2024年度土地及房屋買賣合同（含金融貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋買賣合同（含金融貸款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋所有權(quán)證號(hào)2.2土地及房屋位置2.3土地及房屋面積2.4土地及房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)3.3支付方式及時(shí)間4.金融貸款事項(xiàng)4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款條件4.3貸款金額4.4貸款利率4.5貸款期限5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟途徑8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件一：土地及房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告10.4附件四：貸款合同11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方注冊(cè)地址：________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方注冊(cè)地址：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.土地及房屋基本情況2.1土地及房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.2土地及房屋位置：________2.3土地及房屋面積：土地面積________平方米，房屋面積________平方米2.4土地及房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1土地及房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______元3.2交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)________，賣方承擔(dān)________3.3支付方式及時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付4.金融貸款事項(xiàng)4.1貸款申請(qǐng)：買方向________銀行申請(qǐng)貸款4.2貸款條件：滿足銀行貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等4.3貸款金額：人民幣_(tái)_______元4.4貸款利率：按照銀行貸款利率執(zhí)行4.5貸款期限：________年5.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：買方承擔(dān)________，賣方承擔(dān)________5.3過戶時(shí)間：合同簽訂后________日內(nèi)完成6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)6.2違約責(zé)任：6.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2違約金：按照合同約定支付違約金，違約金最高不超過________元6.3違約金：人民幣_(tái)_______元7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁7.3訴訟途徑：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜9.合同生效條件9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章9.1.2買方支付首付款9.1.3賣方辦理房屋過戶手續(xù)9.2合同生效時(shí)間：9.2.1合同自雙方簽署之日起生效9.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)10.合同附件10.1附件一：土地及房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：交易雙方身份證復(fù)印件10.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告10.4附件四：貸款合同11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式________份，每份具有同等法律效力12.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署人簽字及蓋章14.1買方簽字蓋章：14.2賣方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方完成交易，提供專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、合規(guī)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任限額，根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：合同雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后，根據(jù)自身業(yè)務(wù)范圍和規(guī)定，決定是否接受介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，與合同雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方商業(yè)秘密。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為平等主體，不參與合同雙方的交易過程，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任：第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)合同雙方交易過程中的其他責(zé)任。19.2.2合同雙方對(duì)第三方責(zé)任：合同雙方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)第三方的支付義務(wù)，并對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。20.第三方介入時(shí)甲乙方額外條款及說明20.1甲乙方權(quán)利與義務(wù)：20.1.1甲乙方有權(quán)選擇第三方介入，并有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。20.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。20.1.3甲乙方應(yīng)積極配合第三方完成專業(yè)服務(wù)，并提供必要的信息和資料。20.2第三方介入時(shí)合同變更：20.2.1第三方介入后，合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致。20.2.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。21.第三方介入時(shí)合同解除與終止21.1合同解除：如第三方在履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.2合同終止：第三方完成專業(yè)服務(wù)后，合同終止，甲乙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。22.第三方介入時(shí)爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交第三方介入?yún)f(xié)議中約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或途徑。22.2第三方介入爭議解決：第三方作為爭議解決機(jī)構(gòu)，有權(quán)根據(jù)爭議情況，提出解決方案，甲乙方應(yīng)予以配合。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地及房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、所有權(quán)人信息、土地及房屋基本情況等。說明：此附件用于證明土地及房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證號(hào)、姓名、住址等。說明：此附件用于證明交易雙方身份，確保交易主體合法。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定交易價(jià)格，確保交易雙方利益。4.附件四：貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限等。說明：此附件用于證明買方已獲得貸款，確保交易資金來源。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）要求：提供中介機(jī)構(gòu)與交易雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，包括中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明中介機(jī)構(gòu)已提供中介服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）要求：提供第三方與交易雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包括第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍等。說明：此附件用于明確第三方介入事項(xiàng)，確保第三方服務(wù)合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4甲乙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償甲乙方人民幣_(tái)_______元。2.4甲乙方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含金融貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3中介方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地基本情況2.2房屋基本情況2.3土地及房屋權(quán)屬證書3.土地及房屋買賣價(jià)格3.1土地及房屋總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款條件及違約責(zé)任4.金融貸款相關(guān)條款4.1貸款銀行及貸款額度4.2貸款利率及還款方式4.3貸款期限及還款計(jì)劃4.4貸款條件及違約責(zé)任5.土地及房屋交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間5.2土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.土地及房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的終止10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充條款11.合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2土地及房屋買賣合同附件11.3金融貸款合同附件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同簽署及蓋章14.1合同簽署人14.2合同蓋章單位第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息買方名稱：____________________買方地址：____________________買方法定代表人：_____________買方聯(lián)系電話：________________1.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________賣方法定代表人：_____________賣方聯(lián)系電話：________________1.3中介方基本信息中介方名稱：____________________中介方地址：____________________中介方法定代表人：_____________中介方聯(lián)系電話：________________第二條土地及房屋基本情況2.1土地基本情況土地編號(hào)：____________________土地面積：____________________土地位置：____________________土地用途：____________________2.2房屋基本情況房屋編號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋位置：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________2.3土地及房屋權(quán)屬證書土地權(quán)屬證書編號(hào)：____________________房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____________________第三條土地及房屋買賣價(jià)格3.1土地及房屋總價(jià)土地及房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）3.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付土地及房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在土地及房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.3付款條件及違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。第四條金融貸款相關(guān)條款4.1貸款銀行及貸款額度買方擬向________銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。4.2貸款利率及還款方式貸款利率為________年利率，還款方式為________。4.3貸款期限及還款計(jì)劃貸款期限為________年，還款計(jì)劃詳見附件。4.4貸款條件及違約責(zé)任買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付______%的違約金。第五條土地及房屋交付及驗(yàn)收5.1土地及房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)將土地及房屋交付給買方。5.2土地及房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地及房屋應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。5.3驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第六條土地及房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間賣方應(yīng)在土地及房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料過戶所需材料詳見附件。6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)方過戶費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方違反合同約定，造成對(duì)方重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任及賠償一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為________仲裁委員會(huì)。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除后的終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照約定處理后續(xù)事宜。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.2通知方式及送達(dá)地址本合同的任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址，并視為送達(dá)。10.3合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如本合同與附件內(nèi)容不一致，以附件為準(zhǔn)。雙方可就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2土地及房屋買賣合同附件11.3金融貸款合同附件第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同的完整性和有效性。第十四條合同簽署及蓋章14.1合同簽署人買方代表簽字：_____________賣方代表簽字：_____________中介方代表簽字：_____________14.2合同蓋章單位買方單位蓋章：_____________賣方單位蓋章：_____________中介方單位蓋章：_____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供服務(wù)的其他個(gè)人或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的公正性、合規(guī)性和執(zhí)行的效率，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)包含第三方責(zé)任限額條款，明確第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中對(duì)甲乙雙方可能產(chǎn)生的損害賠償?shù)淖罡呦揞~。第十七條第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方介入時(shí)間第十八條第三方職責(zé)18.1第三方職責(zé)范圍（1）對(duì)合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督和咨詢；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭議；（3）提供專業(yè)意見，促進(jìn)合同的順利履行。18.2第三方職責(zé)限制第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方權(quán)利19.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）獲取履行職責(zé)所需的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查；（3）在必要時(shí)，要求甲乙雙方提供協(xié)助。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，甲方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同上，第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，乙方不得要求第三方超出其職責(zé)范圍提供服務(wù)。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已履行完畢，或合同因故終止時(shí)，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后的處理第二十二條第三方違約責(zé)任22.1第三方違約行為第三方在履行職責(zé)過程中，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)合同約定的違約金；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十三條第三方保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，包括證書正本和附圖。說明：用于證明土地及房屋的權(quán)屬情況。2.土地及房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、付款計(jì)劃等。說明：詳細(xì)列明土地及房屋買賣的具體條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.金融貸款合同附件要求：包括但不限于貸款合同、還款計(jì)劃、利率說明等。說明：詳細(xì)列明金融貸款的具體條款，包括貸款額度、利率、還款方式等。4.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地及房屋評(píng)估報(bào)告。說明：用于評(píng)估土地及房屋的價(jià)值，作為買賣價(jià)格確定的依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報(bào)告要求：由第三方監(jiān)理公司出具的監(jiān)理報(bào)告。說明：用于監(jiān)督土地及房屋的施工質(zhì)量，確保合同履行的順利進(jìn)行。6.第三方法律服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方律師事務(wù)所簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確律師事務(wù)所提供法律服務(wù)的范圍、費(fèi)用和責(zé)任。7.不可抗力證明材料要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除合同雙方的責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若買方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第一筆款項(xiàng)，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付土地及房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若賣方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付土地及房屋，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方未按合同約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地及房屋買賣合同（含金融貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地及房屋權(quán)屬證書3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.金融貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款還款方式5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：金融貸款合同復(fù)印件11.合同其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同解釋及適用法律12.合同簽署日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：__________2.1.2土地面積：__________2.1.3土地使用權(quán)類型：__________2.2房屋位置及面積2.2.1房屋坐落：__________2.2.2房屋面積：__________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.3土地及房屋權(quán)屬證書2.3.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.3.2房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格：__________3.1.2房屋交易價(jià)格：__________3.2付款方式3.2.1首付款：__________3.2.2分期付款：__________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：__________3.3.2分期付款支付時(shí)間：__________4.金融貸款事項(xiàng)4.1貸款金額4.1.1貸款總額：__________4.2貸款利率4.2.1貸款利率：__________4.3貸款期限4.3.1貸款期限：__________4.4貸款還款方式4.4.1還款方式：__________5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1土地交付時(shí)間：__________5.1.2房屋交付時(shí)間：__________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________5.3驗(yàn)收程序5.3.1驗(yàn)收程序：__________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1甲方責(zé)任：__________6.1.2乙方責(zé)任：__________6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：__________6.2.2乙方違約責(zé)任：__________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決方式8.2.1訴訟解決：任何一方提起訴訟，另一方應(yīng)予以配合，并在接到起訴狀后十五日內(nèi)提交答辯狀。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知后十五日內(nèi)予以答復(fù)，同意解除合同的，合同自答復(fù)之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效；10.1.2甲方收到首付款后，合同視為生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期且雙方無續(xù)約意愿。11.合同附件11.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：金融貸款合同復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________13.合同份數(shù)13.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：土地及房屋權(quán)屬證書復(fù)印件14.2附件二：金融貸款合同復(fù)印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作量，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托與被委托的關(guān)系，不涉及合同主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超出其職責(zé)范圍。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指在合同履行過程中，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、可能產(chǎn)生的損失以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任承擔(dān)的方式18.2.1第三方應(yīng)賠償甲方、乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.2.2