2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途及使用年限2.3土地租賃期限及租金支付方式2.4土地租賃用途及限制3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述3.2雙方權(quán)利與義務(wù)3.3合作期限及終止條件4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3違約責(zé)任及賠償5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用規(guī)范5.2土地維護(hù)責(zé)任5.3土地使用過程中的安全責(zé)任6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式6.3違約責(zé)任及處理7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3保密信息的保護(hù)措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1土地租賃合同12.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管13.2合同副本效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：___________法定代表人：___________乙方：___________法定代表人：___________1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：___________聯(lián)系方式：___________乙方地址：___________聯(lián)系方式：___________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：____年__月__日合同簽訂地點(diǎn)：___________第二條土地租賃基本信息2.1土地位置及面積土地位置：___________土地面積：___________平方米2.2土地用途及使用年限土地用途：___________使用年限：____年2.3土地租賃期限及租金支付方式租賃期限：____年租金支付方式：___________2.4土地租賃用途及限制租賃用途：___________租賃限制：___________第三條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作內(nèi)容3.1合作項(xiàng)目概述合作項(xiàng)目：___________項(xiàng)目概述：___________3.2雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：___________乙方權(quán)利與義務(wù)：___________3.3合作期限及終止條件合作期限：____年終止條件：___________第四條租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金金額：___________元/年支付方式：___________4.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：___________支付方式：___________4.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：___________賠償金額：___________第五條土地使用及維護(hù)5.1土地使用規(guī)范使用規(guī)范：___________5.2土地維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：___________5.3土地使用過程中的安全責(zé)任安全責(zé)任：___________第六條合同履行及監(jiān)督6.1合同履行方式履行方式：___________6.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)及監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)：___________監(jiān)督方式：___________6.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：___________處理方式：___________第七條保密條款7.1保密信息定義保密信息：___________7.2保密義務(wù)及責(zé)任保密義務(wù)：___________責(zé)任：___________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；若協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件：___________；___________。9.2合同終止條件合同終止條件：___________；___________。9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：___________。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同修改程序合同修改程序：任何一方對(duì)本合同進(jìn)行修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條法律適用及管轄11.1適用法律適用法律：中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十二條合同附件12.1土地租賃合同土地租賃合同：___________。12.2文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議：___________。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：___________。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及保管合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本效力合同副本效力：合同副本具有與本合同同等的法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.5本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要引入的其他獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過合同總金額的___________%。2.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的履行期限、履行情況或其他因素而發(fā)生變化。3.第三方介入條件3.1.1雙方同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入事項(xiàng)符合法律法規(guī)及合同約定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和文件。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由甲方或乙方承擔(dān)責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，由雙方協(xié)商解決。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；6.1.2雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和文件。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1如第三方因自身原因需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意；7.1.2第三方變更后，原協(xié)議中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。7.2第三方退出：7.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；7.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。8.第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.本條款的適用范圍9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有事項(xiàng)。10.特別說明10.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決；10.2本條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地租賃的基本信息、租賃期限、租金支付方式、土地使用規(guī)范等條款。說明：本附件作為合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方在土地租賃方面的權(quán)利和義務(wù)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目概述、雙方權(quán)利與義務(wù)、合作期限、終止條件等條款。說明：本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作方面的具體內(nèi)容。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、費(fèi)用等條款。說明：本附件明確了第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責(zé)任，以及與甲乙雙方的關(guān)系。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的定義、保密義務(wù)、責(zé)任、保護(hù)措施等條款。說明：本附件確保了甲乙雙方及第三方在合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密和隱私得到保護(hù)。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款。說明：本附件規(guī)定了甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何進(jìn)行解決。6.合同履行監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：包括監(jiān)督機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、違約責(zé)任及處理等條款。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的監(jiān)督情況，以及違約行為的處理。7.土地使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括土地使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任、安全責(zé)任等條款。說明：本附件用于記錄土地使用過程中的維護(hù)情況，確保土地的安全和有效利用。8.第三方介入費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括第三方介入費(fèi)用、支付方式等條款。說明：本附件用于記錄第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，確保費(fèi)用支付的透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付租金或違反土地使用規(guī)范；1.2乙方未按時(shí)履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議；1.3第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息；1.4雙方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議處理爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________%的滯納金；2.2甲方違反土地使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按時(shí)履行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________%的違約金；2.4第三方未按約定履行職責(zé)或泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5雙方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議處理爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向乙方支付租金總額的1%作為滯納金；3.2甲方在土地租賃期間擅自改變土地用途，造成乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額的100%；3.3乙方未按時(shí)完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，逾期2個(gè)月，應(yīng)向甲方支付項(xiàng)目總金額的2%作為違約金；3.4第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲方損失金額的200%。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方2.土地租賃條款2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃價(jià)格及支付方式2.5土地使用條件3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作條款3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)3.3合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.4合作項(xiàng)目收益分配4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密期限4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同修訂11.1修訂程序11.2修訂生效日期12.合同變更12.1變更程序12.2變更生效日期13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同語(yǔ)言14.5合同適用法律14.6合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同簽訂雙方：（1）甲方（出租方）：______（全稱）（2）乙方（承租方）：______（全稱）2.土地租賃條款2.1土地位置及面積：甲方同意將位于______（具體地址）的土地出租給乙方，土地總面積為______平方米。2.2土地用途：乙方租賃土地的用途為______，具體使用應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策。2.3土地租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.4土地租賃價(jià)格及支付方式：土地租賃價(jià)格為每年每平方米______元，乙方應(yīng)于每年______月______日前支付全年租金，支付方式為______。（1）保持土地原有用途和功能；（2）按照甲方要求進(jìn)行土地平整和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；（3）不得擅自改變土地性質(zhì)和使用功能；（4）不得占用、損壞土地資源；（5）不得影響周邊環(huán)境和社會(huì)公共利益。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作條款3.1合作項(xiàng)目概述：本合作項(xiàng)目為______，旨在______。3.2合作雙方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方權(quán)利義務(wù)：①提供符合約定的土地及基礎(chǔ)設(shè)施；②對(duì)乙方在合作項(xiàng)目中的行為進(jìn)行監(jiān)督；②對(duì)乙方在合作項(xiàng)目中的成果進(jìn)行審核；③對(duì)乙方在合作項(xiàng)目中的違約行為進(jìn)行處理。（2）乙方權(quán)利義務(wù)：①按照約定使用土地和基礎(chǔ)設(shè)施；②完成合作項(xiàng)目并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；③保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)；③對(duì)合作項(xiàng)目中的違約行為承擔(dān)責(zé)任。3.3合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。3.4合作項(xiàng)目收益分配：合作項(xiàng)目收益按照______比例進(jìn)行分配。4.保密條款4.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。4.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止之日止。4.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸______方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：各方應(yīng)采取有效措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：任何一方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任。6.違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金；（2）未按約定使用土地；（4）泄露商業(yè)秘密等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______。7.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁；（4）依法提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件：（1）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、土地征用等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）乙方未按約定使用土地，造成甲方重大損失；（4）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序：（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)將土地及地上建筑物、附著物返還甲方；（4）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。8.3合同解除后的處理：（1）合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）合同解除后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）合同解除后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的證明文件。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期：本合同生效日期為______年______月______日。10.合同附件（1）土地租賃合同附件；（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目詳細(xì)方案；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，作為本合同的組成部分。11.合同修訂11.1修訂程序：合同修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2修訂生效日期：合同修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。12.2變更生效日期：合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：合同終止條件包括但不限于合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除條件成就等。13.2終止程序：合同終止程序應(yīng)遵循合同約定的解除程序。13.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。（1）專人送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。14.4合同語(yǔ)言：本合同使用______語(yǔ)言制定，并附有______語(yǔ)言翻譯。14.5合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.6合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自需要選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；（4）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方的輔助角色。17.2第三方不得直接與甲乙雙方進(jìn)行交易或簽訂與合同履行無(wú)關(guān)的協(xié)議。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)暫?；蚪K止其服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保；（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.第三方介入的額外說明20.1第三方介入的介入方式、介入時(shí)間、介入范圍等，由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中明確約定。20.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。20.3第三方介入期間，如第三方違反其服務(wù)合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方。22.第三方介入的記錄與報(bào)告23.第三方介入的保密23.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。23.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件詳細(xì)要求：包括土地租賃合同的具體條款、租賃雙方的身份證明、土地使用證明、租賃價(jià)格及支付方式等。說明：本附件作為土地租賃合同的補(bǔ)充，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作項(xiàng)目詳細(xì)方案詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期成果、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：本附件作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作的基礎(chǔ)，用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施和評(píng)估。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、許可、轉(zhuǎn)讓等條款。說明：本附件用于明確合作項(xiàng)目知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用規(guī)則。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體規(guī)則。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.合同修訂記錄詳細(xì)要求：包括修訂日期、修訂內(nèi)容、修訂雙方簽字等。說明：本附件用于記錄合同修訂的歷史和內(nèi)容。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同終止原因、終止日期、終止后的處理等條款。說明：本附件用于明確合同終止的具體條件和后續(xù)處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按約定使用土地。第三方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。乙方未按約定使用土地：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用，并賠償甲方損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。任何一方違反保密協(xié)議：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：若甲方逾期支付租金10天，則應(yīng)向乙方支付10天的滯納金，即______元。乙方未按約定使用土地：若乙方擅自改變土地用途，造成甲方損失______元，乙方應(yīng)賠償甲方該筆損失。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人1.5.1出租方信息1.5.2承租方信息2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地租賃范圍2.2土地租賃期限2.3土地租賃面積2.4土地租賃費(fèi)用2.4.1租金計(jì)算方式2.4.2租金支付方式2.4.3租金調(diào)整機(jī)制3.土地使用條件3.1土地使用性質(zhì)3.2土地使用用途3.3土地使用規(guī)則3.4土地使用限制4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作事項(xiàng)4.1合作內(nèi)容4.2合作目標(biāo)4.3合作期限4.4合作雙方責(zé)任5.合作項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目實(shí)施方案5.2項(xiàng)目進(jìn)度安排5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方權(quán)利和義務(wù)6.2承租方權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：20240101011.2合同名稱：2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道1.5合同當(dāng)事人1.5.1出租方信息1.5.1.1名稱：集團(tuán)有限公司1.5.1.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.1.3法定代表人：1.5.2承租方信息1.5.2.1名稱：文化創(chuàng)意有限公司1.5.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)1.5.2.3法定代表人：2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地租賃范圍：市區(qū)街道地塊，土地證號(hào)為2.2土地租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年2.3土地租賃面積：10,000平方米2.4土地租賃費(fèi)用2.4.1租金計(jì)算方式：按年支付，每年租金為人民幣100萬(wàn)元2.4.2租金支付方式：每月支付租金的1/12，于每月的5日前支付2.4.3租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，租金可按政府規(guī)定的租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整3.土地使用條件3.1土地使用性質(zhì)：商業(yè)用地3.2土地使用用途：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.3土地使用規(guī)則3.3.1承租方需按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)使用土地3.3.2承租方不得改變土地用途，如需改變需提前向出租方申請(qǐng)并經(jīng)批準(zhǔn)3.3.3承租方需保證土地使用的安全、環(huán)保、合法4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作事項(xiàng)4.1合作內(nèi)容：共同開發(fā)、運(yùn)營(yíng)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)4.2合作目標(biāo)：打造成為具有國(guó)際影響力的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)基地4.3合作期限：與土地租賃期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止5.合作雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方權(quán)利和義務(wù)5.1.1出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用土地5.1.2出租方有義務(wù)提供符合約定的土地使用條件5.2承租方權(quán)利和義務(wù)5.2.1承租方有權(quán)按照約定使用土地進(jìn)行文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)5.2.2承租方有義務(wù)按照約定支付租金，并保證土地使用的合法合規(guī)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1承租方未按時(shí)支付租金6.1.2承租方未按約定使用土地6.1.3雙方約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2.2違約金計(jì)算方式：按每日租金的1%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)或人民法院7.3爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定進(jìn)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3.3仲裁庭應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件（如：土地使用規(guī)劃圖、租金支付憑證等）12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道12.3簽署人12.3.1出租方代表：（簽字）12.3.2承租方代表：（簽字）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局13.2備案時(shí)間：自合同生效之日起30日內(nèi)13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)持合同原件及身份證件到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入合同履行過程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。3.第三方介入的審批程序3.1任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或協(xié)議書。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議或協(xié)議書中的約定，并在本合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任4.2.2第三方在合同履行過程中發(fā)生的損害賠償責(zé)任4.2.3第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失5.第三方責(zé)權(quán)利5.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：5.1.1按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利5.1.2對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)5.1.3在合同履行過程中，享有獲得必要信息和支持的權(quán)利5.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：5.2.1按照合作協(xié)議或協(xié)議書的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)5.2.2對(duì)甲乙雙方在合同履行過程中的行為進(jìn)行合法合規(guī)的監(jiān)督5.2.3對(duì)合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任6.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)參照合作協(xié)議或協(xié)議書的具體約定6.2第三方與合同履行過程中的其他第三方的關(guān)系：6.2.1第三方與其他第三方的關(guān)系，應(yīng)參照各自的合作協(xié)議或協(xié)議書的具體約定6.2.2第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同7.1.2中介方的傭金和費(fèi)用，應(yīng)在合作