙方應相互返還已收到的款項；（3）合同解除后，因合同解除給一方造成的損失，由違約方承擔。11.合同生效條件及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效期限本合同自簽訂之日起至房地產(chǎn)交付完畢之日止。12.合同解除條件及期限12.1合同解除條件本合同解除條件同第10.1條。12.2合同解除期限本合同解除期限同第10.2條。13.合同補充條款13.1合同補充條款的效力本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款的修改合同補充條款的修改，應經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.合同其他約定事項14.1合同解除后的后續(xù)事項合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已履行部分。14.2合同履行過程中的其他事項本合同履行過程中，如遇特殊情況，買賣雙方應協(xié)商解決。14.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，提高合同執(zhí)行的透明度，降低交易風險。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其應承擔的責任上限。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、服務質(zhì)量、服務費用等因素綜合考慮，由買賣雙方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為人民幣萬元。17.第三方介入程序17.1第三方選擇（1）買賣雙方可自行選擇第三方；（2）如雙方無法達成一致，可由合同簽訂地的人民法院指定。17.2第三方介入時間第三方介入時間應在合同履行過程中，但不得早于合同簽訂之日。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和評估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況提出建議和意見。18.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系第三方與買方之間為委托代理關(guān)系，第三方應維護買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的關(guān)系第三方與賣方之間為委托代理關(guān)系，第三方應維護賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方均為合同當事人，應共同遵守合同約定，共同維護合同的履行。20.第三方責任20.1第三方責任承擔第三方違反本合同約定或因自身原