2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律咨詢）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律咨詢）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同訂立依據(jù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.2居間服務(wù)費用支付方式4.3居間服務(wù)費用支付時間5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付地點7.3交付條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止后的處理12.法律咨詢12.1法律咨詢內(nèi)容12.2法律咨詢服務(wù)費用12.3法律咨詢服務(wù)期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.1.3居間方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地；1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日；1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號；1.3合同訂立依據(jù)1.3.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)；1.3.2依據(jù)雙方自愿、平等、公平、誠實信用的原則。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)所有權(quán)人2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)人為賣方，具體為：____市____區(qū)____街道____號____室；2.2房地產(chǎn)坐落地址2.2.1房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____室；2.3房地產(chǎn)面積2.3.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米；2.3.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：____平方米；2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：____；2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____市____區(qū)____街道____號____室房屋所有權(quán)證；3.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供真實、合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的時間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購房款；3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房地產(chǎn)；3.2.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用總額4.1.1居間服務(wù)費用總額為：____元；4.2居間服務(wù)費用支付方式4.2.1居間服務(wù)費用支付方式：____；4.3居間服務(wù)費用支付時間4.3.1居間服務(wù)費用支付時間為：____；5.合同履行5.1履行時間5.1.1合同履行時間為：____；5.2履行地點5.2.1合同履行地點：____市____區(qū)____街道____號____室；5.3履行方式5.3.1履行方式：____；6.房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理責(zé)任6.1.1房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理責(zé)任由賣方承擔(dān)；6.2過戶手續(xù)辦理費用6.2.1過戶手續(xù)辦理費用為：____元；6.3過戶手續(xù)辦理時間6.3.1過戶手續(xù)辦理時間為：____；8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為____；8.2.2仲裁規(guī)則適用____。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)時，守約方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿；9.2.2合同履行完畢；9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項及未履行完畢的事項。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；10.1.2任何一方提供的房地產(chǎn)信息不真實；10.1.3任何一方故意隱瞞重大事項。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決損失賠償問題。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地法律認(rèn)可。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2以書面形式修改合同內(nèi)容；11.2.3修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理剩余款項及未履行完畢的事項。12.法律咨詢12.1法律咨詢內(nèi)容12.1.1合同條款的法律效力；12.1.2合同履行過程中的法律問題；12.1.3合同解除或終止的法律后果。12.2法律咨詢服務(wù)費用12.2.1法律咨詢服務(wù)費用為：____元；12.3法律咨詢服務(wù)期限12.3.1法律咨詢服務(wù)期限為：____。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.1.2房地產(chǎn)買賣合同；13.1.3其他相關(guān)文件。13.2合同附件說明13.2.1合同附件與合同具有同等法律效力；13.2.2合同附件應(yīng)隨合同一并保存。14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)買賣居間合同履行而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲、乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方與第三方另行約定；15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的總額的____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3第三方不得利用甲、乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。16.甲、乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方權(quán)利與義務(wù)與甲方類似，具體內(nèi)容參照16.1條。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方僅對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用；17.1.2第三方不得直接與乙方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方僅對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)直接向第三方支付服務(wù)費用；17.2.2第三方不得直接與甲方發(fā)生經(jīng)濟(jì)往來。17.3第三方與居間方的劃分17.3.1居間方在合同中不涉及第三方介入，其權(quán)利義務(wù)不變；17.3.2居間方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方履行合同義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的具體條款由甲、乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：18.1.1第三方的職責(zé)范圍；18.1.2第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方的責(zé)任范圍；18.1.4第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.1.5第三方的保密義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方完成其職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件；說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同的原件或復(fù)印件；說明：作為合同履行的重要依據(jù)。3.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告；說明：用于確定房地產(chǎn)的成交價格。4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件清單；說明：用于指導(dǎo)甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。5.法律咨詢意見書要求：提供法律顧問出具的法律咨詢意見書；說明：用于解答甲、乙雙方在合同履行過程中遇到的法律問題。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議；說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。7.付款憑證要求：提供甲、乙雙方支付購房款的憑證；說明：用于證明購房款已支付。8.房地產(chǎn)交付清單要求：提供房地產(chǎn)交付時，甲、乙雙方共同簽署的交付清單；說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)已按約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時間、地點交付房地產(chǎn)；買方未按約定時間、地點支付購房款；任何一方未按約定辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重大事項；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約金數(shù)額按合同約定；因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃裝修，買方要求賣方支付違約金____元；買方未按約定時間支付購房款，賣方要求買方支付違約金____元；任何一方提供虛假信息或隱瞞重大事項，導(dǎo)致合同無法履行，守約方要求違約方賠償損失____元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律咨詢）1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間1.2合同訂立的地點1.3合同訂立的主體2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱2.2房地產(chǎn)的地址2.3房地產(chǎn)的面積2.4房地產(chǎn)的性質(zhì)2.5房地產(chǎn)的權(quán)屬證明3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱3.2買方的聯(lián)系方式3.3賣方的姓名或名稱3.4賣方的聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4預(yù)付款項5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用5.4過戶時間6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4驗收報告7.附屬設(shè)施及物品的處理7.1附屬設(shè)施清單7.2物品清單7.3附屬設(shè)施及物品的歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律咨詢及費用10.1法律咨詢內(nèi)容10.2法律咨詢費用10.3費用支付方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式13.3合同副本效力14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同修改14.3合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立的地點：本合同在甲乙雙方共同指定的地點訂立。1.3合同訂立的主體：甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)的名稱：位于________的________房產(chǎn)。2.2房地產(chǎn)的地址：________市________區(qū)________街道________號。2.3房地產(chǎn)的面積：建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。2.4房地產(chǎn)的性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.5房地產(chǎn)的權(quán)屬證明：甲方提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的姓名或名稱：________。3.2買方的聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。3.3賣方的姓名或名稱：________。3.4賣方的聯(lián)系方式：電話________，郵箱________。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________元整。4.2支付方式：乙方分________期支付，具體支付時間及金額如下：1.首付款：人民幣________元，于合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付；2.余款：人民幣________元，于________（具體時間）前支付完畢。4.3支付時間：按照上述支付方式的時間節(jié)點支付。4.4預(yù)付款項：乙方支付的首付款作為預(yù)付款，在合同履行完畢后轉(zhuǎn)為購房款。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的條件：乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。5.3過戶費用：過戶費用由甲方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶時間：自乙方支付全部購房款之日起________個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間：甲方應(yīng)于________（具體時間）前將房地產(chǎn)交付給乙方。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：以房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、規(guī)劃設(shè)計文件及實際交付的房地產(chǎn)狀況為準(zhǔn)。6.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付后________個工作日內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。6.4驗收報告：驗收合格后，乙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。7.附屬設(shè)施及物品的處理7.1附屬設(shè)施清單：詳見附件二。7.2物品清單：詳見附件二。7.3附屬設(shè)施及物品的歸屬：除合同另有約定外，附屬設(shè)施及物品歸乙方所有。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；8.2.2違約金按合同總價的________%計算；8.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。8.3違約金的計算：8.3.1違約金的計算公式為：違約金=合同總價×違約比例；8.3.2違約比例根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律咨詢及費用10.1法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于合同條款的解釋、法律風(fēng)險提示、合同履行過程中的法律問題等。10.2法律咨詢費用：人民幣________元，由________方承擔(dān)。10.3費用支付方式：法律咨詢費用在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的履行完畢、合同解除、合同到期等。11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，無未了事項。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：附屬設(shè)施及物品清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。13.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性。13.3合同副本效力：合同副本與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失，并及時通知對方。14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為甲乙雙方提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個人；1.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；1.2.3評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；1.2.4過戶代理：協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.2.2在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利；2.2.3因履行合同而產(chǎn)生的合理費用，有權(quán)向甲乙雙方或其中一方追償。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，具體如下：3.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的________倍；3.1.3第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入合同的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并接受第三方的服務(wù)；4.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)，對由此產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.1.2甲乙雙方對合同履行負(fù)責(zé)，對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方追究責(zé)任。6.第三方的變更與替換6.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議；6.1.1變更或替換第三方不影響合同其他條款的效力；6.1.2變更或替換第三方后，原第三方不再承擔(dān)合同約定的責(zé)任。7.第三方的退出機(jī)制7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前________個工作日通知甲乙雙方；7.1.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并采取措施確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)；7.1.2第三方退出合同，不免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出房地產(chǎn)附屬設(shè)施及物品的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確附屬設(shè)施及物品的歸屬，避免交付時產(chǎn)生糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同簽訂雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等。說明：證明甲乙雙方的身份及授權(quán)情況，確保合同的有效性。4.附件四：房地產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)價值進(jìn)行評估。5.附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于過戶申請書、稅費繳納證明等。說明：辦理過戶手續(xù)所需的必備文件，確保過戶順利進(jìn)行。6.附件六：法律咨詢意見書要求：由律師或律師事務(wù)所出具，對合同條款進(jìn)行法律咨詢。說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保合同合法有效。7.附件七：補充協(xié)議要求：對合同內(nèi)容進(jìn)行補充或修改，由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付購房款；1.2甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)；1.3乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的計算：按合同總價的________%計算；2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償乙方實際損失人民幣________元；3.2乙方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)支付違約金人民幣________元，并賠償甲方實際損失人民幣________元；3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同模板（含法律咨詢）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付地點5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.法律咨詢與服務(wù)7.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.2法律咨詢服務(wù)費用7.3法律咨詢服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.3不可抗力證明要求12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方地址：________________________1.1.3買方聯(lián)系人：________________________1.1.4賣方名稱：________________________1.1.5賣方地址：________________________1.1.6賣方聯(lián)系人：________________________1.2合同簽訂日期與地點1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點：________________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2本合同自房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議之日起生效。第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1房地產(chǎn)名稱：________________________2.2房地產(chǎn)位置2.2.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________________2.2.2所在市（地級市）：________________________2.2.3所在區(qū)（縣）：________________________2.2.4詳細(xì)地址：________________________2.3房地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：____平方米2.3.2使用面積：____平方米2.3.3陽臺面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)用途：________________________2.5房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.5.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________2.5.2房地產(chǎn)權(quán)屬狀態(tài)：________________________第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方有權(quán)利在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付房價款。3.1.2買方有權(quán)利在合同規(guī)定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。3.1.3買方有權(quán)利在合同規(guī)定的時間內(nèi)對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方有義務(wù)按照合同規(guī)定的時間、地點交付房地產(chǎn)。3.2.2賣方有義務(wù)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為：____元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)分____期支付房價款。4.2.2首付款為交易價格的____%，即____元整。4.2.3其余款項在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間4.3.1首付款在合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.3.2其余款項在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)支付。4.4付款地點4.4.1付款地點：________________________第五條房地產(chǎn)交付與驗收5.1房地產(chǎn)交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間為：____年____月____日。5.2房地產(chǎn)交付地點5.2.1房地產(chǎn)交付地點：________________________5.3房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房地產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房地產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題。5.4驗收程序5.4.1買方在收到房地產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.4.2買方應(yīng)在驗收過程中提出書面意見。第六條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理完畢。6.2過戶手續(xù)辦理地點6.2.1過戶手續(xù)辦理地點：________________________6.3產(chǎn)權(quán)過戶費用6.3.1產(chǎn)權(quán)過戶費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理。第七條法律咨詢與服務(wù)7.1法律咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1.1協(xié)助雙方了解合同相關(guān)法律法規(guī)。7.1.2協(xié)助雙方解決合同履行過程中的法律問題。7.2法律咨詢服務(wù)費用7.2.1法律咨詢服務(wù)費用為____元整。7.3法律咨詢服務(wù)期限7.3.1法律咨詢服務(wù)期限為____年。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房價款的；8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為合同總價的____%；8.2.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施；8.3違約責(zé)任承擔(dān)期限8.3.1違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)承擔(dān)。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；9.1.3也可依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點：________________________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.2合同終止條件10.2.1房地產(chǎn)交易完成，雙方權(quán)利義務(wù)終止；10.2.2合同約定的其他終止條件；10.3合同解除與終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房地產(chǎn)；10.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；11.2不可抗力發(fā)生時的處理11.2.1當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方，并提供不可抗力的證明；11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；11.3不可抗力證明要求11.3.1不可抗力的證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力一方提供。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.1.2房地產(chǎn)測繪報告；12.1.3房地產(chǎn)買賣合同；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.2其他約定事項效力13.2.1本合同其他約定事項的效力，以雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)的其他組織或個人。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。1.2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。第二條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)查、法律咨詢、評估報告等。2.1.2甲方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否接受第三方的建議或意見。2.1.3甲方可要求第三方對服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)核實、交易流程指導(dǎo)等。2.2.2乙方可根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否接受第三方的建議或意見。2.2.3乙方可要求第三方對服務(wù)內(nèi)容保密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的要求。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方的責(zé)任限額，根據(jù)合作協(xié)議的約定執(zhí)行。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。3.2.2第三方有權(quán)按照合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方是服務(wù)的接受方。4.1.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)的接受方。4.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)。4.3第三方與合同履行的關(guān)系4.3.1第三方的介入不