2024版高端房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2價(jià)格組成3.3支付方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款憑證4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)范圍4.3居間服務(wù)期限5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用計(jì)算方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用支付方式6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件6.3合同生效日期7.合同履行與變更7.1履行義務(wù)7.2履行期限7.3合同變更程序7.4合同變更內(nèi)容8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3通知義務(wù)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)說明13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署地14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4住所地：________________1.2買方信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4住所地：________________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3注冊(cè)地址：________________1.3.4聯(lián)系電話：________________2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________________2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：________________2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/辦公等2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：________________平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：已取得國(guó)有土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2價(jià)格組成：房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等3.3支付方式：3.3.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付；3.3.3稅費(fèi)：按國(guó)家規(guī)定及地方政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.居間服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1為買方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息查詢服務(wù)；4.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；4.1.3協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；4.1.4提供相關(guān)法律、政策咨詢。4.2居間服務(wù)范圍：4.2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研；4.2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)地考察；4.2.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；4.2.4協(xié)助辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)；4.2.5提供相關(guān)法律、政策咨詢。5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付5.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整5.2費(fèi)用計(jì)算方式：按成交金額的_____%計(jì)算5.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付5.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時(shí)間：________________6.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效6.3合同生效日期：合同簽訂之日起生效8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；8.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元；8.2.3居間方違約，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。8.3違約責(zé)任免除8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1__________________仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)；9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)受理；9.3.3仲裁委員會(huì)應(yīng)在受理仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.4仲裁庭應(yīng)在組成后____個(gè)工作日內(nèi)開庭審理；9.3.5仲裁庭應(yīng)在開庭審理后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3通知義務(wù)10.3.1任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的合同義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同約定的履行期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商處理已發(fā)生的合同義務(wù)。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余的合同義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證13.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證13.1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證13.1.4房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)說明13.2.1稅費(fèi)種類及金額13.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式13.3附件三：其他附件13.3.1雙方約定的其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。14.3合同簽署地：________________14.4合同附件清單：本合同附件清單詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買賣雙方和居間方之外的任何提供輔助服務(wù)或參與交易的其他實(shí)體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：15.2.1.1協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值評(píng)估；15.2.1.2提供法律咨詢及代理服務(wù)；15.2.1.3提供資金借貸服務(wù)；15.2.1.4提供房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、買方或賣方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與賣方17.1.1第三方對(duì)賣方提供的服務(wù)包括但不限于：17.1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估；17.1.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況查詢；17.1.1.3協(xié)助賣方準(zhǔn)備相關(guān)交易文件。17.1.2第三方對(duì)賣方的權(quán)利包括但不限于：17.1.2.1獲取賣方提供的必要信息；17.1.2.2對(duì)賣方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與買方17.2.1第三方對(duì)買方提供的服務(wù)包括但不限于：17.2.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估；17.2.1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況查詢；17.2.1.3協(xié)助買方了解交易流程；17.2.1.4提供法律咨詢。17.2.2第三方對(duì)買方的權(quán)利包括但不限于：17.2.2.1獲取買方提供的必要信息；17.2.2.2對(duì)買方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與居間方17.3.1第三方與居間方的關(guān)系為輔助服務(wù)關(guān)系，居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的溝通。17.3.2第三方對(duì)居間方的權(quán)利包括但不限于：17.3.2.1要求居間方提供必要的協(xié)助；17.3.2.2對(duì)居間方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.4第三方與其他各方17.4.1第三方在提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。17.4.2第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1買賣雙方與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；18.1.2第三方根據(jù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；18.1.3第三方提供的服務(wù)成果由買賣雙方共同驗(yàn)收。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)協(xié)議約定分?jǐn)偂?9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與買賣雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可按照相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議約定提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)證房地產(chǎn)項(xiàng)目房屋所有權(quán)證房地產(chǎn)項(xiàng)目測(cè)繪報(bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施清單2.相關(guān)稅費(fèi)說明稅費(fèi)種類及金額明細(xì)稅費(fèi)繳納時(shí)間表稅費(fèi)繳納流程說明3.第三方服務(wù)協(xié)議評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議律師事務(wù)所服務(wù)協(xié)議金融服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.合同簽訂及履行相關(guān)文件合同簽訂確認(rèn)書房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表付款憑證房屋交接確認(rèn)書5.其他附件買賣雙方身份證復(fù)印件房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目未來發(fā)展前景分析房地產(chǎn)項(xiàng)目周邊配套設(shè)施介紹說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月15日，則賣方需支付買方人民幣_(tái)_____元的違約金。1.2賣方交付的房屋不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還房款，并支付買方相應(yīng)的賠償金。示例：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)修復(fù)房屋或退還買方人民幣_(tái)_____元的房款，并支付賠償金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_____元。示例：買方應(yīng)于2024年5月1日前支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月15日，則買方需支付賣方人民幣_(tái)_____元的違約金。2.2買方未按約定履行合同其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則買方需支付賣方人民幣_(tái)_____元的違約金，并承擔(dān)因延遲過戶而產(chǎn)生的損失。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1居間方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：居間方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息查詢服務(wù)，則居間方需退還買方或賣方人民幣_(tái)_____元的居間服務(wù)費(fèi)用。3.2居間方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：居間方泄露買方個(gè)人信息，則居間方需賠償買方人民幣_(tái)_____元的損失，并支付違約金。全文完。2024版高端房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收6.居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3賣方責(zé)任7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3賣方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用退還13.2居間服務(wù)成果返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所指的“居間服務(wù)”是指居間服務(wù)方根據(jù)買方和賣方的要求，提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、推薦、聯(lián)系及協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣交易的行為。1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱_______2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址_______2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況本房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的買賣條件。2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施本房地產(chǎn)項(xiàng)目配備有_______等配套設(shè)施。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍（1）向買方和賣方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息；（2）協(xié)助買方和賣方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（3）協(xié)助買方和賣方辦理房地產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)；（4）其他與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的服務(wù)。3.2居間服務(wù)方式居間方通過電話、郵件、面談等方式進(jìn)行居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限本合同約定的居間服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額居間服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用由買方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付給居間方。4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為____年____月____日。第五條居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)為成功促成買方和賣方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.2居間服務(wù)成果交付時(shí)間居間服務(wù)成果交付時(shí)間為居間服務(wù)期限屆滿后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3居間服務(wù)成果驗(yàn)收買方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。第六條居間服務(wù)責(zé)任6.1居間服務(wù)方責(zé)任居間方應(yīng)按照本合同約定，認(rèn)真履行居間服務(wù)義務(wù)，確保居間服務(wù)的質(zhì)量。6.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照本合同約定，支付居間服務(wù)費(fèi)用，配合居間方完成居間服務(wù)。6.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，配合居間方完成居間服務(wù)。第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1居間服務(wù)方違約責(zé)任如居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，買方有權(quán)要求居間方退還已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給買方造成的損失。7.2買方違約責(zé)任如買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，居間方有權(quán)終止居間服務(wù)，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。7.3賣方違約責(zé)任如賣方提供虛假信息或拒絕履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）居間方在居間服務(wù)過程中，存在重大過失，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行；（4）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿，且買方和賣方已按照合同約定完成房地產(chǎn)買賣交易，合同自動(dòng)終止。8.3合同解除與終止的程序（1）任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知其他各方；（2）自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，其他各方未提出異議，合同解除或終止生效；（3）合同解除或終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹等。11.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明居間服務(wù)方、買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的處理13.1居間服務(wù)費(fèi)用退還合同解除或終止后，居間服務(wù)費(fèi)用按比例退還給買方。13.2居間服務(wù)成果返還居間服務(wù)成果在合同解除或終止后，應(yīng)返還給買方。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署本合同一式____份，各方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除居間方、買方和賣方之外的，參與房地產(chǎn)買賣交易活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或參與決策的任何個(gè)人、法人或其他組織。第十六條第三方介入的類型16.1介入類型（1）法律顧問：為合同各方提供法律咨詢和意見；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）金融機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)；（4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如稅務(wù)顧問、裝修公司等。第十七條第三方介入的引入程序17.1引入程序（1）任何一方提議引入第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他各方；（2）各方應(yīng)就第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十八條第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，獨(dú)立地行使職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在第三方服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容提出意見和建議。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）第三方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議約定，履行其職責(zé)；（3）第三方應(yīng)保守合同各方的商業(yè)秘密。第十九條第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_(tái)___元。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）居間方對(duì)第三方的引入負(fù)有監(jiān)督和管理責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）買方和賣方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，其行為不代表任何一方，不承擔(dān)任何一方的責(zé)任；（4）第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任，僅限于第三方自身，不涉及合同其他各方。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件（1）第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除或終止；（3）第三方主動(dòng)提出終止；（4）其他依照法律法規(guī)或本合同約定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的情形。21.2終止程序（1）任何一方提議終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知其他各方；（2）自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)，其他各方未提出異議，第三方介入終止；（3）第三方介入終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目信息要求：提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)屬證明、配套設(shè)施清單、周邊環(huán)境介紹、房屋維修記錄等詳細(xì)信息。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性和完整性。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明居間服務(wù)方、買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此附件作為合同附件，用于明確居間服務(wù)方的職責(zé)和買方、賣方的權(quán)益。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的類型、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及各方之間的責(zé)任劃分。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同各方的權(quán)益。4.附件四：房地產(chǎn)買賣合同要求：詳細(xì)列明買方、賣方之間的房地產(chǎn)買賣條款，包括價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)買賣交易的合法性和有效性。5.附件五：房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：此附件作為合同附件，用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值。6.附件六：貸款合同要求：詳細(xì)列明金融機(jī)構(gòu)提供的貸款條款，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件作為合同附件，用于證明貸款服務(wù)的合法性和有效性。7.附件七：稅務(wù)顧問意見書要求：稅務(wù)顧問就房地產(chǎn)買賣交易涉及的稅務(wù)問題提供的意見書。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)合同各方進(jìn)行稅務(wù)處理。8.附件八：裝修合同要求：詳細(xì)列明裝修工程的條款，包括裝修內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。說明：此附件作為合同附件，用于明確裝修工程的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給買方或賣方造成的損失。示例：居間方未能按約定促成交易，導(dǎo)致買方或賣方遭受經(jīng)濟(jì)損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或未按約定履行房地產(chǎn)買賣合同。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償由此給居間方或賣方造成的損失。示例：買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間方遭受經(jīng)濟(jì)損失。3.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，或未按約定履行房地產(chǎn)買賣合同。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償由此給買方或居間方造成的損失。示例：賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同各方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償由此給合同各方造成的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致買方遭受經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版高端房產(chǎn)買賣：房地產(chǎn)項(xiàng)目居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)方式5.3居間服務(wù)期限6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易流程7.1交易流程概述7.2交易流程步驟7.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.交易合同簽訂8.1交易合同內(nèi)容8.2交易合同簽訂流程8.3交易合同生效條件9.居間服務(wù)費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付條件9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效時(shí)間14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指購(gòu)買房地產(chǎn)項(xiàng)目的自然人、法人或其他組織；“乙方”指提供居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指甲方擬購(gòu)買的具體房產(chǎn)；“居間服務(wù)”指乙方在甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人之間提供的中介服務(wù)。1.2解釋“居間服務(wù)費(fèi)”指乙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用；“交易合同”指甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人之間簽訂的房產(chǎn)買賣合同；“居間服務(wù)期限”指乙方提供居間服務(wù)的起止時(shí)間。2.合同主體2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____________________房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：____________________平方米房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目位置房地產(chǎn)項(xiàng)目位于：____________________交通狀況：____________________周邊配套設(shè)施：____________________4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；甲方有權(quán)在乙方提供的居間服務(wù)范圍內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)；甲方有義務(wù)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；甲方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及交易規(guī)則。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)；乙方有義務(wù)為甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；乙方有義務(wù)按照合同約定提供居間服務(wù)；乙方有義務(wù)遵守法律法規(guī)及交易規(guī)則。5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍搜集、提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人進(jìn)行談判；協(xié)助甲方簽訂交易合同；提供交易過程中的法律咨詢。5.2居間服務(wù)方式電話溝通；面談；電子郵件；其他必要方式。5.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至交易合同簽訂之日止。6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費(fèi)為交易合同總價(jià)的百分之三，即人民幣_(tái)___________________元。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方。6.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方支付居間服務(wù)費(fèi)的時(shí)間為：____________________7.房地產(chǎn)項(xiàng)目交易流程7.1交易流程概述甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人簽訂交易合同后，甲方應(yīng)按照合同約定支付定金，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2交易流程步驟1.甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人簽訂交易合同；2.甲方支付定金；3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；5.交易合同履行完畢。7.3交易流程時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.交易合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付定金；2.甲方支付定金后十個(gè)工作日內(nèi)，乙方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)（如有）；4.交易合同履行完畢后，乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。8.交易合同簽訂8.1交易合同內(nèi)容房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況；買賣雙方的基本信息；房地產(chǎn)項(xiàng)目的成交價(jià)格；付款方式及時(shí)間；房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用；交房時(shí)間及條件；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式；其他約定事項(xiàng)。8.2交易合同簽訂流程1.乙方將交易合同草案提供給甲方；2.甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人對(duì)交易合同草案進(jìn)行協(xié)商；3.甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人簽訂正式交易合同；4.乙方協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人完成交易合同的簽訂。8.3交易合同生效條件交易合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.居間服務(wù)費(fèi)用支付9.1費(fèi)用支付條件甲方在交易合同簽訂并生效后，應(yīng)按照合同約定的金額和方式支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方。9.2費(fèi)用支付方式現(xiàn)金支付；銀行轉(zhuǎn)賬；乙方指定的其他支付方式。9.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)給乙方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)；2.乙方未按約定提供居間服務(wù)；3.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；3.違約金和賠償金的計(jì)算方法按合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按合同約定執(zhí)行。12.合同解除與終止12.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件1.居間服務(wù)期限屆滿；2.交易合同履行完畢；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除與終止程序1.解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序1.任何一方提出修改合同的建議；2.雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同；3.修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同修改生效時(shí)間合同修改生效時(shí)間為：____________________14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定生效條件本合同其他約定事項(xiàng)的生效條件，按雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方之外的，因合同履行需要介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入條件甲方或乙方提出介入需求；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；雙方同意第三方介入；合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額最高不超過本合同居間服務(wù)費(fèi)的百分之五十；2.責(zé)任限額以人民幣計(jì)算；3.責(zé)任限額的設(shè)定不得違反法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；3.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保守本合同中涉及的商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方進(jìn)行相關(guān)工作，第三方應(yīng)代表甲方行事。