2024年度公共服務設施改造自建房屋拆遷買賣協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共服務設施改造自建房屋拆遷買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2相關單位3.拆遷范圍與內容3.1拆遷范圍3.2拆遷內容4.拆遷程序與流程4.1拆遷程序4.2流程步驟5.拆遷費用與補償5.1拆遷費用5.2補償方式5.3補償標準6.房屋買賣6.1房屋買賣雙方6.2房屋信息6.3買賣價格7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2驗收標準8.支付方式與期限8.1支付方式8.2付款期限9.違約責任與處理9.1違約責任9.2處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷協(xié)議12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定事項13.1其他約定13.2附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度公共服務設施改造自建房屋拆遷買賣協(xié)議書》。1.1.2“甲方”指本合同中提供公共服務設施改造自建房屋拆遷的一方。1.1.3“乙方”指本合同中接受公共服務設施改造自建房屋拆遷并購買房屋的一方。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的自建房屋。1.1.5“拆遷范圍”指房屋及其附屬設施和土地的使用權范圍。1.1.6“拆遷費用”指甲方因房屋拆遷而產生的全部費用。1.1.7“補償標準”指根據相關法律法規(guī)和政策規(guī)定的補償標準。1.2解釋1.2.1本合同中對相關術語的解釋，如無特殊說明，均按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4乙方名稱：[乙方全稱]2.1.5乙方地址：[乙方地址]2.1.6乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2相關單位2.2.1[相關單位名稱]2.2.2[相關單位地址]2.2.3[相關單位聯(lián)系人]3.拆遷范圍與內容3.1拆遷范圍3.1.1拆遷范圍包括房屋本體、附屬設施以及土地使用權。3.1.2拆遷范圍的具體界限以甲方提供的圖紙為準。3.2拆遷內容3.2.1拆遷內容包括房屋本體及其附屬設施，如：水電、燃氣、通訊線路等。3.2.2拆遷內容不包括土地本身的補償。4.拆遷程序與流程4.1拆遷程序4.1.1甲方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房屋拆遷許可證。4.1.2甲方應與乙方協(xié)商確定拆遷方案，包括拆遷范圍、拆遷內容、拆遷費用等。4.1.3甲方應向乙方提供拆遷范圍內的房屋及附屬設施清單。4.2流程步驟4.2.1甲方辦理拆遷許可證。4.2.2甲方與乙方協(xié)商確定拆遷方案。4.2.3甲方向乙方提供房屋及附屬設施清單。4.2.4乙方對房屋及附屬設施進行驗收。4.2.5甲方支付拆遷費用。4.2.6乙方接收房屋及附屬設施。5.拆遷費用與補償5.1拆遷費用5.1.1拆遷費用包括房屋拆遷補償費、搬遷費、臨時安置費等。5.1.2拆遷費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.2補償方式5.2.1補償方式包括貨幣補償、實物補償、產權調換等。5.2.2具體補償方式由甲方和乙方協(xié)商確定。5.3補償標準5.3.1補償標準按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。5.3.2甲方應向乙方提供補償標準的詳細說明。6.房屋買賣6.1房屋買賣雙方6.1.1甲方為房屋出賣方。6.1.2乙方為房屋買受方。6.2房屋信息6.2.1房屋地址：[具體地址]6.2.2房屋結構：[房屋結構]6.2.3房屋面積：[房屋面積]6.3買賣價格6.3.1買賣價格為人民幣[金額]元整。6.3.2買賣價格包含房屋本體、附屬設施及土地使用權。8.支付方式與期限8.1支付方式8.1.1拆遷費用及房屋買賣價格支付方式為銀行轉賬。8.1.2甲方應在房屋驗收合格后五個工作日內支付全部拆遷費用。8.1.3乙方應在房屋買賣合同簽訂后十個工作日內支付房屋首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢。8.2付款期限8.2.1拆遷費用支付期限：自房屋驗收合格之日起十個工作日內。8.2.2房屋買賣價格支付期限：首付款支付期限為合同簽訂后十個工作日內，剩余款項支付期限為房屋交付前。9.違約責任與處理9.1違約責任9.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金按未履行部分合同金額的[比例]計算。9.2處理方式9.2.1違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2若違約行為導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式[份數]份，雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。11.2合同終止11.2.1本合同因房屋交付、拆遷費用支付等原因終止。11.2.2本合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋拆遷協(xié)議12.1.1房屋拆遷協(xié)議包括房屋拆遷范圍、拆遷內容、拆遷費用、補償方式等。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同包括房屋信息、買賣價格、支付方式等。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同如有修改，應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表[姓名]和乙方代表[姓名]簽字（或蓋章）。14.1.2本合同簽署日期為[年月日]。14.2生效日期14.2.1本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方協(xié)議下，參與本合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等非合同主體。15.1.2第三方應具備相應的資質和許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行工作。15.2第三方職責15.2.1中介機構職責：協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商；提供市場信息，協(xié)助確定合理的拆遷費用和房屋買賣價格；監(jiān)督合同的履行，確保雙方權益。15.2.2評估機構職責：對房屋及其附屬設施進行評估，提供評估報告；協(xié)助確定補償標準。15.2.3監(jiān)理機構職責：監(jiān)督房屋拆遷和建設過程，確保工程質量；對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改意見。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.3.2第三方有權根據合同約定和行業(yè)標準，獨立進行工作。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，不代替任何一方承擔責任。15.4.2第三方的工作成果需經甲乙雙方認可。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[金額]元。16.2責任認定16.2.1第三方責任認定應依據相關法律法規(guī)、行業(yè)標準以及合同約定。16.2.2第三方責任認定需經甲乙雙方共同確認。16.3責任承擔16.3.1第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；退還部分或全部服務費用。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的職責和權限。17.2第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的工作成果納入合同執(zhí)行范圍。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。18.第三方介入時的合同變更18.1第三方介入可能導致的合同變更，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按照本合同第10條“爭議解決”條款執(zhí)行。19.2第三方介入產生的爭議，第三方應承擔相應的責任，再根據合同約定和法律法規(guī)向甲乙雙方承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋拆遷協(xié)議詳細要求：包括房屋拆遷范圍、拆遷內容、拆遷費用、補償方式、雙方責任等。說明：此協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，需雙方簽字（或蓋章）。2.附件二：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋信息、買賣價格、支付方式、交付條件、雙方權利義務等。說明：此合同為本合同不可分割的組成部分，需雙方簽字（或蓋章）。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋及其附屬設施評估報告。說明：評估報告需符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，需第三方簽字（或蓋章）。4.附件四：施工圖紙及說明書詳細要求：房屋改造自建的相關施工圖紙及說明書。說明：圖紙及說明書需詳細說明施工要求、材料標準等，需施工方簽字（或蓋章）。5.附件五：施工監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理機構對施工過程的監(jiān)理報告。說明：監(jiān)理報告需詳細記錄施工過程中的問題及整改情況，需監(jiān)理方簽字（或蓋章）。6.附件六：付款憑證詳細要求：支付拆遷費用和房屋買賣價格的銀行轉賬憑證。說明：付款憑證需清晰顯示支付金額、日期等信息。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：合同履行過程中，因第三方介入或其他原因導致的合同變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議需雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付拆遷費用；拖延房屋交付時間；提供虛假拆遷信息。乙方違約：未按時支付房屋買賣價格；未按時接收房屋；提供虛假房屋信息。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金按未履行部分合同金額的[比例]計算。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應承擔因違約行為導致的其他責任。3.示例說明：甲方違約：甲方未按時支付拆遷費用，導致乙方無法按約定時間開始房屋建設。乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。乙方違約：乙方未按時支付房屋買賣價格，導致甲方無法按約定時間完成房屋交付。甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延期造成的損失。全文完。2024年度公共服務設施改造自建房屋拆遷買賣協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱2.2拆遷項目地點2.3拆遷項目范圍2.4拆遷項目規(guī)模3.拆遷補償方式3.1補償形式3.2補償金額3.3補償支付方式4.房屋拆遷范圍及面積4.1拆遷房屋現(xiàn)狀4.2拆遷房屋面積4.3拆遷房屋附屬物5.拆遷時間及進度安排5.1拆遷開始時間5.2拆遷完成時間5.3進度款支付時間6.自建房屋買賣6.1買賣房屋基本情況6.2買賣房屋價格6.3付款方式及時間7.房屋產權轉移手續(xù)7.1產權轉移時間7.2產權轉移手續(xù)辦理7.3產權證書辦理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約責任承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2法律適用及管轄13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：房地產開發(fā)有限公司1.1.1法定代表人：1.1.2注冊地址：市區(qū)路號1.1.3注冊資本：人民幣壹億元整1.2協(xié)議乙方：1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030756171.2.3住址：市區(qū)路號2.拆遷項目概況2.1拆遷項目名稱：公共服務設施改造項目2.2拆遷項目地點：市區(qū)路2.3拆遷項目范圍：路兩側，共計1000平方米2.4拆遷項目規(guī)模：拆除房屋5棟，總建筑面積5000平方米3.拆遷補償方式3.1補償形式：貨幣補償3.2補償金額：每平方米人民幣10000元，共計500萬元3.3補償支付方式：一次性支付，在簽訂本協(xié)議后30個工作日內完成支付4.房屋拆遷范圍及面積4.1拆遷房屋現(xiàn)狀：乙方所有，用于居住4.2拆遷房屋面積：每棟房屋200平方米4.3拆遷房屋附屬物：花園、車庫等附屬設施5.拆遷時間及進度安排5.1拆遷開始時間：2024年1月1日5.2拆遷完成時間：2024年3月31日5.3進度款支付時間：每完成20%的拆遷進度，支付相應比例的補償款6.自建房屋買賣6.1買賣房屋基本情況：乙方自建房屋，位于市區(qū)路，面積200平方米6.2買賣房屋價格：人民幣40萬元6.3付款方式及時間：簽訂本協(xié)議后10個工作日內支付50%的房款，余款在房屋交付后30個工作日內支付完畢7.房屋產權轉移手續(xù)7.1產權轉移時間：2024年6月1日7.2產權轉移手續(xù)辦理：甲方負責辦理房屋產權轉移手續(xù)，乙方予以配合7.3產權證書辦理：甲方在房屋產權轉移手續(xù)辦理完畢后30個工作日內將產權證書交付乙方8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣5萬元8.2保證金繳納時間：簽訂本協(xié)議后3個工作日內8.3保證金退還條件：本協(xié)議履行完畢，無違約行為，甲方在合同終止后10個工作日內無息退還保證金9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1未能按時支付補償款的，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。9.1.2未按時辦理產權轉移手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付相當于合同總價款萬分之五的違約金。9.2乙方違約責任：9.2.1未能按時交付房屋的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋價值萬分之五的違約金。9.2.2未按時支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之二的違約金。9.3違約責任承擔方式：違約方應立即支付違約金，并承擔因違約行為給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關規(guī)定進行。11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未予糾正的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前30日書面通知對方，經雙方確認后解除合同。11.3合同解除后的處理：11.3.1合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。11.3.2雙方應按合同約定進行財產結算，并退還履約保證金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本協(xié)議約定的權利義務履行完畢或根據本協(xié)議約定的解除條件解除合同。12.3合同終止后的處理：12.3.1合同終止后，雙方應按照本協(xié)議約定進行財產結算。12.3.2雙方應相互出具書面確認，確認合同終止后的權利義務關系。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2法律適用及管轄：本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并由市人民法院管轄。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋拆遷補償明細表、房屋買賣合同等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)路號14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于拆遷評估、房屋測繪、法律咨詢、工程監(jiān)理、資金監(jiān)管等服務。16.第三方介入的引入與選擇16.1引入方式：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同的執(zhí)行。16.2選擇標準：第三方應具備相應的資質、經驗和專業(yè)能力，且能夠公正、公平地執(zhí)行其職責。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額為人民幣萬元。17.2義務履行：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其專業(yè)服務職責，確保服務質量。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的關系：第三方作為甲方聘請的專業(yè)服務提供者，應接受甲方的指導和監(jiān)督。18.2與乙方的關系：第三方作為乙方接受服務的對象，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。18.3與合同執(zhí)行的關系：第三方應確保其服務不違反本合同的約定，不影響合同執(zhí)行的順利進行。19.第三方介入的合同約定19.1第三方介入合同：甲乙雙方應與第三方簽訂專門的第三方介入合同，明確雙方的權利義務。19.2合同內容：第三方介入合同應包括服務內容、服務期限、費用、責任限額、保密條款等。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：在合同執(zhí)行過程中，如需變更第三方介入的內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.2解除：如第三方未能履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的合同，并追究其責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入合同產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構：市仲裁委員會21.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的有關規(guī)定進行。22.第三方介入的保密條款22.1保密內容：第三方在執(zhí)行本合同過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息。22.2保密義務：第三方應嚴格保守保密信息，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件：第三方介入合同因本合同終止而終止，或因第三方違約、合同到期等原因解除。23.2終止后的處理：合同終止后，第三方應立即停止所有服務，并按照約定退還已收取的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋拆遷補償明細表