2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合作方基本信息1.1房產(chǎn)方基本信息1.1.1房產(chǎn)方名稱1.1.2房產(chǎn)方法定代表人1.1.3房產(chǎn)方住所1.1.4房產(chǎn)方聯(lián)系方式1.2院落方基本信息1.2.1院落方名稱1.2.2院落方法定代表人1.2.3院落方住所1.2.4院落方聯(lián)系方式2.合作項目基本情況2.1房產(chǎn)項目基本情況2.1.1房產(chǎn)項目名稱2.1.2房產(chǎn)項目位置2.1.3房產(chǎn)項目類型2.1.4房產(chǎn)項目面積2.1.5房產(chǎn)項目規(guī)劃用途2.2院落項目基本情況2.2.1院落項目名稱2.2.2院落項目位置2.2.3院落項目類型2.2.4院落項目面積2.2.5院落項目規(guī)劃用途3.合作目標與原則3.1合作目標3.2合作原則4.合作內(nèi)容與方式4.1聯(lián)購4.1.1聯(lián)購房產(chǎn)4.1.2聯(lián)購院落4.2聯(lián)銷4.2.1聯(lián)銷房產(chǎn)4.2.2聯(lián)銷院落4.3聯(lián)租4.3.1聯(lián)租房產(chǎn)4.3.2聯(lián)租院落5.合作期限與解除5.1合作期限5.2合作解除條件5.3合作解除程序6.合作費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3逾期支付責任7.合作收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配比例7.3收益分配時間8.合作管理8.1管理機構(gòu)8.2管理職責8.3管理制度9.合作風險承擔9.1風險類型9.2風險承擔原則9.3風險防范措施10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作方基本信息1.1房產(chǎn)方基本信息1.1.1房產(chǎn)方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2房產(chǎn)方法定代表人：1.1.3房產(chǎn)方住所：省市區(qū)路號1.2院落方基本信息1.2.1院落方名稱：院落管理公司1.2.2院落方法定代表人：1.2.3院落方住所：省市區(qū)路號2.合作項目基本情況2.1房產(chǎn)項目基本情況2.1.1房產(chǎn)項目名稱：國際社區(qū)2.1.2房產(chǎn)項目位置：省市區(qū)路號2.1.3房產(chǎn)項目類型：住宅2.1.4房產(chǎn)項目面積：10000平方米2.1.5房產(chǎn)項目規(guī)劃用途：居住2.2院落項目基本情況2.2.1院落項目名稱：歷史文化院落2.2.2院落項目位置：省市區(qū)路號2.2.3院落項目類型：商業(yè)2.2.4院落項目面積：5000平方米2.2.5院落項目規(guī)劃用途：商業(yè)經(jīng)營3.合作目標與原則3.1合作目標3.1.1實現(xiàn)房產(chǎn)與院落的聯(lián)合開發(fā)與銷售3.1.2提升雙方品牌影響力3.1.3實現(xiàn)資源共享，降低開發(fā)成本3.2合作原則3.2.1誠信原則3.2.2合作共贏原則3.2.3公平原則4.合作內(nèi)容與方式4.1聯(lián)購4.1.1聯(lián)購房產(chǎn)：雙方共同出資購買國際社區(qū)全部住宅4.1.2聯(lián)購院落：雙方共同出資購買歷史文化院落全部商業(yè)產(chǎn)權(quán)4.2聯(lián)銷4.2.1聯(lián)銷房產(chǎn)：雙方共同負責國際社區(qū)的住宅銷售4.2.2聯(lián)銷院落：雙方共同負責歷史文化院落的商業(yè)出租4.3聯(lián)租4.3.1聯(lián)租房產(chǎn)：雙方共同負責國際社區(qū)的住宅租賃4.3.2聯(lián)租院落：雙方共同負責歷史文化院落的商業(yè)租賃5.合作期限與解除5.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為10年5.2合作解除條件5.2.1一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的5.2.2合作雙方協(xié)商一致解除合作的5.3合作解除程序5.3.1提前30日書面通知對方5.3.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜6.合作費用與支付6.1費用構(gòu)成6.1.1房產(chǎn)聯(lián)購費用6.1.2院落聯(lián)購費用6.1.3房產(chǎn)聯(lián)銷費用6.1.4院落聯(lián)銷費用6.1.5聯(lián)租費用6.2支付方式6.2.1雙方按約定的比例分攤費用6.2.2每季度支付一次，具體支付時間雙方另行約定6.3逾期支付責任6.3.1逾期支付方應(yīng)向守約方支付逾期支付金額的萬分之五作為違約金6.3.2逾期支付累計超過30日的，守約方有權(quán)解除合同7.合作收益分配7.1收益分配原則7.1.1按照合作雙方出資比例進行分配7.1.2按季度進行分配7.2收益分配比例7.2.1房產(chǎn)聯(lián)購收益：房產(chǎn)方占60%，院落方占40%7.2.2院落聯(lián)購收益：房產(chǎn)方占40%，院落方占60%7.2.3房產(chǎn)聯(lián)銷收益：房產(chǎn)方占60%，院落方占40%7.2.4院落聯(lián)銷收益：房產(chǎn)方占40%，院落方占60%7.2.5聯(lián)租收益：房產(chǎn)方占60%，院落方占40%7.3收益分配時間7.3.1每季度末前5個工作日內(nèi)，雙方將上季度收益分配至對方賬戶8.合作管理8.1管理機構(gòu)8.1.1成立聯(lián)合管理委員會，由房產(chǎn)方和院落方各派代表組成8.1.2聯(lián)合管理委員會負責協(xié)調(diào)、監(jiān)督和決策合作項目的日常管理工作8.2管理職責8.2.1制定合作項目的管理方案8.2.2監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)8.2.3協(xié)調(diào)解決合作過程中出現(xiàn)的問題8.2.4定期向合作雙方報告項目進展情況8.3管理制度8.3.1建立健全財務(wù)管理制度，確保資金安全8.3.2制定項目管理制度，確保項目順利進行8.3.3建立信息溝通機制，確保信息暢通9.合作風險承擔9.1風險類型9.1.1市場風險9.1.2法律風險9.1.3政策風險9.1.4管理風險9.2風險承擔原則9.2.1按照風險共擔的原則，由合作雙方共同承擔9.2.2針對特定風險，可由一方承擔或雙方約定分擔比例9.3風險防范措施9.3.1建立風險預(yù)警機制，及時識別和評估風險9.3.2制定風險應(yīng)對預(yù)案，降低風險發(fā)生概率9.3.3加強溝通與協(xié)調(diào)，共同應(yīng)對風險10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方的經(jīng)營策略、商業(yè)秘密10.1.2合作項目的相關(guān)信息10.1.3合作雙方的財務(wù)狀況10.2保密義務(wù)10.2.1合作雙方對保密內(nèi)容負有保密義務(wù)10.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容10.3違約責任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任10.3.2造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定履行合同義務(wù)11.1.2違反保密義務(wù)11.1.3故意或重大過失導(dǎo)致合作項目損失11.2違約責任承擔11.2.1承擔違約金11.2.2賠償對方因此遭受的全部損失11.2.3采取補救措施12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1省市仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1提交仲裁申請書12.3.2仲裁委員會受理12.3.3仲裁委員會組成仲裁庭12.3.4仲裁庭進行審理12.3.5仲裁庭作出仲裁裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字13.2合同終止條件13.2.1合作期限屆滿13.2.2合同解除13.2.3合同因法定原因終止13.3合同解除條件13.3.1一方嚴重違約13.3.2合作雙方協(xié)商一致解除14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同適用中華人民共和國法律14.4本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合作項目的實施提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、市場調(diào)研、法律事務(wù)、財務(wù)審計、工程監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體事項由甲乙雙方根據(jù)實際情況商定。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的必要性、范圍和期限。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，確保項目順利進行。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容和標準，履行其職責。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.1.3第三方在履行職責過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)并追究其責任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同要求甲乙雙方提供必要的資料和條件。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費用。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)不合格或損失，其責任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。18.1.2若無特別約定，第三方責任限額不超過其服務(wù)費用總額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方合作項目的輔助服務(wù)提供者，其服務(wù)對象為甲乙雙方。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)或其他權(quán)益關(guān)系。19.2第三方與其他方的責任劃分19.2.1第三方在履行職責過程中，若涉及其他方，其責任劃分應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。19.2.2第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任由各自承擔。20.第三方介入合同的變更與解除20.1合同變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入合同的內(nèi)容。20.1.2變更后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2合同解除（1）服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議1.1附件名稱：2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議1.2附件要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，并由甲乙雙方簽字蓋章。1.3附件說明：本附件為雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了合作項目的范圍、目標、期限、費用、收益分配等核心內(nèi)容。2.第三方服務(wù)合同2.1附件名稱：第三方服務(wù)合同2.2附件要求：合同應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責任等。2.3附件說明：本附件為第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。3.財務(wù)報表3.1附件名稱：財務(wù)報表3.2附件要求：報表應(yīng)真實、準確反映合作項目的財務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤等。3.3附件說明：本附件用于監(jiān)督合作項目的財務(wù)狀況，確保資金使用的透明度。4.項目進度報告4.1附件名稱：項目進度報告4.3附件說明：本附件用于監(jiān)控項目進度，確保項目按計劃實施。5.爭議解決文件5.1附件名稱：爭議解決文件5.2附件要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程、結(jié)果和雙方達成的一致意見。5.3附件說明：本附件用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議，維護雙方的合法權(quán)益。6.其他相關(guān)文件6.1附件名稱：其他相關(guān)文件6.2附件要求：根據(jù)實際情況，可能包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、評估報告等。6.3附件說明：本附件為合作項目提供必要的法律依據(jù)和保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.3合作項目進度嚴重滯后1.4合作項目質(zhì)量不符合約定標準1.5違反保密條款，泄露商業(yè)秘密1.6未經(jīng)對方同意，擅自變更合作項目內(nèi)容2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔相應(yīng)的法律責任。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。2.3違約方應(yīng)承擔違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。2.4若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔解除合同的責任。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按約定履行出資義務(wù)，導(dǎo)致合作項目無法按計劃啟動，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于機會成本、利息損失等。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合作項目進度嚴重滯后，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤、額外費用等。3.3合作項目質(zhì)量不符合約定標準，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括修復(fù)費用、賠償損失等。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落的定義1.2聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租的含義1.3相關(guān)術(shù)語的解釋2.合作雙方信息2.1合作雙方的基本信息2.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表2.3合作雙方的聯(lián)系方式3.合作標的3.1房產(chǎn)及院落的詳細信息3.2房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀描述4.聯(lián)購條款4.1聯(lián)購的基本原則4.2聯(lián)購的出資比例4.3聯(lián)購的出資方式4.4聯(lián)購的出資時間4.5聯(lián)購的資金監(jiān)管5.聯(lián)銷條款5.1聯(lián)銷的基本原則5.2聯(lián)銷的銷售方式5.3聯(lián)銷的價格策略5.4聯(lián)銷的市場推廣5.5聯(lián)銷的收益分配6.聯(lián)租條款6.1聯(lián)租的基本原則6.2聯(lián)租的租賃方式6.3聯(lián)租的租金定價6.4聯(lián)租的租賃期限6.5聯(lián)租的租賃合同簽訂7.合作期限7.1合作期限的起始和終止時間7.2合作期限的延長7.3合作期限的終止條件8.合作費用8.1合作費用的承擔方式8.2合作費用的支付時間8.3合作費用的計算方法9.合作收益9.1合作收益的分配原則9.2合作收益的分配比例9.3合作收益的提取方式9.4合作收益的分配時間10.合作雙方的義務(wù)與責任10.1合作雙方的基本義務(wù)10.2合作雙方的具體責任10.3違約責任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件13.通知與送達13.1通知的形式13.2通知的送達方式13.3通知的送達時間14.其他14.1合同附件14.2合同附件的解釋14.3合同附件的效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)及院落的定義本合同所指房產(chǎn)包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施及其土地使用權(quán)；院落指房產(chǎn)周邊的空地、花園、泳池等附屬空間。1.2聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租的含義聯(lián)購指合作雙方共同出資購買房產(chǎn)及院落；聯(lián)銷指合作雙方共同負責房產(chǎn)及院落的銷售；聯(lián)租指合作雙方共同出租房產(chǎn)及院落。1.3相關(guān)術(shù)語的解釋本合同中如未特別說明，相關(guān)術(shù)語均按照行業(yè)慣例和法律法規(guī)進行解釋。2.合作雙方信息2.1合作雙方的基本信息甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.2合作雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方的法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，乙方的法定代表人為[乙方法定代表人姓名]。2.3合作雙方的聯(lián)系方式合作期間，雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系人電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系人電話]3.合作標的3.1房產(chǎn)及院落的詳細信息[此處詳細列出房產(chǎn)及院落的地址、面積、權(quán)屬證明文件編號、土地使用權(quán)期限等信息]3.2房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.3房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀描述[此處詳細描述房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、周邊環(huán)境等]4.聯(lián)購條款4.1聯(lián)購的基本原則合作雙方應(yīng)本著平等、自愿、互利的原則進行聯(lián)購。4.2聯(lián)購的出資比例甲方出資比例[百分比]，乙方出資比例[百分比]。4.3聯(lián)購的出資方式雙方可采用現(xiàn)金、銀行貸款或其他約定的方式出資。4.4聯(lián)購的出資時間甲方應(yīng)于[具體時間]前完成出資，乙方應(yīng)于[具體時間]前完成出資。4.5聯(lián)購的資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專項資金賬戶，用于聯(lián)購資金的監(jiān)管。5.聯(lián)銷條款5.1聯(lián)銷的基本原則合作雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則進行聯(lián)銷。5.2聯(lián)銷的銷售方式采用直接銷售、委托銷售或其他雙方約定的銷售方式。5.3聯(lián)銷的價格策略銷售價格由雙方共同商定，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。5.4聯(lián)銷的市場推廣雙方共同負責市場推廣，包括廣告宣傳、網(wǎng)絡(luò)推廣等。5.5聯(lián)銷的收益分配銷售收益按甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例進行分配。6.聯(lián)租條款6.1聯(lián)租的基本原則合作雙方應(yīng)本著合法、合規(guī)、合理的原則進行聯(lián)租。6.2聯(lián)租的租賃方式采用長期租賃、短期租賃或其他雙方約定的租賃方式。6.3聯(lián)租的租金定價租金價格由雙方共同商定，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。6.4聯(lián)租的租賃期限租賃期限為[具體時間]，可續(xù)租。6.5聯(lián)租的租賃合同簽訂雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月內(nèi)簽訂租賃合同。7.合作期限7.1合作期限的起始和終止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[具體時間]。7.2合作期限的延長如需延長合作期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂延長協(xié)議。7.3合作期限的終止條件（1）合作期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.合作費用8.1合作費用的承擔方式甲方承擔[費用名稱及比例]；乙方承擔[費用名稱及比例]；雙方共同承擔[費用名稱及比例]。8.2合作費用的支付時間各項費用的支付時間應(yīng)與產(chǎn)生費用的周期一致，如每月[具體日期]前支付。8.3合作費用的計算方法各項費用的計算方法應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，具體計算方法詳見附件。9.合作收益9.1合作收益的分配原則合作收益的分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。9.2合作收益的分配比例合作收益按甲方[百分比]、乙方[百分比]的比例進行分配。9.3合作收益的提取方式合作收益在每月末結(jié)算，提取比例[百分比]作為當月收益，剩余部分按月累積。9.4合作收益的分配時間合作收益的分配時間為每月[具體日期]，雙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成分配。10.合作雙方的義務(wù)與責任10.1合作雙方的基本義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務(wù)。10.2合作雙方的具體責任甲方責任：（1）負責房產(chǎn)及院落的日常管理；（2）負責聯(lián)銷過程中客戶的接待與溝通；（3）負責聯(lián)租過程中租賃合同的簽訂與履行。乙方責任：（1）負責房產(chǎn)及院落的銷售工作；（2）負責聯(lián)租過程中的租賃廣告投放與客戶尋找；（3）負責租賃合同的簽訂與履行。10.3違約責任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商無果，可提交[具體機構(gòu)或法院]仲裁或訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為[具體城市或法院所在地]。12.合同的生效與變更12.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同的變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同的終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.通知與送達13.1通知的形式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。13.2通知的送達方式通知應(yīng)送達至對方指定的地址或聯(lián)系人。13.3通知的送達時間通知自發(fā)出之日起[具體時間]內(nèi)視為送達。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)及院落的權(quán)屬證明文件、財務(wù)報表等。14.2合同附件的解釋合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件的效力合同附件的效力與本合同一致，如與合同存在矛盾，以合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、審計機構(gòu)等，以及因履行本合同而聘請的其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方的責任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行其專業(yè)職責。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責。16.2甲乙雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理負有責任。16.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的工作報告和資料，以便甲乙雙方了解其工作進展。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方提供服務(wù)前明確告知第三方。17.2第三方的責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽、過失導(dǎo)致的損失；（2）因第三方提供服務(wù)過程中的違法行為導(dǎo)致的損失；（3）因第三方提供服務(wù)過程中的違約行為導(dǎo)致的損失。17.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的[百分比]。18.第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的審批程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后方可聘請第三方。18.1.2第三方介入的職責范圍第三方介入的職責范圍應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于提供評估報告、監(jiān)理服務(wù)、法律咨詢等。18.1.3第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的委托方，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方，甲乙雙方對第三方的工作成果負責。19.2第三方與房產(chǎn)及院落第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保房產(chǎn)及院落的安全、合法使用，并對因自身原因造成的損失承擔責任。19.3第三方與其他第三方如第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自的職責和權(quán)利義務(wù)，避免責任不清或利益沖突。20.第三方介入的合同附件20.1合同附件包括但不限于：（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方工作職責說明；（3）第三方責任限額協(xié)議；（4）第三方費用明細表。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入如需變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂變更協(xié)議，原合同條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)及院落的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件是合同履行的基礎(chǔ)，確保房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰。2.合作雙方的身份證明文件詳細要求：提供合作雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：身份證明文件用于確認合作雙方的合法身份和主體資格。3.合作協(xié)議詳細要求：提供合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，包括但不限于合同、附件、變更協(xié)議等。說明：合作協(xié)議是雙方合作的正式文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方的工作職責、費用、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合作中的角色和責任，保障合作順利進行。5.財務(wù)報表詳細要求：提供合作期間產(chǎn)生的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表等。說明：財務(wù)報表用于反映合作期間的經(jīng)濟狀況，便于雙方進行財務(wù)結(jié)算。6.工作報告詳細要求：提供第三方在工作過程中形成的工作報告，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告等。說明：工作報告用于反映第三方的工作成果和進展，便于甲乙雙方了解情況。7.通知及送達證明詳細要求：提供通知及送達的證明文件，包括但不限于信函、傳真、電子郵件的發(fā)送記錄和接收證明。說明：通知及送達證明用于證明雙方已經(jīng)履行了通知和送達義務(wù)。8.違約行為及賠償協(xié)議詳細要求：提供違約行為及賠償協(xié)議，明確違約行為的認定標準和賠償金額。說明：違約行為及賠償協(xié)議用于處理合作過程中的違約行為，保護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a.一方未按時支付合作費用；b.一方未履行合同約定的合作義務(wù)；c.一方泄露商業(yè)秘密或客戶隱私；d.一方違反合同約定的保密義務(wù)；e.一方因故意或重大過失導(dǎo)致合作失敗或損失。2.責任認定標準責任認定標準如下：a.違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；b.違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失；c.如有間接損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；d.違約方應(yīng)承擔因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明示例1：甲方未按時支付合作費用，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。示例2：乙方未履行合同約定的合作義務(wù)，導(dǎo)致合作項目延期，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的額外費用。示例3：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)及院落聯(lián)購聯(lián)銷聯(lián)租合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.2院落信息2.合作目的3.合作期限4.聯(lián)購條款4.1購房資格4.2購房流程4.3購房費用4.4購房風險5.聯(lián)銷條款5.1銷售資格5.2銷售流程5.3銷售費用5.4銷售風險6.聯(lián)租條款6.1租賃資格6.2租賃流程6.3租賃費用6.4租賃風險7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)費用7.3物業(yè)服務(wù)責任8.合作收益分配8.1收益計算方法8.2收益分配比例8.3收益支付方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修改14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)信息1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.1.5房產(chǎn)配套設(shè)施1.2院落信息1.2.1院落名稱1.2.2院落地址1.2.3院落面積1.2.4院落產(chǎn)權(quán)狀況1.2.5院落配套設(shè)施2.合作目的2.1共同開發(fā)房產(chǎn)及院落項目2.2實現(xiàn)資源共享和互利共贏2.3提升房產(chǎn)及院落的市場競爭力3.合作期限3.1本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.2合作期限為____年，自合作協(xié)議生效之日起計算4.聯(lián)購條款4.1購房資格4.1.1雙方均有權(quán)參與購房4.1.2雙方應(yīng)具備購房所需資金及資格4.1.3雙方應(yīng)遵守購房政策及規(guī)定4.2購房流程4.2.1雙方共同商定購房方案4.2.2雙方共同簽署購房合同4.2.3雙方共同支付購房款項4.3購房費用4.3.1購房費用包括房產(chǎn)價格及稅費等4.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔購房費用4.3.3購房費用支付方式及時間4.4購房風險4.4.1雙方應(yīng)共同承擔購房風險4.4.2購房過程中發(fā)生的一切風險，雙方應(yīng)協(xié)商解決5.聯(lián)銷條款5.1銷售資格5.1.1雙方均有權(quán)參與銷售5.1.2雙方應(yīng)具備銷售所需資質(zhì)及能力5.1.3雙方應(yīng)遵守銷售政策及規(guī)定5.2銷售流程5.2.1雙方共同制定銷售策略5.2.2雙方共同簽署銷售合同5.2.3雙方共同推廣房產(chǎn)及院落項目5.3銷售費用5.3.1銷售費用包括廣告費、中介費等5.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔銷售費用5.3.3銷售費用支付方式及時間5.4銷售風險5.4.1雙方應(yīng)共同承擔銷售風險5.4.2銷售過程中發(fā)生的一切風險，雙方應(yīng)協(xié)商解決6.聯(lián)租條款6.1租賃資格6.1.1雙方均有權(quán)參與租賃6.1.2雙方應(yīng)具備租賃所需資質(zhì)及能力6.1.3雙方應(yīng)遵守租賃政策及規(guī)定6.2租賃流程6.2.1雙方共同商定租賃方案6.2.2雙方共同簽署租賃合同6.2.3雙方共同分配租賃收益6.3租賃費用6.3.1租賃費用包括租金、押金等6.3.2雙方應(yīng)按照合同約定分擔租賃費用6.3.3租賃費用支付方式及時間6.4租賃風險6.4.1雙方應(yīng)共同承擔租賃風險6.4.2租賃過程中發(fā)生的一切風險，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1物業(yè)服務(wù)包括房屋維修、清潔、綠化等7.1.2物業(yè)服務(wù)包括公共設(shè)施維護、安全保障等7.2物業(yè)服務(wù)費用7.2.1物業(yè)服務(wù)費用由雙方共同承擔7.2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式及時間7.3物業(yè)服務(wù)責任7.3.1物業(yè)服務(wù)責任由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供7.3.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行職責8.合作收益分配8.1收益計算方法8.1.1收益計算基于房產(chǎn)及院落的實際銷售和租賃情況8.1.2收益計算公式：收益=（銷售總額+租賃總收入）總成本8.2收益分配比例8.2.1雙方收益分配比例為：甲方占____%，乙方占____%8.2.2收益分配比例可根據(jù)實際情況調(diào)整，調(diào)整需雙方協(xié)商一致8.3收益支付方式8.3.1收益支付周期為每季度一次8.3.2收益支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付至雙方指定的賬戶9.違約責任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行購房、銷售、租賃義務(wù)9.1.2一方未按合同約定支付費用9.1.3一方泄露合作商業(yè)秘密9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金9.2.2違約金計算方式：違約金=未履行義務(wù)金額×____%9.3違約處理方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔10.3.2如雙方協(xié)商一致，爭議解決費用可由雙方共同承擔11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項11.3解除后的責任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于返還已收款項12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____日起生效12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至合作期限屆滿12.3終止條件12.3.1合作期限屆滿12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同12.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.其他約定13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址13.1.2通知送達時間以郵戳為準13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、租賃合同等13.3合同修改13.3.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2租賃合同14.3物業(yè)服務(wù)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的協(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；3.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責和權(quán)限；3.1.3第三方的責任范圍和責任限額；3.1.4第三方的報酬及支付方式；3.1.5第三方介入的時間、期限和條件；3.1.6第三方介入后甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、職責和風險程度確定。4.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不得超越其權(quán)限。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：5.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲方的要求和指示提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評估。5.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方介入時甲乙雙方