2024年度房地產(chǎn)信托擔保授信合同追償執(zhí)行辦法2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)信托擔保授信合同追償執(zhí)行辦法本合同目錄一覽1.追償程序啟動1.1追償申請1.2追償條件1.3追償期限2.追償主體2.1追償權(quán)人2.2追償義務(wù)人2.3追償代理人3.追償范圍3.1本金追償3.2利息追償3.3擔保物追償4.追償方式4.1法律訴訟4.2司法執(zhí)行4.3其他合法途徑5.追償費用5.1訴訟費用5.2執(zhí)行費用5.3其他相關(guān)費用6.追償流程6.1追償申請?zhí)峤?.2追償調(diào)查6.3追償方案制定6.4追償實施7.追償期限7.1追償起始時間7.2追償期限延長7.3追償期限終止8.追償結(jié)果8.1追償成功8.2追償部分成功8.3追償失敗9.追償爭議解決9.1爭議類型9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.追償資料保管10.1追償資料范圍10.2追償資料保管責任10.3追償資料保密11.追償信息公告11.1公告內(nèi)容11.2公告方式11.3公告期限12.追償終止12.1追償終止條件12.2追償終止程序12.3追償終止后的處理13.追償報告13.1追償報告內(nèi)容13.2追償報告提交13.3追償報告審核14.追償合同附件第一部分：合同如下：1.追償程序啟動1.1追償申請a)追償權(quán)人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)債務(wù)違約后，立即向擔保授信合同約定的追償機構(gòu)提交追償申請。b)追償申請應(yīng)包括但不限于：違約事實說明、債務(wù)金額、擔保物狀況、追償權(quán)人身份證明、相關(guān)證據(jù)材料等。1.2追償條件a)追償權(quán)人需證明債務(wù)違約事實，并提交相關(guān)證據(jù)。b)追償義務(wù)人未能履行擔保授信合同約定的還款義務(wù)。1.3追償期限a)追償期限自追償申請?zhí)峤恢掌鹩嬎恪)追償期限為自違約之日起不超過兩年。2.追償主體2.1追償權(quán)人a)追償權(quán)人為擔保授信合同約定的受益人或其授權(quán)代理人。b)追償權(quán)人應(yīng)具備完全民事行為能力。2.2追償義務(wù)人a)追償義務(wù)人為擔保授信合同約定的債務(wù)人。b)追償義務(wù)人應(yīng)承擔違約責任。2.3追償代理人a)追償代理人由追償權(quán)人指定，并授權(quán)代為進行追償行為。b)追償代理人應(yīng)具備履行代理職責的能力。3.追償范圍3.1本金追償a)追償權(quán)人有權(quán)要求追償義務(wù)人返還本金。b)追償義務(wù)人應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定期限內(nèi)償還本金。3.2利息追償a)追償權(quán)人有權(quán)要求追償義務(wù)人支付自違約之日起至實際還款日止的利息。b)利息計算方式按照擔保授信合同約定執(zhí)行。3.3擔保物追償a)追償權(quán)人有權(quán)要求追償義務(wù)人返還或折價處置擔保物。b)擔保物的價值以合同約定為準。4.追償方式4.1法律訴訟a)追償權(quán)人可向人民法院提起訴訟，要求追償義務(wù)人履行還款義務(wù)。b)訴訟費用由敗訴方承擔。4.2司法執(zhí)行a)追償權(quán)人可申請人民法院執(zhí)行追償義務(wù)人的財產(chǎn)。b)執(zhí)行費用由追償義務(wù)人承擔。4.3其他合法途徑a)追償權(quán)人可采取其他合法途徑追償，包括但不限于仲裁、調(diào)解等。b)追償權(quán)人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保追償行為的合法性。5.追償費用5.1訴訟費用a)訴訟費用包括但不限于律師費、訴訟費、執(zhí)行費等。b)訴訟費用由敗訴方承擔。5.2執(zhí)行費用a)執(zhí)行費用包括但不限于拍賣費、保管費等。b)執(zhí)行費用由追償義務(wù)人承擔。5.3其他相關(guān)費用a)追償過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如通訊費、差旅費等。b)追償費用由追償義務(wù)人承擔。6.追償流程6.1追償申請?zhí)峤籥)追償權(quán)人向追償機構(gòu)提交追償申請。b)追償機構(gòu)對追償申請進行審查。6.2追償調(diào)查a)追償機構(gòu)對追償義務(wù)人的財產(chǎn)狀況進行調(diào)查。b)追償機構(gòu)對追償義務(wù)人的還款能力進行調(diào)查。6.3追償方案制定a)追償機構(gòu)根據(jù)調(diào)查結(jié)果，制定追償方案。b)追償方案應(yīng)包括追償方式、期限、費用等。6.4追償實施a)追償機構(gòu)根據(jù)追償方案，實施追償行為。b)追償機構(gòu)應(yīng)定期向追償權(quán)人報告追償進展情況。8.追償結(jié)果8.1追償成功a)追償成功指追償權(quán)人從追償義務(wù)人處收回全部或部分本金及利息。b)追償機構(gòu)應(yīng)在追償成功后，及時通知追償權(quán)人，并按照合同約定分配追償所得。8.2追償部分成功a)追償部分成功指追償權(quán)人從追償義務(wù)人處收回部分本金及利息。b)追償機構(gòu)應(yīng)在追償部分成功后，通知追償權(quán)人已收回的金額，并繼續(xù)追償剩余部分。8.3追償失敗a)追償失敗指追償權(quán)人未能從追償義務(wù)人處收回任何本金及利息。b)追償機構(gòu)應(yīng)在追償失敗后，通知追償權(quán)人，并說明原因。9.追償爭議解決9.1爭議類型a)追償權(quán)人與追償義務(wù)人之間的追償爭議。b)追償權(quán)人與追償機構(gòu)之間的追償服務(wù)爭議。9.2爭議解決途徑a)雙方協(xié)商解決。b)仲裁。c)訴訟。9.3爭議解決期限a)爭議應(yīng)在發(fā)生后30日內(nèi)通過協(xié)商解決。b)仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)提交。10.追償資料保管10.1追償資料范圍a)追償申請及相關(guān)證據(jù)材料。b)追償調(diào)查報告。c)追償實施記錄。d)追償結(jié)果證明。10.2追償資料保管責任a)追償機構(gòu)負責保管追償資料。b)追償資料不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。10.3追償資料保密a)追償資料保密期限為追償期限屆滿后的5年。b)追償資料保密責任由追償機構(gòu)承擔。11.追償信息公告11.1公告內(nèi)容a)追償啟動通知。b)追償進展情況。c)追償結(jié)果公告。11.2公告方式a)通過官方網(wǎng)站發(fā)布。b)通過書面通知追償權(quán)人。11.3公告期限a)追償啟動通知應(yīng)在追償程序啟動后3日內(nèi)發(fā)布。b)追償進展情況公告應(yīng)至少每季度一次。c)追償結(jié)果公告應(yīng)在追償程序結(jié)束后5日內(nèi)發(fā)布。12.追償終止12.1追償終止條件a)追償權(quán)人同意終止追償。b)追償義務(wù)人全部履行還款義務(wù)。c)追償期限屆滿且未達成追償協(xié)議。12.2追償終止程序a)追償權(quán)人向追償機構(gòu)提交終止追償申請。b)追償機構(gòu)審核終止申請。c)追償機構(gòu)通知追償義務(wù)人。12.3追償終止后的處理a)追償終止后，追償機構(gòu)應(yīng)將剩余追償資料歸檔。b)追償機構(gòu)應(yīng)向追償權(quán)人提供終止追償?shù)臅孀C明。13.追償報告13.1追償報告內(nèi)容a)追償概述。b)追償過程及結(jié)果。c)追償費用及支出。d)追償爭議及解決。13.2追償報告提交a)追償報告應(yīng)在追償程序結(jié)束后15日內(nèi)提交。b)追償報告應(yīng)提交給追償權(quán)人及擔保授信合同約定的其他相關(guān)方。13.3追償報告審核a)追償權(quán)人及擔保授信合同約定的其他相關(guān)方應(yīng)在收到追償報告后15日內(nèi)進行審核。b)審核結(jié)果應(yīng)以書面形式通知追償機構(gòu)。14.追償合同附件14.1附件一：追償申請表14.2附件二：追償調(diào)查報告模板14.3附件三：追償費用清單14.4附件四：追償爭議解決協(xié)議14.5附件五：追償報告模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入條件a)第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。b)第三方介入應(yīng)有助于追償程序的順利進行。15.3第三方介入程序a)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議。b)合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限及費用。15.4第三方職責a)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責。b)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行追償調(diào)查、評估、法律咨詢等工作。15.5第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.6第三方與其他各方的劃分說明a)第三方與甲乙雙方之間應(yīng)保持獨立，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保提供的信息真實、準確、完整。b)甲方應(yīng)配合第三方進行追償工作。c)甲方應(yīng)承擔第三方因其提供的信息錯誤或不當而產(chǎn)生的責任。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)。b)乙方應(yīng)配合第三方進行財產(chǎn)調(diào)查和資產(chǎn)評估。c)乙方應(yīng)承擔第三方因其財產(chǎn)調(diào)查和評估所產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍a)第三方僅在履行合作協(xié)議范圍內(nèi)承擔責任。b)第三方不對甲乙雙方的追償結(jié)果承擔責任。17.2第三方責任限額a)第三方責任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定。b)如無特殊約定，第三方責任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。17.3超出責任限額的處理a)超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方變更或退出18.1第三方變更a)第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。b)第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出a)第三方退出應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定。18.3第三方退出后的責任a)第三方退出前已完成的追償工作，其責任由第三方承擔。b)第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議繼續(xù)追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.追償申請表詳細要求：申請表應(yīng)包含申請人的基本信息、債務(wù)違約事實描述、追償金額、申請日期等。說明：用于追償權(quán)人向追償機構(gòu)提交追償申請。2.追償調(diào)查報告模板詳細要求：報告應(yīng)包括調(diào)查過程、調(diào)查結(jié)果、追償義務(wù)人財產(chǎn)狀況分析、追償建議等。說明：由追償機構(gòu)或第三方調(diào)查人員編制，用于評估追償可行性。3.追償費用清單詳細要求：清單應(yīng)列明追償過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、調(diào)查費、執(zhí)行費等。說明：用于記錄和核算追償費用。4.追償爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：用于解決追償過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.追償報告模板詳細要求：報告應(yīng)包括追償概述、追償過程及結(jié)果、追償費用及支出、追償爭議及解決等。說明：由追償機構(gòu)或第三方編制，用于向甲乙雙方匯報追償情況。6.追償合同詳細要求：合同應(yīng)包含追償權(quán)人、追償義務(wù)人的基本信息、追償范圍、追償方式、追償期限等。說明：作為追償?shù)姆梢罁?jù)。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、費用、保密條款等。說明：用于規(guī)范第三方在追償過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.追償權(quán)人違約行為違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)提交追償申請。責任認定：追償權(quán)人應(yīng)承擔逾期提交申請的責任，包括但不限于支付逾期提交申請產(chǎn)生的額外費用。示例：追償權(quán)人未在違約之日起30日內(nèi)提交追償申請，應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的律師費。2.追償義務(wù)人違約行為違約行為：未在規(guī)定期限內(nèi)償還債務(wù)。責任認定：追償義務(wù)人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付逾期利息、承擔訴訟費用等。示例：追償義務(wù)人未在還款期限到期后30日內(nèi)償還本金，應(yīng)支付逾期利息，并承擔訴訟費用。3.第三方違約行為違約行為：未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在約定的時間內(nèi)完成財產(chǎn)調(diào)查，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.追償機構(gòu)違約行為違約行為：未按本合同約定履行追償職責。責任認定：追償機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：追償機構(gòu)未在規(guī)定期限內(nèi)完成追償工作，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)信托擔保授信合同追償執(zhí)行辦法1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.追償權(quán)范圍2.1追償權(quán)范圍界定2.2追償權(quán)行使條件3.追償程序3.1追償申請3.2追償審查3.3追償執(zhí)行4.追償期限4.1追償期限起始4.2追償期限延長5.追償方式5.1貨幣追償5.2物權(quán)追償5.3其他追償方式6.追償費用6.1追償費用承擔6.2追償費用計算7.追償成果分配7.1分配原則7.2分配比例8.追償失敗處理8.1追償失敗原因分析8.2追償失敗處理措施9.追償爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他14.1適用法律14.2爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“合同”是指2024年度房地產(chǎn)信托擔保授信合同。1.2術(shù)語解釋a)追償權(quán)：指信托擔保授信合同項下，因借款人違約導致信托財產(chǎn)無法實現(xiàn)預期收益，信托受托人依法對借款人或其他相關(guān)責任人進行追償?shù)臋?quán)利。b)追償執(zhí)行：指信托受托人采取法律手段，對借款人或其他相關(guān)責任人進行追償?shù)男袨椤?.追償權(quán)范圍2.1追償權(quán)范圍界定追償權(quán)范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金等。2.2追償權(quán)行使條件a)借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；b)信托受托人已通知借款人并給予合理期限的還款機會；c)借款人未在合理期限內(nèi)履行還款義務(wù)。3.追償程序3.1追償申請信托受托人發(fā)現(xiàn)借款人違約時，應(yīng)向借款人發(fā)出追償通知，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行還款義務(wù)。3.2追償審查信托受托人收到追償通知后，應(yīng)對借款人違約情況進行審查，確認追償?shù)谋匾院秃侠硇浴?.3追償執(zhí)行a)訴訟追償；b)協(xié)商追償；c)其他法律途徑。4.追償期限4.1追償期限起始追償期限自借款人違約之日起計算。4.2追償期限延長在特殊情況下，經(jīng)信托受托人與借款人協(xié)商一致，追償期限可予以延長。5.追償方式5.1貨幣追償追償方式包括要求借款人支付貨幣資金，以彌補信托財產(chǎn)損失。5.2物權(quán)追償在借款人有物保的情況下，信托受托人可依法行使抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等物權(quán)，以追償債權(quán)。5.3其他追償方式信托受托人可根據(jù)實際情況，采取其他合法有效的追償方式。6.追償費用6.1追償費用承擔追償費用包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等，由借款人承擔。6.2追償費用計算追償費用的具體數(shù)額由信托受托人根據(jù)實際情況確定。7.追償成果分配7.1分配原則追償成果的分配應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。7.2分配比例追償成果的分配比例由信托受托人與借款人協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院裁決。8.追償失敗處理8.1追償失敗原因分析在追償過程中，如發(fā)生追償失敗的情況，信托受托人應(yīng)立即分析失敗原因，包括但不限于：a)借款人無力償還；b)追償措施不當；c)法律法規(guī)變化；d)其他不可抗力因素。8.2追償失敗處理措施a)調(diào)整追償策略；b)尋求法律援助；c)采取替代追償方式；d)向信托受益人報告追償失敗情況。9.追償爭議解決9.1爭議解決方式a)仲裁；b)訴訟；c)其他法律途徑。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭議的性質(zhì)和雙方約定確定。如無約定，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1違約情形a)借款人未按合同約定償還本金和利息；b)借款人未按合同約定履行擔保義務(wù)；c)信托受托人未按合同約定履行職責；d)其他違反合同約定的情況。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復履行；c)支付賠償金；d)其他補救措施。11.保密條款11.1保密信息定義本合同所指的“保密信息”包括但不限于：a)信托擔保授信合同的條款；b)追償執(zhí)行過程中的信息；c)信托受益人及其他相關(guān)方的個人信息；d)其他屬于商業(yè)秘密的信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件a)合同約定的期限屆滿；b)追償權(quán)實現(xiàn)；c)合同雙方協(xié)商一致；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同變更與解除13.1合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)合同一方違約，另一方依法解除合同；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議管轄本合同項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在追償執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，協(xié)助或執(zhí)行追償事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍a)律師事務(wù)所；b)收益權(quán)處置公司；c)評估機構(gòu)；d)中介機構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件a)甲乙雙方同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方同意承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：a)甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的介入事項和責任；b)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明；c)甲乙雙方確認第三方資質(zhì)和能力；d)第三方正式介入追償事務(wù)。3.第三方責任與權(quán)利3.1第三方責任a)按照甲乙雙方的要求，合法、公正地執(zhí)行追償事務(wù)；b)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；c)對其行為造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方權(quán)利a)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；b)對追償事務(wù)中遇到的問題提出建議；c)收取約定的服務(wù)費用。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方在追償事務(wù)中因過錯造成損失的最高賠償額。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。4.3責任限額執(zhí)行第三方責任限額在追償事務(wù)中具有約束力，超出責任限額的部分，第三方不承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在追償事務(wù)中應(yīng)嚴格按照甲方的指示行事，并對甲方負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。第三方應(yīng)按照乙方提供的服務(wù)需求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)效果負責。5.3第三方與信托受益人的劃分第三方與信托受益人的關(guān)系為信托受托人與受益人之間的關(guān)系，第三方在追償事務(wù)中應(yīng)維護受益人的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同條款變更6.1合同條款變更第三方介入后，如需變更本合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同條款解釋合同條款變更