2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)劃2.4項目用地性質(zhì)3.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍3.2房地產(chǎn)開發(fā)類型3.3房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)4.合作方式及合作期限4.1合作方式4.2合作期限4.3合作期限的延長及終止5.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)出讓5.1土地使用權(quán)出讓方式5.2土地使用權(quán)出讓面積5.3土地使用權(quán)出讓年限5.4土地使用權(quán)出讓價格5.5土地使用權(quán)出讓合同6.房地產(chǎn)開發(fā)資金6.1開發(fā)資金來源6.2開發(fā)資金使用計劃6.3開發(fā)資金監(jiān)管7.房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度及工期7.1房地產(chǎn)開發(fā)進(jìn)度安排7.2房地產(chǎn)開發(fā)工期7.3工期延誤及責(zé)任8.房地產(chǎn)銷售及價格8.1房地產(chǎn)銷售方式8.2房地產(chǎn)銷售價格8.3房地產(chǎn)銷售合同9.配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施類型9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度10.知識產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2保密條款11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方基本信息甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X乙方（智慧城市配套設(shè)施建設(shè)企業(yè)）：名稱：X智慧城市配套設(shè)施建設(shè)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.項目基本情況2.1項目名稱本合同涉及的項目名稱為“智慧城市配套設(shè)施”。2.2項目地點本項目位于省市區(qū)路。2.3項目規(guī)劃本項目規(guī)劃總建筑面積為萬平方米，其中住宅面積為萬平方米，商業(yè)面積為萬平方米。2.4項目用地性質(zhì)本項目用地性質(zhì)為住宅用地，土地使用年限為70年。3.房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)開發(fā)范圍本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)范圍為智慧城市配套設(shè)施住宅區(qū)及商業(yè)區(qū)。3.2房地產(chǎn)開發(fā)類型本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)類型為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。3.3房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的房地產(chǎn)開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.合作方式及合作期限4.1合作方式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，即甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)開發(fā)，乙方負(fù)責(zé)智慧城市配套設(shè)施建設(shè)。4.2合作期限本合同合作期限為自合同簽訂之日起至智慧城市配套設(shè)施竣工驗收合格之日止。4.3合作期限的延長及終止如需延長合作期限，雙方應(yīng)在本合同約定的合作期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.土地使用權(quán)及土地使用權(quán)出讓5.1土地使用權(quán)出讓方式本合同約定的土地使用權(quán)出讓方式為協(xié)議出讓。5.2土地使用權(quán)出讓面積本合同約定的土地使用權(quán)出讓面積為畝。5.3土地使用權(quán)出讓年限本合同約定的土地使用權(quán)出讓年限為70年。5.4土地使用權(quán)出讓價格本合同約定的土地使用權(quán)出讓價格為人民幣萬元。5.5土地使用權(quán)出讓合同雙方應(yīng)簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》，并按合同約定辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。6.房地產(chǎn)開發(fā)資金6.1開發(fā)資金來源本合同約定的開發(fā)資金來源為甲方自籌及乙方融資。6.2開發(fā)資金使用計劃雙方應(yīng)根據(jù)項目進(jìn)度編制開發(fā)資金使用計劃，并報對方審核。6.3開發(fā)資金監(jiān)管雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)管賬戶，用于管理開發(fā)資金的使用，并定期向?qū)Ψ綀笏唾Y金使用情況。8.房地產(chǎn)銷售及價格8.1房地產(chǎn)銷售方式甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的銷售，采用公開銷售的方式，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場展示等。8.2房地產(chǎn)銷售價格房地產(chǎn)銷售價格應(yīng)根據(jù)市場行情、成本核算及甲方定價策略確定，并在銷售合同中明確。8.3房地產(chǎn)銷售合同甲方與購房人簽訂的房地產(chǎn)銷售合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、銷售價格、付款方式、交房日期等內(nèi)容。9.配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施類型配套設(shè)施包括但不限于教育、醫(yī)療、商業(yè)、文化、體育等公共服務(wù)設(shè)施。9.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成配套設(shè)施的建設(shè)，并確保質(zhì)量符合要求。10.知識產(chǎn)權(quán)及保密10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時，合同自行終止。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃圖、土地使用權(quán)出讓合同、房地產(chǎn)開發(fā)資金使用計劃等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、施工方等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如技術(shù)咨詢、項目評估、工程監(jiān)理等；（2）作為融資方，提供資金支持；（3）作為施工方，承擔(dān)項目施工任務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或其專業(yè)職責(zé)，對其提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)負(fù)責(zé)。具體責(zé)任包括但不限于：（1）提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）在施工過程中，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在融資過程中，確保資金使用的合法性和安全性。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責(zé)，獲得相應(yīng)的報酬和權(quán)益，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（2）在項目實施過程中，享有相應(yīng)的監(jiān)督和管理權(quán)利；（3）在合同履行過程中，享有合法權(quán)益的保障。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方不直接參與甲乙雙方之間的合同履行。17.2第三方與項目的關(guān)系第三方作為項目的一部分，其職責(zé)和服務(wù)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定的條款確定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在合同中明確第三方的責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障其責(zé)任限額的實現(xiàn)；（3）在發(fā)生第三方責(zé)任事件時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和保險條款，共同處理。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇與確認(rèn)（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的選擇和確認(rèn)程序。19.2第三方合同的簽訂與履行（1）第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議；（2）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方合同的履行情況。19.3第三方合同的變更與解除（1）甲乙雙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商變更或解除合同；（2）合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)通知對方，并履行相應(yīng)的通知義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目規(guī)劃圖要求：清晰展示項目整體布局、建筑風(fēng)格、綠化分布等。說明：作為項目開發(fā)的重要依據(jù)，規(guī)劃圖需經(jīng)甲方和乙方共同確認(rèn)。2.土地使用權(quán)出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，包括出讓方式、面積、年限、價格等。說明：作為土地使用權(quán)出讓的法律文件，需經(jīng)甲乙雙方及政府相關(guān)部門審核。3.房地產(chǎn)開發(fā)資金使用計劃要求：詳細(xì)列出資金使用時間節(jié)點、用途、金額等。說明：作為資金管理的依據(jù)，需甲乙雙方共同制定并執(zhí)行。4.房地產(chǎn)銷售合同樣本要求：合同格式規(guī)范，包括房屋基本情況、銷售價格、付款方式等。說明：作為銷售房屋的法律文件，需甲乙雙方及購房人共同簽訂。5.配套設(shè)施建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明配套設(shè)施的類型、標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)進(jìn)度等。說明：作為配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同制定。6.第三方服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：作為第三方提供服務(wù)的法律文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。7.責(zé)任保險合同要求：合同內(nèi)容明確，包括保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：作為保障第三方責(zé)任的重要文件，需甲乙雙方及第三方共同簽訂。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、程序、地點等。說明：作為解決合同爭議的重要依據(jù)，需甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按合同約定提供土地或資金；未按合同約定完成配套設(shè)施建設(shè)；未按合同約定完成房屋銷售；未按合同約定支付費用。（2）乙方違約行為：未按合同約定完成項目建設(shè)；未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；未按合同約定完成融資；未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的%；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為示例說明（1）甲方未按合同約定提供土地，導(dǎo)致項目延期：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的0.5%；甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失，包括但不限于利息損失、工期延誤損失等。（2）乙方未按合同約定完成項目建設(shè)，導(dǎo)致質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總價的1%；乙方應(yīng)賠償甲方因質(zhì)量問題造成的損失，包括但不限于修復(fù)費用、賠償金等。全文完。2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目3.2智慧城市配套設(shè)施4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資回報5.項目進(jìn)度5.1項目開工時間5.2項目竣工時間5.3項目分期建設(shè)6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式6.2土地使用權(quán)期限6.3土地使用權(quán)費用7.建設(shè)工程7.1建設(shè)單位7.2設(shè)計單位7.3施工單位7.4監(jiān)理單位8.智慧城市配套設(shè)施8.1配套設(shè)施類型8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度9.合作模式9.1合作方式9.2合作期限9.3合作收益分配10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行地點10.3合同履行方式11.付款方式11.1付款比例11.2付款時間11.3付款方式12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.項目概況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質(zhì)[項目性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)、綜合等]3.合同標(biāo)的3.1房地產(chǎn)開發(fā)項目[詳細(xì)描述房地產(chǎn)開發(fā)項目的具體內(nèi)容，包括但不限于土地開發(fā)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)等]3.2智慧城市配套設(shè)施[詳細(xì)描述智慧城市配套設(shè)施的具體內(nèi)容，包括但不限于信息網(wǎng)絡(luò)、智能交通、公共安全等]4.項目投資4.1投資總額[總投資金額，單位：人民幣元]4.2投資方式[投資方式描述，如自有資金、銀行貸款、股權(quán)融資等]4.3投資回報[投資回報方式描述，如固定回報、分紅、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等]5.項目進(jìn)度5.1項目開工時間[具體開工日期]5.2項目竣工時間[具體竣工日期]5.3項目分期建設(shè)[分期建設(shè)計劃，包括各期建設(shè)內(nèi)容、時間節(jié)點等]6.土地使用權(quán)6.1土地使用權(quán)取得方式[土地使用權(quán)取得方式描述，如出讓、劃撥等]6.2土地使用權(quán)期限[土地使用權(quán)期限，單位：年]6.3土地使用權(quán)費用[土地使用權(quán)費用描述，包括取得費用、使用費用等]7.建設(shè)工程7.1建設(shè)單位[建設(shè)單位名稱]7.2設(shè)計單位[設(shè)計單位名稱]7.3施工單位[施工單位名稱]7.4監(jiān)理單位[監(jiān)理單位名稱]8.智慧城市配套設(shè)施8.1配套設(shè)施類型[列舉智慧城市配套設(shè)施的具體類型，如智能交通系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、智能能源管理系統(tǒng)等]8.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述配套設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)規(guī)范、質(zhì)量要求、安全標(biāo)準(zhǔn)等]8.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度[配套設(shè)施建設(shè)的分階段進(jìn)度安排，包括各階段的建設(shè)任務(wù)、時間節(jié)點等]9.合作模式9.1合作方式[合作的具體方式，如合資、合作開發(fā)、委托建設(shè)等]9.2合作期限[合作期限，單位：年]9.3合作收益分配[收益分配的具體方案，包括利潤分成比例、分紅方式等]10.合同履行10.1合同履行期限[合同履行總期限，單位：年]10.2合同履行地點[合同履行的主要地點]10.3合同履行方式[合同履行的具體方式，包括資金投入、工程建設(shè)、運營管理等]11.付款方式11.1付款比例[各階段付款的比例分配，如首付款、進(jìn)度款、竣工款等]11.2付款時間[各階段付款的具體時間點]11.3付款方式[付款的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等]12.違約責(zé)任12.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如延遲付款、未按時完成工程、質(zhì)量不合格等]12.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的具體違約責(zé)任，包括賠償金額、違約金等]12.3違約賠償[違約賠償?shù)木唧w計算方式和執(zhí)行程序]13.爭議解決13.1爭議解決方式[爭議解決的主要方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]13.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]13.3爭議解決程序[爭議解決的具體程序，包括申請、受理、審理、裁決等]14.合同終止14.1合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期滿、違約、不可抗力等]14.2合同終止程序[合同終止的具體程序，包括通知、確認(rèn)、善后處理等]14.3合同終止后的處理事宜[合同終止后的處理事項，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)償還、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、技術(shù)服務(wù)、工程監(jiān)理、施工建設(shè)、設(shè)備供應(yīng)、融資服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額設(shè)定為確保合同各方權(quán)益，第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度進(jìn)行設(shè)定。2.2責(zé)任限額計算方法第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（1）按服務(wù)類型設(shè)定基本責(zé)任限額；（2）根據(jù)第三方提供服務(wù)的具體情況，調(diào)整責(zé)任限額；（3）綜合考慮合同總金額、服務(wù)期限、風(fēng)險等因素，確定最終責(zé)任限額。3.第三方責(zé)任承擔(dān)3.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任范圍應(yīng)限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括合同雙方責(zé)任范圍內(nèi)的義務(wù)。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）在合同雙方協(xié)商一致的情況下，第三方可自愿承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，?jīng)雙方同意后方可引入。4.2第三方介入審批第三方介入申請經(jīng)雙方審批同意后，由甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入合同第三方介入合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、期限等內(nèi)容，并作為本合同附件。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方負(fù)責(zé)支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作或委托服務(wù)關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為獨立第三方，不參與合同雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。6.2第三方責(zé)任劃分方式第三方責(zé)任劃分方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度，劃分責(zé)任；（2）根據(jù)合同約定，劃分責(zé)任；（3）在合同雙方協(xié)商一致的情況下，劃分責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1第三方資質(zhì)要求引入第三方時，應(yīng)要求其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。7.2第三方保密義務(wù)第三方在本合同項下承擔(dān)保密義務(wù)，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。7.3第三方合同解除如第三方違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。8.第三方責(zé)任限額的調(diào)整8.1調(diào)整條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。8.2調(diào)整程序調(diào)整第三方責(zé)任限額的程序如下：（1）合同雙方書面提出調(diào)整申請；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）簽訂補(bǔ)充協(xié)議或修改合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供合同雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，加蓋公章。2.附件二：法定代表人或授權(quán)代表身份證明要求：提供法定代表人或授權(quán)代表的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。3.附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，加蓋公章。4.附件四：規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。5.附件五：建設(shè)工程施工合同要求：提供與施工單位簽訂的建設(shè)工程施工合同，明確施工范圍、質(zhì)量要求、工期等。6.附件六：智慧城市配套設(shè)施建設(shè)方案要求：提供智慧城市配套設(shè)施建設(shè)方案的詳細(xì)內(nèi)容，包括系統(tǒng)設(shè)計、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。8.附件八：付款憑證要求：提供合同履行過程中的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.附件九：工程驗收報告要求：提供項目工程驗收報告，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。10.附件十：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時支付款項；未按時完成項目建設(shè)；提供虛假資料；未按約定履行其他義務(wù)。（2）乙方違約：未按時完成付款；未按時提供施工材料；施工質(zhì)量不合格；未按約定履行其他義務(wù)。（3）第三方違約：未按時提供技術(shù)服務(wù)；提供虛假報告；未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)支付按日計算的違約金；逾期完成項目的，應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失；提供虛假資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期付款的，應(yīng)支付按日計算的違約金；逾期提供施工材料的，應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失；施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。（3）第三方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提供技術(shù)服務(wù)的，應(yīng)支付按日計算的違約金；提供虛假報告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付工程款，逾期30天，應(yīng)向乙方支付按日計算的人民幣1%的違約金。乙方提供的施工材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，包括但不限于工期延誤、材料損失等。全文完。2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)合同樣本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1開發(fā)商信息2.2投資者信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目投資4.1投資總額4.2投資方式4.3投資期限5.項目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度5.2建設(shè)質(zhì)量5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.項目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施類型6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.項目用地7.1用地面積7.2用地性質(zhì)7.3用地使用年限8.項目審批8.1審批部門8.2審批程序8.3審批期限9.項目融資9.1融資方式9.2融資額度9.3融資期限10.項目收益分配10.1收益分配比例10.2收益分配方式10.3收益分配期限11.項目風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險類型11.2風(fēng)險責(zé)任11.3風(fēng)險防范措施12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)合同》。1.1.2“開發(fā)商”指在本合同中承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)和建設(shè)責(zé)任的一方。1.1.3“投資者”指在本合同中投入資金并享有相應(yīng)權(quán)益的一方。1.1.4“項目”指本合同約定的智慧城市配套設(shè)施房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.5“配套設(shè)施”指項目內(nèi)包括但不限于道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。第二條合同雙方2.1開發(fā)商信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系電話：________2.2投資者信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系電話：________第三條項目概述3.1項目名稱：________3.2項目地點：________3.3項目規(guī)模：________（平方米）3.4項目性質(zhì)：________（住宅、商業(yè)、辦公等）第四條項目投資4.1投資總額：________元4.2投資方式：________（現(xiàn)金、股權(quán)、債權(quán)等）4.3投資期限：________年第五條項目建設(shè)5.1建設(shè)進(jìn)度：5.1.1項目開工日期：________5.1.2項目竣工日期：________5.1.3各階段建設(shè)時間安排：________5.2建設(shè)質(zhì)量：符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到________等級。5.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條項目配套設(shè)施6.1配套設(shè)施類型：道路、綠化、照明、排水、供電、供氣等。6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：按照________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：與項目建設(shè)進(jìn)度同步。第七條項目用地7.1用地面積：________（平方米）7.2用地性質(zhì)：________（出讓、劃撥等）7.3用地使用年限：________年第八條項目審批8.1審批部門：________（如：市規(guī)劃和自然資源局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等）8.2審批程序：8.2.1開發(fā)商應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)，向?qū)徟块T提交項目審批申請。8.2.2審批部門應(yīng)在收到完整申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批。8.2.3如需補(bǔ)充材料，開發(fā)商應(yīng)在____個工作日內(nèi)補(bǔ)齊。8.3審批期限：自審批部門收到完整申請材料之日起____個工作日內(nèi)。第九條項目融資9.1融資方式：________（如：銀行貸款、發(fā)行債券、股權(quán)融資等）9.2融資額度：________元9.3融資期限：________年，自融資合同簽訂之日起計算。第十條項目收益分配10.1收益分配比例：開發(fā)商________%，投資者_(dá)_______%。10.2收益分配方式：按年度或按項目竣工后的________年進(jìn)行分配。10.3收益分配期限：每年______月______日前分配上一年度收益。第十一條項目風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險類型：政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、建設(shè)風(fēng)險、運營風(fēng)險等。11.2風(fēng)險責(zé)任：11.2.1政策風(fēng)險：由開發(fā)商承擔(dān)。11.2.2市場風(fēng)險：由投資者和開發(fā)商共同承擔(dān)。11.2.3建設(shè)風(fēng)險：由開發(fā)商承擔(dān)。11.2.4運營風(fēng)險：由開發(fā)商承擔(dān)。11.3風(fēng)險防范措施：11.3.1建立健全的風(fēng)險評估機(jī)制。11.3.2制定風(fēng)險應(yīng)對預(yù)案。11.3.3定期進(jìn)行風(fēng)險評估和調(diào)整。第十二條合同解除與終止12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序：12.2.1提前____個工作日書面通知對方。12.2.2雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。12.3終止條件：12.3.1項目全部建設(shè)完成并投入使用。12.3.2合同約定的其他終止條件。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：13.1.1未按合同約定履行投資義務(wù)。13.1.2未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)。13.1.3未按合同約定分配收益。13.2違約責(zé)任：13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2.2違約金的計算方式：________。13.2.3賠償損失的計算方式：________。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托，參與項目開發(fā)、建設(shè)、融資、運營等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。1.2.2技術(shù)顧問：如設(shè)計院、工程監(jiān)理公司等。1.2.3融資機(jī)構(gòu)：如銀行、保險公司等。1.2.4運營管理公司：如物業(yè)管理公司、商業(yè)管理公司等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對自身行為承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的一切損失，由第三方自行承擔(dān)，除非損失由甲乙雙方或其他第三方直接導(dǎo)致。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.2.1第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品造成項目損失的賠償。3.2.2第三方違反合同約定造成甲乙雙方損失的賠償。3.2.3第三方因自身原因造成他人損失的賠償。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同履行過程中，根據(jù)實際情況，共同決定是否引入第三方。4.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行充分溝通，明確第三方在項目中的職責(zé)和權(quán)利。4.3甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和本合同的規(guī)定，獨立行使職責(zé)，獲取合理報酬。5.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.3第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時通知甲乙雙方，并要求其糾正。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的股權(quán)分配和利潤分配。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見和決定，不得干涉甲乙雙方的業(yè)務(wù)決策。第七條第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議