2024商鋪?zhàn)赓U合同模板與風(fēng)險(xiǎn)防范措施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同模板與風(fēng)險(xiǎn)防范措施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃商鋪的用途3.1商鋪使用范圍3.2商鋪不得從事的業(yè)務(wù)4.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3交付后的維修責(zé)任5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條件及程序6.2轉(zhuǎn)租條件及程序6.3轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租通知義務(wù)7.租賃商鋪的押金7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及程序7.3押金利息支付8.租賃商鋪的租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及程序8.3保證金利息支付9.租賃商鋪的合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約金10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同附件12.3合同生效條件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人：1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2聯(lián)系方式：1.2.1出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3住所地：1.3.1出租方住所地：___________1.3.2承租方住所地：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置及面積：2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪面積：___________平方米2.2租賃期限：2.2.1租賃起始日期：___________2.2.2租賃終止日期：___________2.2.3租賃期限：___________年2.3租金及支付方式：2.3.1租金金額：___________元/月2.3.2租金支付方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）2.3.3租金支付日期：___________3.租賃商鋪的用途3.1商鋪使用范圍：___________3.2商鋪不得從事的業(yè)務(wù)：___________4.租賃商鋪的交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件：4.1.1交付時(shí)間：___________4.1.2交付條件：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2驗(yàn)收程序：___________4.3交付后的維修責(zé)任：4.3.1出租方負(fù)責(zé)維修：___________4.3.2承租方負(fù)責(zé)維修：___________5.租賃商鋪的維修與保養(yǎng)5.1商鋪維修責(zé)任劃分：5.1.1出租方維修責(zé)任：___________5.1.2承租方維修責(zé)任：___________5.2保養(yǎng)責(zé)任及義務(wù)：5.2.1出租方保養(yǎng)責(zé)任：___________5.2.2承租方保養(yǎng)義務(wù)：___________5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出租方承擔(dān)維修費(fèi)用：___________5.3.2承租方承擔(dān)維修費(fèi)用：___________8.租賃商鋪的押金8.1押金金額及支付方式：8.1.1押金金額：___________元8.1.2押金支付方式：___________（如：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等）8.2押金退還條件及程序：8.2.1退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.2退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后___________日內(nèi)，向出租方提出退還押金申請，出租方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)退還押金8.3押金利息支付：8.3.1出租方將押金存入銀行，按銀行同期活期存款利率計(jì)算利息8.3.2利息計(jì)算方式：___________8.3.3利息支付：___________9.租賃商鋪的租賃保證金9.1保證金金額及支付方式：9.1.1保證金金額：___________元9.1.2保證金支付方式：___________9.2保證金退還條件及程序：9.2.1退還條件：合同期滿且承租方無違約行為，商鋪及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)9.2.2退還程序：承租方應(yīng)在合同期滿后___________日內(nèi)，向出租方提出退還保證金申請，出租方應(yīng)在收到申請后___________日內(nèi)退還保證金9.3保證金利息支付：9.3.1出租方將保證金存入銀行，按銀行同期活期存款利率計(jì)算利息9.3.2利息計(jì)算方式：___________9.3.3利息支付：___________10.租賃商鋪的合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1出租方解除條件：___________10.1.2承租方解除條件：___________10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致10.2.3法律法規(guī)規(guī)定10.2.4其他法定或約定情形10.3解除或終止程序：10.3.1解除或終止通知：提前___________日書面通知對方10.3.2解除或終止協(xié)議：雙方簽訂解除或終止協(xié)議10.3.3商鋪及附屬設(shè)施的處理：___________11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約金：11.1.1承租方違約情形及違約金：___________11.1.2出租方違約情形及違約金：___________11.2違約責(zé)任承擔(dān)：11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約金支付：___________11.3違約金計(jì)算方式：11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.3.2違約金最高限額：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3訴訟解決12.2爭議解決程序：12.2.1協(xié)商：雙方在爭議發(fā)生后___________日內(nèi)協(xié)商解決12.2.2仲裁：提交___________仲裁委員會仲裁12.2.3訴訟：向___________人民法院提起訴訟12.3爭議解決地點(diǎn)：12.3.1協(xié)商地點(diǎn)：___________12.3.2仲裁地點(diǎn)：___________12.3.3訴訟地點(diǎn)：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用___________法律13.2合同附件：13.2.1商鋪?zhàn)赓U合同13.2.2商鋪?zhàn)赓U合同附件清單13.3合同生效條件：13.3.1雙方簽字蓋章13.3.2合同簽訂日期14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期：___________14.2簽訂地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行；15.2.2法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方參與；15.2.3本合同履行過程中，甲、乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，甲、乙雙方同意承擔(dān)的最高賠償額度。16.2第三方責(zé)任限額設(shè)定：16.2.1第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲、乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額；16.3.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需書面通知第三方，并取得第三方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與本合同的履行，并享有合同項(xiàng)下的相關(guān)權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保證其履行合同的行為不違反法律法規(guī)；17.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分說明：17.3.1第三方與甲、乙雙方之間形成獨(dú)立的法律關(guān)系，甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；17.3.2第三方不得干預(yù)甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；17.3.3第三方在履行合同過程中，如涉及甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)的爭議，應(yīng)提交甲、乙雙方協(xié)商解決。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1第三方介入?yún)f(xié)議定義：18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲、乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在合同履行過程中權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。18.2第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容：a.第三方的基本信息；b.第三方介入合同的履行；c.第三方責(zé)任限額；d.第三方權(quán)利義務(wù)；e.第三方與其他各方的劃分說明；f.協(xié)議簽訂日期及地點(diǎn)；g.協(xié)議生效條件。18.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效：18.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效；18.3.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期以簽字蓋章日期為準(zhǔn)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：19.1.1第三方變更需經(jīng)甲、乙雙方及變更后的第三方書面同意；19.1.2第三方變更后的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)。19.2第三方退出：19.2.1第三方退出需提前___________日書面通知甲、乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同；19.2.3第三方退出不影響甲、乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃商鋪的用途、交付與驗(yàn)收、維修與保養(yǎng)、轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租、押金、租賃保證金、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：商鋪?zhàn)赓U合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律依據(jù)。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件名稱，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評估報(bào)告、裝修圖紙、租賃保證金收據(jù)、押金收據(jù)等。說明：附件清單用于明確合同附件的完整性。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方基本信息、介入合同履行、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)、與其他各方的劃分說明等條款的詳細(xì)內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在本合同履行過程中責(zé)任的重要文件。4.商鋪照片及視頻資料詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部照片及視頻資料，用于證明商鋪現(xiàn)狀及后續(xù)維修保養(yǎng)情況。說明：照片及視頻資料作為商鋪現(xiàn)狀的客觀記錄。5.維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等詳細(xì)信息。說明：維修保養(yǎng)記錄用于證明雙方履行合同的情況。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：違約金支付憑證用于證明違約金的實(shí)際支付。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件用于證明爭議解決過程及結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為：1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。1.2未按約定用途使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.出租方違約行為：2.1未按約定交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.2未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時(shí)間對商鋪進(jìn)行維修，導(dǎo)致承租方利益受損。3.第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供擔(dān)保，導(dǎo)致甲、乙雙方利益受損。3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方有權(quán)要求賠償。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同模板與風(fēng)險(xiǎn)防范措施1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方2.2承租方3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4其他費(fèi)用6.租賃物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修與保養(yǎng)7.物業(yè)維護(hù)與管理7.1維修責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3報(bào)修與維修流程8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)使用細(xì)則14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。1.1.2“承租方”指愿意租賃商鋪的乙方。1.1.3“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向租賃方支付的租賃費(fèi)用。1.1.6“其他費(fèi)用”指物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等與本合同租賃物業(yè)相關(guān)的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃雙方信息2.1租賃方2.1.1甲方名稱：[租賃方全稱]2.1.2甲方地址：[租賃方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1乙方名稱：[承租方全稱]2.2.2乙方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)位置3.1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，靠近[周邊設(shè)施描述]。3.1.2租賃物業(yè)總面積為[具體面積]平方米。3.2物業(yè)面積3.2.1租賃物業(yè)的實(shí)際使用面積為[具體面積]平方米。3.3物業(yè)用途3.3.1租賃物業(yè)僅限于[具體用途]。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至[具體日期]結(jié)束。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1雙方同意租賃期限屆滿前一個(gè)月，可協(xié)商續(xù)約。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1本合同約定的租金為每月[具體金額]元。5.2付款方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3付款日期5.3.1租金支付日期為每月[具體日期]。5.4其他費(fèi)用5.4.1承租方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.租賃物業(yè)使用規(guī)則6.1使用范圍6.1.1承租方僅可使用租賃物業(yè)進(jìn)行[具體用途]。6.2使用限制6.2.1承租方不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。6.2.2承租方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的正常使用和維護(hù)。6.3.2承租方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方違約：如未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。8.1.2乙方違約：如未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的[具體百分比]%。8.2.2乙方違約，應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1任何違約行為導(dǎo)致的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。10.合同變更與終止10.1合同變更10.1.1本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止10.2.1在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商終止本合同。1）租賃期限屆滿；2）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院12.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交[具體法院名稱]管轄。13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)平面圖13.2附件二：租賃物業(yè)使用細(xì)則14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議，但甲乙雙方有權(quán)自行決定是否采納。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系。16.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行交易或達(dá)成協(xié)議。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同簽署書面協(xié)議。17.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在書面協(xié)議中明確約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。18.2第三方責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定承擔(dān)。19.2若第三方介入費(fèi)用未在書面協(xié)議中約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同修改20.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容需經(jīng)雙方同意并書面確認(rèn)。20.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后或甲乙雙方同意終止第三方介入，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及修改后的合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的任何事宜，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃物業(yè)的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房間布局、尺寸、門窗位置等信息。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，便于雙方確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際使用情況。2.附件二：租賃物業(yè)使用細(xì)則詳細(xì)要求：列出租賃物業(yè)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、禁止事項(xiàng)等。說明：使用細(xì)則應(yīng)詳細(xì)明確，確保承租方了解并遵守。3.附件三：租賃物業(yè)維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物業(yè)的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：維修記錄應(yīng)完整、真實(shí)，便于雙方跟蹤物業(yè)的維修狀況。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證需完整保存，作為雙方履行合同義務(wù)的證明。5.附件五：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：在租賃期限開始和結(jié)束時(shí)，列出物業(yè)的現(xiàn)有狀況和損壞情況。說明：交接清單需雙方簽字確認(rèn)，作為后續(xù)維修和賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事宜、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序和終止方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物業(yè)或交付的物業(yè)不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的[具體百分比]%。示例：若甲方未在約定的交付日期前交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)或違反物業(yè)管理規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即糾正違約行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自將租賃物業(yè)用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同模板與風(fēng)險(xiǎn)防范措施2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1.租賃標(biāo)的物描述2.2.租賃期限2.3.租賃起始日與終止日3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整原因4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整方式5.租金押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.租賃物使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.租賃物維護(hù)及維修責(zé)任7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及變更8.1.裝修要求8.2.裝修審批8.3.裝修費(fèi)用9.租賃物保險(xiǎn)9.1.保險(xiǎn)范圍9.2.保險(xiǎn)費(fèi)用9.3.保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后果12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力條款13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同生效及其他14.1.合同生效條件14.2.合同附件效力14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_________________________出租方法定代表人：_____________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系電話：______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：_________________________承租方法定代表人：_____________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系電話：______________________第二條租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于_________________________的商鋪，具體面積：_________________________平方米，結(jié)構(gòu)為_________________________。2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3租賃起始日與終止日租賃起始日為____年____月____日，租賃終止日為____年____月____日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣_________________________元，每月支付一次。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的____日。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整原因租金調(diào)整因物價(jià)上漲、市場波動等不可抗力因素導(dǎo)致。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府相關(guān)部門規(guī)定的調(diào)整公式進(jìn)行計(jì)算。第五條租金押金5.1押金金額租賃押金為人民幣_________________________元。5.2押金退還條件在租賃期滿后，承租方按照合同約定正常履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，且租賃物無損壞、無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶。第六條租賃物使用范圍及限制6.1使用范圍承租方可在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求使用租賃物。6.2使用限制承租方不得將租賃物用于違法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.3違約責(zé)任如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條租賃物維護(hù)及維修責(zé)任7.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求。7.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，避免人為損壞，如造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)租賃物的日常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但人為損壞或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條裝修及變更8.1裝修要求承租方進(jìn)行裝修應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。裝修方案需提前向出租方提出，經(jīng)出租方書面同意后方可施工。8.2裝修審批裝修工程開工前，承租方應(yīng)向出租方提交裝修施工圖和預(yù)算，出租方應(yīng)在____日內(nèi)審批完畢。8.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修完成后，承租方應(yīng)將裝修成果無償提供給出租方。第九條租賃物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍租賃物應(yīng)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物的實(shí)際價(jià)值。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，保險(xiǎn)單正本交出租方保管。9.3保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行，但出租方對因承租方故意或重大過失造成的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任承租方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。如承租方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金____%的違約金。如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第十一條合同解除11.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，或者一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，可以解除合同。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方確認(rèn)的通訊方式送達(dá)。13.3合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等。第三條第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。3.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息通知對方，并確保第三方了解本合同的條款和責(zé)任。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息和資料。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供工作場所、設(shè)備等。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)，并提交相關(guān)報(bào)告或成果。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣____元。7.2