2024年深圳寫字樓租賃合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年深圳寫字樓租賃合同模板本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險6.1保險的責(zé)任范圍6.2保險的支付責(zé)任第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件第八條合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條其他條款11.1合同的修改11.2合同的補充第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中國深圳市南山區(qū)科技園南區(qū)R1棟寫字樓，具體房間號為本合同附件一所示。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為建筑面積平方米，具體面積以深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出具的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3租賃物的用途租賃物主要用于辦公用途。承租人不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止或限制的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。3.2租金支付頻率租金按月支付，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整，大寫：人民幣叁拾萬元整。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將租賃物交還給出租人，且出租人確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)承租人賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項后，退還剩余押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還至承租人指定的銀行賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物共用部位進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對其使用的租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保使用安全。第六條保險6.1保險的責(zé)任范圍承租人應(yīng)按合同約定對租賃物進(jìn)行保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。6.2保險的支付責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)保險費用，并將保險單副本交出租人留存。第八條合同的終止8.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（一）租賃期滿，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租；（二）承租人提前解除合同，但需提前一個月通知出租人；（三）出租人提前解除合同，但需提前三個月通知承租人；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2合同終止的通知期限（一）租賃期滿前，承租人未續(xù)租或未按照約定條件續(xù)租的，出租人應(yīng)提前三個月通知承租人；（二）承租人提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知出租人；（三）出租人提前解除合同的，應(yīng)提前三個月通知承租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點本合同簽訂地為深圳市南山區(qū)。第十一條其他條款11.1合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.2合同的補充本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的生效12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件本合同在下列條件全部滿足后生效：（一）雙方簽字（或蓋章）；（二）出租人向承租人交付租賃物；（三）承租人支付首月租金。第十三條通知13.1通知的方式雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2通知的期限（一）一般通知，提前五個工作日通知；（二）重要通知，提前十個工作日通知。第十四條完整協(xié)議14.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整協(xié)議的體現(xiàn)，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明第三方介入的具體條件和方式。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的履行，且第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的行為導(dǎo)致的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2甲乙方在履行本合同過程中，如因第三方介入導(dǎo)致違約，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利，應(yīng)以書面形式明確記載，并經(jīng)甲乙方同意。4.2第三方權(quán)利的行使，不得影響甲乙方和出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況和本合同的約定確定。5.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方介入的行為對合同履行產(chǎn)生的影響程度、第三方的能力和資信狀況等因素。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成其介入的事務(wù)；（二）甲乙方與第三方達(dá)成終止介入的協(xié)議；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入的終止，應(yīng)以書面形式通知甲乙方。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方、出租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同及相關(guān)的書面協(xié)議為準(zhǔn)。7.2第三方與甲乙方、出租人之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，向第三方披露相關(guān)信息。8.2第三方信息的披露，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保護(hù)甲乙方和出租人的商業(yè)秘密。第九條第三方介入的合同修改和補充9.1甲乙方與第三方簽訂的合同修改和補充，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并以書面形式記載。9.2第三方介入的合同修改和補充，不得影響本合同的履行。第十條第三方介入的違約責(zé)任10.1第三方違反本合同或與甲乙方、出租人之間的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方、出租人因第三方違約產(chǎn)生的損失，有權(quán)向第三方追償。第十一條第三方介入的爭議解決11.1甲乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方與出租人之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，出租人有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。第十三條通知13.1甲乙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2通知的期限和方式，應(yīng)符合本合同的約定。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及本修正條款是甲乙方、出租人和第三方之間完整協(xié)議的體現(xiàn)，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2本合同及本修正條款的修改和補充，必須以書面形式簽訂，并經(jīng)甲乙方、出租人和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃物平面圖附件三：租金支付明細(xì)表附件四：押金支付收據(jù)附件五：保險單復(fù)印件附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：維修服務(wù)合同附件八：物業(yè)管理合同附件九：安全監(jiān)管協(xié)議附件十：環(huán)保監(jiān)管協(xié)議附件一：租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含租賃物的房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示租賃物的權(quán)屬情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)信息。附件二：租賃物平面圖本附件應(yīng)詳細(xì)展示租賃物的布局和空間分布，包括房間號、面積、用途等信息。附件三：租金支付明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：押金支付收據(jù)本附件應(yīng)作為承租人支付押金的收據(jù)，顯示押金金額、支付日期、支付方式等信息。附件五：保險單復(fù)印件本附件應(yīng)包含保險單的復(fù)印件，顯示保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)費用、服務(wù)期限等信息。附件七：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出維修服務(wù)的合同內(nèi)容，包括但不限于維修范圍、維修費用、維修期限等信息。附件八：物業(yè)管理合同本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理的合同內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)服務(wù)范圍、物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)服務(wù)期限等信息。附件九：安全監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出安全監(jiān)管的合同內(nèi)容，包括但不限于安全監(jiān)管范圍、安全監(jiān)管費用、安全監(jiān)管期限等信息。附件十：環(huán)保監(jiān)管協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出環(huán)保監(jiān)管的合同內(nèi)容，包括但不限于環(huán)保監(jiān)管范圍、環(huán)保監(jiān)管費用、環(huán)保監(jiān)管期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；2.甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)；3.甲乙任何一方違反合同約定的條款；4.第三方未按照合同約定履行義務(wù)；5.第三方遲延履行合同義務(wù)；6.第三方違反合同約定的條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任；2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任；3.根據(jù)法律法規(guī)，確定違約責(zé)任。示例說明：1.若甲乙任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；2.若甲乙任何一方遲延履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付遲延履行金，遲延履行金金額為合同金額的5%；3.若甲乙任何一方違反合同約定的條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為違反條款涉及的金額的20%；4.若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為合同金額的10%；5.若第三方遲延履行合同義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付遲延履行金，遲延履行金金額為合同金額的5%；6.若第三方違反合同約定的條款，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為違反條款涉及的金額的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的個人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證：指由深圳市規(guī)劃和國土資源委員會出具