二零二四年城市綜合體商業(yè)空間續(xù)租合同包含營銷支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年城市綜合體商業(yè)空間續(xù)租合同，包含營銷支持本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商業(yè)空間的基本情況2.1.商業(yè)空間位置2.2.商業(yè)空間面積2.3.商業(yè)空間用途3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租金金額3.4.租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整依據(jù)4.2.調(diào)整頻率4.3.調(diào)整程序5.營銷支持內(nèi)容5.1.營銷支持形式5.2.營銷支持期限5.3.營銷支持費用5.4.營銷支持實施方式6.商業(yè)管理及維護責任6.1.出租方管理責任6.2.承租方維護責任7.甲方（出租方）權(quán)利和義務7.1.甲方權(quán)利7.2.甲方義務8.乙方（承租方）權(quán)利和義務8.1.乙方權(quán)利8.2.乙方義務9.違約責任9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.違約處理10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序11.合同的變更和解除11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.解除條件11.4.解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同附件12.3.其他約定事項13.合同解除后的處理13.1.財務結(jié)算13.2.資產(chǎn)返還13.3.合同解除后續(xù)事項14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2.附件二：租金支付明細表14.3.附件三：營銷支持計劃書14.4.附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方法定代表人：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方法定代表人：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________承租方電子郵箱：____________________2.商業(yè)空間的基本情況2.1.商業(yè)空間位置：位于____________________2.2.商業(yè)空間面積：____________________平方米2.3.商業(yè)空間用途：主要用于____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租金金額：人民幣____________________元3.4.租金支付方式：每月____日前支付，支付至____________________4.租金調(diào)整機制4.1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價變動情況進行調(diào)整4.2.調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次4.3.調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，以書面形式確認5.營銷支持內(nèi)容5.1.營銷支持形式：包括但不限于____________________5.2.營銷支持期限：自合同簽訂之日起____年5.3.營銷支持費用：人民幣____________________元5.4.營銷支持實施方式：由出租方負責組織實施6.商業(yè)管理及維護責任6.1.出租方管理責任：負責商業(yè)空間的物業(yè)管理及公共設施維護負責商業(yè)空間的消防安全、衛(wèi)生管理等6.2.承租方維護責任：負責承租商業(yè)空間的內(nèi)部裝修及設施維護負責承租商業(yè)空間的日常運營及安全管理7.甲方（出租方）權(quán)利和義務7.1.甲方權(quán)利：按照合同約定收取租金對承租方進行商業(yè)管理及監(jiān)督在合同約定的范圍內(nèi)調(diào)整租金7.2.甲方義務：保證商業(yè)空間的正常使用提供必要的營銷支持按時完成商業(yè)空間的維修及保養(yǎng)8.乙方（承租方）權(quán)利和義務8.1.乙方權(quán)利：按照合同約定使用商業(yè)空間享受甲方提供的營銷支持在合同約定的范圍內(nèi)進行內(nèi)部裝修8.2.乙方義務：按時支付租金遵守商業(yè)空間的經(jīng)營規(guī)范保持商業(yè)空間的整潔和安全9.違約責任9.1.違約情形：乙方未按時支付租金乙方違反商業(yè)空間的經(jīng)營規(guī)范乙方未按照約定進行內(nèi)部裝修乙方造成商業(yè)空間損壞9.2.違約責任：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失9.3.違約處理：雙方應友好協(xié)商解決違約問題若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁10.2.爭議解決程序：仲裁程序按照____________________仲裁規(guī)則進行仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力11.合同的變更和解除11.1.變更條件：雙方協(xié)商一致11.2.變更程序：以書面形式提出變更請求雙方簽字蓋章后生效11.3.解除條件：合同約定的解除條件成就雙方協(xié)商一致解除合同11.4.解除程序：以書面形式通知對方雙方簽署解除合同協(xié)議12.合同生效及其他12.1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同約定的其他生效條件成就12.2.合同附件：附件一：租賃物業(yè)平面圖附件二：租金支付明細表附件三：營銷支持計劃書12.3.其他約定事項：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同解除后的處理13.1.財務結(jié)算：乙方應結(jié)清欠付的租金及費用甲方應退還乙方預付的押金13.2.資產(chǎn)返還：乙方應將商業(yè)空間及其附屬設施完好無損地返還給甲方13.3.合同解除后續(xù)事項：雙方應妥善處理合同解除后的各項事宜14.合同附件清單14.1.附件一：租賃物業(yè)平面圖14.2.附件二：租金支付明細表14.3.附件三：營銷支持計劃書14.4.附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意，參與合同相關事務的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢服務機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：合同簽訂、合同履行過程中的咨詢、監(jiān)理、評估、調(diào)解、仲裁等事項。15.3.第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)限及費用等進行協(xié)商一致，并以書面形式確定。第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，并積極配合第三方的相關工作。16.第三方責任16.1.第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。若第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任，但不超過約定的責任限額。16.2.第三方責任承擔第三方在介入過程中產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔。若第三方責任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應按各自責任比例承擔相應的損失。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障第三方在介入過程中享有合法權(quán)利，甲乙雙方應保障第三方的合法權(quán)益。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，甲乙雙方應積極配合。17.2.第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的關系18.1.第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是合同關系，第三方僅對甲乙雙方負責。第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2.第三方與其他各方的關系第三方在介入過程中，與其他各方的關系由甲乙雙方協(xié)調(diào)。第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議的效力第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三方介入?yún)f(xié)議的修改、補充或解除，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件合同履行完畢或合同解除第三方完成介入任務雙方協(xié)商一致終止第三方介入20.2.第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應進行財務結(jié)算，退還第三方預付款項。第三方應將介入過程中的資料和文件移交給甲乙雙方或指定的第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖詳細要求：平面圖應清晰標注商業(yè)空間的面積、位置、用途等信息，并附有比例尺。說明：本平面圖作為租賃物業(yè)的附屬資料，用于明確租賃空間的具體位置和面積。2.附件二：租金支付明細表詳細要求：明細表應列明租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本明細表用于記錄租金的支付情況，作為雙方財務結(jié)算的依據(jù)。3.附件三：營銷支持計劃書詳細要求：計劃書應詳細描述營銷支持的具體內(nèi)容、實施時間、預期效果等。說明：本計劃書作為營銷支持的實施指南，用于確保雙方對營銷支持有清晰的認識。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額等信息。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：合同履行情況報告詳細要求：報告應詳細記錄合同履行過程中的重要事項、存在問題及解決措施等。說明：本報告用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方對合同執(zhí)行有清晰的了解。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：認定書應明確違約行為、違約責任認定標準及處理措施。說明：本認定書用于在發(fā)生違約行為時，明確雙方的責任，確保違約行為的處理公正合理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金乙方違反商業(yè)空間的經(jīng)營規(guī)范乙方未按照約定進行內(nèi)部裝修乙方造成商業(yè)空間損壞第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方或他人權(quán)益受損2.違約責任認定標準：違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為給甲乙雙方或他人造成的損失3.違約責任示例說明：若乙方未按時支付租金，逾期超過____天，乙方應向甲方支付____%的違約金。若乙方違反商業(yè)空間的經(jīng)營規(guī)范，導致甲方形象受損，乙方應向甲方支付____元的賠償金。若乙方未按照約定進行內(nèi)部裝修，甲方有權(quán)要求乙方按照約定進行整改，整改費用由乙方承擔。若乙方造成商業(yè)空間損壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。若第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，第三方應承擔相應的法律責任，但不超過約定的責任限額。全文完。二零二四年城市綜合體商業(yè)空間續(xù)租合同，包含營銷支持1本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1租賃物基本描述1.2租賃空間范圍1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機制3.押金及保證金3.1押金金額及退還條件3.2保證金金額及退還條件4.使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍4.2使用權(quán)限制4.3商業(yè)運營規(guī)范5.營銷支持5.1營銷活動支持5.2廣告宣傳支持5.3促銷活動支持5.4品牌宣傳支持6.費用承擔6.1水電費承擔6.2物業(yè)管理費承擔6.3其他相關費用承擔7.維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修保養(yǎng)費用承擔8.保險8.1保險責任范圍8.2保險金額及費用承擔8.3保險合同簽訂及變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：營銷支持計劃13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1租賃物基本描述本合同租賃物為位于[具體地址]的城市綜合體商業(yè)空間，包括但不限于店鋪、辦公室、倉儲等設施。1.2租賃空間范圍租賃空間總面積為[具體面積]平方米，具體包括[具體房間編號或描述]。1.3租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租金總額為人民幣[具體金額]元，分[具體次數(shù)]期支付。2.2租金支付時間租金每[具體時間間隔]支付一次，具體支付時間為[具體日期]。2.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應于支付日前將租金匯入乙方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進行相應調(diào)整。第三條押金及保證金3.1押金金額及退還條件本合同押金金額為人民幣[具體金額]元，乙方應在簽訂合同當日一次性支付。押金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。3.2保證金金額及退還條件本合同保證金金額為人民幣[具體金額]元，乙方應在簽訂合同當日一次性支付。保證金在合同終止且乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還乙方。第四條使用權(quán)及限制4.1使用權(quán)范圍乙方獲得租賃物的使用權(quán)，可進行商業(yè)經(jīng)營活動。4.2使用權(quán)限制乙方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3商業(yè)運營規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，遵守商業(yè)運營規(guī)范，確保商業(yè)活動的合法性。第五條營銷支持5.1營銷活動支持甲方應提供必要的營銷活動支持，包括但不限于品牌宣傳、廣告投放等。5.2廣告宣傳支持甲方應在城市綜合體內(nèi)部及外部進行乙方品牌的廣告宣傳。5.3促銷活動支持甲方應協(xié)助乙方舉辦促銷活動，提供必要的場地和設施支持。5.4品牌宣傳支持甲方應協(xié)助乙方進行品牌推廣，提高乙方在市場中的知名度。第六條費用承擔6.1水電費承擔租賃期間，水、電費用由乙方自行承擔，按實際使用量結(jié)算。6.2物業(yè)管理費承擔租賃期間，物業(yè)管理費用由乙方承擔，按甲方提供的收費標準支付。6.3其他相關費用承擔租賃期間，乙方應承擔與租賃物相關的其他費用，如維修費、稅費等。第七條維修與保養(yǎng)7.1租賃物維修責任租賃物在正常使用條件下的維修責任由甲方承擔，乙方應提供維修所需的相關資料。7.2保養(yǎng)責任乙方應負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。7.3維修保養(yǎng)費用承擔除正常使用條件下的維修責任外，乙方應承擔因自身原因造成的維修費用。第八條保險8.1保險責任范圍乙方應自行投保財產(chǎn)保險、責任保險等，確保租賃物的安全及第三方責任。8.2保險金額及費用承擔保險金額應不低于租賃物的實際價值，保險費用由乙方承擔。8.3保險合同簽訂及變更乙方應在簽訂本合同后[具體天數(shù)]內(nèi)，向甲方提供保險合同副本。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）違反商業(yè)運營規(guī)范；（4）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任承擔乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算及支付違約金按每日租金的[具體比例]計算，乙方應在違約之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或經(jīng)雙方協(xié)商由雙方共同承擔。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）乙方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按合同約定處理剩余租金、押金、保證金等事宜。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同終止程序合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單附件一詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。13.2附件二：營銷支持計劃附件二詳細列明甲方提供的營銷支持內(nèi)容、時間、方式等。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2通知與送達本合同有關通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署，甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在本合同中，中介方是指促成甲乙雙方簽訂本合同的第三方機構(gòu)或個人。（2）服務商：為甲乙雙方提供與本合同相關的專業(yè)服務或技術(shù)支持的第三方機構(gòu)或個人。（3）監(jiān)管方：負責監(jiān)督本合同履行情況的第三方機構(gòu)或個人。（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行的其他第三方。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方書面通知第三方介入；（2）第三方提供相關資質(zhì)和能力證明；（3）甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議或合同。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任，甲乙雙方同意對第三方設定的最高賠償金額。3.2責任限額設定（1）第三方提供的服務或技術(shù)支持的價值；（2）第三方介入可能帶來的風險；（3）法律法規(guī)及行業(yè)慣例。3.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約或造成損失，應承擔相應的責任；（2）第三方責任限額為本合同約定的金額；（3）第三方責任限額的賠償范圍僅限于甲乙雙方因第三方違約或造成損失而遭受的直接經(jīng)濟損失。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）甲乙雙方對本合同的權(quán)利義務承擔連帶責任；（2）第三方在本合同中僅提供相關服務或技術(shù)支持，不承擔甲乙雙方的權(quán)利義務；（3）第三方在履行本合同時，如發(fā)生違約或造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應責任。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方在本合同中僅享有甲乙雙方授予的權(quán)利；（3）第三方在履行本合同時，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并確保第三方提供的服務或技術(shù)支持符合合同要求。5.2合同變更（1）如第三方介入導致本合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意；（2）合同變更不影響第三方責任限額的設定。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍遵循本合同第十條“爭議解決”條款的規(guī)定。6.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為第十條“爭議解決”條款中約定的機構(gòu)。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍遵循本合同第十一條“合同解除”條款的規(guī)定。7.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍遵循本合同第十一條“合同解除”條款的規(guī)定。第八條第三方介入后的其他約定8.1通知與送達第三方介入后的通知與送達，仍遵循本合同第十四條“其他約定”條款中關于通知與送達的規(guī)定。8.2合同解釋權(quán)第三方介入后的合同解釋權(quán)，仍歸甲方所有。8.3合同簽署日期第三方介入后的合同簽署日期，仍為第十四條“其他約定”條款中關于合同簽署日期的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置等信息。說明：本附件作為租賃物交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：營銷支持計劃要求：詳細列明甲方提供的營銷支持內(nèi)容、時間、方式、預期效果等。說明：本附件作為甲方履行營銷支持義務的依據(jù)。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、消防安全檢查合格證明等。說明：本附件作為合同履行的必要文件。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、程序、責任、權(quán)利等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細列明合同解除的原因、程序、后果等。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)。8.附件八：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：詳細記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：本附件作為租賃物維修保養(yǎng)的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按時支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）違反商業(yè)運營規(guī)范；（4）未按約定提供營銷支持；（5）未按約定提供維修保養(yǎng)服務；（6）泄露商業(yè)秘密；（7）其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：（1）未按時支付租金：乙方應支付逾期支付的租金及違約金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)：乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；（3）違反商業(yè)運營規(guī)范：乙方應承擔相應的法律責任；（4）未按約定提供營銷支持：甲方應按約定提供營銷支持，如未提供，乙方有權(quán)要求賠償；（5）未按約定提供維修保養(yǎng)服務：甲方應按約定提供維修保養(yǎng)服務，如未提供，乙方有權(quán)要求賠償；（6）泄露商業(yè)秘密：責任方應承擔相應的法律責任；（7）其他違約行為：根據(jù)違約行為的具體情況，甲乙雙方協(xié)商確定違約責任。3.示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期支付5天，應支付逾期支付的租金及每日千分之五的違約金；（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，造成甲方損失10萬元，乙方應承擔賠償責任；（3）甲方未按約定提供營銷支持，導致乙方損失5萬元，甲方應賠償乙方損失。全文完。二零二四年城市綜合體商業(yè)空間續(xù)租合同，包含營銷支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)用途2.5物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租賃用途4.1商業(yè)空間用途4.2營業(yè)時間4.3營業(yè)范圍5.租賃物業(yè)維護與管理5.1出租方責任5.2租賃方責任5.3物業(yè)維修保養(yǎng)5.4物業(yè)安全管理6.營銷支持6.1營銷活動支持6.2宣傳推廣支持6.3營銷費用承擔6.4營銷效果評估7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金利息8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)租賃合同11.3附件三：營銷支持方案12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達14.4合同變更與解除14.5合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住所地：市區(qū)路號1.2出租方信息1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住所地：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同終止日期：2029年3月10日2.租賃物業(yè)基本信息2.1物業(yè)名稱：城市綜合體2.2物業(yè)地址：市區(qū)路號2.3物業(yè)面積：1000平方米2.4物業(yè)用途：商業(yè)零售2.5物業(yè)權(quán)屬證明：市區(qū)路號房屋所有權(quán)證3.租賃期限及租金3.1租賃期限：5年3.2租金金額：每月人民幣10萬元整3.3租金支付方式：每月前10日支付當月租金3.4租金調(diào)整機制：租金每年遞增3%，調(diào)整時間為每年的3月1日4.租賃用途4.1商業(yè)空間用途：用于開設服裝專賣店4.2營業(yè)時間：每日9:00至22:004.3營業(yè)范圍：男女服裝、鞋帽、配飾5.租賃物業(yè)維護與管理5.1出租方責任：負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施的正常運行5.2租賃方責任：負責租賃空間的內(nèi)部裝修及日常清潔維護5.3物業(yè)維修保養(yǎng)：租賃期間發(fā)生的物業(yè)維修費用，除因租賃方原因造成的損壞外，由出租方承擔5.4物業(yè)安全管理：出租方負責物業(yè)的安全管理，租賃方需遵守物業(yè)的安全規(guī)定6.營銷支持6.1營銷活動支持：出租方提供租賃方參與年度大型營銷活動的機會，如節(jié)日促銷、品牌慶典等6.2宣傳推廣支持：出租方在物業(yè)公共區(qū)域進行租賃方品牌宣傳，包括但不限于LED屏幕、廣告牌等6.3營銷費用承擔：營銷活動費用由租賃方承擔，出租方提供場地及設備支持6.4營銷效果評估：雙方定期評估營銷活動效果，并共同探討改進措施7.租賃保證金7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付7.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，租賃保證金在合同解除后7個工作日內(nèi)退還7.4保證金利息：租賃期間，保證金不計息8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定使用物業(yè)8.1.3租賃方違反物業(yè)管理規(guī)定8.1.4出租方未按約定提供物業(yè)管理服務8.2違約責任承擔8.2.1租賃方違約，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的1.5倍8.2.2出租方違約，應向租賃方支付違約金，違約金為未提供物業(yè)管理服務的實際損失8.3違約賠償方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2協(xié)商不成，向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁8.3.3仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁申請9.3.2仲裁機構(gòu)在收到申請后5個工作日內(nèi)受理9.3.3仲裁機構(gòu)在受理后60日內(nèi)作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同到期10.1.2雙方協(xié)商一致10.1.3出現(xiàn)合同約定的解除情形10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方書面通知對方10.2.2雙方確認解除合同并簽訂解除協(xié)議10.3合同解除后果10.3.1租賃方應按照合同約定支付剩余租金10.3.2雙方應將物業(yè)恢復原狀10.3.3合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務11.合同附件11.1附件一：物業(yè)平面圖11.2附件二：物業(yè)租賃合同11.3附件三：營銷支持方案12.合同簽署12.1簽署日期：2024年3月10日12.2簽署地點：市區(qū)路號12.3簽署人員12.3.1租賃方代表：12.3.2出租方代表：13.合同生效13.1生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2生效日期：2024年3月10日14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址以合同中約定的地址為準14.4合同變更與解除：合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更或解除協(xié)議14.5合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、物業(yè)返還等事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、評估、監(jiān)理等目的而介入的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃方、出租方及其關聯(lián)公司或個人。15.2第三方介入情形15.2.1本合同履行過程中，如需進行物業(yè)評估、營銷策劃、工程監(jiān)理等，可引入第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)租賃方和出租方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務而產(chǎn)生的任何責任，其責任限額由雙方與第三方在合同中約定。15.3.2第三方責任限額最高不超過其提供服務所收取的費用。15.3.3若第三方責任超出了約定的責任限額，超出部分由租賃方和出租方按照各自在合同中的責任比例承擔。15.4第三方責權(quán)利15.4.1第三方應按照合同約定，獨立、公正、客觀地履