2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版綜合性公寓租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的延長及續(xù)約條件第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付周期與時間2.3租金支付方式第三條押金及退還條件3.1押金金額3.2押金的退還條件與時間3.3押金扣除事項第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任4.3房屋裝修及改動第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2維修請求及響應時間5.3維修費用承擔第六條保險責任6.1租賃期內(nèi)保險的購買6.2保險理賠程序6.3保險費用承擔第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租通知期限7.3轉(zhuǎn)租的租金分配第八條房屋轉(zhuǎn)讓8.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓通知期限8.3轉(zhuǎn)讓涉及的費用及處理第九條違約責任9.1租賃雙方的違約情形9.2違約責任的具體處理方式9.3違約金的計算及支付第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟的管轄法院10.3爭議解決的時間限制第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的法律后果第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的相關處理12.3合同終止后的責任免除第十三條附加條款13.1房屋共用設施的使用13.2物業(yè)管理費用的承擔13.3房屋出租方的其他權利與義務第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章后的合同生效時間第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于【填寫房屋地址】，房屋建筑面積為【填寫建筑面積】平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為【填寫起始日期】，租賃終止日期為【填寫終止日期】。1.3租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限如需延長，雙方應提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。續(xù)約條件如下：（1）租賃雙方同意續(xù)約；（2）租賃期限延長后，租金按照當時的市場價格進行調(diào)整；（3）租賃雙方按照本合同約定的條件繼續(xù)履行合同。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每月【填寫租金標準】元。2.2租金支付周期與時間租金支付周期為每月一次，應在每月的【填寫具體日期】前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，收款賬戶信息為：【填寫賬戶信息】。第三條押金及退還條件3.1押金金額押金金額為【填寫押金金額】元。3.2押金的退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，租賃方應在扣除應付款項后【填寫退還時間】內(nèi)退還押金。3.3押金扣除事項押金扣除事項包括：（1）租賃期間因租賃方原因?qū)е碌姆课輷p壞；（2）租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等費用未支付部分；（3）租賃期間違反合同約定的其他事項。第四條房屋使用與維護4.1房屋使用范圍租賃方應按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維護責任租賃方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的正常使用。4.3房屋裝修及改動租賃方如需進行房屋裝修或改動，應提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責任出租方負責房屋的大修和設施的更換，租賃方負責日常的小修和保養(yǎng)。5.2維修請求及響應時間租賃方發(fā)現(xiàn)房屋及設施存在問題時，應立即通知出租方。出租方應在【填寫響應時間】內(nèi)進行維修或更換。5.3維修費用承擔（1）因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修費用由出租方承擔；（2）因租賃方使用不當導致的維修費用由租賃方承擔；（3）雙方約定其他承擔方式。第六條保險責任6.1租賃期內(nèi)保險的購買租賃方應購買房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險，并將出租方列為第一受益人。6.2保險理賠程序保險理賠程序按照保險公司的相關規(guī)定進行。6.3保險費用承擔保險費用由租賃方承擔。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件（1）提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租方；（2）獲得出租方書面同意；（3）轉(zhuǎn)租對象須符合出租方的出租要求。8.2轉(zhuǎn)租通知期限租賃方應在轉(zhuǎn)租前【填寫通知期限】內(nèi)書面通知出租方。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租租金分配方式由租賃方與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商確定。第九條房屋轉(zhuǎn)讓9.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件（1）提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知出租方；（2）獲得出租方書面同意；（3）轉(zhuǎn)讓給符合出租方要求的受讓方。9.2轉(zhuǎn)讓通知期限租賃方應在轉(zhuǎn)讓前【填寫通知期限】內(nèi)書面通知出租方。9.3轉(zhuǎn)讓涉及的費用及處理（1）轉(zhuǎn)讓費用由租賃方承擔；（2）轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同繼續(xù)有效，租賃方與受讓方共同履行合同義務；（3）出租方在轉(zhuǎn)讓過程中提供的協(xié)助，有權收取合理費用。第十條違約責任10.1租賃雙方的違約情形（1）未履行合同約定的義務；（2）違反合同約定的使用范圍；（3）提前解除合同。10.2違約責任的具體處理方式（1）違約方支付違約金；（2）違約方負責修復損壞的房屋及設施；（3）因違約導致對方損失的，違約方應賠償損失。10.3違約金的計算及支付違約金按照合同總金額的【填寫比例】計算，支付給守約方。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）租賃雙方書面同意；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（3）變更內(nèi)容不損害第三方權益。11.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方書面同意；（2）符合合同約定的解除條件；（3）提前【填寫提前通知天數(shù)】書面通知對方。11.3合同變更與解除的法律后果（1）合同變更部分按照約定執(zhí)行；（2）合同解除后，雙方按照約定處理剩余租金及押金；（3）合同解除后，雙方不再享有合同約定的權利和義務。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方書面同意終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.2合同終止后的相關處理合同終止后的相關處理如下：（1）出租方應在合同終止后【填寫時間】內(nèi)退還租賃方押金；（2）租賃方應在合同終止后【填寫時間】內(nèi)搬離房屋；（3）雙方按照約定處理剩余租金及費用。12.3合同終止后的責任免除合同終止后，雙方在合同履行期間產(chǎn)生的責任免除。第十三條附加條款13.1房屋共用設施的使用房屋共用設施的使用按照物業(yè)管理規(guī)定進行。13.2物業(yè)管理費用的承擔物業(yè)管理費用由租賃方承擔。13.3房屋出租方的其他權利與義務出租方的其他權利與義務按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字租賃雙方在合同文本上簽字，表示同意本合同的約定。14.2合同蓋章雙方加蓋公司或個人印章，以示合同有效。14.3簽字蓋章后的合同生效時間簽字蓋章后，本合同即刻生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同附件附件內(nèi)容：房屋租賃合同的詳細條款，包括房屋地址、面積、租賃期限、租金標準、押金金額等。附件二：房屋圖片附件內(nèi)容：房屋內(nèi)部和外部照片，以及房屋設施的圖片，用于確認房屋的實際情況。附件三：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：租賃押金的收據(jù)，證明租賃方已支付押金。附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：租金支付的記錄，證明租賃方已按約定支付租金。附件五：維修請求表格附件內(nèi)容：租賃方填寫的維修請求表格，用于記錄維修請求及響應時間。附件六：保險單據(jù)附件內(nèi)容：租賃方購買的房屋及室內(nèi)財產(chǎn)保險單據(jù)，證明保險已購買。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：租賃方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，證明轉(zhuǎn)租行為已得到出租方同意。附件八：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件內(nèi)容：租賃方與受讓方簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議，證明房屋轉(zhuǎn)讓行為已得到出租方同意。說明二：違約行為及責任認定：1.未履行合同約定的義務；2.違反合同約定的使用范圍；3.提前解除合同。違約責任認定標準：1.違約方支付違約金；2.違約方負責修復損壞的房屋及設施；3.因違約導致對方損失的，違約方應賠償損失。示例說明：如果租賃方未按照合同約定支付租金，屬于未履行合同約定的義務，按照違約責任認定標準，租賃方應支付違約金，并承擔因未支付租金導致的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的協(xié)議。2.出租方：指房屋的所有權人或者使用權人，將房屋出租給他人的一方。3.租賃方：指承租房屋并支付租金的一方。4.租金：指租賃方支付給出租方的房屋使用費用。5.押金：指租賃方