2024版夫妻共同房產(chǎn)買賣及婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夫妻共同房產(chǎn)買賣及婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3付款方式及時(shí)間3.4房產(chǎn)交付時(shí)間3.5房產(chǎn)交付條件4.房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計(jì)算方式6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密條款7.法律適用及爭議解決7.1法律適用7.2爭議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2協(xié)議生效條件8.3協(xié)議附件9.協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間9.2簽訂地點(diǎn)10.協(xié)議附件清單10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)證明材料11.協(xié)議修改及補(bǔ)充11.1修改方式11.2補(bǔ)充條款12.協(xié)議解除通知及送達(dá)12.1解除通知方式12.2送達(dá)方式13.協(xié)議解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理13.2房產(chǎn)款項(xiàng)結(jié)算13.3其他處理事項(xiàng)14.協(xié)議終止及后續(xù)處理14.1協(xié)議終止條件14.2終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：__________，乙方（買方）姓名：__________1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：__________，乙方身份證號(hào)碼：__________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________第三條協(xié)議內(nèi)容3.1買賣雙方權(quán)利義務(wù)：3.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)為本人或其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)，并保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2乙方同意購買甲方所述房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的購房稅費(fèi)。3.1.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：3.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。3.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3付款方式及時(shí)間：3.3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的__________%，即人民幣_(tái)_________元。3.3.2剩余購房款__________%，即人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.5房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，且房產(chǎn)內(nèi)所有物品齊全，符合交付條件。第四條房產(chǎn)價(jià)格及稅費(fèi)承擔(dān)4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_________元。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：4.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第五條協(xié)議解除及違約責(zé)任5.1協(xié)議解除條件：5.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，致使本協(xié)議無法履行或履行不符合約定時(shí)，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_________元。5.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：本協(xié)議涉及的房產(chǎn)及與本協(xié)議相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第七條法律適用及爭議解決7.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款：8.1.1本協(xié)議履行過程中，如遇不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，致使協(xié)議無法履行或履行不符合約定，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2協(xié)議生效條件：8.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.3協(xié)議附件：8.3.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。8.3.2協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第九條協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.1簽訂時(shí)間：____年____月____日9.2簽訂地點(diǎn)：__________省__________市__________區(qū)（縣）__________街道（路）__________號(hào)第十條協(xié)議附件清單10.1附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表10.3附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.4附件四：其他相關(guān)證明材料第十一條協(xié)議修改及補(bǔ)充11.1修改方式：本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2補(bǔ)充條款：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二條協(xié)議解除通知及送達(dá)12.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方住所或營業(yè)場所。12.1.2郵寄送達(dá)：通過掛號(hào)郵寄至對(duì)方住所或營業(yè)場所。12.2送達(dá)方式：送達(dá)通知后，視為對(duì)方已收到通知。第十三條協(xié)議解除后的處理13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2房產(chǎn)款項(xiàng)結(jié)算：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定進(jìn)行款項(xiàng)結(jié)算。13.3其他處理事項(xiàng)：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。第十四條協(xié)議終止及后續(xù)處理14.1協(xié)議終止條件：本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議時(shí)，本協(xié)議終止。14.2終止后的處理事項(xiàng)：14.2.1雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。14.2.2雙方應(yīng)妥善處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理、稅務(wù)申報(bào)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.3律師事務(wù)所；1.2.4技術(shù)支持公司；1.2.5其他經(jīng)雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入條件及程序2.1.1雙方一致同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。2.2第三方介入程序如下：2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍及費(fèi)用；2.2.2雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議；2.2.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保服務(wù)順利進(jìn)行；3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)協(xié)議過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，一般包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的技術(shù)故障或錯(cuò)誤造成的損失；4.1.3第三方因服務(wù)中斷或延遲造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生責(zé)任不清的情況。5.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議的約定，并在服務(wù)過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可變更。6.2第三方退出服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對(duì)本協(xié)議的影響8.1第三方介入不影響本協(xié)議的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議的約定。8.2第三方介入后的費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、過戶原因、過戶日期等。說明：本附件為申請(qǐng)房產(chǎn)過戶的正式文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。說明：本附件為第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證正本及副本的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門的公章。說明：本附件為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的合法文件。5.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：本附件為證明買賣雙方身份的合法文件。6.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：包括戶口簿首頁、家庭成員頁及涉及買賣雙方的個(gè)人頁的復(fù)印件。說明：本附件為證明買賣雙方家庭成員關(guān)系的合法文件。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：本附件為證明稅費(fèi)已繳納的合法文件。8.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件為證明付款已完成的合法文件。9.協(xié)議解除通知詳細(xì)要求：包括解除協(xié)議的原因、解除日期等。說明：本附件為雙方解除協(xié)議的正式通知。10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他證明材料，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說明：本附件為補(bǔ)充證明材料，以支持本協(xié)議的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款；1.3任何一方未履行保密義務(wù)；1.4任何一方未履行通知義務(wù)；1.5任何一方未履行協(xié)助義務(wù)；1.6任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定，或根據(jù)實(shí)際情況由法院判決；2.3賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲入住造成的損失；3.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金；3.3任何一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4任何一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，未通知方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版夫妻共同房產(chǎn)買賣及婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)所有權(quán)狀況3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買賣雙方的權(quán)利3.2買賣雙方的義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款時(shí)間及方式4.3付款條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.婚后財(cái)產(chǎn)分割原則及方法7.1婚后財(cái)產(chǎn)分割原則7.2婚后財(cái)產(chǎn)分割方法8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記主體8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（買方）為：，身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方（賣方）為：，身份證號(hào)碼：11010119900515。1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證字第000056號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：120平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)所有權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方與乙方夫妻共同共有。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）取得該房產(chǎn)的完全所有權(quán)；（2）享有該房產(chǎn)的收益權(quán)；（3）享有該房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購房款；（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）不得擅自改變房產(chǎn)用途。3.3乙方權(quán)利：（1）收取購房款；（2）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.4乙方義務(wù)：（1）確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)；（3）配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。4.2付款時(shí)間及方式：（1）首付比例：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方人民幣叁拾萬元整（￥300000.00）作為首付；（2）尾款支付：甲方于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付剩余款項(xiàng)人民幣柒拾萬元整（￥700000.00）；4.3付款條件：甲方按期支付購房款，乙方不得以任何理由拒絕收付款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：北京市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：根據(jù)相關(guān)規(guī)定，甲方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：自辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起3個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房產(chǎn)交付甲方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無嚴(yán)重質(zhì)量問題；（2）房產(chǎn)配套設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議。7.婚后財(cái)產(chǎn)分割原則及方法7.1婚后財(cái)產(chǎn)分割原則：根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。7.2婚后財(cái)產(chǎn)分割方法：（1）甲方自愿放棄對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方自愿接受該房產(chǎn)的所有權(quán)；（2）雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分割后乙方所得房產(chǎn)歸乙方所有；（3）雙方確認(rèn)，分割后的房產(chǎn)價(jià)值，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記8.1登記主體：甲方（）作為房產(chǎn)所有權(quán)人。8.2登記時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)。8.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決方式：（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；（2）訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。10.2違約責(zé)任：（1）未按約定支付購房款的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊钸`約金，違約金按日萬分之五計(jì)算；（2）未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且甲方支付了首付款。11.2合同終止條件：（1）合同約定的目的實(shí)現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)買賣合同12.3婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號(hào)。13.2簽署日期：2024年5月15日。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式：一方通知另一方，應(yīng)采用書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為送達(dá)完畢。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商制定，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、協(xié)調(diào)、代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2程序：（1）甲、乙雙方共同決定是否引入第三方；（2）甲、乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲、乙雙方完成合同履行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行協(xié)助義務(wù)，保證合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。17.3利益：（1）第三方通過協(xié)助合同履行，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在合同履行過程中，提升自身的專業(yè)能力和市場影響力。18.第三方責(zé)任限額18.1明確第三方責(zé)任限額：甲、乙雙方與第三方在合作協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.2責(zé)任限額的具體規(guī)定：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，賠償金額不超過其服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，免除其賠償責(zé)任；（3）第三方在介入過程中，如因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方為服務(wù)支付費(fèi)用；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方為服務(wù)支付費(fèi)用；（3）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲、乙雙方的共同協(xié)助方，不參與甲、乙雙方的權(quán)益分配。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。20.2終止：甲、乙雙方或第三方在任何一方違約或合同履行完畢的情況下，可以終止第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決：甲、乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第9條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)證正、副本，并加蓋公章或騎縫章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明，用于合同履行和后續(xù)過戶手續(xù)。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：詳細(xì)記載房產(chǎn)買賣的條款，作為合同主體。3.婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：明確婚后財(cái)產(chǎn)分割的安排，保障雙方權(quán)益。4.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：作為付款證據(jù)，證明已履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：清晰復(fù)印房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明，包括受理通知書、辦證回執(zhí)等。說明：證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。7.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，各方簽字蓋章，符合法律規(guī)定。說明：明確第三方介入的條款，保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)證明材料。說明：如銀行貸款證明、抵押物證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款；（2）乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：逾期付款違約金：按日萬分之五計(jì)算；甲方承擔(dān)因違約導(dǎo)致乙方遭受的全部損失。（2）乙方違約：逾期辦理過戶手續(xù)違約金：按日萬分之五計(jì)算；乙方承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲方遭受的全部損失。（3）任何一方違約：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；賠償對(duì)方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失；按合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定支付首付，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。（2）乙方未按約定在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期5天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍千元整（￥5000.00）。（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版夫妻共同房產(chǎn)買賣及婚后財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號(hào)碼3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方姓名3.5賣方身份證號(hào)碼3.6賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間5.4過戶費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.婚后財(cái)產(chǎn)分割原則7.1財(cái)產(chǎn)分割原則7.2財(cái)產(chǎn)分割比例7.3財(cái)產(chǎn)分割方式8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任范圍9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單11.3協(xié)議附件三：婚后財(cái)產(chǎn)分割清單12.協(xié)議簽署日期13.協(xié)議簽署地點(diǎn)14.協(xié)議簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）為，乙方（買方）為。1.2協(xié)議雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼為1101011956，乙方身份證號(hào)碼為11010119654321。1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)。2.2房產(chǎn)證號(hào)：京房權(quán)證某字第號(hào)。2.3房產(chǎn)面積：100平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅。3.房產(chǎn)買賣雙方信息3.1買方姓名：。3.2買方身份證號(hào)碼：11010119654321。3.3買方聯(lián)系方式3.4賣方姓名：。3.5賣方身份證號(hào)碼：1101011956。3.6賣方聯(lián)系方式4.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)買賣價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。4.2付款方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)。4.4付款地點(diǎn)：賣方指定的銀行賬戶。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間：買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，一次性支付所有過戶費(fèi)用。5.4過戶費(fèi)用支付方式：買方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：買方支付全部購房款后，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，買方有權(quán)解除本合同，并要求退還已支付的全部購房款。7.婚后財(cái)產(chǎn)分割原則7.1財(cái)產(chǎn)分割原則：本合同簽訂后，雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)按照《中華人民共和國婚姻法》的規(guī)定進(jìn)行分割。7.2財(cái)產(chǎn)分割比例：房產(chǎn)歸買方所有，其他財(cái)產(chǎn)按照雙方實(shí)際貢獻(xiàn)和法律規(guī)定進(jìn)行分割。7.3財(cái)產(chǎn)分割方式：雙方應(yīng)本著自愿、公平、公正的原則，通過協(xié)商達(dá)成一致后進(jìn)行分割。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1協(xié)議解除條件：任何一方在履行本合同過程中，若違反本合同約定，另一方有權(quán)單方面解除本合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.3違約責(zé)任范圍：違約責(zé)任范圍包括但不限于逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、未按約定辦理過戶手續(xù)、未按約定履行財(cái)產(chǎn)分割義務(wù)等。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。9.3爭議解決程序：按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進(jìn)行。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2協(xié)議終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定和雙方約定終止的情況下終止。10.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署終止協(xié)議。11.協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2協(xié)議附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單11.3協(xié)議附件三：婚后財(cái)產(chǎn)分割清單12.協(xié)議簽署日期12.1簽署日期：本合同于2024年X月X日簽署。13.協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)某某路某某號(hào)。14.協(xié)議簽署人簽字蓋章14.1協(xié)議簽署人：甲方（賣方）、乙方（買方）。14.2簽字蓋章：甲方（賣方）、乙方（買方）在本合同上簽字并加蓋各自公章。14.4證人簽字：證人、趙六在本合同上簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公平、公正，提高合同履行的效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：若合同涉及房產(chǎn)買賣，賣方或買方可委托中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前取得甲方或乙方的書面委托。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)買賣過程中，若需要對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方可共同委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為交易價(jià)格確定的依據(jù)。16.3律師事務(wù)所介入：雙方在合同簽訂、履行過程中，如有法律咨詢需求，可共同委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：在涉及財(cái)務(wù)或稅務(wù)相關(guān)事項(xiàng)時(shí)，雙方可共同委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)時(shí)，其賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，其賠償總額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。3.律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因自身原因?qū)е路勺稍円庖婂e(cuò)誤，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，其賠償總額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.會(huì)計(jì)師事務(wù)所責(zé)任限額：會(huì)計(jì)師事務(wù)所因自身原因?qū)е仑?cái)務(wù)或稅務(wù)服務(wù)失誤，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，其賠償總額不超過財(cái)務(wù)或稅務(wù)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.第三方