2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整條件5.押金及保證金5.1押金金額5.2保證金金額5.3押金及保證金退還條件6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議8.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限8.3運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同解釋12.3通知送達(dá)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司1.1.2甲方地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：商業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)萬達(dá)廣場(chǎng)號(hào)2.1.2商鋪樓層：一層2.1.3商鋪面積：100平方米2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：100平方米2.2.2商鋪使用面積：90平方米2.2.3商鋪公攤面積：10平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪為單層結(jié)構(gòu)，內(nèi)部為開放式布局2.3.2商鋪設(shè)有獨(dú)立衛(wèi)生間、空調(diào)、照明等基本設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年3.1.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租2年3.2租金金額3.2.1月租金為人民幣10萬元整（￥100,000.00）3.2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.1.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)北京市人民政府發(fā)布的相關(guān)政策及市場(chǎng)行情4.1.2調(diào)整時(shí)間：每?jī)赡暾{(diào)整一次4.2調(diào)整時(shí)間4.2.1第一次調(diào)整時(shí)間：2026年1月1日4.2.2第二次調(diào)整時(shí)間：2028年1月1日4.3調(diào)整條件4.3.1調(diào)整條件：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情和政策調(diào)整租金，并提前一個(gè)月通知乙方5.押金及保證金5.1押金金額5.1.1押金金額為人民幣5萬元整（￥50,000.00）5.2保證金金額5.2.1保證金金額為人民幣2萬元整（￥20,000.00）5.3押金及保證金退還條件5.3.1乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，無違約行為，甲方應(yīng)退還押金及保證金6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用范圍6.1.1乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.3商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.3.1商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需更換或維修，乙方應(yīng)提前通知甲方7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算7.2.2乙方違反商鋪使用范圍，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議8.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容8.1.1甲方為乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，包括但不限于市場(chǎng)分析、品牌推廣、營(yíng)銷策略等8.1.2甲方應(yīng)每月至少組織一次運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)會(huì)議，乙方應(yīng)派代表參加8.1.3甲方提供的相關(guān)指導(dǎo)資料和咨詢，乙方應(yīng)予以妥善保管和使用8.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限8.2.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致，即自2024年1月1日起至2029年12月31日止8.3運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用8.3.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用為每月人民幣5,000元整（￥5,000.00）8.3.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用應(yīng)在每月5日前支付9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方連續(xù)3個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同9.1.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于商鋪?zhàn)赓U協(xié)議、商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議、租金支付憑證等12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2合同解釋12.2.1本合同條款由雙方共同協(xié)商確定，如有歧義，應(yīng)按照有利于合同履行和雙方利益的原則進(jìn)行解釋12.3通知送達(dá)12.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前通知對(duì)方12.3.2通知送達(dá)方式為書面形式，可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：合同簽署之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.2雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書或直接參與合同執(zhí)行等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過乙方年度租金總額的10%。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲方或乙方違反合同約定等原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方介入的審批程序17.1甲方或乙方需在第三方介入前，將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等提交對(duì)方審批。17.2審批期限17.2.1對(duì)方應(yīng)在收到第三方相關(guān)信息后5個(gè)工作日內(nèi)完成審批。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。18.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。19.2保密義務(wù)19.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.3爭(zhēng)議解決19.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2變更程序20.2.1合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行，甲方或乙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序21.2.1甲方或乙方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知第三方，并說明解除理由。21.3解除后果21.3.1合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入的合同期限屆滿，合同自然終止。22.2終止程序22.2.1第三方介入的合同終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。22.3終止后果22.3.1合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并退還甲方或乙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議1.1詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議應(yīng)包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。1.2附件說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議是合同的核心附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議2.1詳細(xì)要求：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。2.2附件說明：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議是甲方對(duì)乙方提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)的詳細(xì)約定。3.押金及保證金收據(jù)3.1詳細(xì)要求：押金及保證金收據(jù)應(yīng)包含押金和保證金的金額、交付時(shí)間、退還條件等信息。3.2附件說明：押金及保證金收據(jù)是證明乙方已支付押金和保證金的有效憑證。4.商鋪使用手冊(cè)4.1詳細(xì)要求：商鋪使用手冊(cè)應(yīng)包含商鋪設(shè)施設(shè)備的使用說明、維護(hù)保養(yǎng)指南等。5.運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)會(huì)議記錄5.1詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)會(huì)議記錄應(yīng)包含會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、討論事項(xiàng)、決議等。5.2附件說明：運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)會(huì)議記錄是記錄運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)會(huì)議內(nèi)容和結(jié)果的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.1詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。6.2附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)解決糾紛的約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。7.2附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同執(zhí)行中角色和責(zé)任的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若甲方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的千分之一作為滯納金。1.2未提供必要的運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計(jì)算。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付該月租金的千分之一作為滯納金。2.2違反商鋪使用范圍責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方利益受損，第三方應(yīng)賠償損失。3.2侵犯商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議8.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容8.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方式8.3運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議11.3附件三：商鋪照片及配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同解釋權(quán)13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議14.3附件三：商鋪照片及配套設(shè)施清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）出租方：萬達(dá)商業(yè)管理有限公司（2）承租方：___________有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）出租方法定代表人：（2）承租方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____商鋪2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售2.4商鋪配套設(shè)施：中央空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、衛(wèi)生間等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，且無違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3其他費(fèi)用：水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)等按物業(yè)管理規(guī)定繳納。5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定：承租方須按照商鋪的用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.3商鋪裝修及改造：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，須事先征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；如出租方擅自提高租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.3違約金及賠償：雙方違約責(zé)任按照上述約定執(zhí)行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金及由此產(chǎn)生的損失賠償。8.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議8.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容（1）市場(chǎng)調(diào)研與分析，提供市場(chǎng)趨勢(shì)預(yù)測(cè)。（2）品牌定位與推廣策略建議。（3）經(jīng)營(yíng)模式與管理制度優(yōu)化。（4）節(jié)假日促銷活動(dòng)策劃與執(zhí)行指導(dǎo)。（5）消費(fèi)者滿意度調(diào)查與分析。8.2運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)方式（1）定期召開運(yùn)營(yíng)會(huì)議，討論運(yùn)營(yíng)策略。（2）提供書面運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)文件，包括市場(chǎng)分析報(bào)告、品牌推廣計(jì)劃等。（3）現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，包括店鋪裝修、商品陳列、顧客服務(wù)等。8.3運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)期限自合同生效之日起至租賃期滿之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)____仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在____日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍?zhēng)議通知。（2）雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。（3）如協(xié)商不成，任何一方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同。（2）出租方收到承租方支付的租金及押金。10.2合同終止條件（1）租賃期滿。（2）因雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金及費(fèi)用。（2）合同終止后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，并保持商鋪完好。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議11.3附件三：商鋪照片及配套設(shè)施清單12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)12.2合同簽署日期：____年____月____日12.3合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并按照法律規(guī)定處理。13.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出租方所有。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議14.3附件三：商鋪照片及配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入應(yīng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的具體事項(xiàng)和合同約定進(jìn)行確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨(dú)列出，包括但不限于：3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，如評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失；3.2.2監(jiān)理方的責(zé)任限額，如監(jiān)理不力導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題；3.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額，如保險(xiǎn)事故發(fā)生后的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1.1按照合同約定和委托方要求，獨(dú)立履行職責(zé)；4.1.2獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)；5.1.2按時(shí)、按質(zhì)完成委托事項(xiàng)；5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。6.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，確保工作的順利進(jìn)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知，并按照甲乙雙方的要求執(zhí)行。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照約定支付。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)10.1第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2第三方介入過程中，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本合同中未涉及的其他第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行約定。12.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容完整，條款清晰。合同附件包括商鋪照片、配套設(shè)施清單等。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)內(nèi)容、方式、期限等。協(xié)議雙方簽字蓋章。協(xié)議附件包括市場(chǎng)分析報(bào)告、品牌推廣計(jì)劃等。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，提供了商業(yè)運(yùn)營(yíng)的具體指導(dǎo)。3.附件三：商鋪照片及配套設(shè)施清單要求：商鋪照片清晰，能夠反映商鋪實(shí)際狀況。配套設(shè)施清單詳細(xì)，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。附件雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明商鋪現(xiàn)狀及配套設(shè)施。4.附件四：租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，能夠證明租金已支付。支付憑證包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明租金支付情況。5.附件五：押金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)有效，能夠證明押金已收取。收據(jù)包含收取金額、收取時(shí)間、收款人等信息。附件雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明押金收取情況。6.附件六：違約金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，能夠證明違約金已支付。支付憑證包含支付金額、支付時(shí)間、收款人等信息。附件雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，用于證明違約金支付情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。協(xié)議雙方簽字蓋章。協(xié)議附件包括爭(zhēng)議事項(xiàng)、爭(zhēng)議事實(shí)等。說明：此附件為合同補(bǔ)充部分，用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變商鋪用途。出租方未按時(shí)交付商鋪。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲乙雙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償由此造成的損失。出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024萬達(dá)商鋪?zhàn)赓U合同樣本及商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4租金金額3.5租金調(diào)整機(jī)制3.6其他費(fèi)用4.租金支付4.1首付款支付4.2按月租金支付4.3逾期支付處理4.4退款政策5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪使用限制6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)6.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)原則6.2運(yùn)營(yíng)支持措施6.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估6.4運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序7.4合同解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更應(yīng)對(duì)11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)11.3合同生效12.合同生效條件13.合同解除條件14.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱本合同雙方當(dāng)事人分別為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方為萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司，乙方為（承租方全稱）。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同編號(hào)本合同編號(hào)為WD20240001。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為萬達(dá)集團(tuán)股份有限公司所在地。2.租賃商鋪信息2.1商鋪名稱本合同租賃商鋪名稱為（商鋪名稱）。2.2商鋪地址本合同租賃商鋪地址為（商鋪地址）。2.3商鋪面積本合同租賃商鋪面積為（商鋪面積）平方米。2.4商鋪結(jié)構(gòu)本合同租賃商鋪結(jié)構(gòu)為（商鋪結(jié)構(gòu)描述）。2.5商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃起始日期本合同租賃期限自2024年1月2日起至2029年1月1日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為每月的5日。3.3租金金額本合同租金金額為每月人民幣（租金金額）元。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，此后每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金水平的5%。3.5其他費(fèi)用4.租金支付4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣（首付款金額）元。4.2按月租金支付乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3逾期支付處理乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付租金千分之五的違約金。4.4退款政策乙方如需提前解除合同，首付款不予退還。5.商鋪使用5.1商鋪用途乙方僅可用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住、辦公等非商業(yè)用途。5.2商鋪裝修乙方進(jìn)行商鋪裝修需提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔和安全。5.4商鋪使用限制乙方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。6.商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)6.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)原則甲方將對(duì)乙方提供商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)，旨在提升乙方商鋪的運(yùn)營(yíng)效率和收益。6.2運(yùn)營(yíng)支持措施甲方將提供市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃、顧客服務(wù)等運(yùn)營(yíng)支持。6.3運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估雙方將定期對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)措施的重要依據(jù)。6.4運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用為每月人民幣（運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)費(fèi)用）元，由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約賠償違約金為未履行義務(wù)部分租金的1%，累計(jì)不超過三個(gè)月的租金總額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。10.法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更應(yīng)對(duì)如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的法律調(diào)整合同條款。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。11.2通知送達(dá)任何一方送達(dá)的通知應(yīng)以書面形式，通過掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對(duì)方地址。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效條件12.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2首付款支付乙方支付首付款后，本合同生效。13.合同解除條件13.1乙方違約乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同終止條件14.1租賃期限屆滿本合同租賃期限屆滿，且乙方履行完畢所有合同義務(wù)后，合同終止。14.2合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同，或符合合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方約定需要第三方參與合同履行的監(jiān)督或評(píng)估；c)因合同履行需要，第三方作為交易對(duì)手或擔(dān)保方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，且其責(zé)任限額為（具體金額）元。16.2第三方責(zé)任免除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，除第三方有故意或重大過失外，甲方和乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方介入程序17.1第三方選擇第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。17