2024年土地房屋買賣協(xié)議（含租賃經(jīng)營條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地房屋買賣協(xié)議（含租賃經(jīng)營條款）本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件信息2.土地房屋基本情況2.1土地房屋坐落地址2.2土地房屋面積2.3土地房屋用途2.4土地房屋權(quán)屬證明3.買賣協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式3.2付款時間節(jié)點3.3交房時間及條件3.4違約責(zé)任及賠償4.租賃經(jīng)營條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4租賃用途4.5租賃保證金4.6違約責(zé)任及賠償5.土地房屋交付及驗收5.1土地房屋交付時間5.2土地房屋交付條件5.3土地房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收不合格的處理6.土地房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用及承擔(dān)6.3過戶手續(xù)辦理6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.土地房屋相關(guān)稅費7.1稅費種類及計算方式7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同生效條件9.1生效時間9.2生效條件9.3生效通知10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除通知10.3解除后果11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序11.2補(bǔ)充協(xié)議11.3生效時間12.合同附件12.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明12.2附件二：租賃經(jīng)營協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同備案及送達(dá)14.1備案機(jī)構(gòu)14.2備案時間14.3送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱：甲方（賣方）為_______，乙方（買方）為_______。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式為_______，乙方聯(lián)系方式為_______。1.3身份證件信息：甲方身份證號為_______，乙方身份證號為_______。2.土地房屋基本情況2.1土地房屋坐落地址：位于_______市_______區(qū)_______街道_______號。2.2土地房屋面積：土地面積為_______平方米，房屋面積為_______平方米。2.3土地房屋用途：土地用途為_______，房屋用途為_______。2.4土地房屋權(quán)屬證明：甲方提供有效的土地房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.買賣協(xié)議主要內(nèi)容3.1買賣價格及支付方式：土地房屋買賣價格為_______元，支付方式為_______。3.2付款時間節(jié)點：首付_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；尾款_______元，在交房前_______日內(nèi)支付。3.3交房時間及條件：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將土地房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)具備居住條件。3.4違約責(zé)任及賠償：若甲方未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未按約定支付款項，每逾期一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.租賃經(jīng)營條款4.1租賃期限：租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為每月_______日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每_______年調(diào)整一次，根據(jù)市場行情和房屋實際狀況進(jìn)行調(diào)整。4.4租賃用途：房屋租賃用途為_______。4.5租賃保證金：乙方需支付_______元作為租賃保證金，租賃期滿后無違約情況，保證金全額退還。4.6違約責(zé)任及賠償：若乙方違反租賃協(xié)議，每發(fā)生一次違約行為，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。5.土地房屋交付及驗收5.1土地房屋交付時間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將土地房屋交付給乙方。5.2土地房屋交付條件：交付時房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。5.3土地房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)暫不入住。6.土地房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成土地房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用及承擔(dān)：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，甲方承擔(dān)_______%，乙方承擔(dān)_______%。6.3過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合。6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。7.土地房屋相關(guān)稅費7.1稅費種類及計算方式：稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費承擔(dān)：稅費由雙方按照各自承擔(dān)的比例分別支付。7.3稅費繳納時間：稅費應(yīng)在土地房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理前繳納完畢。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效條件9.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。9.3生效通知：雙方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)，以書面形式通知對方合同已生效。10.合同解除條件a)甲方未按約定時間交房，經(jīng)乙方催告后仍超過_______日未交付；b)乙方未按約定支付款項，經(jīng)甲方催告后仍超過_______日未支付；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2解除通知：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項，并妥善處理剩余事宜。11.合同變更及補(bǔ)充11.1變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3生效時間：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1附件一：土地房屋權(quán)屬證明12.2附件二：租賃經(jīng)營協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間：本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______街道_______號。13.3簽署人：甲方代表（簽字）：_______；乙方代表（簽字）：_______。14.合同備案及送達(dá)14.1備案機(jī)構(gòu)：本合同需報送_______市_______區(qū)_______街道_______號房地產(chǎn)交易中心備案。14.2備案時間：本合同簽署后_______日內(nèi)完成備案。14.3送達(dá)方式：本合同以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為_______市_______區(qū)_______街道_______號。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，以及任何被甲方或乙方委托提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因其過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為中介服務(wù)費的_______倍。b)評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)因評估錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為評估服務(wù)費的_______倍。c)律師事務(wù)所、公證處等：律師事務(wù)所、公證處等因服務(wù)錯誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，責(zé)任限額為服務(wù)費用的_______倍。d)其他第三方：其他第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2甲方或乙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和范圍，包括但不限于提供評估、咨詢、見證等服務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.第三方權(quán)利義務(wù)a)收取約定的服務(wù)費用；b)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。a)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；b)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)事項，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無關(guān)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，與甲乙雙方無關(guān)。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費用在服務(wù)協(xié)議中明確。6.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其費用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在_______日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋權(quán)屬證明要求：提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對土地房屋擁有完整的所有權(quán)。說明：該附件作為合同附件，證明甲方有權(quán)進(jìn)行買賣交易。2.附件二：租賃經(jīng)營協(xié)議要求：租賃經(jīng)營協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金、用途、保證金等條款，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：該附件作為合同附件，補(bǔ)充租賃經(jīng)營的相關(guān)條款。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，證明乙方已按照合同約定支付款項。說明：該附件作為合同附件，證明乙方履行了付款義務(wù)。4.附件四：交房驗收報告要求：交房驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：該附件作為合同附件，證明房屋已按照約定條件交付。5.附件五：稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明雙方已按照約定繳納相關(guān)稅費。說明：該附件作為合同附件，證明雙方履行了稅費繳納義務(wù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件作為合同附件，證明第三方介入合同履行的具體事宜。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、期限、費用等。說明：該附件作為合同附件，證明雙方對爭議解決達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時間交房：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)將土地房屋交付給乙方。b)乙方未按約定支付款項：乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項。c)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供服務(wù)過程中，未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。d)任何一方泄露商業(yè)秘密：任何一方在合同履行過程中，泄露對方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時間交房：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)乙方未按約定支付款項：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)而造成的損失。d)任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。3.示例說明：a)甲方未按約定時間交房：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間內(nèi)將土地房屋交付給乙方，若逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。b)乙方未按約定支付款項：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項，若逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。c)第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：若第三方在提供評估服務(wù)過程中，評估結(jié)果與實際價值相差超過_______%，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因評估錯誤而造成的損失。d)任何一方泄露商業(yè)秘密：若甲方在合同履行過程中泄露乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密而造成的損失。全文完。2024年土地房屋買賣協(xié)議（含租賃經(jīng)營條款）1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.買賣標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)信息2.2房屋所有權(quán)信息2.3土地房屋附屬設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.土地房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔(dān)5.3手續(xù)費用6.租賃經(jīng)營條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租金調(diào)整6.4租賃用途6.5租賃房屋維護(hù)7.買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3解除合同程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地房屋買賣合同10.2附件二：租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2抄本份數(shù)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所地：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所地：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.買賣標(biāo)的物2.1土地使用權(quán)信息2.1.1土地使用權(quán)證號：________2.1.2土地使用權(quán)面積：________平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：________2.1.4土地使用權(quán)期限：________年2.2房屋所有權(quán)信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：________2.2.2房屋建筑面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.2.4房屋用途：________2.3土地房屋附屬設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施清單：________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1土地使用權(quán)價格：________元/平方米3.1.2房屋價格：________元3.2付款方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.2尾款：________元，于過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.土地房屋交付4.1交付時間4.1.1土地使用權(quán)交付時間：________年________月________日4.1.2房屋交付時間：________年________月________日4.2交付地點4.2.1土地使用權(quán)交付地點：________4.2.2房屋交付地點：________4.3交付條件4.3.1土地使用權(quán)交付條件：________4.3.2房屋交付條件：________5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：________年________月________日5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：________5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費種類：________、________、________5.2.2稅費承擔(dān)方：________5.3手續(xù)費用5.3.1手續(xù)費用種類：________、________、________5.3.2手續(xù)費用承擔(dān)方：________6.租賃經(jīng)營條款6.1租賃期限6.1.1租賃期限：________年6.2租金及支付方式6.2.1租金：________元/月6.2.2租金支付方式：________6.3租金調(diào)整6.3.1租金調(diào)整條件：________6.4租賃用途6.4.1租賃用途：________6.5租賃房屋維護(hù)6.5.1租賃房屋維護(hù)責(zé)任：________7.買賣合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1買方解除合同條件：________7.1.2賣方解除合同條件：________7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：________7.2.2賣方違約責(zé)任：________7.3解除合同程序7.3.1解除合同通知：________7.3.2解除合同生效：________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會8.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》及________仲裁委員會的仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1提交仲裁申請：爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在________日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請8.3.2仲裁庭組成：仲裁庭由三名仲裁員組成，其中雙方各指定一名，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會指定8.3.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件9.2.1本合同因履行完畢而終止9.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止9.2.3本合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同9.3.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.合同附件10.1附件一：土地房屋買賣合同10.1.1本合同10.2附件二：租賃合同10.2.1租賃合同10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1土地使用權(quán)證復(fù)印件10.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.3.3附屬設(shè)施清單11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.1.1本合同于________年________月________日簽訂11.2簽訂地點11.2.1簽訂地點：________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.1.1正本一式________份，買方持________份，賣方持________份12.2抄本份數(shù)12.2.1抄本一式________份，雙方各持________份13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2第三方介入的具體方式、范圍和職責(zé)由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)，包括但不限于：a)中介方：提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；b)評估方：對土地房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；c)擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；d)咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；b)如無約定，第三方責(zé)任限額為________元。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的參與方，但并非合同主體。15.5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：a)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議；b)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的履行而改變；c)第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因本合同的變更、解除或終止而受到影響。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明a)15.3第三方職責(zé)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；b)15.4第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c)15.5第三方與其他各方的劃分說明：甲乙雙方應(yīng)明確第三方與合同主體的關(guān)系，以及第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。a)16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同的其他條款仍具有約束力；b)16.1甲乙雙方同意，第三方介入不影響本合同的履行和效力；c)16.1甲乙雙方同意，如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。16.3甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后，及時與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：包含本合同的所有條款，雙方簽字蓋章。1.2說明：本附件為合同主體文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的最終依據(jù)。2.附件二：租賃合同2.1詳細(xì)要求：包含租賃期限、租金、租賃用途等條款，雙方簽字蓋章。2.2說明：本附件為租賃經(jīng)營條款的詳細(xì)約定，是雙方租賃關(guān)系的法律文件。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.1詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。3.2說明：本附件用于證明土地使用權(quán)的合法性。4.附件四：房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.1詳細(xì)要求：提供最新的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章。4.2說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)的合法性。5.附件五：附屬設(shè)施清單5.1詳細(xì)要求：列明土地房屋附屬設(shè)施清單，包括設(shè)施名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。5.2說明：本附件用于明確土地房屋附屬設(shè)施的交付條件。6.附件六：過戶手續(xù)辦理清單6.1詳細(xì)要求：列明過戶手續(xù)辦理所需材料及流程。6.2說明：本附件用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)。7.附件七：稅費繳納清單7.1詳細(xì)要求：列明過戶過程中需繳納的稅費種類及金額。7.2說明：本附件用于明確稅費承擔(dān)方及繳納方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細(xì)要求：包含第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。8.2說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款；1.2賣方未按時交付土地使用權(quán)或房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償因違約造成的損失；c)承擔(dān)因違約引起的其他責(zé)任。2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付________元違約金；3.2賣方未按時交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付________元違約金；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付________元違約金；3.4任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年土地房屋買賣協(xié)議（含租賃經(jīng)營條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.交易標(biāo)的物2.1土地信息2.2房屋信息2.3附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2支付方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5首付款3.6尾款4.房屋交付及占用4.1交付時間4.2交付地點4.3占用時間4.4占用條件5.租賃經(jīng)營條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4租賃用途5.5租賃保證金5.6修繕責(zé)任5.7租賃合同解除條件5.8租賃合同終止6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)服務(wù)費用6.3物業(yè)服務(wù)期限6.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件6.5物業(yè)服務(wù)合同終止7.土地使用權(quán)7.1土地使用權(quán)取得7.2土地使用權(quán)期限7.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.4土地使用權(quán)收回8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶稅費8.3過戶時間8.4過戶責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約金11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同補(bǔ)充13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2身份證號碼：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370002.交易標(biāo)的物2.1土地信息2.1.1土地坐落：市區(qū)街道號2.1.2土地使用權(quán)面積：1000平方米2.1.3土地使用權(quán)類型：出讓2.1.4土地使用權(quán)年限：70年2.2房屋信息2.2.1房屋坐落：市區(qū)街道號2.2.2建筑面積：200平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.2.4房屋產(chǎn)權(quán)：個人產(chǎn)權(quán)2.3附屬設(shè)施2.3.1停車位：1個2.3.2電梯：有2.3.3中央空調(diào)：有3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：交易總價30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），于合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：交易總價70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋交付后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂后10個工作日內(nèi)3.3.2尾款：房屋交付后3.4預(yù)付款：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00），作為交易誠意金，不計入交易總價。4.房屋交付及占用4.1交付時間：合同簽訂之日起90個工作日內(nèi)4.2交付地點：市區(qū)街道號4.3占用時間：房屋交付之日起4.4占用條件：買方支付首付款后，賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付買方占用。5.租賃經(jīng)營條款5.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為5年。5.2租金及支付方式：5.2.1租金：人民幣壹萬元整（￥10000.00）/月。5.2.2支付方式：每月租金于每月的25日前支付。5.3租金調(diào)整：租金自租賃期滿后，根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.4租賃用途：僅限于商業(yè)用途。5.5租賃保證金：人民幣壹萬元整（￥10000.00），作為租賃期間的保證金，租賃期滿后無違約行為，保證金退還買方。5.6修繕責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。5.7租賃合同解除條件：5.7.1買方違約，賣方有權(quán)解除租賃合同。5.7.2買方因故無法繼續(xù)履行租賃合同，應(yīng)提前一個月通知賣方。5.8租賃合同終止：租賃期滿或雙方協(xié)商一致后，租賃合同終止。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的日常維修、保潔、安保等。6.2物業(yè)服務(wù)費用：人民幣壹萬元整（￥10000.00）/年，由買方支付。6.3物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起，物業(yè)服務(wù)期限與租賃期限一致。6.4物業(yè)服務(wù)合同解除條件：6.4.1物業(yè)服務(wù)公司違約，買方有權(quán)解除物業(yè)服務(wù)合同。6.4.2買方因故無法繼續(xù)履行物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)服務(wù)公司。6.5物業(yè)服務(wù)合同終止：物業(yè)服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致后，物業(yè)服務(wù)合同終止。8.土地使用權(quán)8.1土地使用權(quán)取得：賣方承諾已取得該土地的使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵。8.2土地使用權(quán)年限：該土地使用權(quán)的剩余年限為70年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。8.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：賣方同意將土地使用權(quán)連同房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。8.4土地使用權(quán)收回：在租賃期滿或合同解除的情況下，賣方有權(quán)收回土地使用權(quán)。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。9.2過戶稅費：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.3過戶時間：買方應(yīng)在支付尾款后30個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.4過戶責(zé)任：賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，若因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)遵循法定程序，法院應(yīng)依法作出判決。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按時交付房屋、未履行物業(yè)管理責(zé)任等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金：違約金的計算方式為交易總價的1%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：2024年1月1日。12.3合同終止條件：租賃期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致。12.4合同終止時間：租賃期滿后的次日。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、土地使用權(quán)證、付款憑證等。13.2合同解釋：本合同條款的最終解釋權(quán)歸賣方所有。13.3合同補(bǔ)充：如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年1月1日。14.2簽署地點：市區(qū)街道號。14.3簽署人員：賣方代表：，買方代表：。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被合同雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合法性，以及提高交易效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易總價的5%。4.第三方介入程序4.1合同雙方同意，在必要時引入第三方介入，介入程序如下：4.1.1合同雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。4.1.2合同雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求合同雙方提供必要的資料和證明。5.1.2對合同雙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.1.3在必要時，向合同雙方提出建議或意見。6.第三方義務(wù)6.1.1確保提供的服務(wù)