2024年版二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板一本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1：提供二手房交易相關(guān)信息查詢服務(wù)1.2：協(xié)助雙方進行房屋實地查看1.3：進行房屋交易價格咨詢及建議1.4：協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂1.5：提供房屋交易過程中所需的相關(guān)法律文件準備及審核服務(wù)1.6：協(xié)助雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)1.7：提供交易款項監(jiān)管服務(wù)1.8：提供交易后的售后服務(wù)及咨詢解答第二條：合同期限2.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月2.2：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)書面簽訂合同延期的補充協(xié)議第三條：中介服務(wù)費用3.1：中介服務(wù)費用為房屋交易總金額的__%3.2：中介服務(wù)費用的支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)3.3：中介服務(wù)費用支付方式為____第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋交易信息，不得隱瞞或虛報4.2：中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)提供中介服務(wù)4.3：委托方應(yīng)向中介方提供真實、完整的個人信息及房屋信息4.4：委托方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用第五條：保密條款5.1：中介方應(yīng)對委托方的個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方5.2：除依法應(yīng)當向有關(guān)政府部門提供信息外，中介方不得對外披露合同內(nèi)容第六條：違約責任6.1：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任6.2：委托方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任6.3：一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任第七條：爭議解決7.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效8.2：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效第九條：附則9.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份9.2：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議9.3：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十條：合同簽訂日期第十一條：合同簽訂地點第十二條：雙方聯(lián)系方式第十三條：其他約定第十四條：無其他條款第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1：提供二手房交易相關(guān)信息查詢服務(wù)，包括房源信息、市場行情、交易流程等。1.2：協(xié)助雙方進行房屋實地查看，提供專業(yè)的查看意見和建議。1.3：進行房屋交易價格咨詢及建議，根據(jù)市場行情和房源情況，提供合理的價格建議。1.4：協(xié)助雙方進行房屋買賣合同的簽訂，提供合同模板，協(xié)助雙方進行合同條款的商議和簽訂。1.5：提供房屋交易過程中所需的相關(guān)法律文件準備及審核服務(wù)，包括合同、產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件的準備和審核。1.6：協(xié)助雙方辦理房屋交易過戶手續(xù)，提供過戶流程指導(dǎo)，協(xié)助雙方完成過戶手續(xù)。1.7：提供交易款項監(jiān)管服務(wù)，協(xié)助雙方進行款項的支付和接收，確保交易安全。1.8：提供交易后的售后服務(wù)及咨詢解答，包括房屋交付、物業(yè)入住等問題的咨詢和解答。第二條：合同期限2.1：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。2.2：如雙方同意延長合同期限，應(yīng)書面簽訂合同延期的補充協(xié)議，并明確延長的期限。第三條：中介服務(wù)費用3.1：中介服務(wù)費用為房屋交易總金額的__%。3.2：中介服務(wù)費用的支付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。3.3：中介服務(wù)費用支付方式為____，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。第四條：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1：中介方應(yīng)提供真實、準確的房屋交易信息，不得隱瞞或虛報。4.2：中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)提供中介服務(wù)。4.3：委托方應(yīng)向中介方提供真實、完整的個人信息及房屋信息。4.4：委托方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。第五條：保密條款5.1：中介方應(yīng)對委托方的個人信息及房屋信息予以保密，不得泄露給第三方。5.2：除依法應(yīng)當向有關(guān)政府部門提供信息外，中介方不得對外披露合同內(nèi)容。第六條：違約責任6.1：中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。6.2：委托方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)承擔遲延支付的違約責任，遲延支付的違約金為應(yīng)付服務(wù)費用的____%。6.3：一方違反合同導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際情況確定。第七條：爭議解決7.1：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1：合同的變更應(yīng)書面簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，涉及中介服務(wù)費用、服務(wù)范圍等關(guān)鍵條款的變更，應(yīng)重新協(xié)商確定。8.2：合同解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后生效。合同解除后，中介方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的中介服務(wù)費用。第九條：附則9.1：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條：合同簽訂日期第十一條：合同簽訂地點第十二條：雙方聯(lián)系方式第十三條：其他約定第十四條：無其他條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手房交易中介服務(wù)合同詳細要求和說明：本合同為二手房交易中介服務(wù)合同，明確了中介服務(wù)的范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：房屋買賣合同模板附件三：房屋交易過戶手續(xù)指南詳細要求和說明：本附件提供了房屋交易過戶手續(xù)的指南，包括了過戶所需的文件、辦理流程、辦理部門等信息，以協(xié)助雙方順利完成過戶手續(xù)。附件四：交易款項監(jiān)管協(xié)議詳細要求和說明：本附件為交易款項監(jiān)管協(xié)議，明確了款項的支付和接收方式，以及中介方對款項的監(jiān)管職責，確保交易安全。附件五：售后服務(wù)及咨詢解答協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了中介方在交易后的售后服務(wù)及咨詢解答的職責，包括房屋交付、物業(yè)入住等問題的高咨詢和解答。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.中介方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，包括但不限于隱瞞或虛報房屋信息、未按時提供服務(wù)、未協(xié)助完成過戶手續(xù)等。2.委托方未按約定支付服務(wù)費用的，包括但不限于遲延支付、未支付全部或部分服務(wù)費用等。違約責任認定標準：1.中介方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用、支付違約金等。2.委托方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、補交服務(wù)費用等。示例說明：1.如果中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.如果委托方未按約定支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)要求委托方支付遲延支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.中介服務(wù)：指中介方為委托方提供二手房交易相關(guān)信息查詢、實地查看、價格咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)協(xié)助等服務(wù)。3.委托方：指出售或購買二手房的當事人。4.中介方：指提供二手房交易中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。5.合同簽訂地：指合同簽訂的地點，通常為中介方的辦公地點。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。8.售后服務(wù)：指交易完成后，中介方為委托方提供的房屋交付、物業(yè)入住等相關(guān)問題的咨詢和解答服務(wù)。1.二手房：本合同涉及的房屋均為二手房。2.中介服務(wù)：中介方提供包括但不限于信息查詢、實地查看、價格咨詢、合同簽訂、過戶手續(xù)協(xié)助等中介服務(wù)。3.委托方：指出售或購買二手房的當事人，即本合同