2024年度特色民宿委托出售代理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托方式3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理期限3.3代理方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3代理方權(quán)利4.4代理方義務(wù)5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例5.2傭金支付方式5.3費(fèi)用承擔(dān)6.合作內(nèi)容6.1民宿介紹6.2合作宣傳6.3合作推廣7.合同履行7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同法律適用11.2法律變更影響12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方在特色民宿出售過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。1.3合同當(dāng)事人2.委托事項(xiàng)2.1委托范圍甲方委托乙方在合同約定的期限內(nèi)，代理出售甲方擁有的位于_________的特色民宿。2.2委托期限本合同的有效期為自____年____月____日至____年____月____日。2.3委托方式甲方授權(quán)乙方以甲方名義進(jìn)行特色民宿的出售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶(hù)、簽訂合同等。3.代理事項(xiàng)3.1代理范圍乙方在委托范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)特色民宿的出售事宜，包括但不限于尋找買(mǎi)家、談判、簽訂合同等。3.2代理期限乙方代理期限與委托期限一致，即自____年____月____日至____年____月____日。3.3代理方式乙方應(yīng)通過(guò)合法途徑，以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度開(kāi)展代理工作，確保代理效果。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1委托方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理職責(zé)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為。4.2委托方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的民宿資料，配合乙方開(kāi)展代理工作。4.3代理方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，并在代理過(guò)程中享有合理的傭金。4.4代理方義務(wù)乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保代理工作的順利進(jìn)行。5.傭金及費(fèi)用5.1傭金比例乙方在成功代理出售特色民宿后，甲方應(yīng)支付乙方傭金，傭金比例為成交價(jià)的____%。5.2傭金支付方式傭金在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用承擔(dān)乙方在代理過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。6.合作內(nèi)容6.1民宿介紹乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的信息，制作民宿介紹資料，包括但不限于文字、圖片、視頻等。6.2合作宣傳甲方同意乙方在合法范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行特色民宿的宣傳推廣。6.3合作推廣乙方應(yīng)利用各種渠道，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、媒體、展會(huì)等，推廣特色民宿。7.合同履行7.1履行時(shí)間雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)________。7.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。8.2解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；c)發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。8.3變更與解除程序任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中說(shuō)明變更或解除的理由。對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)一方未按合同約定履行義務(wù)；b)一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c)一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償違約金按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋。11.法律適用11.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律變更影響如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。13.合同解除13.1解除條件詳見(jiàn)第八條解除條件。13.2解除程序詳見(jiàn)第八條變更與解除程序。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件a)特色民宿詳細(xì)介紹；b)代理合作協(xié)議；c)其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形a)甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；b)甲方或乙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估或擔(dān)保；c)甲方或乙方需要第三方進(jìn)行代理或中介服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過(guò)____萬(wàn)元。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：a)如第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，其責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的____%；b)如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_(kāi)___萬(wàn)元。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任界定原則a)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或非自身原因造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。18.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分a)第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；c)第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行；b)第三方與乙方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行；c)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利劃分，按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入程序20.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因及需求。20.2介入審批對(duì)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審批，并書(shū)面回復(fù)甲方或乙方。20.3介入實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定，履行職責(zé)，確保合同履行。21.第三方變更與解除21.1變更條件第三方介入后，如需變更或解除合同，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.2解除條件第三方介入后，如需解除合同，應(yīng)滿(mǎn)足本合同解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.特色民宿詳細(xì)介紹要求：包含民宿的位置、設(shè)施、服務(wù)、價(jià)格等信息，并附上圖片和視頻資料。說(shuō)明：此附件用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)介紹。2.代理合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括傭金比例、支付方式、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方簽訂的代理合作基礎(chǔ)文件。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)特色民宿的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說(shuō)明：此附件用于確定民宿的成交價(jià)格。5.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方對(duì)甲乙雙方債務(wù)的擔(dān)保責(zé)任和范圍。說(shuō)明：此附件用于保障合同履行的安全性。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。7.客戶(hù)資料要求：記錄客戶(hù)的基本信息、咨詢(xún)記錄、成交情況等。說(shuō)明：此附件用于跟蹤客戶(hù)需求和銷(xiāo)售情況。8.合同履行記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括溝通記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按合同約定提供民宿資料或信息不準(zhǔn)確。乙方未按合同約定履行代理職責(zé)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。任何一方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用。任何一方泄露商業(yè)秘密或侵犯他人合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按未履行義務(wù)部分的____%計(jì)算，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，最高不超過(guò)____萬(wàn)元。3.違約示例說(shuō)明示例一：甲方未按合同約定在____個(gè)工作日內(nèi)提供完整的民宿資料，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。示例二：乙方未在____個(gè)工作日內(nèi)完成客戶(hù)接待，導(dǎo)致客戶(hù)流失，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。示例三：第三方在提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)，出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.民宿基本情況2.1民宿名稱(chēng)、地址2.2民宿面積、結(jié)構(gòu)2.3民宿設(shè)施與設(shè)備2.4民宿裝修風(fēng)格與特色3.委托出售代理范圍3.1委托出售代理期限3.2委托出售代理地域3.3委托出售代理方式4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用支付方式5.代理成果與報(bào)酬5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.2代理報(bào)酬計(jì)算方法5.3代理報(bào)酬支付時(shí)間6.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2代理方權(quán)利與義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更程序11.2合同變更內(nèi)容11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：民宿基本情況表12.2附件二：代理費(fèi)用及支付方式明細(xì)12.3附件三：代理成果與報(bào)酬明細(xì)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2本合同自雙方約定的其他生效條件成就之日起生效。第二條民宿基本情況2.1民宿名稱(chēng)、地址2.1.1民宿名稱(chēng)：[民宿名稱(chēng)]。2.1.2民宿地址：[民宿詳細(xì)地址]。2.2民宿面積、結(jié)構(gòu)2.2.1民宿總面積：[總面積]平方米。2.2.2民宿結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]。2.3民宿設(shè)施與設(shè)備2.3.1民宿設(shè)施：[具體設(shè)施列表]。2.3.2民宿設(shè)備：[具體設(shè)備列表]。2.4民宿裝修風(fēng)格與特色2.4.1裝修風(fēng)格：[具體裝修風(fēng)格]。2.4.2民宿特色：[具體特色描述]。第三條委托出售代理范圍3.1委托出售代理期限3.1.1本合同約定的委托出售代理期限為自[具體日期]起至[具體日期]止。3.2委托出售代理地域3.2.1委托出售代理地域?yàn)椋篬具體地域范圍]。3.3委托出售代理方式3.3.1代理方應(yīng)通過(guò)線上線下等多種渠道進(jìn)行民宿的推廣與銷(xiāo)售。3.3.2代理方應(yīng)積極與潛在客戶(hù)溝通，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1代理費(fèi)用為成交價(jià)的[具體比例]%。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間4.2.1代理費(fèi)用應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付方式4.3.1代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條代理成果與報(bào)酬5.1代理成果標(biāo)準(zhǔn)5.1.1代理方應(yīng)在委托出售代理期限內(nèi)完成民宿的出售。5.2代理報(bào)酬計(jì)算方法5.2.1代理報(bào)酬為成交價(jià)的[具體比例]%。5.3代理報(bào)酬支付時(shí)間5.3.1代理報(bào)酬應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第六條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)要求代理方按照合同約定進(jìn)行民宿的推廣與銷(xiāo)售。6.1.2委托方應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用。6.2代理方權(quán)利與義務(wù)6.2.1代理方有權(quán)要求委托方提供民宿的相關(guān)資料。6.2.2代理方應(yīng)按照合同約定完成民宿的推廣與銷(xiāo)售。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。7.3違約責(zé)任7.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.3任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%；8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；8.3.2賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿(mǎn)；10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；11.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定；11.2合同變更內(nèi)容11.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于代理費(fèi)用、代理期限、保密條款等；11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：民宿基本情況表12.1.1附件一應(yīng)詳細(xì)列明民宿的基本信息，包括但不限于名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等；12.2附件二：代理費(fèi)用及支付方式明細(xì)12.2.1附件二應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等；12.3附件三：代理成果與報(bào)酬明細(xì)12.3.1附件三應(yīng)詳細(xì)列明代理成果的標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間等。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，委托方和代理方各執(zhí)[具體份數(shù)]份；13.2份數(shù)效力13.2.1各份合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除委托方、代理方以外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代理方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及介入的具體事項(xiàng)；2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，參與合同履行的相關(guān)活動(dòng)；3.1.2第三方有權(quán)要求委托方和代理方按照協(xié)議約定履行其義務(wù)；3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由委托方、代理方和第三方在協(xié)議中約定；4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障委托方和代理方的合法權(quán)益；4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行、造成損失等情況。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任與委托方、代理方之間劃分如下：5.1.1第三方與委托方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；5.1.2第三方與代理方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行；5.1.3委托方與代理方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任仍按照本合同約定執(zhí)行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，委托方、代理方和第三方應(yīng)按照各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任履行合同；6.2委托方和代理方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進(jìn)行；6.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助委托方和代理方完成合同履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由委托方、代理方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入后的合同解除與終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，委托方、代理方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理；8.2第三方介入后的合同解除或終止，不影響本合同中未履行完畢義務(wù)的履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托方、代理方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件應(yīng)包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、第三方權(quán)利義務(wù)說(shuō)明等；10.2第三方介入后的合同附件應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本合同其他條款的適用11.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款仍適用于第三方；11.2第三方介入后，本合同中涉及第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任的條款優(yōu)先適用。第十二條本合同的解釋12.1本合同對(duì)第三方的定義、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等條款的解釋?zhuān)瑧?yīng)遵循公平、公正、合理的原則；12.2本合同對(duì)第三方的解釋?zhuān)缬衅缌x，應(yīng)以有利于保護(hù)委托方和代理方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：民宿基本情況表詳細(xì)要求：包括民宿的名稱(chēng)、地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備、裝修風(fēng)格、特色等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確民宿的基本情況，便于雙方核對(duì)和履行合同。2.附件二：代理費(fèi)用及支付方式明細(xì)詳細(xì)要求：包括代理費(fèi)用的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式、支付賬戶(hù)等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確代理費(fèi)用的相關(guān)事宜，確保雙方按照約定支付費(fèi)用。3.附件三：代理成果與報(bào)酬明細(xì)詳細(xì)要求：包括代理成果的標(biāo)準(zhǔn)、報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確代理成果與報(bào)酬的相關(guān)事宜，確保雙方按照約定執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜，確保各方權(quán)益得到保障。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、程序等信息。附件說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，用于明確合同變更的相關(guān)事宜，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行義務(wù)；違約方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；違約方違反保密條款；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]%；因違約造成的損失，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任；第三方違約責(zé)任按照第三方介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。3.違約示例說(shuō)明：委托方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定支付違約金；代理方未按照約定完成民宿的推廣與銷(xiāo)售，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未保守合同秘密，泄露給任何第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，合理分擔(dān)損失。全文完。2024年度特色民宿委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.委托方及代理方基本信息3.1委托方基本信息3.2代理方基本信息4.民宿基本情況4.1民宿名稱(chēng)4.2民宿地址4.3民宿類(lèi)型4.4民宿設(shè)施4.5民宿產(chǎn)權(quán)5.委托事項(xiàng)5.1委托出售范圍5.2委托出售期限5.3委托出售價(jià)格5.4委托出售方式6.代理事項(xiàng)6.1代理銷(xiāo)售范圍6.2代理銷(xiāo)售期限6.3代理銷(xiāo)售價(jià)格6.4代理銷(xiāo)售方式7.代理費(fèi)用及支付方式7.1代理費(fèi)用7.2支付方式8.信息披露與保密8.1信息披露8.2保密9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“委托方”指將民宿委托給代理方出售的一方；（2）“代理方”指接受委托方委托，代為出售民宿的一方；（3）“民宿”指委托方擁有的位于______的具有住宿功能的房屋；（4）“合同”指本《2024年度特色民宿委托出售代理合同》。2.2解釋對(duì)本合同條款的任何解釋?zhuān)员竞贤案郊闇?zhǔn)。3.委托方及代理方基本信息3.1委托方基本信息（1）名稱(chēng)：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）聯(lián)系電話：______；（5）電子郵箱：______。3.2代理方基本信息（1）名稱(chēng)：______；（2）法定代表人：______；（3）住所地：______；（4）聯(lián)系電話：______；（5）電子郵箱：______。4.民宿基本情況4.1民宿名稱(chēng)______特色民宿。4.2民宿地址______市______區(qū)______路______號(hào)。4.3民宿類(lèi)型特色民宿。4.4民宿設(shè)施（1）臥室：______間；（2）客廳：______間；（3）廚房：______間；（4）衛(wèi)生間：______間；（5）其他設(shè)施：______。4.5民宿產(chǎn)權(quán)委托方擁有民宿的完全產(chǎn)權(quán)。5.委托事項(xiàng)5.1委托出售范圍委托方委托代理方在合同約定的期限內(nèi)，以委托方名義在市場(chǎng)上出售民宿。5.2委托出售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。5.3委托出售價(jià)格民宿出售價(jià)格為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整。5.4委托出售方式（1）公開(kāi)拍賣(mài)；（2）私下協(xié)商；（3）其他合法方式。6.代理事項(xiàng)6.1代理銷(xiāo)售范圍代理方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，以委托方名義在市場(chǎng)上銷(xiāo)售民宿。6.2代理銷(xiāo)售期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。6.3代理銷(xiāo)售價(jià)格代理銷(xiāo)售價(jià)格不得低于委托出售價(jià)格。6.4代理銷(xiāo)售方式（1）發(fā)布廣告；（2）參加房產(chǎn)展會(huì)；（3）與中介機(jī)構(gòu)合作；（4）其他合法方式。8.信息披露與保密8.1信息披露代理方應(yīng)向委托方及時(shí)披露與民宿銷(xiāo)售相關(guān)的所有信息，包括但不限于潛在買(mǎi)家的信息、談判進(jìn)展、銷(xiāo)售價(jià)格等。8.2保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及民宿出售過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.合同解除與終止9.1合同解除（1）因一方違約，守約方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）合同約定的解除條件成就時(shí)，雙方可解除合同。9.2合同終止合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同生效及修改12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定解釋本合同其他約定事項(xiàng)的解釋?zhuān)员竞贤案郊闇?zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：民宿詳細(xì)資料包括但不限于民宿的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施清單、裝修情況等。14.2附件二：其他相關(guān)文件包括但不限于土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除委托方和代理方之外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式（1）中介方：為委托方和代理方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)民宿價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他協(xié)助履行合同義務(wù)的第三方。15.3第三方介入程序（1）委托方和代理方需提前向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿胧乱?，并取得?duì)方同意；（2）第三方介入前，委托方和代理方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，委托方和代理方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）委托方和代理方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入過(guò)程中，委托方和代理方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（3）第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由委托方和代理方按照約定的比例分擔(dān)。16.2說(shuō)明（1）委托方和代理方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入；（2）第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害雙方的合法權(quán)益；（3）第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，委托方和代理方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約、疏忽或不當(dāng)行為給委托方或代理方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由委托方和代理方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定；（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)