2024年物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)1.2協(xié)議簽訂的實(shí)際情況2.租賃標(biāo)的物的基本情況2.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)2.2租賃標(biāo)的物的位置2.3租賃標(biāo)的物的面積3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起始和終止日期3.2租金的計(jì)算方式和金額3.3租金支付的時(shí)間和方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理的范圍5.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)6.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定6.2公共區(qū)域的使用規(guī)定6.3附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)8.甲方權(quán)利和義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.2違約金的計(jì)算和支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院12.合同生效及終止12.1合同生效的時(shí)間12.2合同終止的條件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋的優(yōu)先順序13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方位于[租賃標(biāo)的物位置]的[租賃標(biāo)的物名稱(chēng)]，簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2協(xié)議簽訂的實(shí)際情況經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。2.1租賃標(biāo)的物的名稱(chēng)2.2租賃標(biāo)的物的位置租賃物具體位置為[詳細(xì)地址]，位于[具體樓號(hào)]棟[具體單元]室。2.3租賃標(biāo)的物的面積租賃物面積為[具體面積]平方米，具體測(cè)量以房產(chǎn)證載明面積為準(zhǔn)。3.1租賃期限的起始和終止日期本租賃期限自2024年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.2租金的計(jì)算方式和金額租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣[具體金額]元，共計(jì)[租金總額]元。3.3租金支付的時(shí)間和方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金匯入甲方指定賬戶(hù)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于合法用途使用租賃物，不得改變租賃物的用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物及其附屬設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，保持原狀。4.3租賃物的損壞賠償如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.1物業(yè)管理的范圍本協(xié)議約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于：清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。5.2物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到[具體標(biāo)準(zhǔn)]的要求，滿(mǎn)足乙方的生活和工作需求。5.3物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.1附屬設(shè)施的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守附屬設(shè)施的使用規(guī)定，合理使用，不得損壞。6.2公共區(qū)域的使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，維護(hù)公共秩序，保護(hù)公共設(shè)施。6.3附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任附屬設(shè)施和公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方或物業(yè)管理公司承擔(dān)。8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議的約定。8.1.2甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。8.1.3甲方有權(quán)在租賃期限屆滿(mǎn)或本協(xié)議解除時(shí)，收回租賃物。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，并按時(shí)交付乙方使用。8.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障租賃物的正常使用。8.2.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和金額收取租金。9.1合同變更的條件和程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和程序9.2.1如遇不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。9.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.1違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約金的計(jì)算和支付10.2.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每月租金的[具體比例]%。10.2.2違約金應(yīng)在本協(xié)議解除后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。11.1爭(zhēng)議解決的方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決的管轄法院如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無(wú)效，爭(zhēng)議應(yīng)提交[具體地點(diǎn)]人民法院訴訟解決。12.1合同生效的時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止的條件本協(xié)議因租賃期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。13.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同解釋的優(yōu)先順序本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，如有不一致之處，以附件為準(zhǔn)。13.3合同的修改和補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本協(xié)議于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽署。14.2合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行本協(xié)議，提高租賃物的使用效率，保障雙方的合法權(quán)益。2.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的交付和接收；2.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)；2.2.3提供維修和保養(yǎng)服務(wù)；2.2.4提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；2.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，履行其提供的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е路?wù)不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)按照約定的方式和費(fèi)用收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本協(xié)議的約定，調(diào)整其提供的服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前書(shū)面通知甲乙雙方。5.甲乙雙方的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。5.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)按照約定的方式和比例由甲乙雙方承擔(dān)。5.3第三方介入的爭(zhēng)議解決如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第11條的規(guī)定解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本協(xié)議和第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議共同約定。6.4第三方與其他第三方的劃分如第三方與其他第三方之間存在合作關(guān)系，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息。包括租賃物的使用說(shuō)明和保養(yǎng)指南。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明交付時(shí)的狀態(tài)。3.租金支付憑證包含所有租金支付記錄的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.物業(yè)管理服務(wù)合同如有第三方提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)提供與物業(yè)管理公司的服務(wù)合同。5.維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修和保養(yǎng)的歷史和現(xiàn)狀。6.第三方服務(wù)協(xié)議如有第三方提供服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決文件記錄雙方協(xié)商或仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的文件。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的任何書(shū)面協(xié)議。9.合同解除通知雙方任何一方解除合同的書(shū)面通知。10.其他相關(guān)文件可能包括但不限于租賃保證金收據(jù)、保險(xiǎn)單等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期支付的租金，并按約定支付滯納金。2.租賃物損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.租賃物用途改變違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定用途使用租賃物。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)停止違規(guī)用途，并賠償由此造成的損失。4.物業(yè)管理服務(wù)不滿(mǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方提供的物業(yè)管理服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)改進(jìn)服務(wù)，若無(wú)法改進(jìn)，甲方有權(quán)解除合同。5.保密信息泄露違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方提供的保密信息。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。6.爭(zhēng)議解決失敗違約責(zé)任認(rèn)定：雙方未能按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決失敗可能導(dǎo)致合同解除，雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則乙方應(yīng)支付該月租金及相應(yīng)滯納金。若租賃物因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)3.2物業(yè)地址3.3物業(yè)面積3.4物業(yè)用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用物業(yè)的范圍7.2乙方維護(hù)物業(yè)的責(zé)任7.3乙方不得從事的行為8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供物業(yè)的責(zé)任8.2甲方維護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任8.3甲方不得干涉乙方合法使用物業(yè)9.修繕與維護(hù)9.1物業(yè)修繕責(zé)任9.2乙方自用部分的修繕責(zé)任9.3乙方不得擅自改動(dòng)物業(yè)10.保險(xiǎn)10.1乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)范圍10.2甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)范圍11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任11.2甲方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定14.1通知方式14.2合同解除條件14.3合同變更14.4合同附件第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名稱(chēng)：物業(yè)公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)2.乙方信息2.1乙方名稱(chēng)：有限公司2.2乙方地址：市區(qū)路號(hào)3.物業(yè)基本情況3.1物業(yè)名稱(chēng)：大廈3.2物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)3.3物業(yè)面積：500平方米3.4物業(yè)用途：辦公4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限延長(zhǎng)：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)，但每次延長(zhǎng)不得超過(guò)2年。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整5.2租金支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)5.3租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：按實(shí)際使用量由乙方自行承擔(dān)，每月結(jié)算一次，次月10日前支付。6.物業(yè)管理費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元/平方米6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：每月前10個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)6.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月1日至10日7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方使用物業(yè)的范圍：乙方有權(quán)使用租賃物業(yè)的全部面積，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、衛(wèi)生間等。7.2乙方維護(hù)物業(yè)的責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，不得擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)設(shè)施。7.3乙方不得從事的行為：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方提供物業(yè)的責(zé)任：甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合約定用途，并在租賃期間保持物業(yè)的適宜使用狀態(tài)。8.2甲方維護(hù)公共設(shè)施的責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.3甲方不得干涉乙方合法使用物業(yè)：甲方不得無(wú)故干涉乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.修繕與維護(hù)9.1物業(yè)修繕責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕或修復(fù)。9.2乙方自用部分的修繕責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)自用部分的裝修和維護(hù)，包括但不限于辦公設(shè)備、家具等。9.3乙方不得擅自改動(dòng)物業(yè)：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)或外觀。10.保險(xiǎn)10.1乙方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)范圍：乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)因使用物業(yè)導(dǎo)致的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任保險(xiǎn)。10.2甲方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)范圍：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并承擔(dān)物業(yè)本身因火災(zāi)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失保險(xiǎn)。11.違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。11.2甲方違約責(zé)任：若甲方未能按時(shí)提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同變更：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面協(xié)議。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)清單、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，在履行本合同過(guò)程中可能介入的第三方服務(wù)提供者。15.2介入原因：第三方介入可能基于合同履行需要、法律要求、甲方或乙方自愿選擇等因素。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。具體限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.第三方介入流程17.1介入申請(qǐng)：甲方或乙方根據(jù)合同需要，向第三方提出介入申請(qǐng)。17.2第三方審核：第三方在收到申請(qǐng)后，對(duì)介入的必要性、可行性進(jìn)行審核。17.3介入?yún)f(xié)議：經(jīng)審核通過(guò)，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.4服務(wù)執(zhí)行：第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：a.獲取甲方或乙方提供的相關(guān)信息；b.依據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立履行職責(zé)；c.享有合同約定的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：a.按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密；c.在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方：a.第三方受甲方委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方：a.第三方受乙方委托，為乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方：a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方均造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)賠償；b.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方均未造成損失，但違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入對(duì)合同內(nèi)容的影響進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1若第三方介入后，合同履行出現(xiàn)重大困難，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同。21.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、損失賠償?shù)取５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、物業(yè)基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)、修繕與維護(hù)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方簽訂的物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議，是對(duì)原有租賃合同的具體補(bǔ)充和細(xì)化。2.物業(yè)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物業(yè)的面積、用途、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：物業(yè)清單是雙方確認(rèn)租賃物業(yè)具體情況的依據(jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證是乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的證明。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是乙方購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的證明。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為滯納金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月10日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則從第11日起每日需支付滯納金。2.甲方未按時(shí)提供物業(yè)或未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于未履行義務(wù)部分每日租金的1%作為違約金。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于租賃開(kāi)始前完成物業(yè)交付，但未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則從逾期之日起每日需支付違約金。3.乙方擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方需承擔(dān)因擅自改動(dòng)或損壞物業(yè)而產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損失，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)概況1.2租賃雙方基本信息1.3租賃標(biāo)的物1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整1.7物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.9交付與驗(yàn)收1.10修繕與維護(hù)1.11違約責(zé)任1.12爭(zhēng)議解決1.13合同生效與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1物業(yè)概況1.1.1本合同所指物業(yè)位于______市______區(qū)______路______號(hào)，物業(yè)名稱(chēng)為_(kāi)_____。1.1.2物業(yè)總面積為_(kāi)_____平方米，其中租賃面積______平方米。1.1.3物業(yè)用途為_(kāi)_____，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)規(guī)劃要求。1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方：全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_____。1.2.2承租方：全稱(chēng)為_(kāi)_____，法定代表人為_(kāi)_____，注冊(cè)號(hào)為_(kāi)_____。1.3租賃標(biāo)的物1.3.1租賃標(biāo)的物為本合同1.1.1所述的物業(yè)，包括房屋及附屬設(shè)施。1.3.2租賃標(biāo)的物現(xiàn)狀為_(kāi)_____，并附有______。1.4租賃期限1.4.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.4.2租賃期限屆滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。1.5租金及支付方式1.5.1本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元整。1.5.2租金支付方式為：每月______日支付______元，支付至出租方指定賬戶(hù)。1.5.3支付租金時(shí)，應(yīng)附具付款憑證，作為雙方確認(rèn)租金已支付的依據(jù)。1.6租金調(diào)整1.6.1租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.6.2調(diào)整后的租金應(yīng)自調(diào)整之日起生效。1.7物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施使用費(fèi)1.7.1物業(yè)管理費(fèi)按______標(biāo)準(zhǔn)收取，每月______元，由承租方支付。1.7.2公共設(shè)施使用費(fèi)按實(shí)際使用情況由承租方支付。1.8附屬設(shè)施及設(shè)備1.8.1本合同租賃物所附設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）______；（2）______；（3）______；（4）______。1.8.2承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管上述設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆裝、改裝。1.9交付與驗(yàn)收1.9.1出租方應(yīng)于合同約定的交付日期前，將租賃物交付承租方。1.9.2承租方應(yīng)在收到租賃物后______日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書(shū)面通知出租方。1.9.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。1.10修繕與維護(hù)1.10.1租賃期間，租賃物的修繕和維護(hù)責(zé)任如下：（1）______；（2）______；（3）______。1.10.2承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。1.11違約責(zé)任1.11.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向承租方支付______的違約金。1.11.2承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______的違約金。1.11.3如雙方違約，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.12爭(zhēng)議解決1.12.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.13合同生效與終止1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13.2本合同租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。1.14其他約定事項(xiàng)1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。8.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。8.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。8.2保險(xiǎn)8.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。8.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。8.3退租8.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。8.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.4不可抗力8.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。8.5違約責(zé)任8.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.6合同變更8.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7合同解除8.7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策調(diào)整，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。8.9合同生效8.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.10通知8.10.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。8.11附件8.11.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。8.12法律適用8.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.13最終解釋權(quán)8.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。8.14其他8.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.1物業(yè)使用規(guī)定9.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。9.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。9.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。9.2保險(xiǎn)9.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。9.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。9.3退租9.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。9.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4不可抗力9.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。9.5違約責(zé)任9.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9.6合同變更9.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.7合同解除9.7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策調(diào)整，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.8合同份數(shù)9.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。9.9合同生效9.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.10通知9.10.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。9.11附件9.11.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。9.12法律適用9.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.13最終解釋權(quán)9.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。9.14其他9.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.1物業(yè)使用規(guī)定10.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。10.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。10.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。10.2保險(xiǎn)10.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。10.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。10.3退租10.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。10.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.4不可抗力10.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.5違約責(zé)任10.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.6合同變更10.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.7合同解除10.7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策調(diào)整，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.8合同份數(shù)10.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.9合同生效10.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.10通知10.10.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。10.11附件10.11.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。10.12法律適用10.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.13最終解釋權(quán)10.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。10.14其他10.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.1物業(yè)使用規(guī)定11.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。11.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。11.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。11.2保險(xiǎn)11.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。11.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。11.3退租11.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。11.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4不可抗力11.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.5違約責(zé)任11.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.6合同變更11.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.7合同解除11.7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策調(diào)整，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.8合同份數(shù)11.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.9合同生效11.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.10通知11.10.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。11.11附件11.11.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。11.12法律適用11.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.13最終解釋權(quán)11.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。11.14其他11.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.1物業(yè)使用規(guī)定12.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。12.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。12.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。12.2保險(xiǎn)12.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。12.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。12.3退租12.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。12.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.4不可抗力12.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.5違約責(zé)任12.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.6合同變更12.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.7合同解除12.7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策調(diào)整，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。12.8合同份數(shù)12.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.9合同生效12.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.10通知12.10.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。12.11附件12.11.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。12.12法律適用12.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.13最終解釋權(quán)12.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。12.14其他12.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1物業(yè)使用規(guī)定13.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。13.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。13.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。13.2保險(xiǎn)13.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。13.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。13.3退租13.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。13.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。13.4不可抗力13.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.5違約責(zé)任13.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.6合同變更13.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.7合同解除13.7.1在租賃期內(nèi)，如遇下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）國(guó)家政策調(diào)整，致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.8合同份數(shù)13.8.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.9合同生效13.9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.10通知13.10.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。13.11附件13.11.1本合同附件如下：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理規(guī)定；（3）其他相關(guān)文件。13.12法律適用13.12.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.13最終解釋權(quán)13.13.1本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。13.14其他13.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1物業(yè)使用規(guī)定14.1.1承租方在使用租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及本合同約定。14.1.2承租方不得利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用功能。14.1.3承租方應(yīng)合理使用水、電、氣等公共設(shè)施，不得造成浪費(fèi)和損壞。14.2保險(xiǎn)14.2.1出租方應(yīng)為其物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，并將承租方列為被保險(xiǎn)人。14.2.2承租方應(yīng)自行投保其使用租賃物業(yè)過(guò)程中產(chǎn)生的意外責(zé)任險(xiǎn)。14.3退租14.3.1租賃期滿(mǎn)或雙方約定的其他退租條件成就時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定退租。14.3.2退租時(shí)，租賃物應(yīng)保持原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。14.4不可抗力14.4.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.4.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.5違約責(zé)任14.5.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.5.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方法，按照《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.6合同變更14.6.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.6.2第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）租賃物交易過(guò)程中，需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判等；（2）租賃物租賃過(guò)程中，需要進(jìn)行物業(yè)維修、保養(yǎng)、管理等服務(wù)；（3）租賃物租賃過(guò)程中，需要進(jìn)行法律咨詢(xún)、合同審查等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃物評(píng)估價(jià)值的_____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方費(fèi)用承擔(dān)15.5.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用可在合同約定的租金中分?jǐn)偅蛴杉滓译p方另行支付。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供相關(guān)資料，并明確其權(quán)利義務(wù)。15.7第三方變更及解除15.7.1第三方介入后，如需更換第三方，甲