2024年房屋分期付款協(xié)議范例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋分期付款協(xié)議范例版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間第二條分期付款方式2.1分期付款總額2.2首期付款金額及時(shí)間2.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間2.4付款方式及賬戶信息第三條分期付款利息3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息稅率第四條違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約賠償金額及方式第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第七條合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件7.2合同修改條件7.3合同終止條件第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量問題的處理第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1購房稅費(fèi)11.2分期付款相關(guān)的稅費(fèi)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的影響及處理第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買方和賣方隱私信息13.2信息泄露的責(zé)任承擔(dān)第十四條其他條款14.1附加條款14.2合同的翻譯14.3合同的副本和正本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格雙方同意，房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），其中包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、裝修價(jià)值等。1.3房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條分期付款方式2.1分期付款總額買方同意按照本合同約定的分期付款方式，分_______期支付房屋成交價(jià)格。2.2首期付款金額及時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，支付首期付款，金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3后續(xù)分期付款金額及時(shí)間后續(xù)分期付款的金額、期限及付款方式，詳見本合同附件《分期付款計(jì)劃表》。2.4付款方式及賬戶信息買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式支付款項(xiàng)，具體賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______第三條分期付款利息3.1利息計(jì)算方式買方未按時(shí)支付的款項(xiàng)，自逾期之日起，按照_______‰的利率計(jì)收利息。3.2利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間與分期付款時(shí)間相同，買方應(yīng)在每期付款時(shí)一并支付。3.3利息稅率如有法律法規(guī)變化，導(dǎo)致利息稅率發(fā)生變化的，雙方同意按照變化后的稅率執(zhí)行。第四條違約責(zé)任4.1買方違約買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的分期付款金額的_______%。4.2賣方違約賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。4.3違約賠償金額及方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金的支付方式為一次性支付。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同解除條件本合同解除的條件為：_______。5.3合同變更或解除后的責(zé)任處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照本合同及變更或解除協(xié)議約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)選定_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七條合同的生效、修改和終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同修改條件本合同的修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。7.3合同終止條件本合同終止的條件為：_______。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收不合格的處理如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取整改措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金。第九條房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證范圍賣方對(duì)房屋的質(zhì)量保證范圍包括但不限于：主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修工程等。9.2質(zhì)量保證期限賣方對(duì)房屋提供的質(zhì)量保證期限為_______年，自房屋交付之日起計(jì)算。9.3質(zhì)量問題的處理如買方在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取整改措施。如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1買方的權(quán)利和義務(wù)買方有權(quán)按照本合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照約定支付款項(xiàng)。買方應(yīng)合理使用房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。10.2賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方有權(quán)按照本合同約定取得買方的購房款項(xiàng)。賣方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1購房稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的購房稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。11.2分期付款相關(guān)的稅費(fèi)與分期付款相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于貸款利息、手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的影響及處理如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的履行方式。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方同意解除本合同，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)買方和賣方隱私信息雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得向第三方泄露。13.2信息泄露的責(zé)任承擔(dān)如一方泄露對(duì)方的隱私信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《分期付款計(jì)劃表》、《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》等為本合同的有效組成部分。14.2合同的翻譯14.3合同的副本和正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《分期付款計(jì)劃表》詳細(xì)列出買方應(yīng)按期支付的款項(xiàng)金額、期限及付款方式。附件二：《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)列出房屋交付時(shí)應(yīng)符合的質(zhì)量、設(shè)施等標(biāo)準(zhǔn)。附件三：《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為確認(rèn)房屋交付狀態(tài)的依據(jù)。附件四：《房屋質(zhì)量保證書》賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括保證范圍、期限等。附件五：《不可抗力事件說明》詳細(xì)列出不可抗力事件的定義及處理方式。附件六：《隱私保護(hù)協(xié)議》明確雙方在合同履行過程中對(duì)隱私信息的保護(hù)義務(wù)及責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)。2.賣方未按照本合同約定交付房屋。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量保證。4.賣方泄露買方的隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的分期付款金額的_______%。2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為本合同約定的房屋成交價(jià)格的_______%。3.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合本合同約定的質(zhì)量保證的，賣方應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付違約金。4.賣方泄露買方的隱私信息的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如買方未按照《分期付款計(jì)劃表》約定的時(shí)間支付首期款項(xiàng)，則構(gòu)成違約，買方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)。2.分期付款：指買方按照本合同約定的分期付款方式，分_______期支付房屋成交價(jià)格的行為。3.違約金：指一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。4.質(zhì)量保證：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量提供的保證，包括保證范圍、期限等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的房屋是指本合同項(xiàng)下的